2024年度房產(chǎn)租賃糾紛仲裁合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃糾紛仲裁合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2釋義1.3適用法律1.4通知和通訊2.雙方當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)出租方信息2.2房產(chǎn)承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)裝修狀況3.5房產(chǎn)使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期間變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3附屬設(shè)施使用8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1出租方權(quán)利8.2承租方權(quán)利8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租通知9.保險(xiǎn)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2仲裁程序11.3仲裁費(fèi)用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.其他條款13.1合同附件13.2合同變更13.3合同生效13.4合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房產(chǎn)出租方”指在本合同中出租房產(chǎn)的一方；1.1.2“房產(chǎn)承租方”指在本合同中承租房產(chǎn)的一方；1.1.3“房產(chǎn)”指出租方所有或有權(quán)出租的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃開始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段；1.1.5“租金”指本合同約定的房產(chǎn)租賃費(fèi)用；1.1.6“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)；1.2釋義1.2.1本合同中所有加粗的文字或詞匯具有特殊含義，其解釋如上述1.1條款所述；1.2.2本合同未加粗的詞匯和短語(yǔ)應(yīng)按通常含義解釋；1.2.3如無(wú)相反約定，本合同中的定義和解釋應(yīng)適用于整個(gè)合同；1.3適用法律1.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄；1.3.2本合同的所有條款均應(yīng)按中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋；1.3.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決；1.4通知和通訊1.4.1除非本合同另有約定，所有通知和通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行；1.4.2通知和通訊應(yīng)送達(dá)到本合同約定的地址或雙方同意的其他地址；1.4.3通知和通訊自實(shí)際送達(dá)到收件人地址時(shí)起生效。2.雙方當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2房產(chǎn)承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪等]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，如100平方米]3.4房產(chǎn)裝修狀況：[房產(chǎn)裝修狀況，如精裝修、毛坯等]3.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：[房產(chǎn)使用性質(zhì)，如居住、經(jīng)營(yíng)等]4.租賃期限4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期間變更4.3.1租賃期間如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]5.3逾期支付及滯納金5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金；6.房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行約定的使用性質(zhì)范圍內(nèi)的活動(dòng)；8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方保留在租賃期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押的權(quán)利，但不得影響承租方的租賃權(quán)益；8.1.2出租方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)通知承租方，并給予承租方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；8.2承租方權(quán)利8.2.1承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意；8.2.2承租方在轉(zhuǎn)租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租條件不損害出租方的利益，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的一切責(zé)任；8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本合同中的所有條款，并得到出租方的書面同意；8.3.3轉(zhuǎn)租方不得因轉(zhuǎn)租而免除或減輕其對(duì)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)義務(wù)；8.4轉(zhuǎn)租通知8.4.1承租方在轉(zhuǎn)租房產(chǎn)前，應(yīng)書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息和轉(zhuǎn)租協(xié)議；8.4.2出租方應(yīng)在收到通知后[指定時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。9.保險(xiǎn)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；9.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方；9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方在租賃期間不得擅自更改保險(xiǎn)條款，如需更改，應(yīng)取得出租方的書面同意；9.2.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的額外保險(xiǎn)費(fèi)用；9.3保險(xiǎn)金額9.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的[指定比例]；9.3.2保險(xiǎn)金額可根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的變化進(jìn)行調(diào)整；9.4保險(xiǎn)期限9.4.1保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間；9.4.2保險(xiǎn)到期前，出租方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房產(chǎn)等；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.2違約方還應(yīng)支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等；10.2.3如違約行為嚴(yán)重，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1仲裁機(jī)構(gòu)11.1.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；11.2仲裁程序11.2.1仲裁程序應(yīng)遵循[指定仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則；11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；11.3仲裁費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜；12.3解除或終止程序12.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[指定時(shí)間]通知對(duì)方；13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.4合同解除13.4.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下失效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)租賃協(xié)議；14.1.2房產(chǎn)使用規(guī)則；14.1.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則以[指定金額]為上限。2.3第三方的責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。3.第三方介入程序3.1.1房產(chǎn)租賃雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、使用狀況等存在爭(zhēng)議；3.1.2需要第三方進(jìn)行法律咨詢或仲裁；3.1.3需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或物業(yè)管理。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不受本合同條款的約束；6.3第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。7.第三方介入后的額外條款7.1.1雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方出具的報(bào)告或意見，繼續(xù)履行本合同。8.第三方責(zé)任界定8.1第三方的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用協(xié)議共同承擔(dān)；9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方出具的報(bào)告或意見，繼續(xù)履行本合同；10.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于合同解除、終止或修改。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)或費(fèi)用存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。12.第三方介入后的合同終止12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理房產(chǎn)返還、租金支付等問(wèn)題。13.第三方介入后的后續(xù)處理13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方出具的報(bào)告或意見，處理后續(xù)事宜；13.2如需進(jìn)一步處理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。14.第三方介入后的合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；14.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；14.1.3第三方費(fèi)用協(xié)議；14.1.4第三方出具的報(bào)告或意見；14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.房產(chǎn)使用規(guī)則要求：明確房產(chǎn)的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：此規(guī)則為房產(chǎn)使用的基本指導(dǎo)，雙方應(yīng)共同遵守。3.附屬設(shè)施使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此說(shuō)明為附屬設(shè)施使用的具體指導(dǎo)，雙方應(yīng)共同遵守。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的具體約定，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。5.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果、時(shí)間安排等。說(shuō)明：此明細(xì)為第三方服務(wù)的具體描述，雙方應(yīng)共同遵守。6.第三方費(fèi)用協(xié)議要求：明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方費(fèi)用的具體約定，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。7.第三方出具的報(bào)告或意見要求：第三方應(yīng)提供獨(dú)立、客觀、公正的報(bào)告或意見。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方應(yīng)提供房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。9.法律咨詢意見書要求：第三方應(yīng)提供法律咨詢意見書，包括法律依據(jù)、意見建議等。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：任何與本合同相關(guān)的重要文件，包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。說(shuō)明：此文件為合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付約定的滯納金，并賠償因此造成的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金[滯納金比例]%的滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：承租方擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.損壞房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)受損部分，并賠償因此造成的損失。示例：承租方損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.逾期歸還房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期歸還房產(chǎn)期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。示例：租賃期限屆滿，承租方未按時(shí)歸還房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)逾期期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.未經(jīng)允許擅自改動(dòng)房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)允許擅自改動(dòng)房產(chǎn)，應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。6.違反房產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃糾紛仲裁合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2租賃的定義1.3糾紛的定義1.4仲裁的定義2.合同主體2.1租賃方信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2出租方信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.使用限制7.1房產(chǎn)用途7.2使用規(guī)則8.爭(zhēng)議解決8.1糾紛類型8.2爭(zhēng)議解決方式9.仲裁機(jī)構(gòu)9.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.2仲裁機(jī)構(gòu)地址10.仲裁程序10.1申請(qǐng)仲裁10.2仲裁審理10.3仲裁裁決11.仲裁費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)11.2費(fèi)用支付12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3法律適用14.4其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，能夠供人們居住、工作或進(jìn)行其他活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2租賃的定義：指出租方將房產(chǎn)交付給承租方使用，承租方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。1.3糾紛的定義：指租賃雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾。1.4仲裁的定義：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決，并受仲裁裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。2.合同主體2.1租賃方信息：2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式]2.2出租方信息：2.2.1名稱：[出租方名稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.4房產(chǎn)設(shè)施：[房產(chǎn)設(shè)施列表]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)]5.3支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：6.1.1保證房產(chǎn)符合租賃要求，無(wú)安全隱患；6.1.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.1.3在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕。6.2租賃方責(zé)任：6.2.1保管好房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；6.2.3發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.使用限制7.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]7.2使用規(guī)則：7.2.1不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)；7.2.2不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；7.2.3不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租他人使用；7.2.4不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。8.爭(zhēng)議解決8.1糾紛類型：包括但不限于租金支付、房屋損壞、違約責(zé)任等。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.仲裁機(jī)構(gòu)9.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]10.仲裁程序10.1申請(qǐng)仲裁：爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。10.2仲裁審理：仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，將依法組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.3仲裁裁決：仲裁庭在審理結(jié)束后，將作出書面裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.仲裁費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.2費(fèi)用支付：仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后[具體期限，如15天內(nèi)]支付。12.合同解除12.1.1出租方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)；12.1.2租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體期限，如30天]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.合同變更13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：[列出所有合同附件，如房產(chǎn)租賃協(xié)議、租金支付憑證等]14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義：指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、維修服務(wù)、中介服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。16.第三方的選擇和委托16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要和判斷，選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.2第三方的委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方委托協(xié)議的副本。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的約定。18.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2乙方的額外條款：18.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)與甲方共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為。18.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的必要配合，如提供相關(guān)資料和權(quán)限。18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求甲方采取措施。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生新的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的履行：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于委托協(xié)議的約定，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。20.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同中的義務(wù)。20.3權(quán)利享受：第三方享有委托協(xié)議約定的權(quán)利，甲乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受影響。21.第三方介入的記錄和報(bào)告21.1記錄：甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。21.2報(bào)告：第三方在服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)結(jié)果、存在的問(wèn)題和建議等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議提交：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁或通過(guò)其他法律途徑解決。23.第三方介入的終止23.1終止條件：包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、委托協(xié)議終止等。23.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明：證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。3.房產(chǎn)使用權(quán)證明：證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)的文件。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的文件。5.房產(chǎn)設(shè)施清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及其狀況。6.租金支付憑證：證明租金已支付的相關(guān)憑證。7.第三方委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.仲裁裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書，具有法律效力。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)租賃協(xié)議：需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等，并由雙方簽字蓋章。房產(chǎn)所有權(quán)證明：需提供房產(chǎn)證或其他有效證明文件。房產(chǎn)使用權(quán)證明：需提供房產(chǎn)租賃合同或其他有效證明文件。房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：需記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。房產(chǎn)設(shè)施清單：需詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。租金支付憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。第三方委托協(xié)議：需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。仲裁裁決書：需提供仲裁機(jī)構(gòu)出具的具有法律效力的裁決書。合同變更協(xié)議：需明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。合同解除協(xié)議：需明確解除原因和后續(xù)事宜，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)提供符合約定的房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付約定的滯納金。3.違約行為：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成維修服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃糾紛仲裁合同2本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議1.1仲裁申請(qǐng)人的權(quán)利和義務(wù)1.2仲裁被申請(qǐng)人的權(quán)利和義務(wù)1.3仲裁申請(qǐng)的提出1.4仲裁申請(qǐng)的受理2.仲裁庭的組成2.1仲裁庭的組成方式2.2仲裁員的選定2.3仲裁員的回避3.仲裁程序3.1仲裁庭的組成3.2仲裁通知3.3當(dāng)事人陳述3.4證據(jù)的提供3.5仲裁庭的調(diào)查3.6仲裁庭的辯論3.7仲裁庭的裁決4.仲裁裁決的效力4.1仲裁裁決的生效4.2仲裁裁決的執(zhí)行4.3仲裁裁決的撤銷5.仲裁費(fèi)用5.1仲裁費(fèi)用的構(gòu)成5.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)5.3仲裁費(fèi)用的支付6.保密義務(wù)6.1當(dāng)事人的保密義務(wù)6.2仲裁員的保密義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決的異議7.2仲裁裁決的司法審查8.爭(zhēng)議解決方式的變更8.1爭(zhēng)議解決方式的變更申請(qǐng)8.2爭(zhēng)議解決方式的變更程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力對(duì)合同履行的影響12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.仲裁協(xié)議1.1仲裁申請(qǐng)人的權(quán)利和義務(wù)1.1.1仲裁申請(qǐng)人有權(quán)選擇仲裁庭的組成方式和仲裁員。1.1.2仲裁申請(qǐng)人應(yīng)按照仲裁規(guī)則和本合同的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)。1.1.3仲裁申請(qǐng)人應(yīng)按時(shí)參加仲裁庭的審理，如有特殊原因不能參加，應(yīng)提前通知仲裁庭。1.2仲裁被申請(qǐng)人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1仲裁被申請(qǐng)人有權(quán)對(duì)仲裁申請(qǐng)人的仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行答辯。1.2.2仲裁被申請(qǐng)人應(yīng)按時(shí)參加仲裁庭的審理，如有特殊原因不能參加，應(yīng)提前通知仲裁庭。1.3仲裁申請(qǐng)的提出1.3.1仲裁申請(qǐng)人應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)書，并附具相關(guān)證據(jù)材料。1.3.2仲裁申請(qǐng)書應(yīng)載明仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由，并附具相關(guān)證據(jù)。1.4仲裁申請(qǐng)的受理1.4.1仲裁機(jī)構(gòu)收到仲裁申請(qǐng)書后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。1.4.2仲裁機(jī)構(gòu)決定受理的，應(yīng)通知仲裁被申請(qǐng)人，并告知其答辯期限。2.仲裁庭的組成2.1仲裁庭的組成方式2.1.1仲裁庭由一名獨(dú)任仲裁員或三名仲裁員組成。2.1.2仲裁申請(qǐng)人和仲裁被申請(qǐng)人應(yīng)各自指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方協(xié)商選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。2.2仲裁員的選定2.2.1仲裁申請(qǐng)人和仲裁被申請(qǐng)人應(yīng)在收到仲裁機(jī)構(gòu)的通知后十五日內(nèi)選定仲裁員。2.2.2如雙方未能按期選定仲裁員，仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)指定。2.3仲裁員的回避2.3.1仲裁員如有下列情況之一，應(yīng)自行回避：（1）是本案當(dāng)事人或當(dāng)事人的代理人、顧問(wèn)；（2）與本案有利害關(guān)系；（3）與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響公正仲裁的；（4）有其他應(yīng)當(dāng)回避的情形。3.仲裁程序3.1仲裁庭的組成3.1.1仲裁庭組成后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向雙方發(fā)出組成通知。3.2仲裁通知3.2.1仲裁庭應(yīng)在開庭前十日向雙方發(fā)出仲裁通知，包括仲裁庭組成情況、開庭時(shí)間、地點(diǎn)等。3.3當(dāng)事人陳述3.3.1當(dāng)事人應(yīng)在仲裁庭規(guī)定的期限內(nèi)提交書面陳述。3.4證據(jù)的提供3.4.1當(dāng)事人應(yīng)在仲裁庭規(guī)定的期限內(nèi)提交證據(jù)材料。3.5仲裁庭的調(diào)查3.5.1仲裁庭認(rèn)為必要時(shí)，可自行調(diào)查取證。3.6仲裁庭的辯論3.6.1仲裁庭應(yīng)在調(diào)查取證后，組織當(dāng)事人進(jìn)行辯論。3.7仲裁庭的裁決3.7.1仲裁庭應(yīng)在辯論結(jié)束后，作出仲裁裁決。4.仲裁裁決的效力4.1仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。4.2仲裁裁決的生效4.2.1仲裁裁決作出后，即生效。4.3仲裁裁決的執(zhí)行4.3.1當(dāng)事人應(yīng)自覺履行仲裁裁決。4.4仲裁裁決的撤銷4.4.1當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決有異議的，可在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷仲裁裁決的申請(qǐng)。8.仲裁費(fèi)用8.1仲裁費(fèi)用的構(gòu)成8.1.1仲裁費(fèi)用包括仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的會(huì)務(wù)費(fèi)、仲裁文書的制作費(fèi)等。8.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1仲裁費(fèi)用原則上由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭可決定由雙方分擔(dān)。8.3仲裁費(fèi)用的支付8.3.1仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決書生效后十日內(nèi)支付。9.保密義務(wù)9.1當(dāng)事人的保密義務(wù)9.1.1當(dāng)事人應(yīng)在本合同履行過(guò)程中及之后，對(duì)仲裁庭、仲裁員、對(duì)方當(dāng)事人以及仲裁過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2仲裁員的保密義務(wù)9.2.1仲裁員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何仲裁庭的評(píng)議內(nèi)容、當(dāng)事人提交的保密材料以及其他在仲裁過(guò)程中知悉的秘密。10.爭(zhēng)議解決10.1當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決的異議10.1.1當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決有異議的，應(yīng)在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出。10.2仲裁裁決的司法審查10.2.1當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服，可在法定期限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)撤銷或不予執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決方式的變更11.1爭(zhēng)議解決方式的變更申請(qǐng)11.1.1當(dāng)事人可協(xié)商一致，申請(qǐng)變更爭(zhēng)議解決方式。11.2爭(zhēng)議解決方式的變更程序11.2.1當(dāng)事人提出變更申請(qǐng)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否批準(zhǔn)。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，或發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除的程序12.2.1當(dāng)事人應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.2違約責(zé)任的賠償13.2.1賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。14.不可抗力14.1不可抗力的認(rèn)定14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2不可抗力對(duì)合同履行的影響14.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助解決合同爭(zhēng)議或執(zhí)行合同而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方的種類15.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通的第三方。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的第三方。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)有助于合同爭(zhēng)議的解決或合同履行的順利進(jìn)行。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和資料。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方