2024年買方土地居間合同-土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買方土地居間合同土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.服務(wù)內(nèi)容和期限3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.服務(wù)成果交付5.1成果形式5.2成果交付時間5.3成果驗收6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1適用法律10.2合同生效10.3合同份數(shù)10.4合同附件11.合同生效日期12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：土地儲備開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬：土地儲備開發(fā)有限公司3.服務(wù)內(nèi)容和期限3.1服務(wù)內(nèi)容概述：本合同項下，賣方為買方提供土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、政策咨詢、方案設(shè)計、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2服務(wù)期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付30%；4.2.2服務(wù)開始后30個工作日內(nèi)支付30%；4.2.3服務(wù)結(jié)束后30個工作日內(nèi)支付40%。4.3付款條件：買方支付服務(wù)費用時，應(yīng)出具合法的付款憑證。5.服務(wù)成果交付5.1成果形式：服務(wù)成果以書面報告形式提交，包括但不限于市場調(diào)研報告、政策分析報告、方案設(shè)計說明書、談判紀(jì)要、合同文本等。5.2成果交付時間：賣方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)并提交成果，具體交付時間應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)商定。5.3成果驗收：買方在收到服務(wù)成果后5個工作日內(nèi)進行驗收，如對成果有異議，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)進行修改或補充。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、未按時提供服務(wù)成果、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律的管轄和解釋。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。9.4.1土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議9.4.2保密協(xié)議9.4.3付款憑證9.4.4服務(wù)成果交付清單10.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂日期：____年____月____日。12.合同簽訂地點：省市區(qū)路號。13.合同附件13.1土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議：詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、成果交付等條款。13.2保密協(xié)議：約定雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。13.3付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。13.4服務(wù)成果交付清單：列明服務(wù)成果的具體內(nèi)容、交付時間、驗收情況等。14.合同解除14.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除本合同。14.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件一：土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議附件二：保密協(xié)議附件三：付款憑證附件四：服務(wù)成果交付清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨立法人、其他組織或自然人。2.第三方介入的情形2.1.1買方或賣方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、設(shè)計等；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供輔助服務(wù)；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方泄露保密信息。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：4.1.1第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.1.3第三方責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方按照約定履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利包括：6.1.1根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，行使合同中的部分權(quán)利；6.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；6.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。6.2第三方的義務(wù)包括：6.2.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和成果；6.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.2.3遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，而非雇傭關(guān)系；7.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他第三方；7.2.2甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)向第三方追償；7.2.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由各自承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第九條的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、成果交付等條款。2.保密協(xié)議約定雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。3.付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。4.服務(wù)成果交付清單列明服務(wù)成果的具體內(nèi)容、交付時間、驗收情況等。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、交付標(biāo)準(zhǔn)等。6.土地評估報告由第三方評估機構(gòu)出具，包括土地價值、風(fēng)險評估等。7.設(shè)計方案由第三方設(shè)計機構(gòu)提供，包括規(guī)劃方案、建筑設(shè)計等。8.審計報告由第三方審計機構(gòu)出具，包括財務(wù)審計、合規(guī)性審計等。9.談判紀(jì)要記錄甲乙雙方與第三方談判的過程和結(jié)果。10.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方達成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用；1.2賣方未按時提供服務(wù)成果；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；2.3損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；2.4恢復(fù)原狀是指恢復(fù)到違約行為發(fā)生前的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1如果賣方未按約定時間提供服務(wù)成果，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%；3.2如果第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)成果不符合要求，買方有權(quán)要求第三方進行整改，如整改后仍不符合要求，買方有權(quán)要求第三方賠償損失；3.3如果任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年買方土地居間合同土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)4.2開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.3其他服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同期限7.3合同終止條件8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2侵權(quán)責(zé)任9.3爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：土地信息表12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年買方土地居間合同土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“買方”指在本合同中購買土地的甲方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售土地的乙方。1.1.4“土地”指買方擬購買的特定土地。1.1.5“居間服務(wù)”指乙方作為中介方，協(xié)助買方完成土地購買的相關(guān)手續(xù)和談判過程。1.1.6“開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方提供關(guān)于土地開發(fā)的咨詢服務(wù)、市場調(diào)研和項目策劃等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.土地基本信息3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（單位：平方米）3.3土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬：____________________4.服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)4.1.1協(xié)助買方與賣方進行土地交易談判。4.1.2協(xié)助買方完成土地交易相關(guān)的法律手續(xù)。4.2開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.2.1提供土地開發(fā)項目的市場調(diào)研報告。4.2.2提供土地開發(fā)項目的項目策劃建議。4.3其他服務(wù)4.3.1根據(jù)買方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：____________________（單位：人民幣元）5.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用。5.3付款時間：____________________6.保密條款6.1保密信息：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.1.2乙方在提供開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.1.3買方在使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1買方在合同有效期內(nèi)，可以無償使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2合同終止后，買方不得繼續(xù)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.3.1如買方在使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時發(fā)生侵權(quán)行為，由買方承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.3.2乙方有權(quán)要求買方立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)或開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金。9.1.2若買方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2侵權(quán)責(zé)任9.2.1乙方在提供服務(wù)過程中若侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。9.2.2買方在提供土地信息時若侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由買方承擔(dān)全部法律責(zé)任。9.3爭議解決9.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.3不可抗力通知10.3.1雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并盡可能提供證明材料。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字之日起生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除合同。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同到期后，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：土地信息表12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同履行需要而介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.1.2第三方不包括合同雙方，即買方和賣方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費用等內(nèi)容。16.甲乙方的額外條款及說明16.1買方額外條款16.1.1買方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.1.2買方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3買方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2賣方額外條款16.2.1賣方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2賣方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中獲得的信息和資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，按時提交報告或完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，除因故意或重大過失外，不超過其提供服務(wù)的實際費用。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方19.1.1第三方與買方之間的合作關(guān)系，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害買方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方19.2.1第三方與賣方之間的合作關(guān)系，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害賣方的合法權(quán)益。19.3第三方與中介方19.3.1第三方與中介方之間的合作關(guān)系，應(yīng)遵循中介方與第三方簽訂的合作協(xié)議的約定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守中介方與買方、賣方簽訂的合同規(guī)定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2合同解除20.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地信息表詳細要求：包括土地的詳細信息，如位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：土地信息表是合同附件，用于詳細記錄土地的基本情況，以便雙方核對和確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求：列明各項服務(wù)的費用，包括居間服務(wù)費、開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費等，以及支付方式、時間等。說明：服務(wù)費用明細表是合同附件，用于明確服務(wù)費用及支付細節(jié)，避免后續(xù)爭議。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的歷史和有效性。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式等。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金已支付，具有法律效力。6.附件六：不可抗力證明材料詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：不可抗力證明材料是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付服務(wù)費用。賣方未按合同約定提供土地或提供虛假土地信息。乙方未按合同約定提供居間服務(wù)或開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費用總額的10%。賣方提供虛假土地信息，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。乙方未提供居間服務(wù)或開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費用總額的10%。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：買方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣10,000元。示例二：賣方提供虛假土地信息，導(dǎo)致買方遭受損失人民幣50,000元，賣方應(yīng)賠償買方該損失。示例三：乙方未提供居間服務(wù)，買方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10,000元。示例四：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年買方土地居間合同土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的背景信息2.雙方當(dāng)事人2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息3.土地儲備開發(fā)項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目投資總額4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用及支付方式4.4服務(wù)成果交付5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3中介方權(quán)利與義務(wù)6.合同履行6.1合同履行的時間節(jié)點6.2合同履行的地點6.3合同履行的方式7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1土地儲備開發(fā)項目相關(guān)資料10.2雙方當(dāng)事人身份證明文件10.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.雙方當(dāng)事人2.1買方基本信息：甲方名稱：投資公司；法定代表人：；注冊地址：市區(qū)路號。2.2賣方基本信息：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；注冊地址：市區(qū)路號。2.3中介方基本信息：中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；法定代表人：；注冊地址：市區(qū)路號。3.土地儲備開發(fā)項目概況3.1項目名稱：城市綜合體項目。3.2項目地點：市區(qū)街道。3.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等綜合性質(zhì)。3.4項目規(guī)模：占地面積100000平方米，總建筑面積200000平方米。3.5項目投資總額：預(yù)計總投資為人民幣10億元。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于土地收購、規(guī)劃設(shè)計、工程招標(biāo)、施工管理、竣工驗收、銷售代理等。4.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.3服務(wù)費用及支付方式：中介方服務(wù)費用為項目總投資的2%，支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點詳見附件。4.4服務(wù)成果交付：中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，并向甲方交付相應(yīng)的服務(wù)成果。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付中介方服務(wù)費用。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成土地儲備開發(fā)項目相關(guān)手續(xù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介方服務(wù)費用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供項目相關(guān)信息，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2.3乙方應(yīng)配合中介方完成土地儲備開發(fā)項目相關(guān)手續(xù)。5.3中介方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.3.2中介方應(yīng)按照合同約定提供土地儲備開發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3.3中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.合同履行6.1合同履行的時間節(jié)點：具體時間節(jié)點詳見附件。6.2合同履行的地點：市區(qū)街道。6.3合同履行的方式：甲方、乙方和中介方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。7.合同變更與解除7.1合同變更的條件：經(jīng)甲方、乙方和中介方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2.1甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；7.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3合同約定的其他解除條件。7.3合同變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定支付中介方服務(wù)費用的；8.1.2乙方未按合同約定提供項目相關(guān)信息或配合中介方完成土地儲備開發(fā)項目相關(guān)手續(xù)的；8.1.3中介方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按時支付中介方服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計算。8.2.2乙方未按合同約定提供項目相關(guān)信息或配合中介方完成土地儲備開發(fā)項目相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介方實際損失的一倍。8.2.3中介方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為中介方實際損失的一倍。8.2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理維權(quán)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1土地儲備開發(fā)項目相關(guān)資料：包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計方案、工程招標(biāo)文件、施工合同等。10.2雙方當(dāng)事人身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。10.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件：包括但不限于會議紀(jì)要、付款憑證、驗收報告等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于移交資料、結(jié)算費用等。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署：本合同由甲方、乙方及中介方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同見證：本合同簽署時，應(yīng)邀請公證處進行見證，并出具公證書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方和中介方以外的其他個人或組織，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成土地儲備開發(fā)項目，提供專業(yè)服務(wù)，確保項目順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前向其他方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的審批：其他方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入的申請。16.3第三方介入的協(xié)議：經(jīng)審批同意的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的約定：在第三方介入的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，一般不超過服務(wù)費用的一倍。17.3超額賠償：若第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)與甲乙雙方及中介方的職責(zé)，避免職責(zé)交叉和推諉。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方也應(yīng)向甲乙雙方和中介方及時反饋工作進展和問題。19.3協(xié)同配合：甲乙雙方、中介方和第三方應(yīng)相互配合，共同推進土地儲備開發(fā)項目的順利進行。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款的補充：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)就原有合同條款進行必要的補充和調(diào)整，以確保合同內(nèi)容的完整性和適用性。20.2合同執(zhí)行：甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款執(zhí)行合同，確保合同履行的一致性。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：在第三方介入的情況下，若出現(xiàn)本合同第七條“合同變更與解除”條款中規(guī)定的解除條