2024版二手房買賣定金合同專家版模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同專家版模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1買受方解除合同條件5.2出售方解除合同條件5.3定金退還流程6.房產(chǎn)過(guò)戶及交付6.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付時(shí)間7.履約保證7.1履約保證書(shū)7.2履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義（1）"定金"是指買受方在簽訂本合同時(shí)，向出售方支付的一定金額，作為買賣房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。（2）"房產(chǎn)"是指出售方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)及地上建筑物。（3）"過(guò)戶"是指將房產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)某鍪鄯矫罗D(zhuǎn)移至買受方名下的法律程序。（4）"違約責(zé)任"是指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息（1）名稱：_________________________（2）住所：_________________________（3）法定代表人：___________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.2買受方基本信息（1）名稱：_________________________（2）住所：_________________________（3）法定代表人：___________________（4）聯(lián)系電話：_____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位置：_____________________（2）房產(chǎn)面積：_____________________（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________（4）房產(chǎn)用途：_____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)證號(hào)：_____________________（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________（3）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_________________3.3房產(chǎn)交易價(jià)格（1）房產(chǎn)總價(jià)：_____________________（2）付款方式：_____________________4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)___________元4.2定金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.3定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.定金退還條件5.1買受方解除合同條件（1）出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（3）其他違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。5.2出售方解除合同條件（1）買受方未按約定支付房款；（2）買受方提供的資料不真實(shí)或存在欺詐行為；（3）其他違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。5.3定金退還流程（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，退還定金；（3）退還定金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行。6.房產(chǎn)過(guò)戶及交付6.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間（1）出售方應(yīng)在買受方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全；（2）房產(chǎn)交付時(shí)，買受方需支付剩余房款；（3）房產(chǎn)交付后，買受方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。6.3房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)7.履約保證7.1履約保證書(shū)（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)簽署履約保證書(shū)，以保證合同履行；（2）履約保證書(shū)應(yīng)包括但不限于：保證合同條款的履行、支付房款等。7.2履約保證責(zé)任（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)履約保證責(zé)任；（2）履約保證責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（2）出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算；（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付賠償金，直至損失全部彌補(bǔ)。8.3違約賠償計(jì)算（1）違約金計(jì)算方式：房產(chǎn)總價(jià)×違約比例；（2）賠償金計(jì)算方式：實(shí)際損失金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，本合同正式生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因法定原因解除。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、定金收據(jù)、其他相關(guān)文件；（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：______份；12.2合同副本份數(shù)：______份。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：________________；13.3簽署人員：（1）出售方代表：________________；（2）買受方代表：________________。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表；14.2附件二：定金收據(jù)；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；（2）作為見(jiàn)證方，對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證；（3）作為評(píng)估方，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、交易價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；（4）作為鑒定方，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）見(jiàn)證方：見(jiàn)證方對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程中的見(jiàn)證行為，不承擔(dān)任何法律責(zé)任；4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確說(shuō)明第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以體現(xiàn)；（2）第三方介入的條件：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的條件，如中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；（3）第三方介入的期限：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的期限，并在合同中予以約定；（4）第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，如由一方承擔(dān)或雙方分?jǐn)偂?.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方的劃分：第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的意愿，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）第三方與乙方的劃分：第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的意愿，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與合同履行的劃分：第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，不得干預(yù)合同履行的正常程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于確保雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.定金收據(jù)要求：明確記錄定金支付的時(shí)間、金額、支付方和收款方信息。說(shuō)明：定金收據(jù)是證明定金已支付的有效憑證，對(duì)于后續(xù)的定金退還具有重要證據(jù)作用。3.履約保證書(shū)要求：雙方簽署的書(shū)面文件，保證按照合同約定履行各自的義務(wù)。說(shuō)明：履約保證書(shū)是確保合同履行的重要法律文件，對(duì)于違約責(zé)任的追究具有法律效力。4.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證原件、身份證件、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件，需按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求準(zhǔn)備。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納憑證、水電煤氣等繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需求而準(zhǔn)備的，用于保障合同的全面履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：買受方逾期支付房款一個(gè)月，則應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)1%的違約金。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：出售方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)一個(gè)月，則應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)1%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。示例：一方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致另一方損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____倍。示例：中介方因故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致買受方損失，則中介方應(yīng)賠償買受方不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用2倍的損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同專家版模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4交房時(shí)間及條件1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)2.定金條款2.1定金數(shù)額及支付時(shí)間2.2定金退還條件2.3定金罰則3.合同解除條款3.1雙方協(xié)商解除合同3.2因不可抗力解除合同3.3違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間及條件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.2房屋瑕疵處理6.3質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)證明文件10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1房產(chǎn)成交總價(jià)：________________1.3.2付款方式：____________________1.3.3首付款支付時(shí)間：________________1.3.4尾款支付時(shí)間：________________1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：____________________1.4.2交房條件：____________________1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1稅費(fèi)種類：____________________1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________1.5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________2.定金條款2.1定金數(shù)額及支付時(shí)間2.1.1定金數(shù)額：____________________2.1.2定金支付時(shí)間：________________2.2定金退還條件2.2.1買方解除合同退還定金條件：_______2.2.2賣方解除合同退還定金條件：_______2.3定金罰則2.3.1違約方未支付定金的處理：_______2.3.2違約方未退還定金的處理：_______3.合同解除條款3.1雙方協(xié)商解除合同3.1.1協(xié)商解除合同的條件：_______3.1.2協(xié)商解除合同的通知方式：_______3.2因不可抗力解除合同3.2.1不可抗力的定義：________________3.2.2不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)：_______3.3違約責(zé)任3.3.1違約方的違約責(zé)任：________________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：________________4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________________4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)比例：________________4.3過(guò)戶時(shí)間及條件4.3.1過(guò)戶時(shí)間：____________________4.3.2過(guò)戶條件：____________________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：____________________5.3房屋交付責(zé)任5.3.1買方接收房屋責(zé)任：________________5.3.2賣方交付房屋責(zé)任：________________6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.1.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)期限：________________6.1.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：________________6.2房屋瑕疵處理6.2.1瑕疵定義：____________________6.2.2瑕疵處理方式：____________________6.3質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)6.3.1質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)選擇：________________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.1.1稅費(fèi)種類：____________________7.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：________________8.1.2爭(zhēng)議解決備選方式：________________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院：________________8.3.2訴訟管轄法院地址：________________9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件份數(shù)：________________9.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件提供方：________________9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告份數(shù)：________________9.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供方：________________9.3其他相關(guān)證明文件9.3.1其他證明文件名稱：________________9.3.2其他證明文件份數(shù)：________________9.3.3其他證明文件提供方：________________10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.1.1合同生效時(shí)間：________________10.2合同生效條件10.2.1合同生效條件：________________11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1通知方式：________________11.1.2送達(dá)地址：________________11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同變更程序：________________11.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議：________________11.3合同解除及終止11.3.1合同解除程序：________________11.3.2合同終止條件：________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：________________13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.1.1違約行為列舉：________________13.1.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________________13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例：________________14.合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：________________14.1.2爭(zhēng)議解決備選方式：________________14.2法律適用及管轄14.2.1適用法律：________________14.2.2管轄法院：________________14.2.3管轄法院地址：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念1.1本合同所稱第三方，指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，非合同雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方順利完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程中的公正、透明和合法性。3.第三方介入程序3.1買賣雙方同意，在交易過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.第三方職責(zé)4.1.1交易咨詢和指導(dǎo)；4.1.2房產(chǎn)評(píng)估；4.1.3交易文件的準(zhǔn)備和審核；4.1.4交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通；4.1.5交易款項(xiàng)的監(jiān)管。5.第三方權(quán)利5.1.1要求買賣雙方提供必要的信息和文件；5.1.2對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案；5.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1對(duì)買賣雙方提供的信息保密；6.1.2確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.3對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與買賣雙方溝通，尋求解決方案。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍為最高賠償限額。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方僅作為買賣雙方交易的輔助者，其責(zé)任不涉及買賣雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。8.2買賣雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)責(zé)，第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。8.3買賣雙方與第三方的糾紛，由買賣雙方自行解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方變更9.1買賣雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。9.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新的第三方。10.第三方服務(wù)費(fèi)用10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方在合同中約定，如未約定，由第三方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況收取。10.2買賣雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1買賣雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但需書(shū)面通知對(duì)方。11.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋平面圖等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的主體資格和身份信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，證明房屋無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利。說(shuō)明：用于確保房屋交易的合法性。5.交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的正式交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確交易款項(xiàng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：用于確保交易款項(xiàng)的安全。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、戶口本等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方在交易過(guò)程中可能涉及的額外信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期未支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付購(gòu)房款的千分之五。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間交付房屋，逾期未交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付購(gòu)房款的千分之五。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若買方在合同約定的付款時(shí)間后30日內(nèi)仍未支付購(gòu)房款，則視為買方違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付購(gòu)房款的千分之五，即買方應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣定金合同專家版模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同備案6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過(guò)戶登記9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3定金違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1房屋質(zhì)量保證11.2附屬設(shè)施約定11.3房屋使用限制12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置2.2.1所在地區(qū)：____________________2.2.2詳細(xì)地址：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________年2.5房屋用途2.5.1房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：____________________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.定金4.1定金金額4.1.1定金金額：____________________元4.2定金支付時(shí)間4.2.1定金支付時(shí)間：____________________4.3定金退還條件4.3.1買方原因解除合同：定金不予退還4.3.2賣方原因解除合同：定金應(yīng)全額退還給買方5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效時(shí)間5.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同備案5.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：____________________7.2交付條件7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全7.2.2房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛7.2.3房屋無(wú)任何抵押、租賃等情況7.3交付手續(xù)7.3.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方7.3.2買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和文件。8.1.2買方應(yīng)按照過(guò)戶流程支付相關(guān)稅費(fèi)，并提交所需材料。8.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自的過(guò)戶稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的契稅、印花稅等稅費(fèi)。8.3過(guò)戶登記8.3.1雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1若買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。9.1.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日_____%。9.2.2若賣方提供的房屋存在虛假信息或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3定金違約責(zé)任9.3.1若任何一方違約，定金不予退還，并視為違約方對(duì)守約方的賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1房屋質(zhì)量保證11.1.1賣方保證所出售房屋為合法建筑，無(wú)權(quán)屬糾紛，且不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。11.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2附屬設(shè)施約定11.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，均在合同附件中詳細(xì)列明。11.2.2附屬設(shè)施隨房屋一同交付，若因買方原因造成損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3房屋使用限制11.3.1買方使用房屋應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.3.2買方不得將房屋用于違法活動(dòng)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、定金等事項(xiàng)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字14.3.1賣方簽字：____________________14.3.2買方簽字：____________________14.3.3證人簽字：____________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；2.1.2律師提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；2.1.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)提供財(cái)務(wù)評(píng)估、資金籌措等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.1.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；5.1.2第三方責(zé)任聲明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面責(zé)任聲明，承諾在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方保密協(xié)議：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，確保在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與對(duì)方進(jìn)行溝通、談判；6.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；6.1.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)