2024年度大型體育場館建設與運營合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型體育場館建設與運營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目建設內(nèi)容3.1場館建筑結構3.2場館設施設備3.3場館配套設施3.4項目建設進度4.運營管理4.1運營主體4.2運營范圍4.3運營管理模式4.4運營收入分配5.投資與融資5.1投資總額5.2投資來源5.3融資方式5.4融資成本6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.付款方式與結算7.1付款方式7.2結算方式7.3付款時間7.4付款條件8.質(zhì)量要求與驗收8.1質(zhì)量標準8.2驗收程序8.3驗收標準8.4驗收責任9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)境保護要求9.3安全生產(chǎn)責任9.4環(huán)境保護責任10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除程序12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：場地使用協(xié)議12.3附件三：建設合同12.4附件四：運營管理協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：體育場館建設有限公司乙方：體育場館運營管理有限公司1.2合同簽訂日期2024年3月15日1.3合同編號YHJS20240011.4合同簽訂地點市區(qū)街道大廈會議室2.項目概述2.1項目名稱市大型體育場館建設項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.4項目性質(zhì)公共體育設施，集體育比賽、健身休閑、商業(yè)配套于一體3.項目建設內(nèi)容3.1場館建筑結構采用鋼結構框架，混凝土基礎，抗震等級為8度3.2場館設施設備比賽場區(qū)：標準籃球場、排球場地、羽毛球場等觀眾席：可容納觀眾10000人配套設施：淋浴間、更衣室、貴賓室、新聞發(fā)布中心等3.3場館配套設施停車場：設置停車位1000個商業(yè)區(qū)：設置餐飲、購物、娛樂等商業(yè)設施3.4項目建設進度自合同簽訂之日起，甲方應在2025年12月31日前完成項目建設并交付乙方使用4.運營管理4.1運營主體乙方作為運營主體，負責場館的日常運營管理工作4.2運營范圍場館的日常運營、賽事組織、活動策劃、廣告宣傳等4.3運營管理模式采用自主運營模式，乙方負責場館的日常運營管理工作4.4運營收入分配場館運營收入按照甲乙雙方約定比例進行分配5.投資與融資5.1投資總額項目建設總投資為人民幣5億元5.2投資來源甲方自籌資金及銀行貸款5.3融資方式甲方通過銀行貸款和自籌資金方式籌集項目建設資金5.4融資成本銀行貸款年利率為5%，自籌資金成本為4%6.合同期限與終止6.1合同期限本合同期限自2024年3月15日起至2034年3月14日止，共計10年6.2合同終止條件1）甲方或乙方違反合同約定，造成合同無法繼續(xù)履行；2）因不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同終止程序1）任何一方提出合同終止，應提前一個月書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議；3）合同終止后，雙方應按照約定進行資產(chǎn)清算和債務處理8.質(zhì)量要求與驗收8.1質(zhì)量標準1）場館建設應符合國家相關建筑規(guī)范和標準；2）場館設施設備應符合相關行業(yè)標準和產(chǎn)品合格證；3）場館運營服務應符合國家體育總局頒布的體育場館運營管理規(guī)范。8.2驗收程序1）項目建設完成后，甲方應組織相關專家對項目進行初步驗收；2）初步驗收合格后，甲方應向乙方提供驗收報告；3）乙方在收到驗收報告后，應進行現(xiàn)場驗收，確認項目符合合同約定；4）現(xiàn)場驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明。8.3驗收標準1）場館結構安全可靠，無重大質(zhì)量隱患；2）場館設施設備功能完善，性能穩(wěn)定；3）場館環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生要求。8.4驗收責任1）甲方負責項目的質(zhì)量控制和驗收；2）乙方負責對項目進行現(xiàn)場驗收，提出驗收意見。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)要求1）甲方應確保項目建設過程中的安全生產(chǎn)，落實安全生產(chǎn)責任制；2）乙方應確保場館運營過程中的安全生產(chǎn)，定期進行安全檢查。9.2環(huán)境保護要求1）項目建設應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響；2）場館運營應采取環(huán)保措施，減少污染排放。9.3安全生產(chǎn)責任1）甲方對項目建設過程中的安全生產(chǎn)事故承擔全部責任；2）乙方對場館運營過程中的安全生產(chǎn)事故承擔全部責任。9.4環(huán)境保護責任1）甲方對項目建設過程中的環(huán)境污染事故承擔全部責任；2）乙方對場館運營過程中的環(huán)境污染事故承擔全部責任。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2）違約方應立即采取措施糾正違約行為，恢復合同履行。10.2爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構；2）合同簽訂地人民法院。10.4爭議解決費用1）仲裁費用由敗訴方承擔；2）訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；2）變更內(nèi)容應以書面形式簽署，作為合同附件。11.2合同解除1）合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。11.3變更與解除程序1）變更或解除合同應提前30日書面通知對方；2）變更或解除合同后，雙方應按照約定進行資產(chǎn)清算和債務處理。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：場地使用協(xié)議12.3附件三：建設合同12.4附件四：運營管理協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件1）合同期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同因違約等原因依法解除。13.3合同終止程序1）合同終止后，雙方應進行資產(chǎn)清算和債務處理；2）合同終止后，雙方應簽署合同終止證明。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲方、乙方一致同意，參與本合同履行或提供相關服務、咨詢、監(jiān)理等的中立機構或個人。15.2第三方介入的情形1）為保障合同履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方進行監(jiān)理、審計、評估等服務；2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；3）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得相應的服務費用或報酬。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務提供關系，第三方對甲方、乙方的債權債務不承擔連帶責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方之間的信息交流應保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定1）在合同中明確約定第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、違約責任等；2）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素合理設定。16.2第三方責任限額的適用1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其賠償責任不超過合同約定的責任限額；2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方、乙方違約或其他第三方原因導致的損失。16.3第三方責任限額的調(diào)整1）如第三方責任限額低于實際損失，甲方、乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額；2）調(diào)整后的第三方責任限額應以書面形式確認，并作為合同附件。17.第三方介入的審批程序17.1甲方、乙方在引入第三方前，應進行充分的調(diào)查和評估，確保第三方具備履行職責的能力。17.2甲方、乙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的監(jiān)督與檢查18.1甲方、乙方有權對第三方介入的服務進行監(jiān)督和檢查，確保第三方履行職責。18.2第三方在履行職責過程中，應積極配合甲方、乙方的監(jiān)督和檢查工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、社會效益、風險評估等內(nèi)容，為項目決策提供依據(jù)。說明：此報告應由具備相關資質(zhì)的機構出具，并經(jīng)甲方、乙方共同確認。2.附件二：場地使用協(xié)議詳細要求：明確甲方與乙方在場地使用方面的權利、義務和責任，包括使用范圍、使用時間、費用支付等。說明：此協(xié)議應由甲方與乙方簽訂，并作為本合同附件。3.附件三：建設合同詳細要求：明確甲方與施工單位在項目建設過程中的權利、義務和責任，包括工程進度、質(zhì)量標準、費用支付等。說明：此合同應由甲方與施工單位簽訂，并作為本合同附件。4.附件四：運營管理協(xié)議詳細要求：明確甲方與乙方在場館運營管理方面的權利、義務和責任，包括運營范圍、運營模式、收入分配等。說明：此協(xié)議應由甲方與乙方簽訂，并作為本合同附件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：此協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為本合同附件。6.附件六：安全生產(chǎn)協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的權利、義務和責任，包括安全生產(chǎn)措施、事故處理、責任追究等。說明：此協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，并作為本合同附件。7.附件七：環(huán)境保護協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在環(huán)境保護方面的權利、義務和責任，包括環(huán)保措施、污染排放、責任追究等。說明：此協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，并作為本合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間完成項目建設。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、費用增加等。示例說明：若甲方未能按合同約定在2025年12月31日前完成項目建設，應向乙方支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：乙方未能按約定時間完成場館運營。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于運營收入損失、聲譽損失等。示例說明：若乙方未能按合同約定時間完成場館運營，應向甲方支付違約金人民幣5萬元。3.違約行為：第三方未能按約定提供優(yōu)質(zhì)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同履行受到影響，應向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。示例說明：若任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密，應向對方支付賠償金人民幣50萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的付款條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方逾期付款，應向對方支付每日千分之二的違約金。全文完。2024年度大型體育場館建設與運營合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1建設工程名稱及地點2.2建設工程規(guī)模及內(nèi)容2.3運營管理范圍及期限3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2分階段支付比例及時間3.3付款方式及條件4.設計、施工及監(jiān)理4.1設計單位及資質(zhì)4.2施工單位及資質(zhì)4.3監(jiān)理單位及資質(zhì)4.4設計、施工及監(jiān)理責任5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2驗收標準及程序5.3驗收時間及組織6.運營管理6.1運營管理模式及組織架構6.2運營管理服務內(nèi)容6.3運營管理責任及義務7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限及內(nèi)容7.2保修期限及范圍7.3質(zhì)量保證及保修責任8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任8.2環(huán)境保護責任8.3應急預案及處理措施9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同變更及解除后的處理10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金及賠償10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：市體育場館建設管理有限公司（2）乙方：建筑工程集團有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1建設工程名稱及地點（1）建設工程名稱：市大型體育場館（2）建設工程地點：市區(qū)路號2.2建設工程規(guī)模及內(nèi)容（1）規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米（2）內(nèi)容：包括體育場、體育館、訓練館、辦公區(qū)等2.3運營管理范圍及期限（1）運營管理范圍：體育場館的日常運營、賽事組織、設備維護等（2）運營管理期限：自合同生效之日起至2028年12月31日3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額（1）合同價款總額：人民幣壹億叁仟萬元整（￥130,000,000.00）3.2分階段支付比例及時間（1）設計階段：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付設計費用總額的30%（2）施工階段：主體結構完工后支付合同價款的50%（3）竣工驗收階段：驗收合格后支付合同價款的15%（4）保修期滿后支付合同價款的5%3.3付款方式及條件（1）付款方式：銀行轉賬（2）付款條件：根據(jù)實際完成的工作量及驗收結果4.設計、施工及監(jiān)理4.1設計單位及資質(zhì)（1）設計單位：建筑設計研究院（2）資質(zhì)等級：甲級4.2施工單位及資質(zhì)（1）施工單位：建筑工程集團有限公司（2）資質(zhì)等級：一級4.3監(jiān)理單位及資質(zhì)（1）監(jiān)理單位：建設監(jiān)理有限公司（2）資質(zhì)等級：甲級4.4設計、施工及監(jiān)理責任（1）設計單位負責提供符合國家規(guī)范和標準的工程設計文件，并對設計質(zhì)量負責（2）施工單位負責按設計要求和質(zhì)量標準完成施工任務，并對施工質(zhì)量負責（3）監(jiān)理單位負責對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃（1）設計階段：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成（2）施工階段：自設計文件批準之日起24個月內(nèi)完成5.2驗收標準及程序（1）驗收標準：按照國家相關規(guī)范和標準進行驗收（2）驗收程序：由甲方組織，邀請乙方、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位共同參加驗收5.3驗收時間及組織（1）驗收時間：工程完工后30日內(nèi)（2）驗收組織：由甲方負責組織驗收，乙方、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位共同參與6.運營管理6.1運營管理模式及組織架構（1）管理模式：甲方自行運營管理（2）組織架構：設立運營管理部，負責日常運營管理工作6.2運營管理服務內(nèi)容（1）體育賽事組織（2）場館設施維護（3）票務銷售（4）場館租賃（5）商業(yè)活動舉辦6.3運營管理責任及義務（1）確保場館設施正常運行（2）提供優(yōu)質(zhì)服務（3）維護場館安全（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任（1）施工單位應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責任制。（2）甲方負責組織安全生產(chǎn)教育培訓，確保工作人員具備必要的安全知識。8.2環(huán)境保護責任（1）施工單位應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。（2）甲方負責監(jiān)督施工單位落實環(huán)境保護措施，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。8.3應急預案及處理措施（1）雙方應共同制定應急預案，包括火災、自然災害等緊急情況的處理流程。（2）應急預案應定期進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應對。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）變更內(nèi)容應包括但不限于工程范圍、價款、交付時間等。9.2合同解除條件及程序（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約導致合同無法履行時，守約方有權解除合同。9.3合同變更及解除后的處理（1）合同變更后，雙方應按變更后的內(nèi)容履行義務。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。10.違約責任10.1違約情形及責任（1）一方未按約定支付價款，應支付違約金。（2）一方未按約定完成工程，應承擔修復或賠償損失的責任。10.2違約金及賠償（1）違約金按合同價款的百分比計算。（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定。10.3違約爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決方式為協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構（1）仲裁機構為仲裁委員會。（2）訴訟機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署并加蓋公章。（2）合同經(jīng)甲方審查批準。12.2合同終止條件（1）合同約定的運營管理期限屆滿。（2）合同依法解除。12.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應按約定處理善后事宜。（2）合同終止不影響雙方其他合同的效力。13.其他約定13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件（1）工程圖紙及設計文件。（2）施工合同及監(jiān)理合同。13.3其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險方等。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。14.2第三方責權利（1）責任：第三方應按照合同約定和自身職責，對提供的服務或產(chǎn)品承擔相應責任。（2）權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬和服務費用。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。14.3第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響。（2）第三方在合同中扮演的角色和職責應明確界定，避免責任不清。（3）第三方與其他方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲方或乙方負責。15.第三方介入程序15.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意引入第三方。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入的服務或產(chǎn)品符合合同要求。15.2第三方介入的流程（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定（1）合同雙方應在合作協(xié)議中明確約定第三方責任限額。（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險和預期效益等因素確定。16.2第三方責任限額的適用范圍（1）第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。（2）第三方責任限額不適用于因甲方或乙方的過錯導致的損失。16.3第三方責任限額的變更（1）如需變更第三方責任限額，合同雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）變更后的責任限額自變更協(xié)議生效之日起適用。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同因解除而終止。（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同。17.2第三方介入終止的程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入終止的具體事宜。（2）甲方或乙方與第三方簽訂終止協(xié)議。（3）第三方按照終止協(xié)議辦理相關手續(xù)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入爭議的解決方式（1）合同雙方應友好協(xié)商解決第三方介入爭議。（2）協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。18.2第三方介入爭議的解決機構（1）仲裁機構為仲裁委員會。（2）訴訟機構為合同簽訂地人民法院。18.3第三方介入爭議的解決程序（1）爭議發(fā)生后，合同雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設計文件詳細要求：包含建筑、結構、電氣、給排水等圖紙及設計說明，應符合國家相關標準和規(guī)范。附件說明：提供完整的工程圖紙及設計文件，作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.施工合同及監(jiān)理合同詳細要求：明確施工單位和監(jiān)理單位的權利、義務和責任，包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面。附件說明：確保施工單位和監(jiān)理單位按照合同約定履行職責，保障工程順利進行。3.甲方與第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務，包括服務內(nèi)容、費用支付、責任承擔等。附件說明：確保第三方介入的合法性和有效性，避免合同糾紛。4.運營管理協(xié)議詳細要求：明確運營管理方的權利、義務和責任，包括場館運營、賽事組織、設備維護等。附件說明：保障場館運營管理的規(guī)范性和高效性。5.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施詳細要求：包括安全生產(chǎn)規(guī)章制度、應急預案、環(huán)境保護措施等。附件說明：確保施工和運營過程中的安全與環(huán)保。6.付款憑證及發(fā)票詳細要求：提供合同約定付款的憑證和發(fā)票，包括銀行轉賬記錄、發(fā)票等。附件說明：確保合同款項的支付和發(fā)票的合規(guī)性。7.驗收報告及整改報告詳細要求：包括工程驗收報告、整改報告等。附件說明：確保工程質(zhì)量和驗收的合規(guī)性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：為合同糾紛提供解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定支付價款未按合同約定完成工程違反安全生產(chǎn)規(guī)定違反環(huán)境保護規(guī)定違反合同約定的運營管理要求違約爭議解決不力2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行的影響違約行為的性質(zhì)和嚴重程度3.違約責任示例說明違約行為：乙方未按合同約定支付設計費用。責任認定：乙方應支付違約金，并根據(jù)實際損失承擔賠償責任。違約金計算：按合同約定設計費用的百分比計算。賠償損失：根據(jù)乙方未支付設計費用造成的實際損失計算。全文完。2024年度大型體育場館建設與運營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1運營方基本信息2.2施工方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資4.項目建設內(nèi)容4.1建設內(nèi)容概述4.2建設項目分期4.3建設項目進度安排5.運營管理5.1運營方職責5.2運營方權利5.3運營方義務5.4運營方收益6.施工管理6.1施工方職責6.2施工方權利6.3施工方義務6.4施工方質(zhì)量保證7.合同期限及生效條件7.1合同期限7.2合同生效條件8.合同價款及支付方式8.1合同價款8.2支付方式8.3付款時間9.保證金及違約責任9.1保證金9.2違約責任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《2004年度大型體育場館建設與運營項目招標文件》和《2004年度大型體育場館建設與運營項目投標文件》的約定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確運營方與施工方在2004年度大型體育場館建設與運營項目中的權利、義務和責任，確保項目按照約定的進度、質(zhì)量、標準完成建設，實現(xiàn)場館的順利運營。2.合同雙方基本信息2.1運營方基本信息運營方名稱：體育場館管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2施工方基本信息施工方名稱：建筑集團有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.項目概況3.1項目名稱2004年度大型體育場館建設與運營項目3.2項目地點省市區(qū)3.3項目規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米座位數(shù)：個3.4項目投資總投資：億元人民幣4.項目建設內(nèi)容4.1建設內(nèi)容概述本項目主要包括體育場館主體結構、配套設施、設備采購、安裝調(diào)試等。4.2建設項目分期分期一：主體結構建設（個月）分期二：配套設施建設（個月）分期三：設備采購及安裝調(diào)試（個月）4.3建設項目進度安排分期一：年月至年月分期二：年月至年月分期三：年月至年月5.運營管理5.1運營方職責負責體育場館的日常運營管理，包括但不限于場館維護、設備管理、活動策劃、票務銷售等。5.2運營方權利1.對場館的運營管理擁有最終決定權；2.對場館的經(jīng)營活動享有收益權；3.對場館的安全、衛(wèi)生、秩序等負責。5.3運營方義務1.按照合同約定，履行場館的運營管理職責；2.保證場館的正常運營，確保場館安全、衛(wèi)生、秩序；3.按照國家相關法律法規(guī)和政策，進行場館的經(jīng)營活動。5.4運營方收益場館運營收入扣除相關成本、費用和稅費后的凈利潤。6.施工管理6.1施工方職責負責體育場館的建設施工，包括但不限于主體結構、配套設施、設備安裝等。6.2施工方權利1.依法進行施工，享有施工過程中的合法權益；2.按照合同約定，獲得工程款。6.3施工方義務1.按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務；2.嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和工程建設標準；3.對施工過程中發(fā)生的安全事故負責。6.4施工方質(zhì)量保證施工方應按照國家相關質(zhì)量標準，保證施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責整改。8.合同價款及支付方式8.1合同價款合同總價款為人民幣億元整，其中建設費用為億元，運營費用為億元。8.2支付方式8.2.1預付款合同簽訂后，施工方應向運營方提供相應資質(zhì)證明，運營方在收到證明后個工作日內(nèi)支付合同總價款的%作為預付款。8.2.2進度款施工方在每期工程完工并經(jīng)運營方驗收合格后，運營方應在個工作日內(nèi)支付該期工程合同價款的%作為進度款。8.2.3驗收款項目竣工驗收合格后，運營方應在個工作日內(nèi)支付合同總價款的%作為驗收款。8.2.4運營補貼自項目投入運營之日起，運營方每年可獲得運營補貼億元，補貼期限為年。9.保證金及違約責任9.1保證金合同簽訂后，施工方應向運營方支付人民幣萬元作為保證金。9.2違約責任9.2.1運營方違約若運營方未按約定支付款項，每逾期一日應向施工方支付合同總價款的0.1%作為違約金。9.2.2施工方違約若施工方未按約定完成工程，每逾期一日應向運營方支付合同總價款的0.1%作為違約金。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2違約解除若一方違約，另一方有權解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1項目完成項目竣工驗收合格，達到合同約定的運營條件，合同終止。10.2.2運營期滿運營期滿后，合同自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為省市仲裁委員會。12.合同變更及補充12.1合同變更雙方同意對本合同進行變更的，應當書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)，并按照本合同約定處理相關事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)，并按照本合同約定處理相關事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他事項14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.3本合同如有歧義，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目建設的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、監(jiān)理咨詢機構、檢測機構、保險機構等。15.2第三方介入范圍1.項目設計、咨詢；2.項目施工監(jiān)理；3.項目質(zhì)量檢測；4.項目保險；5.項目融資；6.其他與本合同相關的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的違約行為，應當承擔的經(jīng)濟責任的上限。16.2責任限額設定16.2.1設計單位設計單位因設計錯誤導致項目質(zhì)量不合格，其責任限額為設計合同金額的%。16.2.2監(jiān)理單位監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導致項目質(zhì)量不合格，其責任限額為監(jiān)理合同金額的%。16.2.3檢測機構檢測機構因檢測報告錯誤導致項目質(zhì)量不合格，其責任限額為檢測合同金額的%。16.2.4保險機構保險機構在保險責任范圍內(nèi)，其賠償限額以保險合同約定的保險金額為準。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：1.提供項目相關信息；2.提供項目現(xiàn)場；3.提供必要的辦公場所和設施。17.2第三方義務1.按照合同約定提供服務質(zhì)量；2.嚴格遵守國家相關法律法規(guī)；3.保護甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，第三方應向甲乙雙方承擔相應的法律責任。18.2與施工方的關系第三方與施工方的關系為委托或服務關系，第三方應按照合同約定向施工方提供相應的服務。18.3與運營方的關系第三方與運營方的關系為委托或服務關系，第三方應按照合同約定向運營方提供相應的服務。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方或任何一方認為需要第三方介入的，應向對方提出書面申請，說明介入原因和需求。19.2第三方介入審批甲乙雙方應在收到第三方介入申請后個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并通知第三方。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照本合同約定和甲乙雙方的監(jiān)督，履行相關職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：1.項目建設或運營任務完成；2.第三方因自身原因退出；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認終止原因，并通知第三方。第三方應在收到終止通知后個工作日內(nèi)完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2004年度大型體育場館建設與運營項目招標文件》要求：詳細記錄招標過程中的所有條件和要求，包括技術規(guī)范、工程量清單、投標文件要求等。2.附件二：《2004年度大型體育場館建設與運營項目投標文件》要求：投標方提供的投標文件，包括但不限于公司資質(zhì)、項目實施方案、工程報價等。3.附件三：《2004年度大型體育場館建設與運營項目合同》要求：詳細記錄合同條款，包括雙方的權利和義務、違約責任、爭議解決方式等。4.附件四：《項目設計文件》要求：包含所有設計圖紙、技術規(guī)范、設計說明等，用于指導施工和運營。5.附件五：《施工圖紙》要求：詳細記錄施工過程中所需的所有圖紙，包括主體結構、配套設施、設備安裝等。6.附件六：《施工組織設計》要求：記錄施工過程中的組織架構、施工進度計劃、人員安排等。7.附件七：《監(jiān)理報告》要求：監(jiān)理單位對施工過程的監(jiān)督報告，包括質(zhì)量檢查、進度控制、安全監(jiān)督等。8.附件八：《檢測報告》要求：記錄質(zhì)量檢測的結果，包括材料、構件、設備等的性能指標。9.附件九：《竣工驗收報告》要求：記錄項目竣工驗收的過程和結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。10.附件十：《運營管理手冊》要求：詳細記錄場館的運營管理規(guī)范、操作流程、應急預案等。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為及責任認定：運營方未按時支付款項，每逾期一日，應向施工方支付合同總價款的0.1%作為違約金。運營方未按約定完成場館運營，導致場館閑置，應承擔相應的損失賠償。2.施工方違約行為及責任認定：施工方未按約定完成施工任務，每逾期一日，應向運營方支付合同總價款的0.1%作為違約金。施工方施工質(zhì)量不合格，導致返工或報廢，應承擔相應的損失賠償。3.第三方違約行為及責任認定：設計單位設計錯誤導致項目質(zhì)量不合格，其責任限額為設計合同金額的%。監(jiān)理單位監(jiān)理失職導致項目質(zhì)量不合格，其責任限額為監(jiān)理合同金額的%。檢測機構檢測報告錯誤導致項目質(zhì)量不合格，其責任限額為檢測合同金額的%。示例說明：若施工方在合同約定的工期內(nèi)未能完成主體結構施工，延誤工期天，則應向運營方支付違約金萬元。若設計單位在設計過程中出現(xiàn)重大設計錯誤，導致主體結構加固，增加工程成本萬元，則設計單位應承擔萬元的損失賠償。全文完。2024年度大型體育場館建設與運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.合同標的2.1體育場館建設內(nèi)容2.2體育場館運營范圍2.3體育場館運營期限3.合同雙方權利義務3.1建設方權利義務3.1.1設計、施工、監(jiān)理3.1.2配備必要設施設備3.1.3確保工程質(zhì)量、安全3.1.4按時完成建設任務3.2運營方權利義務3.2.1負責場館日常運營管理3.2.2提供優(yōu)質(zhì)服務3.2.3按合同約定收取場館使用費3.2.4維護場館設施設備4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地點4.3合同履行方式5.合同價款及支付5.1建設工程價款5.2運營服務費用5.3支付方式及時間6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1建設方違約責任7.2運營方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的債權債務處理11.2合同解除后的場地移交12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市體育場館建設有限公司乙方：市體育場館運營管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號第二條合同標的2.1體育場館建設內(nèi)容本合同約定建設的體育場館包括主體育館、副體育館、訓練館、運動員公寓、停車場等設施。2.2體育場館運營范圍乙方負責體育場館的日常運營管理，包括賽事組織、場館租賃、商業(yè)活動、教育培訓等。2.3體育場館運營期限自甲方交付乙方運營之日起，至2029年12月31日止。第三條合同雙方權利義務3.1建設方權利義務3.1.1設計、施工、監(jiān)理甲方負責體育場館的設計、施工和監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全。3.1.2配備必要設施設備甲方應按照設計要求，配備必要的設施設備，包括但不限于燈光、音響、電子顯示屏等。3.1.3確保工程質(zhì)量、安全甲方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量、安全。3.1.4按時完成建設任務甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，按時完成體育場館的建設任務。3.2運營方權利義務3.2.1負責場館日常運營管理乙方負責體育場館的日常運營管理，確保場館的正常運行。3.2.2提供優(yōu)質(zhì)服務乙方應提供優(yōu)質(zhì)的服務，滿足顧客的需求，提升顧客滿意度。3.2.3按合同約定收取場館使用費乙方根據(jù)合同約定，收取場館使用費，并定期向甲方支付運營收益。3.2.4維護場館設施設備乙方應定期對場館設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。第四條合同履行4.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2029年12月31日止。4.2合同履行地點體育場館建設地點：市區(qū)路號體育場館運營地點：同上4.3合同履行方式雙方應按照合同約定，全面、及時、完整地履行各自的權利義務。第五條合同價款及支付5.1建設工程價款建設工程價款總額為人民幣伍仟萬元整。5.2運營服務費用運營服務費用總額為人民幣壹仟萬元整。5.3支付方式及時間建設工程價款分三次支付：合同簽訂后支付30%，主體結構封頂后支付50%，工程竣工驗收合格后支付20%。運營服務費用按年度支付，每年支付人民幣壹佰萬元整。第六條合同變更與解除6.1合同變更在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除雙方可協(xié)商解除合同，但需提前三個月書面通知對方。第七條違約責任7.1建設方違約責任如甲方未按時完成建設任務，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整。7.2運營方違約責任如乙方未按時支付運營服務費用，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會，仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密信息。9.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務關系，并按照合同約定處理尚未履行的債權債務。11.2合同解除后的場地移交合同解除后，乙方應將體育場館及附屬設施設備完整、完好地移交給甲方。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、工程進度表、運營計劃等。12.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本根據(jù)實際需要制作，但不具備法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：市體育場館建設有限公司乙方（蓋章）：市體育場館運營管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、審計機構、評估機構、中介機構等。1.2第三方介入范圍（1）監(jiān)理：對體育場館的建設過程進行監(jiān)督、檢查和驗收；（2）設計：提供體育場館的設計方案和技術支持；（3）施工：按照設計要求進行施工建設；（4）審計：對建設成本和運營成本進行審計；（5）評估：對體育場館的資產(chǎn)價值進行評估；（6）中介：在合同履行過程中提供專業(yè)服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額原則第三方在本合同項下的責任，應當以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。2.2責任限額具體規(guī)定（1）監(jiān)理單位：對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔相應責任，但責任限額不超過合同總額的5%。（2）設計單位：對設計方案的合理性和技術可行性承擔責任，但責任限額不超過合同總額的3%。（3）施工單位：對施工質(zhì)量承擔責任，但責任限額不超過合同總額的10%。（4）審計機構：對審計結果的真實性和準確性承擔責任，但責任限額不超過合同總額的2%。（5）評估機構：對評估結果的準確性和可靠性承擔責任，但責任限額不超過合同總額的2%。（6）中介機構：對提供的中介服務承擔責任，但責任限額不超過合同總額的1%。第三條第三方責任劃分3.1責任主體第三方責任主體為各自提供服務的單位或個人。3.2責任承擔（1）第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，應當承擔相應的違約責任。（2）第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同雙方權益受損，應當承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方權利概述（1）獲得合同雙方提供的相關資料和信息；（2）按照合同約定進行工作，并獲得相應的報酬；（3）在合同履行過程中，對合同內(nèi)容提出合理化建議。4.2第三方權利具體內(nèi)容（1）監(jiān)理單位有權要求甲方和乙方提供施工過程中的相關資料，并對施工過程進行監(jiān)督；（2）設計單位有權根據(jù)施工實際情況對設計方案進行調(diào)整；（3）施工單位有權要求甲方和乙方提供施工所需的場地、材料和設備；（4）審計機構有權要求甲方和乙方提供審計所需的財務報表和憑證；（5）評估機構有權要求甲方和乙方提供評估所需的資產(chǎn)清單和相關信息；（6）中介機構有權要求甲方和乙方提供中介服務所需的相關資料。第五條第三方介入程序5.1介入申請第三方介入前，應向合同雙方提交介入申請，并說明介入的理由和目的。5.2介入批準合同雙方應在收到第三方介入申請后十個工作日內(nèi)，對申請進行審查，并作出批準或拒絕的決定。5.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和批準的介入方案，開展相關工作。第六條第三方介入變更6.1變更程序如第三方在介入過程中需要變更介入內(nèi)容或方式，應向合同雙方提交變更申請，并說明變更的理由。6.2變更批準合同雙方應在收到第三方變更申請后十個工作日內(nèi)，對申請進行審查，并作出批準或拒絕的決定。6.3變更實施經(jīng)批準的變更，第三方應按照新的介入內(nèi)容或方式實施。第七條第三方介入終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動提出終止介入；（4）合同雙方協(xié)商一致終止介入。7.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應共同確認終止原因，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.體育場館設計方案要求：詳細的設計圖紙，包括結構、電氣、暖通、給排水等圖紙。說明：設計方案應滿足國家相關標準和規(guī)范，符合使用功能要求。2.體育場館施工圖紙要求：施工圖紙應與設計方案一致，包含詳細的施工說明和材料清單。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。3.工程進度表要求：包括施工各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的完成情況。說明：工程進度表用于監(jiān)控施工進度，確保工程按時完成。4.運營計劃要求：詳細列出場館運營的各項服務內(nèi)容、收費標準和服務標準。說明：運營計劃是場館運營的指導文件，應確保服務的質(zhì)量和效率。5.資金支付計劃要求：詳細列出各階段的付款金額、付款時間和付款條件。說明：資金支付計劃是確保工程順利進行的重要保障。6.合同履行過程中的相關文件要求：包括會議紀要、變更通知、驗收報告等。說明：相關文件是合同履行過程中的重要記錄，用于證明各方履行情況。7.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理單位對施工過程的監(jiān)督和檢查結果。說明：監(jiān)理報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。8.審計報告要求：審計機構對工程成本和運營成本的審計結果。說明：審計報告用于核實工程成本和運營成本的合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時完成建設任務；（2）乙方未按時支付運營服務費用；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）任何一方未按合同約定提供資料和信息。2.責任認定標準：（1）甲方未按時完成建設任務，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整；（2）乙方未按時支付運營服務費用，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整；（3）第三方未按合同約定履行職責，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任；（4）任何一方未按合同約定提供資料和信息，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方在合同約定的時間內(nèi)未能完成主體結構封頂，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整；（2）乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付運營服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整；（3）監(jiān)理單位在施工過程中未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任；（4）任何一方未按要求提供資料和信息，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度大型體育場館建設與運營合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.雙方基本信息2.1建設方信息2.2運營方信息3.項目概況3.1場館性質(zhì)3.2場館規(guī)模3.3場館功能3.4場館地理位置4.建設內(nèi)容4.1建設范圍4.2建設標準4.3建設進度安排5.運營管理5.1運營模式5.2運營團隊5.3運營管理制度6.資金管理6.1投資估算6.2投資來源6.3資金使用計劃7.產(chǎn)權與使用權7.1場館產(chǎn)權歸屬7.2場館使用權8.場館維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求8.3維護費用9.場館安全保障9.1安全管理責任9.2安全保障措施9.3事故處理10.場館租賃與經(jīng)營10.1租賃范圍10.2租賃期限10.3租賃費用11.合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同附件14.1附件一：場館建設方案14.2附件二：場館運營方案14.3附件三：其他相關附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，建設方已對體育場館建設進行了充分的市場調(diào)研和可行性分析，認為建設大型體育場館符合當?shù)伢w育事業(yè)發(fā)展需要，有利于推動全民健身運動，提高城市形象。1.2合同目的本合同旨在明確建設方和運營方在體育場館建設、運營過程中的權利、義務和責任，確保體育場館按期、按質(zhì)、按標準完成建設并投入運營。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第二條雙方基本信息2.1建設方信息建設方名稱：市體育局法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2運營方信息運營方名稱：體育場館管理有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：第三條項目概況3.1場館性質(zhì)本體育場館為綜合性體育場館，具備舉辦各類體育賽事、活動、培訓等功能。3.2場館規(guī)模本體育場館占地面積約為平方米，建筑面積約為平方米，可容納觀眾人。3.3場館功能本體育場館具備籃球場、羽毛球館、乒乓球館、健身中心、游泳館等設施，滿足各類體育項目的需求。3.4場館地理位置本體育場館位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設施完善。第四條建設內(nèi)容4.1建設范圍本合同建設范圍包括體育場館的主體結構、配套設施、場地設備等。4.2建設標準本體育場館建設按照國家相關標準和規(guī)范進行，確保場館安全、環(huán)保、節(jié)能、舒適。4.3建設進度安排本體育場館建設分為三個階段：基礎施工階段、主體結構施工階段、配套設施施工階段。具體進度安排如下：基礎施工階段：2024年1月1日至2024年4月30日主體結構施工階段：2024年5月1日至2024年8月31日配套設施施工階段：2024年9月1日至2024年12月31日第五條運營管理5.1運營模式本體育場館采用自主運營模式，由運營方負責場館的日常運營和管理。5.2運營團隊運營方應組建一支專業(yè)、高效的運營團隊，負責場館的日常運營工作。5.3運營管理制度運營方應建立健全場館運營管理制度，確保場館的正常運行。第六條資金管理6.1投資估算本體育場館總投資估算為萬元。6.2投資來源本體育場館投資來源包括政府投資、企業(yè)投資、社會捐贈等。6.3資金使用計劃資金使用計劃如下：2024年1月至3月：完成基礎施工，資金使用萬元2024年4月至6月：完成主體結構施工，資金使用萬元2024年7月至9月：完成配套設施施工，資金使用萬元2024年10月至12月：完成場館驗收，投入運營，資金使用萬元第七條產(chǎn)權與使用權7.1場館產(chǎn)權歸屬本體育場館建成后，產(chǎn)權歸市體育局所有。7.2場館使用權運營方在合同期限內(nèi)享有本體育場館的使用權，用于場館的日常運營和管理。第八條場館維護與保養(yǎng)8.1維護責任運營方負責場館的日常維護與保養(yǎng)工作，確保場館設施設備的正常運行。8.2保養(yǎng)要求運營方應按照國家相關標準和規(guī)范，對場館進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，保證場館設施設備的安全、可靠。8.3維護費用維護費用包括日常保養(yǎng)、定期檢查、應急維修等費用，由運營方承擔。第九條場館安全保障9.1安全管理責任運營方負責場館的安全管理工作，確保場館內(nèi)的人員和設施安全。9.2安全保障措施運營方應制定完善的安全管理制度，包括人員培訓、應急預案、安全檢查等，確保場館安全。9.3事故處理發(fā)生安全事故時，運營方應立即啟動應急預案，采取措施減少損失，并及時報告建設方和相關主管部門。第十條場館租賃與經(jīng)營10.1租賃范圍場館租賃范圍包括但不限于體育賽事、培訓、活動等。10.2租賃期限租賃期限根據(jù)租賃項目的性質(zhì)和需求確定，一般不超過一年。10.3租賃費用租賃費用根據(jù)租賃項目的性質(zhì)、規(guī)模和市場需求協(xié)商確定。第十一條合同違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時完成建設、未按標準建設、未按時交付使用、未履行運營管理責任、未按時繳納費用等。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。11.3違約處理違約處理應遵循公平、公正、合理的原則，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止需提前天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于：雙方約定的仲裁機構、人民法院等。13.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定。第十四條合同附件14.1附件一：場館建設方案包括場館總體布局、功能分區(qū)、建筑風格等。14.2附件二：場館運營方案包括運營管理模式、運營團隊組建、運營管理制度等。14.3附件三：其他相關附件包括但不限于：場地設備清單、租賃合同、安全管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方概念在本合同中，第三方是指除建設方和運營方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、審計等服務的獨立法人或其他組織。13.2第三方介入范圍1.場館建設過程中的設計、監(jiān)理、施工監(jiān)督等；2.場館運營過程中的咨詢、管理、市場推廣等；3.合同履行過程中的審計、評估等。第十四條第三方責任限額14.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因其專業(yè)服務或咨詢活動所導致的建設方或運營方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。14.2責任限額確定第三方責任限額由建設方和運營方在合同中約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務內(nèi)容和潛在風險等因素綜合確定。14.3責任限額條款1.第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額不得超過合同中約定的金額；3.第三方責任限額不包括因不可抗力、建設方或運營方原因導致的損失。第十五條第三方責權利15.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務；2.第三方有權要求建設方和運營方提供必要的資料和信息；3.第三方有權在合同履行過程中對建設方和運營方進行監(jiān)督。15.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務；2.第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范；3.第三方應遵守保密原則，不得泄露建設方和運營方的商業(yè)秘密。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與建設方的關系第三方作為建設方的專業(yè)服務提供者，應服從建設方的管理，并按照建設方的要求開展工作。16.2第三方與運營方的關系第三方作為運營方的專業(yè)服務提供者，應協(xié)助運營方進行場館的運營管理，并按照運營方的要求開展工作。16.3第三方與其他第三方的關系在合同履行過程中，若出現(xiàn)多個第三方介入，各方應相互協(xié)調(diào)、配合，確保合同目標的實現(xiàn)。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請建設方或運營方需提前天向對方提出第三方介入申請，并說明第三方介入的原因、范圍和預期目標。17.2第三方介入審批對方應在收到申請后天內(nèi)，對第三方介入申請進行審批，并書面回復申請方。17.3第三方介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方介入正式實施。第三方應按照合同約定，開展專業(yè)服務。第十八條第三方介入終止17.1第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務不合格、合同解除或終止等。17.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，各方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并確保場館的正常運行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場館建設方案詳細要求：包括場館總體布局、功能分區(qū)、建筑風格、技術參數(shù)、投資估算等。說明：建設方案是場館建設的指導文件，應詳細、具體，確保建設目標的實現(xiàn)。2.附件二：場館運營方案詳細要求：包括運營管理模式、運營團隊組建、運營管理制度、市場推廣策略等。說明：運營方案是場館運營的指導文件，應確保運營管理的規(guī)范性和效率。3.附件三：場地設備清單詳細要求：包括設備名稱、型號、數(shù)量、技術參數(shù)、價格等。說明：設備清單是場館建設和運營的重要依據(jù)，應確保設備質(zhì)量滿足使用需求。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方公司營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關從業(yè)人員的資格證書等。說明：資質(zhì)證明是第三方參與合同履行的必要條件，確保第三方具備相應的能力。5.附件五：安全管理方案詳細要求：包括安全管理制度、應急預案、安全檢查制度等。說明：安全管理方案是保障場館安全的重要文件，應確保場館運營過程中的安全。6.附件六：租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租賃費用、使用范圍、違約責任等。說明：租賃合同是場館租賃的法律文件，應明確租賃雙方的權利和義務。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、存在問題、解決方案等。說明：報告是合同履行情況的記錄，便于雙方了解合同執(zhí)行情況。8.附件八：審計報告詳細要求：包括審計范圍、審計方法、審計結果、審計意見等。說明：審計報告是對合同履行情況的獨立評估，確保合同執(zhí)行的透明度和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：建設方未按時完成建設；建設方未按標準建設；運營方未按標準運營；運營方未按時繳納費用；第三方未按約定提供專業(yè)服務；第三方泄露商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償損失；違約金按合同約定比例計算；嚴重違約可能導致合同解除。3.示例說明：建設方未按時完成建設，導致運營方無法按期運營，建設方應支付違約金，并承擔因延遲運營造成的損失。運營方未按標準運營，導致場館設施損壞，運營方應負責維修，并賠償建設方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，給運營方造成損失，第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年度大型體育場館建設與運營合同5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方注冊地址、聯(lián)系方式第二條合同標的及范圍2.1體育場館建設內(nèi)容2.2體育場館運營范圍2.3合同項目總投資及資金來源第三條合同工期及節(jié)點3.1體育場館建設工期3.2體育場館運營準備期3.3合同工期延誤責任及處理第四條設計與施工4.1設計要求及標準4.2施工單位資質(zhì)及施工方案4.3設計變更及審批流程4.4施工質(zhì)量控制及驗收標準第五條質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證體系5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理第六條運營管理6.1運營管理團隊6.2運營管理制度6.3運營服務標準6.4運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析第七條運營收入與支出7.1運營收入來源7.2運營成本構成7.3收入分配及使用7.4運營虧損處理第八條運營期限及續(xù)約8.1運營期限8.2運營期限屆滿后的續(xù)約條件及流程第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及管轄9.3爭議解決費用承擔第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金的計算與支付第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3違反保密義務的責任第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽第十四條合同附件14.1附件一：體育場館建設及運營方案14.2附件二：合同雙方授權代表證明文件14.3附件三：合同簽訂日期及地點14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3合同雙方注冊地址、聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條合同標的及范圍2.1體育場館建設內(nèi)容包括但不限于：體育場館主體結構、場地設施、配套設施、附屬設施等。2.2體育場館運營范圍包括但不限于：體育賽事舉辦、體育活動開展、場地租賃、健身服務等。2.3合同項目總投資及資金來源合同項目總投資為人民幣[總投資金額]元，資金來源為甲方自籌及乙方融資。第三條合同工期及節(jié)點3.1體育場館建設工期自合同生效之日起，甲方應在[建設工期]內(nèi)完成體育場館的建設。3.2體育場館運營準備期自體育場館建設完畢驗收合格之日起，乙方應在[運營準備期]內(nèi)完成運營準備工作。3.3合同工期延誤責任及處理若因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應責任；若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。第四條設計與施工4.1設計要求及標準體育場館設計應滿足國家相關標準及規(guī)范，并充分考慮功能性、安全性、經(jīng)濟性及美觀性。4.2施工單位資質(zhì)及施工方案施工單位應具備相應的資質(zhì)等級，并提交詳細的施工方案。4.3設計變更及審批流程設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方審批。4.4施工質(zhì)量控制及驗收標準施工過程中應嚴格遵循國家相關標準及規(guī)范，確保工程質(zhì)量。第五條質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證體系雙方應建立完善的質(zhì)量保證體系，確保體育場館建設及運營質(zhì)量。5.2驗收標準及流程體育場館建設及運營應按照國家及行業(yè)相關標準進行驗收。5.3驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至合格。第六條運營管理6.1運營管理團隊乙方應組建一支專業(yè)的運營管理團隊，負責體育場館的日常運營。6.2運營管理制度乙方應制定完善的運營管理制度，確保運營工作有序進行。6.3運營服務標準乙方應按照國家及行業(yè)相關標準提供優(yōu)質(zhì)服務。6.4運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析乙方應定期統(tǒng)計運營數(shù)據(jù)，并進行深入分析。第七條運營收入與支出7.1運營收入來源包括但不限于：門票收入、場地租賃收入、健身服務收入等。7.2運營成本構成包括但不限于：人員工資、設施維護費、水電費、稅費等。7.3收入分配及使用運營收入按比例分配給甲方和乙方，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.4運營虧損處理若體育場館運營出現(xiàn)虧損，雙方應協(xié)商制定相應的處理措施。第八條運營期限及續(xù)約8.1運營期限本合同約定的體育場館運營期限為[運營期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。8.2運營期限屆滿后的續(xù)約條件及流程運營期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約。如決定續(xù)約，應在本合同到期前[提前通知期限]內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及管轄爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，爭議解決機構所在地為[所在地]。9.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散或被依法注銷等情形；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙