2024年商業(yè)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)信息1.3借款金額1.4借款期限1.5利率與還款方式1.6保證金1.7抵押物2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.借款合同金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款計劃4.利息計算與支付4.1利率4.2利息計算方式4.3利息支付方式5.抵押物保管與維護5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物維護責(zé)任5.3抵押物使用限制6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)選擇6.2評估時間與費用6.3評估結(jié)果7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3借款人提前還款責(zé)任8.4抵押人違約責(zé)任8.5抵押人逾期還款責(zé)任8.6抵押人提前還款責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.附件與補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1合同履行地點14.2合同語言14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]；1.2.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米；1.2.3房產(chǎn)用途：[用途]；1.3借款金額1.3.1借款本金：人民幣[金額]元整；1.4借款期限1.4.1借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[期限]年；1.5利率與還款方式1.5.1利率：年利率為[利率]%；1.5.2還款方式：等額本息還款法；1.6保證金1.6.1保證金金額：人民幣[金額]元整；1.6.2保證金用途：用于保障甲方權(quán)益，借款到期后無違約行為，保證金全額退還乙方；1.7抵押物1.7.1抵押物：甲方提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.7.2抵押物價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣[金額]元整。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]；2.1.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米；2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；2.2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為[用途]；2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租客居住；2.4.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞。3.借款合同金額與期限3.1借款金額3.1.1甲方同意向乙方提供借款本金人民幣[金額]元整；3.2借款期限3.2.1借款期限自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[期限]年；3.3還款計劃3.3.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每期還款日向甲方支付相應(yīng)的本金和利息；3.3.2具體還款計劃詳見附件。4.利息計算與支付4.1利率4.1.1本合同借款利率為年利率[利率]%；4.2利息計算方式4.2.1利息計算公式：借款本金×年利率÷365×實際借款天數(shù)；4.3利息支付方式4.3.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每期還款日支付相應(yīng)的利息。5.抵押物保管與維護5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1甲方負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全；5.2抵押物維護責(zé)任5.2.1甲方負責(zé)抵押物的日常維護，確保抵押物的完好；5.3抵押物使用限制5.3.1抵押物僅限于乙方使用，不得出租、出售或進行其他處分。6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)選擇6.1.1評估機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；6.2評估時間與費用6.2.1評估時間：[具體時間]；6.2.2評估費用：人民幣[金額]元整，由[承擔(dān)方]承擔(dān)；6.3評估結(jié)果6.3.1評估結(jié)果為抵押物價值人民幣[金額]元整，經(jīng)雙方確認。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.1.1甲方提供合法有效的房產(chǎn)證；7.1.2乙方提供合法有效的身份證明；7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；7.2.2抵押權(quán)登記費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)；7.3抵押權(quán)登記費用7.3.1抵押權(quán)登記費用為人民幣[金額]元整。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定的期限和金額償還借款本金的，應(yīng)向甲方支付逾期還款罰息，罰息比例為年利率的[罰息率]%；8.1.2乙方未按約定的期限支付利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息罰息，罰息比例為年利率的[罰息率]%；8.2借款人逾期還款責(zé)任8.2.1乙方逾期還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部借款本金及利息；8.2.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于起訴、仲裁等；8.3借款人提前還款責(zé)任8.3.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還借款本金，但應(yīng)提前[提前還款通知期限]日向甲方發(fā)出書面通知；8.3.2乙方提前還款的，甲方應(yīng)按照實際借款時間計算利息，并退還剩余的保證金；8.4抵押人違約責(zé)任8.4.1甲方未按約定的期限和金額支付借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款本金和利息的[違約金比例]%；8.4.2甲方未按約定的期限和金額支付保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的[違約金比例]%；8.5抵押人逾期還款責(zé)任8.5.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部借款本金及利息；8.5.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于起訴、仲裁等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1借款本金及利息全部清償完畢；9.2.2合同約定的期限屆滿；9.3合同解除或終止的程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行；11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：[甲方地址]；11.2.2乙方送達地址：[乙方地址]；11.3送達時間11.3.1送達時間以實際收到通知的時間為準。12.附件與補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于還款計劃、房產(chǎn)評估報告等；12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行；13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物。14.其他約定14.1合同履行地點14.1.1合同履行地點為[履行地點]；14.2合同語言14.2.1合同使用中文；14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行或提高合同履行的效率；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議參與合同履行或提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；18.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的資料和條件；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用；18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)保密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損失擴大的，其賠償責(zé)任不超過[金額]元；19.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)；20.1.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成代理或委托關(guān)系。20.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分20.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任；20.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行的責(zé)任，包括但不限于借款本息的支付、抵押物的保管等。21.第三方變更與退出21.1第三方變更21.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；21.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方退出21.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日向甲乙雙方發(fā)出書面通知；21.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、用途、現(xiàn)狀等詳細信息。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)設(shè)立和貸款金額確定的依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：甲方提供的房產(chǎn)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件用于證明甲方對抵押物的合法所有權(quán)。3.借款合同要求：本合同，詳細約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面體現(xiàn)。4.抵押合同要求：甲方與乙方簽訂的抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)、抵押期限等條款。說明：抵押合同是設(shè)立抵押權(quán)的法律文件。5.還款計劃表要求：詳細列明每期還款的日期、金額、利息等。說明：還款計劃表用于指導(dǎo)乙方的還款行為。6.保證金收據(jù)要求：甲方收取保證金后，向乙方開具的收據(jù)。說明：保證金收據(jù)作為保證金支付的憑證。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)爭議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押權(quán)登記，甲方應(yīng)賠償乙方因延期辦理而產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按約定時間償還借款本金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期還款罰息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時間償還借款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款罰息，并賠償因逾期還款而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定時間完成評估工作。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延誤評估工作導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。示例：若第三方未在約定時間完成評估工作，導(dǎo)致甲方無法及時了解抵押物的價值，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.合同解除違約責(zé)任認定違約行為：一方在合同解除后未按約定處理剩余款項和抵押物。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若合同解除后，乙方未按約定處理剩余款項和抵押物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)描述1.3借款金額1.4借款期限1.5利率及計息方式2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物價值評估2.3抵押權(quán)設(shè)立2.4抵押物登記3.借款用途3.1借款目的3.2借款使用規(guī)定4.借款金額及支付4.1借款金額4.2支付方式4.3付款時間5.利息支付5.1利息計算5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出借人：甲方1.1.2借款人：乙方1.1.3房產(chǎn)所有人：乙方1.1.4房產(chǎn)描述：乙方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X1.2借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.3借款期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止1.4利率及計息方式：年利率為6%，按月計息，每月支付利息2.抵押物2.1抵押物描述：如1.1.4所述的房產(chǎn)2.2抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.3抵押權(quán)設(shè)立：乙方同意以其名下房產(chǎn)為抵押物，甲方取得對該房產(chǎn)的抵押權(quán)2.4抵押物登記：乙方應(yīng)在甲方要求下辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付甲方3.借款用途3.1借款目的：乙方用于經(jīng)營業(yè)務(wù)3.2借款使用規(guī)定：乙方承諾將借款用于約定的經(jīng)營目的，不得挪作他用4.借款金額及支付4.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2支付方式：甲方將借款金額一次性支付至乙方指定賬戶4.3付款時間：本合同簽訂后三個工作日內(nèi)5.利息支付5.1利息計算：按月計息，每月利息為借款金額乘以年利率除以125.2利息支付方式：乙方應(yīng)于每月的一個工作日支付當月利息至甲方指定賬戶5.3利息支付時間：每月的一個工作日6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：若乙方未按約定償還借款本金或利息，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)6.2抵押權(quán)行使程序：甲方發(fā)出書面通知，乙方在收到通知后三十日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣抵押物6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理：抵押物拍賣所得款項用于償還借款本金及利息，如有剩余，退還乙方；如不足，乙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)補足差額7.違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按約定償還借款本金或利息；乙方違反借款用途；乙方未履行抵押物登記義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失7.3違約金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于借款金額0.1%的違約金8.合同解除8.1解除條件：合同當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2解除程序：違約方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因8.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.通知與送達10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式10.2送達地址：雙方在本合同中指定的地址10.3送達方式：通過掛號信、快遞等方式，自發(fā)出之日起視為送達11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效時間：合同生效后，借款合同同時生效12.合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分12.3變更后的處理：變更后的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守13.合同終止13.1終止條件：借款期限屆滿，乙方全部償還借款本金及利息；雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.3終止后的處理：合同終止后，抵押權(quán)終止，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同等14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用及責(zé)任；15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；16.1.3在第三方提供服務(wù)過程中，對第三方的工作提出合理建議。16.2甲乙雙方義務(wù)：16.2.1向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2按時支付第三方服務(wù)費用；16.2.3對第三方的工作成果進行驗收。16.3第三方的權(quán)利：16.3.1按照合同約定收取服務(wù)費用；16.3.2在提供服務(wù)過程中，享有獨立工作的權(quán)利；16.3.3遵守職業(yè)道德和保密原則。16.4第三方的義務(wù)：16.4.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.4.2對甲乙雙方提供的信息保密；16.4.3按時完成工作，并對工作成果負責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，且損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方變更18.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更程序：更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。18.3第三方變更后的處理：新第三方接替原第三方工作后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.第三方介入與合同其他條款的關(guān)系19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；19.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方介入不增加甲乙雙方的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，加蓋乙方印章。說明：用于證明乙方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物價值。3.抵押合同要求：雙方簽字（或蓋章），明確抵押物、抵押權(quán)等內(nèi)容。說明：用于設(shè)立甲方對抵押物的抵押權(quán)。4.借款合同要求：雙方簽字（或蓋章），明確借款金額、期限、利率等內(nèi)容。說明：用于明確借款條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字（或蓋章），明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：用于明確爭議解決程序。7.通知送達證明要求：由快遞公司或郵局出具，證明已將通知送達對方。說明：用于證明已履行通知義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），明確變更內(nèi)容、生效時間等內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定償還借款本金或利息責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實際還款日止的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期還款一個月，則應(yīng)支付一個月的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方違反借款用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將借款用于非約定用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：乙方未履行抵押物登記義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定辦理抵押物登記，導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：若甲方未按約定支付借款，則應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物評估4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3利息計算5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途限制6.償還方式與計劃6.1償還方式6.2還款計劃6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物維護8.3抵押物使用限制9.保險9.1抵押物保險9.2保險費用9.3保險理賠10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“借款人”指乙方，即需要借款的個人或企業(yè)。（2）本合同中“出借人”指甲方，即提供借款的個人或企業(yè)。（3）本合同中“抵押物”指乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)，用于作為借款的抵押。（4）本合同中“借款金額”指乙方向甲方借款的具體金額。（5）本合同中“借款期限”指乙方向甲方借款的有效期限。（6）本合同中“利息”指乙方應(yīng)支付給甲方的借款利息。1.2解釋（1）本合同中對上述定義的任何解釋均以本合同為準。（2）本合同中對上述定義的任何解釋均需雙方同意。2.合同雙方信息2.1借款人信息（1）借款人名稱：（借款人全稱）（2）借款人地址：（借款人詳細地址）2.2出借人信息（1）出借人名稱：（出借人全稱）（2）出借人地址：（出借人詳細地址）3.抵押物信息3.1抵押物概述（1）抵押物名稱：商業(yè)房產(chǎn)（2）抵押物地址：（抵押物詳細地址）3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號：（產(chǎn)權(quán)證明文件編號）（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：（產(chǎn)權(quán)證明文件名稱）3.3抵押物評估（1）抵押物評估價值：（抵押物評估價值）（2）抵押物評估機構(gòu)：（抵押物評估機構(gòu)名稱）4.借款金額與期限4.1借款金額（1）借款金額：（借款金額）4.2借款期限（1）借款期限：（借款期限，如：一年）4.3利息計算（1）利率：（年利率）（2）計息方式：（計息方式，如：按月計息）5.借款用途5.1借款用途描述（1）借款用途：（借款用途具體描述）5.2借款用途限制（1）借款用途限制：（借款用途限制具體描述）6.償還方式與計劃6.1償還方式（1）還款方式：（還款方式，如：分期還款）6.2還款計劃（1）還款計劃：（還款計劃具體安排）6.3逾期還款處理（1）逾期還款利率：（逾期還款利率）（2）逾期還款處理方式：（逾期還款處理方式具體描述）7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)設(shè)立日期：（抵押權(quán)設(shè)立日期）7.2抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)登記機關(guān)：（抵押權(quán)登記機關(guān)名稱）（2）抵押權(quán)登記日期：（抵押權(quán)登記日期）8.抵押物管理8.1抵押物保管（1）抵押物在借款期間，由借款人負責(zé)保管，確保其完好無損。（2）借款人應(yīng)定期向甲方報告抵押物的使用和保管情況。8.2抵押物維護（1）借款人負責(zé)抵押物的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和修理。（2）抵押物如因自然原因或人為原因造成損害，借款人應(yīng)及時修復(fù)，并通知甲方。8.3抵押物使用限制（1）借款人未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途。（2）借款人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。9.保險9.1抵押物保險（1）借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，為抵押物投保火災(zāi)保險，并將保險單正本交付甲方。（2）保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。9.2保險費用（1）保險費用由借款人承擔(dān)。（2）借款人應(yīng)在保險到期前支付續(xù)保費用。9.3保險理賠（1）如抵押物發(fā)生保險事故，借款人應(yīng)及時通知保險公司和甲方。（2）保險理賠所得款項應(yīng)用于修復(fù)抵押物，剩余部分歸借款人所有。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）若借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的千分之五作為違約金。（2）若借款人違反抵押物管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出借人違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付借款金額的千分之五作為違約金。（2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）如借款人連續(xù)三次未按約定還款，甲方有權(quán)解除合同。（2）如抵押物被依法查封、扣押或被宣告報廢，合同自動終止。11.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息已清償，合同終止。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地人民法院。13.法律適用與管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院（1）本合同爭議由抵押物所在地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1通知與送達（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。（2）送達地址：詳見合同附件。14.2合同附件（1）合同附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件（2）合同附件二：抵押物保險單（3）合同附件三：還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不對借款本金、利息或抵押物的安全承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的同意16.1第三方介入前的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。（2）第三方介入的同意書應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的具體事項及責(zé)任范圍。16.2第三方介入后的變更（1）第三方介入后，如需變更第三方信息或責(zé)任范圍，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。