2024年度共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同：甲方按份共有房產(chǎn)權(quán)益

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同：甲方按份共有房產(chǎn)權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方共有產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方共有產(chǎn)權(quán)比例4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.房產(chǎn)登記及過(guò)戶(hù)9.1登記時(shí)間9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2相關(guān)證明材料14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________2.5房產(chǎn)用途：_________3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方共有產(chǎn)權(quán)比例：_________%（小數(shù)形式）3.2乙方共有產(chǎn)權(quán)比例：_________%（小數(shù)形式）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：_________元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_________元人民幣，于房產(chǎn)交付前_________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：_________年_________月_________日5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________年_________月_________日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、沉降等質(zhì)量問(wèn)題；5.2.2門(mén)窗安裝牢固，無(wú)破損；5.2.3水電設(shè)施齊全，正常使用；5.2.4墻面、地面、天花板平整，無(wú)明顯瑕疵；5.2.5衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全，排水暢通；5.2.6房屋周邊環(huán)境符合合同約定要求。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：5.3.1雙方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；5.3.3驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，并協(xié)商整改。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；6.1.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定；6.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；6.1.4乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元人民幣；6.2.2甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失；6.2.3乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元人民幣；6.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.房產(chǎn)登記及過(guò)戶(hù)9.1登記時(shí)間：9.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記應(yīng)當(dāng)在合同約定的房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)完成。9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：9.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：9.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算，由乙方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，合同終止。11.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定12.1其他條款：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.2附件：12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.2相關(guān)證明材料13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲方和乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面委托第三方介入。16.2第三方介入的范疇包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、擔(dān)保服務(wù)等。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、能力及甲方乙方的委托范圍等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)法律規(guī)定的最高限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)各自的委托協(xié)議和合同約定。19.2第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的程序20.1甲方、乙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面委托第三方介入。20.2第三方應(yīng)在接到委托后，及時(shí)與甲方、乙方溝通，了解委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容和要求。20.3第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告進(jìn)展情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。21.2第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。21.3第三方費(fèi)用由甲方、乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括但不限于：22.1.1委托事項(xiàng)完成；22.1.2甲方或乙方解除委托；22.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行委托事項(xiàng)。22.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定處理剩余事項(xiàng)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。24.2保密期限自委托協(xié)議終止之日起計(jì)算，不少于_________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同簽訂和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的重要依據(jù)。2.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房屋租賃合同等。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份和房屋的合法使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊等因素。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶(hù)原因等。說(shuō)明：是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的必備文件，需雙方共同簽字確認(rèn)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同已簽訂，包括合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同的生效和雙方的簽約行為。7.其他可能涉及的附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元人民幣，并承擔(dān)房屋交付遲延期間的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元人民幣，并承擔(dān)延遲付款期間的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.其