2024版二手房買賣合同附帶房屋交易稅費繳納爭議解決機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，附帶房屋交易稅費繳納爭議解決機制本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權信息4.交易價格和付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.房屋交易稅費繳納6.1稅費繳納主體6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力應對措施11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣合同》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“買受方”指本合同中購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的、根據(jù)本合同約定出售給買受方的房產。1.1.5“稅費”指根據(jù)相關法律法規(guī)應繳納的房屋交易稅費。1.1.6“爭議”指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的、對合同條款理解或執(zhí)行上的分歧。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方法定代表人：2.1.3出賣方聯(lián)系電話：2.1.4出賣方住所地：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方聯(lián)系電話：2.2.4買受方住所地：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋產權證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋戶型：3.1.5房屋建成年代：3.1.6房屋裝修情況：3.2房屋產權信息3.2.1房屋產權性質：3.2.2房屋產權是否清晰：3.2.3房屋是否存在抵押、查封等權利限制情況：4.交易價格和付款方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣______元整。4.1.2交易價格包含稅費。4.2付款方式4.2.1買受方應于合同簽訂之日起______日內支付房屋首付款，首付款金額為人民幣______元整。4.2.2剩余房款應在房屋交付之日起______日內支付完畢。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為______年______月______日。5.2交付條件5.2.1出賣方應保證房屋產權清晰，無任何權利限制。5.2.2出賣方應保證房屋實際狀況與合同約定一致。5.2.3買受方應在房屋交付前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。6.房屋交易稅費繳納6.1稅費繳納主體6.1.1房屋交易稅費由買受方承擔。6.2稅費繳納時間6.2.1買受方應在房屋交付前繳納完畢房屋交易稅費。6.3稅費繳納方式6.3.1買受方應按照稅務機關的要求，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付稅費。7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。7.2爭議解決機構7.2.1合同約定的爭議解決機構為______。7.3爭議解決程序7.3.1合同雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則進行爭議解決程序。7.3.2爭議解決機構應公正、公平地處理爭議，并作出最終裁決。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付相當于房屋日租金的______%的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付相當于房屋交易價格______%的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋產權證明文件虛假，導致合同無效，出賣方應退還買受方已支付的房款，并支付相當于房款______%的賠償金。8.1.4買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣方支付相當于房屋交易價格______%的違約金。8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在違約發(fā)生后______日內支付違約金或賠償金。8.2.2買受方有權解除合同并要求出賣方承擔違約責任。8.2.3出賣方有權解除合同并要求買受方承擔違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同。9.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內未予糾正的，對方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.2.3合同解除后，出賣方應退還買受方已支付的房款。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力應對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應立即通知對方。10.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同責任。10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.1.1合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序12.2.1參照第九條“合同解除程序”。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3合同因不可抗力終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理過戶手續(xù)等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方約定介入合同執(zhí)行過程的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調、法律咨詢、風險評估等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權在合同執(zhí)行過程中，向甲乙雙方提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其職責僅限于提供專業(yè)服務。15.4.2第三方不承擔甲乙雙方交易過程中的任何法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入合同執(zhí)行。16.1.2第三方具備相關資質和能力，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入可以是全程介入，也可以是階段性介入。16.2.2第三方介入的具體方式和內容由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方因提供專業(yè)服務過程中產生的直接損失，在合同約定的限額內由第三方承擔。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過人民幣______元。17.3超出責任限額的處理17.3.1若第三方在提供專業(yè)服務過程中產生的損失超出合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方介入費用18.1費用承擔18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2費用支付18.2.1第三方介入費用應在合同簽訂后______日內支付。19.第三方介入合同終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成介入工作。19.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，明確后續(xù)事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方介入費用。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。20.2爭議解決機構20.2.1合同約定的爭議解決機構為______。20.3爭議解決程序20.3.1參照第七條“爭議解決機制”中的相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可見，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋狀況及他項權利登記頁等。2.房屋交易稅費繳納憑證復印件2.1要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，需清晰可見，包括繳費人信息、繳費金額、繳費時間等。3.房屋買賣合同3.1要求：提供房屋買賣合同的復印件，需清晰可見，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。4.房屋租賃合同（如有）4.1要求：提供房屋租賃合同的復印件，需清晰可見，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。5.買賣雙方身份證明復印件5.1要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，如身份證、護照等，需清晰可見，包括姓名、身份證號碼等。6.房屋現(xiàn)狀描述及圖片6.1要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及圖片，包括房屋內外部環(huán)境、裝修狀況、家具家電等。7.交易稅費計算明細7.1要求：提供交易稅費計算明細，包括稅費種類、計算依據(jù)、應繳稅費金額等。8.第三方服務協(xié)議（如有）8.1要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，需清晰可見，包括第三方服務內容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付相當于房屋日租金的______%的違約金。示例：若房屋日租金為1000元，逾期交付3天，則出賣方應支付3000元的違約金。1.2出賣方提供的房屋信息虛假責任認定：出賣方應退還買受方已支付的房款，并支付相當于房款______%的賠償金。示例：若房屋交易價格為100萬元，則出賣方應支付10萬元的賠償金。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付相當于房屋交易價格______%的違約金。示例：若房屋交易價格為100萬元，逾期支付1天，則買受方應支付1000元的違約金。2.2買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買受方應向出賣方支付相當于房屋交易價格______%的違約金。示例：若房屋交易價格為100萬元，逾期辦理過戶手續(xù)1天，則買受方應支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例：若第三方服務費用為1萬元，未提供滿意服務，則第三方應退還1萬元服務費用，并根據(jù)實際情況承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約責任認定：不可抗力事件導致的違約，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同責任。示例：若發(fā)生地震導致房屋無法交付，甲乙雙方可根據(jù)實際情況免除相應的責任。全文完。2024版二手房買賣合同，附帶房屋交易稅費繳納爭議解決機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產權轉移手續(xù)5.1出賣方責任5.2買受方責任5.3產權轉移手續(xù)辦理6.房屋交易稅費繳納6.1稅費繳納主體6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式7.房屋交易稅費繳納爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.房屋質量問題及維修責任8.1房屋質量問題認定8.2維修責任劃分8.3維修費用承擔9.房屋租賃問題9.1房屋租賃權歸屬9.2房屋租賃合同簽訂9.3房屋租賃合同解除10.房屋交易合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1房屋權屬證明復印件13.2其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方地址：________1.3.2買受方地址：________1.3.3電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋權屬證明：________2.3房屋面積及結構：建筑面積________平方米，結構為________2.4房屋用途：________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂當日支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房屋交付及使用4.1交付時間：________4.2交付條件：4.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。4.2.3房屋內部設施齊全，無重大質量問題。4.3使用條件：4.3.1買受方取得房屋產權證書后，方可使用房屋。4.3.2買受方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.房屋產權轉移手續(xù)5.1出賣方責任：5.1.1協(xié)助買受方辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.1.2出具房屋產權證明等相關文件。5.2買受方責任：5.2.1按時支付房屋交易款項。5.2.2協(xié)助出賣方辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.3產權轉移手續(xù)辦理：5.3.1房屋產權轉移手續(xù)辦理時間：________5.3.2房屋產權轉移手續(xù)辦理費用：人民幣________元整。6.房屋交易稅費繳納6.1稅費繳納主體：________6.2稅費繳納時間：6.2.1首付款支付后________個工作日內。6.2.2房屋產權轉移手續(xù)辦理后________個工作日內。6.3稅費繳納方式：________7.房屋交易稅費繳納爭議解決機制7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序：7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，提交相關爭議解決機構進行調解或仲裁。7.2.3調解或仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：7.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔。7.3.2調解或仲裁：按照相關爭議解決機構規(guī)定支付。7.3.3訴訟：按照人民法院規(guī)定支付。8.房屋質量問題及維修責任8.1房屋質量問題認定8.1.1出賣方保證房屋在交付時不存在質量問題。8.1.2買受方在收房時對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在________個工作日內書面通知出賣方。8.2維修責任劃分8.2.1在________年內的保修期內，因房屋本身質量問題導致的損壞，由出賣方負責維修。8.2.2保修期滿后的房屋維修責任，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律規(guī)定執(zhí)行。8.3維修費用承擔8.3.1保修期內維修費用由出賣方承擔。8.3.2保修期滿后，如因買受方使用不當?shù)仍蛟斐傻膿p壞，維修費用由買受方承擔。9.房屋租賃問題9.1房屋租賃權歸屬9.1.1在買受方未取得房屋產權證書之前，出賣方保留對房屋的租賃權。9.1.2買受方取得房屋產權證書后，可自行決定是否出租房屋。9.2房屋租賃合同簽訂9.2.1買受方如需出租房屋，應依法簽訂房屋租賃合同。9.2.2出租房屋應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.3房屋租賃合同解除9.3.1出租方或承租方違反租賃合同約定，另一方有權解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行房屋及物品的返還。10.房屋交易合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋。10.1.2買受方未按約定時間支付房款。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責任承擔10.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為________元。10.2.2買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為________元。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方解除合同。10.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買受方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產權轉移手續(xù)。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決。12.1.2調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1中國仲裁委員會。12.2.2人民法院。13.合同附件13.1房屋權屬證明復印件。13.2付款憑證。13.3雙方身份證復印件。13.4其他相關文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方外的，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、保障交易安全或協(xié)助完成交易目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立、客觀地提供專業(yè)服務。15.3.1.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.1.3在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和指導。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照合同約定和法律法規(guī)，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務。15.3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3對合同雙方的合法權益進行保護。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的條件15.4.1.1雙方同意引入第三方介入。15.4.1.2第三方具備相應的資質和能力。15.4.1.3第三方同意按照合同約定和法律法規(guī)提供專業(yè)服務。15.4.2第三方的選任15.4.2.1雙方協(xié)商確定第三方的選任方式和程序。15.4.2.2第三方應具備相關資質和良好信譽。15.4.3第三方的服務內容15.4.3.1第三方應按照合同約定提供的服務內容進行工作。15.4.3.2第三方應在合同約定的期限內完成工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系15.5.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關系。15.5.1.2第三方對合同雙方負有保密義務。15.5.2第三方與合同雙方的權利義務15.5.2.1第三方有義務向合同雙方提供真實、準確、完整的專業(yè)服務。15.5.2.2合同雙方有義務配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2.3第三方在提供服務過程中，對合同雙方合法權益的保護責任由合同雙方自行承擔。15.6第三方介入后的合同條款調整15.6.1合同雙方應就第三方介入后的合同條款進行調整，明確雙方的權利義務。15.6.2調整后的合同條款應包括但不限于第三方介入的條件、服務內容、責任限額、保密條款等。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。15.7.2如第三方介入過程中產生的新爭議，應按照調整后的合同條款解決。15.8本條款的生效15.8.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。15.8.2本條款的生效不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：用于證明已支付房款的憑證。3.雙方身份證復印件要求：復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：用于證明雙方身份的合法性。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具。說明：用于評估房屋的價值。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需注明繳納的稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明已繳納房屋交易稅費。6.房屋租賃合同要求：租賃合同需符合國家法律法規(guī)，并明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范房屋租賃行為。7.房屋維修記錄要求：記錄需注明維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：用于證明房屋維修情況。8.房屋交接確認書要求：確認書需注明房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀等信息。說明：用于證明房屋已交付。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為________元。違約行為：房屋存在重大質量問題。責任認定：出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為________元。違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：買受方應恢復房屋原狀，并賠償因此給出賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔法律責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，買受方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣方應向買受方支付違約金人民幣________元。全文完。2024版二手房買賣合同，附帶房屋交易稅費繳納爭議解決機制2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同依據(jù)1.3合同訂立時間與地點1.4合同生效條件1.5合同附件2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋權屬狀態(tài)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋設施2.7房屋周邊環(huán)境3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付比例3.4付款時間節(jié)點3.5逾期付款責任3.6付款方式變更4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付地點4.5房屋驗收標準4.6驗收不合格的處理4.7房屋交付責任5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費承擔5.4過戶過程中產生爭議的處理5.5過戶完成后產權轉移登記6.交易稅費繳納6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費繳納責任6.4稅費繳納時間6.5稅費繳納爭議解決機制7.產權轉移登記7.1登記申請時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用7.4登記過程中產生爭議的處理7.5登記完成后產權確認8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用8.5爭議解決其他事項9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約解除合同10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除合同12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3房屋交易稅費繳納爭議解決機制12.4其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4簽署其他事項14.合同生效及其他14.1合同生效時間14.2合同生效條件14.3合同履行地14.4合同法律適用14.5合同爭議管轄14.6合同附件效力14.7合同其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）共同簽訂，甲方為房屋所有權人，乙方為購買房屋的自然人或其他合法組織。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方將房屋交付乙方之日起，本合同正式履行。1.5合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件、房屋買賣合同、房屋交易稅費繳納爭議解決機制等。2.房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋產權證號為：，房屋所有權人為甲方。2.2房屋權屬狀態(tài)房屋為甲方合法擁有并有權出售的私有房產，不存在任何權屬爭議。2.3房屋用途房屋用途為住宅，符合國家關于住宅用房的規(guī)劃要求。2.4房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.5房屋結構房屋為磚混結構，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.6房屋設施房屋內設施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽臺等，均符合使用要求。2.7房屋周邊環(huán)境房屋位于市區(qū)，周邊交通便利，生活設施完善。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應支付人民幣萬元整作為首付款；（2）尾款：剩余房款在房屋交付后X個工作日內一次性支付。3.3首付比例首付款比例為%，乙方應在簽訂本合同時支付首付款。3.4付款時間節(jié)點首付款支付時間：簽訂本合同當日；尾款支付時間：房屋交付后X個工作日內。3.5逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日%計算。3.6付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同約定的付款方式可以變更，變更后的付款方式應在本合同附件中予以注明。4.房屋交付4.1房屋交付時間房屋交付時間為簽訂本合同之日起X個工作日內，具體交付時間以甲方通知為準。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬爭議；（2）房屋結構完整，設施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境良好，不影響乙方正常使用。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證、房屋買賣合同等文件。4.4房屋交付地點房屋交付地點為甲方提供的房屋實際所在地址。4.5房屋驗收標準乙方應在房屋交付后X個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出。4.6驗收不合格的處理如乙方驗收不合格，甲方應在接到乙方通知后X個工作日內予以修復或更換，直至符合驗收標準。4.7房屋交付責任甲方負責房屋的交付，確保房屋符合交付條件。若因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日元計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為市。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個月內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方均可提起訴訟或仲裁。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。8.5爭議解決其他事項本合同履行過程中發(fā)生的爭議，不影響合同其他條款的效力。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未能按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合約定條件；（3）乙方未按約定時間或方式支付房款；（4）乙方擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日元計算；（2）甲方提供的房屋不符合約定條件，甲方應修復或更換，修復或更換費用由甲方承擔；（3）乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日%計算；（4）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。9.4違約解除合同任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后X日內仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同約定的權利義務已全部履行完畢。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，任何一方應書面通知對方，并采取必要的措施終止合同履行。10.4合同解除與終止后的處理（1）退還已收款項；（3）協(xié)商解決遺留問題。11.不可抗力11.1不可抗力范圍本合同所指不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，任何一方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題；（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。11.3不可抗力解除合同因不可抗力導致合同無法履行的，雙方有權解除合同，并免除違約責任。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3房屋交易稅費繳納爭議解決機制12.4其他附件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽署。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.4簽署其他事項本合同簽署后，任何一方不得擅自更改合同內容。14.合同生效及其他14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同履行地本合同履行地為房屋所在地。14.4合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5合同爭議管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。14.6合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房屋買賣交易、稅費繳納、爭議解決等環(huán)節(jié)的第三方機構或個人，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入方式2.1介入環(huán)節(jié)（1）房屋交易信息的提供與核實；（2）房屋交易價格的評估；（3）房屋交易稅費的計算與繳納；（4）合同簽訂與履行；（5）爭議解決。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的環(huán)節(jié)及具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應職責。3.第三方責任限額3.1責任范圍第三方的責任限于其在本合同約定范圍內的職責，不包括因甲乙雙方原因導致的損失。3.2責任限額（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同約定范圍內的最高服務費用；（2）第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同約定范圍內的最高服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，不承擔賠償責任。4.甲乙雙方權利義務4.1甲乙雙方的權利（1）甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的服務；（2）甲乙雙方有權對第三方的工作提出意見和建議；（3）甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行職責。4.2甲乙雙方的義務（1）甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）甲乙雙方應承擔因自身原因導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由甲方自行承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方原因導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由乙方自行承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因乙方原因導致的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致的損失，甲乙雙方應按責任比例分擔；（2）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方以外的第三方原因導致的損失，甲乙雙方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說