2024年房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同樣本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道名稱】、【門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的總面積為【具體面積】平方米，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【共有公用面積】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【具體戶型】，包括【臥室數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】間客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】間衛(wèi)生間，【廚房數(shù)量】間廚房，以及其他【其他房間】等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所涉及的房屋交易總金額為【交易總金額】元整。3.2支付方式（1）【支付比例】的交易款項(xiàng)在合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給出賣人；（2）【支付比例】的交易款項(xiàng)在房屋過戶完成后支付給出賣人。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)買受人和出賣人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶過程中發(fā)生的費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用列表】，買受人應(yīng)承擔(dān)【承擔(dān)比例】的費(fèi)用，出賣人應(yīng)承擔(dān)【承擔(dān)比例】的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證其所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任出賣人對(duì)房屋的保修責(zé)任按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期限房屋的保修期限為【保修期限】。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【違約金比例】。6.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【違約金比例】。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【城市/縣】的【人民法院名稱】。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條輔助條款12.1房屋檢查12.2房屋交接12.3物業(yè)交割第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易價(jià)格明細(xì)表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容（1）房屋裝修情況；（2）家具、家電等配套設(shè)施的歸屬；（3）物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)；（4）合同的保密條款；（5）其他雙方約定的內(nèi)容。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證其所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2買受人陳述與保證買受人同意按照本合同的約定購買房屋，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。第十二條房屋交接確認(rèn)12.1交接事項(xiàng)買受人和出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。12.2交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為【交接時(shí)間】。第十三條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移13.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)移買受人自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)。13.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為【使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間】。第十四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移14.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件買受人按照本合同約定支付完畢全部交易款項(xiàng)，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。14.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為【所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間】。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.1.6通訊地址：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2身份證號(hào)：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4電子郵箱：____________1.2.5通訊地址：____________1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3.2房屋地址：____________1.3.3房屋面積：____________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3.5房屋用途：____________1.3.6房屋現(xiàn)狀描述：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.6房屋使用情況：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買受人支付房?jī)r(jià)款的方式為：____________3.2.3買受人支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間為：____________第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；4.2.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2.3房屋周邊配套設(shè)施齊全，能夠滿足買受人正常生活需要。4.3過戶手續(xù)：買受人和出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人和出賣人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和負(fù)擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限：房屋的保修期限為____________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)：6.1.1按照本合同約定交付房屋；6.1.2保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；6.1.3辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.2買受人義務(wù)：6.2.1按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；6.2.2按照本合同約定接收房屋；6.2.3配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任：6.3.1如果出賣人未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____________%。6.3.2如果買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____________%。6.3.3如果一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)____________（調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方可以按照本合同約定的仲裁條款向____________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（4）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，若甲乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體限額由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙方提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除條件（1）第三方未能按照約定提供服務(wù)的；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他相關(guān)義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【城市/縣】的【人民法院名稱】。第九條第三方介入的生效和終止9.1生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙方與第三方履行完畢約定的服務(wù)事項(xiàng)后終止。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件：8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更和解除的程序：8.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。8.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。9.3.1合同約定的房屋交易完成；9.3.2雙方另有約定且達(dá)成一致；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或失效之日起____________年。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條輔助條款12.1房屋檢查：買受人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。12.2房屋交接：雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。12.3物業(yè)交割：買受人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易價(jià)格明細(xì)表13.4附件四：房屋質(zhì)量保證書13.5附件五：房屋交付確認(rèn)書第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件均視為本合同的附件。14.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。14.1.3本合同一式____________份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：家具、家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書附件5：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用清單附件6：房屋質(zhì)量保修書附件7：第三方服務(wù)合同清單附件8：貸款合同及相關(guān)文件附件9：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件10：其他雙方約定的附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一，以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一，以證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件4：家具、家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書本附件應(yīng)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，并注明所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期和方式。附件5：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用清單本附件應(yīng)列明物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等信息。附件6：房屋質(zhì)量保修書本附件應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。附件7：第三方服務(wù)合同清單本附件應(yīng)列明與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介、評(píng)估、金融服務(wù)、過戶等服務(wù)。附件8：貸款合同及相關(guān)文件本附件應(yīng)提供貸款合同及其相關(guān)文件，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件9：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)提供過戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證，作為合同附件之一，以證明過戶手續(xù)費(fèi)的支付情況。附件10：其他雙方約定的附件本附件應(yīng)包含其他雙方約定的附件，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【違約金比例】；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定其他違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的買賣對(duì)象，包括建筑物的實(shí)體及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.交易款項(xiàng)：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的款項(xiàng)。5.交付：指出賣人將房屋實(shí)體及附屬設(shè)施移交給買受人的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)。7.違約金：指違約方因違約應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.損害賠償：指違約方因違約應(yīng)賠償給守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。10.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋交易涉及的各類手續(xù)辦理；1.2.2房屋交易資金的監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)；1.2.3房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等的檢測(cè)和評(píng)估；1.2.4房屋交易過程中的法律咨詢和見證等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為；2.1.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作費(fèi)用。2.2第三方介入的責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；2.2.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。3.3甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第四條第三方介入的程序及要求4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同前，對(duì)第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審查。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。第五條第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2變更或解除服務(wù)合同不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____________%。6.2甲乙雙方如未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的____________%。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決，也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方保守秘密的期限自本合同終止或解除之日起____________年。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件。9.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.3本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：交易價(jià)格明細(xì)表附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、篡改等痕跡。1.3附件提交時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋平面圖2.1附件說明：此附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.2附件要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確無誤，標(biāo)明房間尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。2.3附件提交時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋平面圖。附件三：交易價(jià)格明細(xì)表3.1附件說明：此附件為房屋交易價(jià)格的明細(xì)表，用于詳細(xì)列出房?jī)r(jià)款的構(gòu)成。3.2附件要求：明細(xì)表應(yīng)清晰列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3附件提交時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供交易價(jià)格明細(xì)表。附件四：房屋質(zhì)量保證書