2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為北京市朝陽區(qū)000平方米住宅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同，標(biāo)的為北京市朝陽區(qū)000平方米住宅本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方2.標(biāo)的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交房條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2配套設(shè)施6.3周邊環(huán)境7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及解除10.1變更程序10.2解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.1.1名稱：北京市朝陽區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010519xx561.2.3地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.標(biāo)的物信息2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋面積：000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受方將款項直接匯入出賣方指定的銀行賬戶。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年5月31日前4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3驗收程序：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前七日內(nèi)向出賣方提出驗收申請；4.3.2出賣方應(yīng)在買受方提出驗收申請后三日內(nèi)組織驗收；4.3.3驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受方支付剩余款項后十個工作日內(nèi)5.2過戶費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交房條件6.1房屋現(xiàn)狀：房屋具備交付使用條件，無任何權(quán)屬糾紛；6.2配套設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋?.3周邊環(huán)境：周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之一的違約金；7.1.2若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1若買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋總價款千分之一的違約金；7.2.2若買受方在房屋交付前擅自使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；9.2.3因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同變更及解除10.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同于2024年4月10日簽署。12.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某街道某號12.3簽署人：12.3.1出賣方代表：12.3.2買受方代表：13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一13.2房屋測繪報告：附件二13.3其他相關(guān)文件：附件三14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，若雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋交付或交易價格確定時，雙方可引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入：在合同簽訂或履行過程中，雙方可引入公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。15.3第三方的責(zé)任限額：15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費的百分之五十。15.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果導(dǎo)致合同履行發(fā)生損失的，其賠償責(zé)任不超過評估價值的百分之五。15.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同履行發(fā)生損失的，其賠償責(zé)任不超過法律服務(wù)費的百分之三十。15.3.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)因公證導(dǎo)致合同履行發(fā)生損失的，其賠償責(zé)任不超過公證費的百分之五十。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)介入時的額外條款：16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露雙方商業(yè)秘密。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)介入時的額外條款：16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，不得受任何一方影響。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成評估，并提交評估報告。16.2.3評估報告作為合同附件，對雙方具有約束力。16.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入時的額外條款：16.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。16.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成法律服務(wù)，并提交法律意見書。16.3.3法律意見書作為合同附件，對雙方具有約束力。16.4公證機(jī)構(gòu)介入時的額外條款：16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國公證法》的規(guī)定進(jìn)行公證。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成公證，并出具公證證書。16.4.3公證證書作為合同附件，對雙方具有約束力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方提供的服務(wù)或意見，不代表合同雙方的意愿，不構(gòu)成合同內(nèi)容。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即告知合同雙方，并有權(quán)拒絕執(zhí)行相關(guān)指令。17.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋權(quán)屬的正式文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.房屋測繪報告：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等測繪數(shù)據(jù)報告。3.付款憑證：買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。4.房屋交付確認(rèn)書：買受方在接收房屋后簽字確認(rèn)的文件，證明房屋已按約定交付。5.房屋驗收合格證書：買受方在驗收房屋后簽字確認(rèn)的文件，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表：雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時需提交的申請表。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后由登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。8.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，需簽訂的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致時，需簽訂的解除協(xié)議。10.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)證明文件。11.法律意見書：律師事務(wù)所提供的法律咨詢服務(wù)文件。12.公證證書：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件。13.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的中介服務(wù)合同。14.評估報告：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。15.其他相關(guān)文件：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2買受方違約行為：1.2.1未按約定時間支付購房款；1.2.2擅自使用房屋；1.2.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價款千分之一的違約金；2.1.2提供的房屋存在質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；2.1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.2買受方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時間支付購房款：每逾期一日，支付房屋總價款千分之一的違約金；2.2.2擅自使用房屋：賠償因擅自使用造成的損失；2.2.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同。2.買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，買受方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同，標(biāo)的為北京市朝陽區(qū)000平方米住宅1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效時間2.買賣標(biāo)的物2.1住宅的具體位置、面積2.2土地使用權(quán)2.3住宅的權(quán)屬證明2.4附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及違約責(zé)任4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.交房前后的責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.交房后的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂時間13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：_______________________1.1.2買方地址：_______________________1.1.3買方法定代表人：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.1.5賣方名稱：_______________________1.1.6賣方地址：_______________________1.1.7賣方法定代表人：_________________1.1.8賣方聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：___________________1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣標(biāo)的物2.1住宅的具體位置、面積2.1.1住宅位置：北京市朝陽區(qū)________路________號2.1.2住宅面積：____平方米2.2土地使用權(quán)2.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.2.2土地使用權(quán)期限：____年2.3住宅的權(quán)屬證明2.3.1住宅權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證2.3.2權(quán)屬證明文件編號：________________2.4附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施：____、____、____等2.4.2公共配套設(shè)施：____、____、____等3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣價格：人民幣____元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣____元整。3.2.2余款支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間及違約責(zé)任3.3.1定金支付時間：____年__月__日3.3.2余款支付時間：____年__月__日3.3.3違約責(zé)任：____（如延遲付款的違約金等）4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付時間：____年__月__日4.2交付地點4.2.1交付地點：____（具體地址）4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗收。4.3.2驗收程序：買方在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知賣方。4.4驗收不合格的處理4.4.1如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改期限為____個工作日。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1過戶時間：____年__月__日5.2過戶費用5.2.1過戶費用：____（包括但不限于契稅、個人所得稅等）5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交房前后的責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.1.1按時支付購房款項。6.1.2按時接收房屋，并按約定進(jìn)行驗收。6.1.3按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)使用房屋。6.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時交付房屋，確保房屋符合約定條件。6.2.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.3保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方逾期支付購房款項的違約行為。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的違約行為。8.1.3買方未按約定時間進(jìn)行驗收的違約行為。8.1.4雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約行為。8.1.5違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方逾期支付購房款項，應(yīng)按每日萬分之五向賣方支付違約金。8.2.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此造成的損失。8.2.3買方未按約定時間進(jìn)行驗收，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.4雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任，按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件12.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、附屬設(shè)施清單、公共配套設(shè)施清單等。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣方簽字確認(rèn)。12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。13.合同簽訂時間13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂時間：____年__月__日13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點：___________________14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2.1合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證房地產(chǎn)買賣合同的公平、公正，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的_____%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易信息、協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、辦理交易手續(xù)等，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_____%。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估金額的_____%。4.1.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等，律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費的_____%。4.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)交易進(jìn)行公證，公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證費用的_____%。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入。5.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，并支付相應(yīng)的費用。5.1.3第三方在接到甲乙雙方的委托后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.1.2對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。6.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。7.第三方義務(wù)7.1.1按照約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。7.1.2對甲乙雙方的交易信息保密。7.1.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方與房地產(chǎn)交易的其他參與主體（如評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對其他參與主體的責(zé)任由其他參與主體自行承擔(dān)。9.第三方介入后的額外條款及說明9.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的資料和信息。9.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止委托，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。10.合同變更10.1如甲乙雙方認(rèn)為需要增加、修改或刪除第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。11.合同終止11.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、附屬設(shè)施清單、公共配套設(shè)施清單、房屋權(quán)屬證明文件、交易雙方的身份證明文件、房屋驗收報告等。附件說明：本附件是合同的重要組成部分，用于詳細(xì)說明房屋的實際情況和雙方的權(quán)益。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋單位公章或簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明交易雙方的合法身份，是辦理相關(guān)手續(xù)的必要文件。4.戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋單位公章或簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明交易雙方的戶籍信息，可能影響到交易后的戶籍遷移等問題。5.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明可以是結(jié)婚證復(fù)印件或相關(guān)證明文件。附件說明：本附件用于證明交易雙方的婚姻狀況，可能影響到交易后的家庭關(guān)系等問題。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。附件說明：本附件用于證明房屋在交付時的實際情況，是解決交付后可能出現(xiàn)的問題的依據(jù)。7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在交易過程中的特殊約定。附件說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及到的具體事項，是合同的有效補(bǔ)充。8.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋單位公章或簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明付款情況，是解決付款糾紛的依據(jù)。9.稅務(wù)申報材料詳細(xì)要求：稅務(wù)申報材料應(yīng)包括契稅申報表、個人所得稅申報表等。附件說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，是滿足稅務(wù)要求的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按合同約定的付款時間支付購房款項，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則每日向賣方支付違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后120日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則每日向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.買方未按約定時間進(jìn)行驗收責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)進(jìn)行驗收，如未按時驗收，賣方不承擔(dān)責(zé)任。示例：買方應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)進(jìn)行驗收，如未按時驗收，則視為買方對房屋現(xiàn)狀無異議。4.雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)為雙方提供交易服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，則每日向雙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同，標(biāo)的為北京市朝陽區(qū)000平方米住宅2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款項3.5付款憑證4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限4.5驗收不合格處理5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費5.2其他費用5.3費用承擔(dān)方式5.4費用支付時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同續(xù)約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除通知11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2稅費及費用退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件2：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理人職務(wù)：__________代理人授權(quán)委托書：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置北京市朝陽區(qū)__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室2.2房地產(chǎn)面積__________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房地產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。3.3付款時間節(jié)點1.簽訂本合同之日支付預(yù)付款人民幣__________元；2.簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；3.在甲方取得房產(chǎn)證之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________元。3.4預(yù)付款項人民幣__________元整3.5付款憑證乙方支付款項后，甲方應(yīng)在收到款項之日起____個工作日內(nèi)出具收款憑證。4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書齊全；2.房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3.房地產(chǎn)無欠繳的稅費；4.房地產(chǎn)已辦理完畢物業(yè)交接手續(xù)。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；2.房地產(chǎn)設(shè)施齊全；3.房地產(chǎn)裝修符合約定；4.房地產(chǎn)環(huán)境整潔。4.4驗收期限乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)完成驗收。4.5驗收不合格處理若乙方在驗收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費本合同約定的交易稅費由__________方承擔(dān)。5.2其他費用1.房地產(chǎn)買賣合同印花稅由__________方承擔(dān)；2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費由__________方承擔(dān)；3.其他相關(guān)費用由__________方承擔(dān)。5.3費用承擔(dān)方式本合同約定的費用由承擔(dān)方在支付購房款時一并支付。5.4費用支付時間本合同約定的費用應(yīng)在支付購房款時一并支付。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.若違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效及期限7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為__________。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、收入證明等。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.發(fā)生本合同第六條所述的合同解除條件；3.依法或依約定解除本合同。10.3變更與解除通知任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。11.2稅費及費用退還已支付的費用中，不屬于甲方違約責(zé)任的，甲方應(yīng)退還乙方。11.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同終止12.1合同終止條件本合同履行完畢或因其他原因終止。12.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；2.任何一方不得以任何理由拒絕辦理；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無遺留款項。13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件2：其他相關(guān)證明材料13.3附件3：本合同變更協(xié)議（如有）14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他輔助工作而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易的安全、高效和合法。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過其提供的專業(yè)服務(wù)費用。3.2第三方因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應(yīng)的證明材料。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)和建議。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地完成其專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在介入本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入本合同。8.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方介入后，