2024年度首付款支付與房屋買賣資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付款支付與房屋買賣資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況3.合同標的及金額3.1買賣標的物3.2首付款金額及支付方式4.資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機構4.1資金監(jiān)管賬戶信息4.2資金監(jiān)管機構名稱及地址5.資金監(jiān)管期限及監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管期限5.2資金監(jiān)管費用及支付方式6.首付款支付條件及時間6.1首付款支付條件6.2首付款支付時間7.資金監(jiān)管賬戶的使用與監(jiān)管7.1資金監(jiān)管賬戶的使用范圍7.2資金監(jiān)管機構的監(jiān)管職責8.違約責任及處理方式8.1首付款支付違約責任8.2資金監(jiān)管違約責任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方聯(lián)系人：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.5買方聯(lián)系人郵箱：________________1.2雙方名稱及地址1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方地址：________________1.2.3賣方聯(lián)系人：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2.5賣方聯(lián)系人郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________2.2.2房屋使用面積：________________2.3房屋產(chǎn)權狀況2.3.1房屋產(chǎn)權證號：________________2.3.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________3.合同標的及金額3.1買賣標的物3.1.1買賣標的物為位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權證號為________________。3.2首付款金額及支付方式3.2.1首付款金額為人民幣________________元整。3.2.2買方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將首付款支付至賣方指定的監(jiān)管賬戶。4.資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機構4.1資金監(jiān)管賬戶信息4.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________________4.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________________4.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號：________________4.2資金監(jiān)管機構名稱及地址4.2.1資金監(jiān)管機構名稱：________________4.2.2資金監(jiān)管機構地址：________________5.資金監(jiān)管期限及監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管期限5.1.1本合同項下的資金監(jiān)管期限為自首付款支付之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.2資金監(jiān)管費用及支付方式5.2.1資金監(jiān)管費用為人民幣________________元整，由買方支付。5.2.2資金監(jiān)管費用支付時間為合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。6.首付款支付條件及時間6.1首付款支付條件6.1.1買方在簽訂本合同時，應將首付款支付至賣方指定的監(jiān)管賬戶。6.1.2賣方收到首付款后，應向買方出具收款憑證。6.2首付款支付時間6.2.1買方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款。7.資金監(jiān)管賬戶的使用與監(jiān)管7.1資金監(jiān)管賬戶的使用范圍7.1.1資金監(jiān)管賬戶僅用于本合同項下的首付款支付。7.1.2資金監(jiān)管賬戶不得用于其他用途。7.2資金監(jiān)管機構的監(jiān)管職責7.2.1資金監(jiān)管機構應對資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。7.2.2資金監(jiān)管機構應在資金監(jiān)管期限屆滿后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉至賣方指定的賬戶。8.違約責任及處理方式8.1首付款支付違約責任8.1.1如買方未按本合同約定的期限支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付首付款金額的萬分之五作為違約金。8.1.2如賣方未按本合同約定將首付款支付至監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應向買方支付首付款金額的萬分之五作為違約金。8.2資金監(jiān)管違約責任8.2.1如資金監(jiān)管機構未按本合同約定履行監(jiān)管職責，導致資金安全受到威脅，應承擔相應的法律責任。8.2.2如因資金監(jiān)管機構的原因?qū)е沦Y金無法按時劃轉，每逾期一日，應向賣方支付首付款金額的萬分之五作為違約金。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買方未按合同約定支付首付款的，賣方有權解除合同。9.1.2賣方未按合同約定將首付款支付至監(jiān)管賬戶的，買方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同。9.2.2收到解除合同通知后，違約方應在__個工作日內(nèi)予以確認。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項義務履行完畢。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權證復印件13.1.2房屋買賣合同復印件13.1.3首付款支付憑證復印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意引入第三方參與合同履行。16.1.2第三方具備完成其職責所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2.2雙方應在協(xié)議中約定第三方的介入時間、方式和費用。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1買方在第三方介入時的額外條款17.1.1買方應確保第三方介入不會影響合同約定的首付款支付時間和方式。17.1.2買方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件和信息。17.2賣方在第三方介入時的額外條款17.2.1賣方應確保第三方介入不會影響合同約定的房屋交付時間和條件。17.2.2賣方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙和相關信息。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任18.1.1第三方應承擔因其自身過錯導致的違約責任。18.1.2第三方的責任范圍應限于其職責范圍內(nèi)的事務。18.2第三方的責任限額18.2.1第三方的責任限額為本合同標的額的__%，最高不超過人民幣____元。18.2.2如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，其責任限額可不受上述限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，對合同雙方的直接責任由其自行承擔。19.1.2第三方在履行職責過程中，對合同雙方的間接責任，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔。19.2權利劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權利。19.2.2第三方在履行職責過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方的更換20.1第三方的更換條件20.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商更換第三方。20.2第三方的更換程序20.2.1雙方應共同與新的第三方簽訂協(xié)議，明確新的第三方的職責、權利和義務。20.2.2新的第三方應在原第三方職責范圍內(nèi)履行職責，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋的產(chǎn)權歸屬清晰，無權屬爭議。2.房屋買賣合同復印件說明：提供房屋買賣合同的復印件，以證明買賣雙方已就房屋買賣事宜達成一致。3.首付款支付憑證復印件說明：提供首付款支付憑證的復印件，以證明買方已按合同約定支付首付款。4.資金監(jiān)管賬戶信息證明說明：提供資金監(jiān)管賬戶信息的證明，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等，以證明資金監(jiān)管賬戶已設立。5.第三方服務協(xié)議說明：提供第三方服務協(xié)議的復印件，以證明第三方已參與合同履行，并明確了其職責、權利和義務。6.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議的復印件，以證明雙方已就爭議解決方式達成一致。7.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如評估報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：買方未按合同約定支付首付款。責任認定：買方應向賣方支付首付款金額的萬分之五作為違約金，并承擔因違約導致的其他損失。1.2違約行為：買方未按合同約定的時間支付首付款。責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付首付款金額的萬分之五作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：賣方未按合同約定將首付款支付至監(jiān)管賬戶。責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付首付款金額的萬分之五作為違約金，并承擔因違約導致的其他損失。2.2違約行為：賣方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付房屋價值的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責。責任認定：第三方應承擔因其自身過錯導致的違約責任，并向合同雙方支付相應的違約金。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度首付款支付與房屋買賣資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介機構信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權證號3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權屬情況4.首付款支付方式4.1首付款金額4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式4.4首付款支付賬戶5.資金監(jiān)管賬戶5.1資金監(jiān)管賬戶名稱5.2資金監(jiān)管賬戶開戶行5.3資金監(jiān)管賬戶賬號5.4資金監(jiān)管賬戶用途6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時間6.2資金監(jiān)管結束時間6.3資金監(jiān)管期限變更7.資金監(jiān)管費用7.1資金監(jiān)管費用承擔方7.2資金監(jiān)管費用金額7.3資金監(jiān)管費用支付時間8.資金監(jiān)管方式8.1資金監(jiān)管機構8.2資金監(jiān)管流程8.3資金監(jiān)管賬戶操作規(guī)定9.資金監(jiān)管變更及解除9.1資金監(jiān)管變更條件9.2資金監(jiān)管變更流程9.3資金監(jiān)管解除條件9.4資金監(jiān)管解除流程10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3中介機構違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后事宜處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：首付款支付憑證13.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X。2.2賣方基本信息：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X。2.3中介機構信息（如有）：中介機構名稱：X，聯(lián)系方式：X。3.房屋基本情況3.1房屋所有權證號：X。3.2房屋地址：X省X市X區(qū)X路X號。3.3房屋面積：100平方米。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋權屬情況：賣方對該房屋擁有完全所有權。4.首付款支付方式4.1首付款金額：人民幣100萬元。4.2首付款支付時間：合同簽訂后的5個工作日內(nèi)。4.3首付款支付方式：通過銀行轉賬支付至賣方指定的資金監(jiān)管賬戶。4.4首付款支付賬戶：賬戶名稱：X，賬戶號碼：X。5.資金監(jiān)管賬戶5.1資金監(jiān)管賬戶名稱：X資金監(jiān)管專戶。5.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：X銀行X分行。5.3資金監(jiān)管賬戶賬號：X。5.4資金監(jiān)管賬戶用途：用于本合同項下首付款的監(jiān)管。6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時間：合同簽訂后的5個工作日內(nèi)。6.2資金監(jiān)管結束時間：房屋過戶登記完畢后。6.3資金監(jiān)管期限變更：如因特殊情況需變更資金監(jiān)管期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.資金監(jiān)管方式8.1資金監(jiān)管機構：X資金監(jiān)管中心。8.2資金監(jiān)管流程：買方將首付款轉入資金監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機構在收到首付款后，根據(jù)合同約定進行監(jiān)管，并在房屋過戶登記完畢后釋放資金至賣方賬戶。8.3資金監(jiān)管賬戶操作規(guī)定：資金監(jiān)管賬戶僅限于本合同項下的首付款監(jiān)管使用，未經(jīng)雙方同意，任何單位和個人不得提取、轉移或使用賬戶內(nèi)資金。9.資金監(jiān)管變更及解除9.1資金監(jiān)管變更條件：如因房屋交易政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致或其他合理原因，需變更資金監(jiān)管期限或解除資金監(jiān)管的，雙方應提前30日書面通知監(jiān)管機構。9.2資金監(jiān)管變更流程：變更資金監(jiān)管期限或解除資金監(jiān)管，需雙方簽署書面協(xié)議，并提交至監(jiān)管機構審核批準。9.3資金監(jiān)管解除條件：房屋過戶登記完畢，且雙方無其他糾紛的情況下，可申請解除資金監(jiān)管。9.4資金監(jiān)管解除流程：申請解除資金監(jiān)管，需雙方共同提交申請至監(jiān)管機構，監(jiān)管機構審核無誤后，將資金釋放至賣方賬戶。10.違約責任10.1買方違約責任：若買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為首付款金額的1%。10.2賣方違約責任：若賣方未按約定時間提供房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為首付款金額的1%。10.3中介機構違約責任：若中介機構未履行中介職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件：如因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除流程：一方提出合同解除，應書面通知對方，對方應在收到通知之日起15日內(nèi)書面答復。12.3合同解除后事宜處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分，并就未履行部分協(xié)商處理。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：首付款支付憑證13.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為X省X市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方的介入條件：第三方介入合同關系需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確其職責、權利和責任。16.第三方職責與權利16.1第三方職責：16.1.1按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。16.1.2對其提供的評估、鑒定、監(jiān)管等服務的真實性、準確性負責。16.1.3對其行為導致的甲、乙雙方損失承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利：16.2.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.2.2要求甲、乙雙方提供必要的配合和資料。16.2.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.2第三方對甲方提供的服務，應保證質(zhì)量，不得故意拖延或降低服務標準。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.2.2第三方對乙方提供的服務，應保證質(zhì)量，不得故意拖延或降低服務標準。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因其違約行為導致甲、乙雙方損失，其賠償責任不超過合同總金額的5%。18.1.2第三方的責任限額可根據(jù)甲、乙雙方的具體需求在合同中約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請與批準：19.1.1甲、乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請流程和批準條件。19.1.2任何一方提出第三方介入申請，應書面通知對方，并提供第三方資質(zhì)證明和相關資料。19.2第三方的職責范圍：19.2.1第三方介入的具體職責應在合同中詳細列明，包括但不限于：19.2.1.1房屋評估、鑒定；19.2.1.2資金監(jiān)管；19.2.1.3法律咨詢；19.2.1.4其他經(jīng)甲、乙雙方約定的職責。19.3第三方的費用承擔：19.3.1第三方的服務費用由甲、乙雙方按照合同約定分攤。19.3.2第三方的服務費用應在合同中明確，包括但不限于：19.3.2.1服務費用總額；19.3.2.2支付方式；19.3.2.3支付時間。19.4第三方介入的變更與解除：19.4.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確變更或解除的條件、流程和后果。19.4.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細約定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：首付款支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為首付款支付的證據(jù)，用于證明首付款的支付情況。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用、資金監(jiān)管流程等。說明：本附件約定了資金監(jiān)管的具體安排，確保交易資金的安全。4.附件四：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證的復印件，需加蓋房屋登記機關公章。說明：本附件用于證明房屋所有權，確保交易的合法性。5.附件五：房屋權屬證明詳細要求：包括房屋權屬證明書、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房屋權屬，確保交易的合法性。6.附件六：房屋測繪報告詳細要求：房屋測繪報告，需加蓋測繪機構公章。說明：本附件用于證明房屋的實際面積，確保交易的準確性。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書，需加蓋開發(fā)商或施工單位公章。說明：本附件用于保證房屋質(zhì)量，確保買方利益。8.附件八：交易稅費繳納證明詳細要求：交易稅費繳納證明，需加蓋稅務機關公章。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易的合法性。9.附件九：第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。10.附件十：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細要求：第三方監(jiān)管機構與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。說明：本附件約定了第三方監(jiān)管的具體安排，確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金為首付款金額的1%。示例說明：若買方應在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付首付款，但未按時支付，則買方需向賣方支付首付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間提供房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金為首付款金額的1%。示例說明：若賣方應在房屋過戶登記前提供過戶手續(xù)，但未按時提供，則賣方需向買方支付首付款金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未履行職責，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應根據(jù)其違約程度，承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在資金監(jiān)管過程中，因操作失誤導致資金無法及時釋放，則第三方應根據(jù)其失誤程度，向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應承擔法律責任，并賠償乙方因泄露所造成的損失。全文完。2024年度首付款支付與房屋買賣資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4合同簽訂地點2.房屋買賣雙方信息2.1房屋買賣雙方名稱2.2房屋買賣雙方法定代表人2.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權屬狀況4.買賣合同價款4.1買賣合同總價款4.2首付款金額及支付方式4.3尾款支付條件及時間5.資金監(jiān)管賬戶5.1資金監(jiān)管銀行5.2資金監(jiān)管賬戶名稱5.3資金監(jiān)管賬戶賬號5.4資金監(jiān)管賬戶開戶日期6.資金監(jiān)管流程6.1首付款支付6.2房屋過戶登記6.3尾款支付7.合同履行期限7.1首付款支付期限7.2房屋過戶登記期限7.3尾款支付期限8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證復印件11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SFM0011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同雙方名稱及法定代表人：1.3.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2買方法定代表人：1.3.3賣方名稱：購房者李某1.3.4賣方法定代表人：李某1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號大廈2.房屋買賣雙方信息2.1房屋買賣雙方名稱：2.1.1買方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2賣方：購房者李某2.2房屋買賣雙方法定代表人：2.2.1買方法定代表人：2.2.2賣方法定代表人：李某2.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室3.2房屋產(chǎn)權證號：房權證字第567號3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋權屬狀況：房屋所有權清晰，無抵押、查封等權利限制4.買賣合同價款4.1買賣合同總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2首付款金額及支付方式：4.2.1首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.2首付款支付方式：銀行轉賬至賣方指定的監(jiān)管賬戶4.3尾款支付條件及時間：4.3.1尾款支付條件：房屋過戶登記手續(xù)齊全，買方取得房屋所有權證4.3.2尾款支付時間：房屋過戶登記手續(xù)齊全后30日內(nèi)5.資金監(jiān)管賬戶5.1資金監(jiān)管銀行：銀行分行5.2資金監(jiān)管賬戶名稱：購房者李某資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管賬戶賬號：055.4資金監(jiān)管賬戶開戶日期：2024年2月1日6.資金監(jiān)管流程6.1首付款支付：6.1.1買方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）匯入賣方指定的監(jiān)管賬戶6.1.2賣方收到首付款后，出具收款確認函6.2房屋過戶登記：6.2.1賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)6.2.2房屋過戶登記手續(xù)齊全后，買方取得房屋所有權證6.3尾款支付：6.3.1買方在取得房屋所有權證后30日內(nèi)，將剩余款項人民幣柒佰萬元整（￥700,000.00）匯入賣方指定的監(jiān)管賬戶6.3.2賣方收到尾款后，出具收款確認函7.合同履行期限7.1首付款支付期限：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)7.2房屋過戶登記期限：合同簽訂之日起3個月內(nèi)7.3尾款支付期限：房屋過戶登記手續(xù)齊全后30日內(nèi)8.違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付首付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2買方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應向賣方支付尾款金額的千分之五作為違約金。8.1.3買方未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款千分之二的違約金。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按約定時間將房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款千分之二的違約金。8.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬問題，導致買方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金計算應以人民幣計算，并以實際支付金額為準。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買方或賣方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)采取補救措施或繼續(xù)違約的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2另一方應在收到通知之日起15日內(nèi)確認解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.3.2雙方應相互退還已支付或應支付的款項。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證復印件11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1合同變更：13.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.2合同解除：13.2.1合同解除應按照本合同第十條約定進行。13.3合同終止：13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息匹配、合同談判、交易撮合等服務的第三方機構。2.2監(jiān)管方：指對房屋買賣資金進行監(jiān)管，確保資金安全，按照合同約定進行資金撥付的第三方機構。2.4法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛的第三方法律專業(yè)人士。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。3.2甲乙雙方共同選擇符合條件的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供相應的服務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。4.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。4.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的直接損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務協(xié)議約定的責任，不對其他第三方承擔責任。5.2第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。