2024年度南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校后勤保障與物業(yè)服務(wù)一體化管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校后勤保障與物業(yè)服務(wù)一體化管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2后勤保障服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.4合同期限3.合同價(jià)格及支付方式3.1后勤保障服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式及時(shí)間3.4付款憑證及發(fā)票4.合同履行及管理4.1合同履行期限4.2合同管理及協(xié)調(diào)4.3人員配備及培訓(xùn)4.4設(shè)備維護(hù)及更新5.后勤保障服務(wù)內(nèi)容5.1食堂管理5.1.1食材采購(gòu)及驗(yàn)收5.1.2食堂衛(wèi)生及安全5.1.3菜品質(zhì)量及口味5.2住宿管理5.2.1宿舍分配及調(diào)整5.2.2宿舍衛(wèi)生及安全5.2.3學(xué)生住宿服務(wù)5.3交通保障5.3.1校車安排及調(diào)度5.3.2交通安全及應(yīng)急處理6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1校園綠化及環(huán)境衛(wèi)生6.1.1綠化養(yǎng)護(hù)及修剪6.1.2環(huán)境衛(wèi)生及清潔6.2校園設(shè)施設(shè)備管理6.2.1設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)6.2.2設(shè)施設(shè)備更新及改造6.3安全保衛(wèi)6.3.1安全巡邏及監(jiān)控6.3.2應(yīng)急預(yù)案及處理6.4校園活動(dòng)支持6.4.1活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)備支持6.4.2活動(dòng)策劃及執(zhí)行7.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)7.1后勤保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量監(jiān)督及檢查8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.不可抗力及免責(zé)12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3免責(zé)條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校法定代表人：乙方：后勤保障與物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：廣東省廣州市南海區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0205678乙方地址：廣東省廣州市天河區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：020876543211.3合同雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元甲方經(jīng)營(yíng)范圍：教育、科研、文化交流等乙方注冊(cè)資本：500萬(wàn)元乙方經(jīng)營(yíng)范圍：后勤保障、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備管理等2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校后勤保障與物業(yè)服務(wù)一體化管理服務(wù)。2.2后勤保障服務(wù)內(nèi)容2.2.1食堂管理：負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)、食材采購(gòu)、衛(wèi)生安全、菜品質(zhì)量等。2.2.2住宿管理：負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的分配、調(diào)整、衛(wèi)生安全、住宿服務(wù)等。2.2.3交通保障：負(fù)責(zé)校車的安排、調(diào)度、交通安全及應(yīng)急處理等。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.1校園綠化及環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校園綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。2.3.2校園設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新及改造等。2.3.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)安全巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案及處理等。2.3.4校園活動(dòng)支持：負(fù)責(zé)活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)備支持、活動(dòng)策劃及執(zhí)行等。2.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.合同價(jià)格及支付方式3.1后勤保障服務(wù)費(fèi)用后勤保障服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元/年。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣80萬(wàn)元/年。3.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月末前向甲方提交發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4付款憑證及發(fā)票乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方收到發(fā)票后應(yīng)妥善保管。4.合同履行及管理4.1合同履行期限本合同履行期限為一年，自合同生效之日起至合同期滿之日止。4.2合同管理及協(xié)調(diào)雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)合同的日常管理及協(xié)調(diào)工作。4.3人員配備及培訓(xùn)乙方應(yīng)按照合同要求配備相應(yīng)人員，并對(duì)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)。4.4設(shè)備維護(hù)及更新乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，必要時(shí)進(jìn)行更新。5.后勤保障服務(wù)內(nèi)容5.1食堂管理5.1.1食材采購(gòu)及驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照甲方要求，采購(gòu)新鮮、安全的食材，并進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。5.1.2食堂衛(wèi)生及安全：乙方應(yīng)確保食堂的衛(wèi)生及安全，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。5.1.3菜品質(zhì)量及口味：乙方應(yīng)保證菜品質(zhì)量及口味，滿足師生需求。5.2住宿管理5.2.1宿舍分配及調(diào)整：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理分配宿舍，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2.2宿舍衛(wèi)生及安全：乙方應(yīng)確保宿舍的衛(wèi)生及安全，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。5.2.3學(xué)生住宿服務(wù)：乙方應(yīng)提供周到的住宿服務(wù)，確保學(xué)生生活舒適。5.3交通保障5.3.1校車安排及調(diào)度：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排校車，確保學(xué)生安全。5.3.2交通安全及應(yīng)急處理：乙方應(yīng)確保交通安全，并制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1校園綠化及環(huán)境衛(wèi)生6.1.1綠化養(yǎng)護(hù)及修剪：乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)及修剪，保持校園綠化美觀。6.1.2環(huán)境衛(wèi)生及清潔：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生及清潔，確保校園整潔。6.2校園設(shè)施設(shè)備管理6.2.1設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2設(shè)施設(shè)備更新及改造：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新及改造。6.3安全保衛(wèi)6.3.1安全巡邏及監(jiān)控：乙方應(yīng)進(jìn)行安全巡邏，并安裝監(jiān)控設(shè)備，確保校園安全。6.3.2應(yīng)急預(yù)案及處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保師生安全。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定提供后勤保障或物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.1.2乙方未按時(shí)提交發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.1.3甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇廣州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2.2訴訟法院：如雙方無(wú)法通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決期限自提出請(qǐng)求之日起計(jì)算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。11.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力及免責(zé)12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。12.2.2不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等輔助性服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同履行過(guò)程中因甲乙雙方原因?qū)е碌牡谌焦?yīng)商、承包商或其他直接參與者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，與合同其他各方無(wú)直接法律關(guān)系。15.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。16.2.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合作協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合作協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)滿足原合作協(xié)議的要求。17.2第三方退出17.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。18.1.2額外條款作為合作協(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的說(shuō)明18.2.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)包括：第三方介入的目的、必要性、預(yù)期效果等。18.2.2第三方介入的說(shuō)明應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)填寫(xiě)合同雙方的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式、注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍。說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)合同雙方的基本信息，作為合同附件。2.附件二：后勤保障與物業(yè)服務(wù)一體化管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明后勤保障和物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：附件二用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。3.附件三：合同價(jià)格及支付方式明細(xì)表要求：詳細(xì)列明合同價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間等。說(shuō)明：附件三用于明確合同價(jià)格及支付方式，作為合同附件。4.附件四：人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明人員配備情況、培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：附件四用于明確人員配備及培訓(xùn)情況，作為合同附件。5.附件五：設(shè)備維護(hù)及更新計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明設(shè)備維護(hù)、更新計(jì)劃等。說(shuō)明：附件五用于明確設(shè)備維護(hù)及更新計(jì)劃，作為合同附件。6.附件六：后勤保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明后勤保障服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括衛(wèi)生、安全、菜品質(zhì)量等。說(shuō)明：附件六用于明確后勤保障服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。7.附件七：物業(yè)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等。說(shuō)明：附件七用于明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。8.附件八：違約責(zé)任及處理細(xì)則要求：詳細(xì)列明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、賠償損失等。說(shuō)明：附件八用于明確違約責(zé)任及處理細(xì)則，作為合同附件。9.附件九：爭(zhēng)議解決方式及程序要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：附件九用于明確爭(zhēng)議解決方式及程序，作為合同附件。10.附件十：不可抗力及免責(zé)條款要求：詳細(xì)列明不可抗力定義、不可抗力發(fā)生時(shí)的處理及免責(zé)條款。說(shuō)明：附件十用于明確不可抗力及免責(zé)條款，作為合同附件。11.附件十一：第三方介入合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件十一用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，作為合同附件。12.附件十二：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更及補(bǔ)充條款。說(shuō)明：附件十二用于明確合同變更及補(bǔ)充條款，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供后勤保障或物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)提供食堂服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常就餐，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)提交發(fā)票。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.違約行為：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因故意提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校后勤保障與物業(yè)服務(wù)一體化管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.后勤保障服務(wù)內(nèi)容2.1校園衛(wèi)生清潔2.1.1清潔區(qū)域劃分2.1.2清潔頻率及標(biāo)準(zhǔn)2.1.3清潔工具及用品2.2校園綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1綠化區(qū)域劃分2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3綠化植物種類及數(shù)量2.3校園設(shè)施維護(hù)2.3.1維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3.2維護(hù)周期及方式2.3.3維護(hù)記錄及報(bào)告3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1校園安保3.1.1安保區(qū)域劃分3.1.2安保人員配置3.1.3安保服務(wù)內(nèi)容3.2校園門(mén)禁管理3.2.1門(mén)禁系統(tǒng)類型3.2.2門(mén)禁管理流程3.2.3門(mén)禁使用規(guī)定3.3校園設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理3.3.1設(shè)備清單及運(yùn)行狀態(tài)3.3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3.3設(shè)備故障處理4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則9.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同其他約定13.1保密條款13.2合同解釋權(quán)13.3合同附件效力14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同有效期本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方校園的后勤保障與物業(yè)服務(wù)工作得到有效實(shí)施，為甲方創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、整潔的校園環(huán)境。2.后勤保障服務(wù)內(nèi)容2.1校園衛(wèi)生清潔2.1.1清潔區(qū)域劃分乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、食堂、宿舍、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。2.1.2清潔頻率及標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1教學(xué)樓、辦公樓：每日兩次全面清潔，每日三次局部清潔。2.1.2.2食堂、宿舍：每日兩次全面清潔，每日三次局部清潔。2.1.2.3運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：每周一次全面清潔，每日兩次局部清潔。2.1.3清潔工具及用品乙方提供符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具及用品，確保清潔效果。2.2校園綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1綠化區(qū)域劃分乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1樹(shù)木：定期修剪、施肥、澆水、防治病蟲(chóng)害。2.2.2.2草坪：定期修剪、施肥、澆水、防治雜草。2.2.3綠化植物種類及數(shù)量乙方根據(jù)甲方要求，合理配置綠化植物種類及數(shù)量。2.3校園設(shè)施維護(hù)2.3.1維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作，包括但不限于水電、空調(diào)、電梯、消防等。2.3.2維護(hù)周期及方式2.3.2.1水電：每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。2.3.2.2空調(diào)：每年進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。2.3.2.3電梯：每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。2.3.2.4消防：每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。2.3.3維護(hù)記錄及報(bào)告乙方定期向甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄及報(bào)告。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1校園安保3.1.1安保區(qū)域劃分乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有區(qū)域的安保工作。3.1.2安保人員配置乙方配備充足、合格的安保人員，確保校園安全。3.1.3安保服務(wù)內(nèi)容3.1.3.124小時(shí)巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.1.3.2處理校園內(nèi)突發(fā)事件。3.1.3.3對(duì)進(jìn)出校園人員進(jìn)行登記、管理。3.2校園門(mén)禁管理3.2.1門(mén)禁系統(tǒng)類型乙方采用先進(jìn)的門(mén)禁系統(tǒng)，確保校園安全管理。3.2.2門(mén)禁管理流程3.2.2.1人員進(jìn)出登記。3.2.2.2嚴(yán)格控制外來(lái)人員進(jìn)入校園。3.2.2.3對(duì)校園內(nèi)部人員實(shí)行分級(jí)管理。3.2.3門(mén)禁使用規(guī)定3.2.3.1嚴(yán)格遵循門(mén)禁使用規(guī)定，確保校園安全。3.2.3.2對(duì)違反門(mén)禁規(guī)定的人員進(jìn)行處罰。3.3校園設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理3.3.1設(shè)備清單及運(yùn)行狀態(tài)乙方負(fù)責(zé)管理校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3.2.1定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)。3.3.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)報(bào)修。3.3.2.3維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.3設(shè)備故障處理3.3.3.1設(shè)備故障發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)處理。3.3.3.2處理過(guò)程中確保校園正常運(yùn)營(yíng)。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)4.2.1甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2乙方定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量情況。4.2.3甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方根據(jù)甲方評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1后勤保障服務(wù)費(fèi)用。5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。6.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同附件9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則9.1.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。9.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。9.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。9.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.2.1后勤保障服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。9.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1爭(zhēng)議解決規(guī)則細(xì)則。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）。10.1.2合同簽訂日期。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3一方違約。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽署日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。15.4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。17.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.2若第三方介入費(fèi)用超出約定比例，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。19.第三方介入成果19.1第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果報(bào)告。19.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提交的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同終止21.1若第三方介入合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入保密條款22.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.第三方介入合同解釋權(quán)23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：本細(xì)則為服務(wù)質(zhì)量考核依據(jù)，應(yīng)具備可操作性和可衡量性。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、物料消耗、設(shè)備折舊等。說(shuō)明：本表格為費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，應(yīng)清晰明確。3.爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的流程、方式和期限。說(shuō)明：本規(guī)則為爭(zhēng)議解決提供明確指導(dǎo)，有助于快速有效地解決爭(zhēng)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的約束性文件，應(yīng)具備法律效力。5.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本報(bào)告為合同履行情況的記錄，有助于甲乙雙方監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。6.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序和生效日期。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的約束性文件，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方校園環(huán)境惡化。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金。示例：甲方未在約定日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方財(cái)務(wù)緊張。3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。4.第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成校園綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致校園環(huán)境受損。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方中的一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。全文完。2024年度南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校后勤保障與物業(yè)服務(wù)一體化管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.后勤保障服務(wù)內(nèi)容2.1食堂管理2.1.1食材采購(gòu)與儲(chǔ)存2.1.2炊事人員管理2.1.3食堂衛(wèi)生管理2.2住宿管理2.2.1宿舍設(shè)施維護(hù)2.2.2宿舍安全管理2.2.3宿舍衛(wèi)生管理2.3水電管理2.3.1水電設(shè)施維護(hù)2.3.2水電費(fèi)用管理2.3.3水電安全管理3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1園林綠化管理3.1.1綠化帶維護(hù)3.1.2園林設(shè)施維護(hù)3.1.3園林衛(wèi)生管理3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2.1校區(qū)清潔3.2.2衛(wèi)生間清潔3.2.3清潔用品管理3.3維修服務(wù)3.3.1設(shè)備維修3.3.2電器維修3.3.3門(mén)窗維修4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1后勤保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3水電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1園林綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1后勤保障服務(wù)費(fèi)用5.1.1食堂服務(wù)費(fèi)用5.1.2住宿服務(wù)費(fèi)用5.1.3水電服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1園林綠化服務(wù)費(fèi)用5.2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用5.2.3維修服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.3.1付款期限5.3.2付款方式5.3.3付款憑證6.服務(wù)期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)期限6.1.1后勤保障服務(wù)期限6.1.2物業(yè)服務(wù)期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1后勤保障服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任7.1.1后勤保障服務(wù)違約責(zé)任7.1.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.2處理方式7.2.1違約責(zé)任追究7.2.2違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1后勤保障服務(wù)保密內(nèi)容8.1.2物業(yè)服務(wù)保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任8.2.1保密責(zé)任主體8.2.2保密責(zé)任期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交9.2.2爭(zhēng)議調(diào)解9.2.3爭(zhēng)議仲裁9.2.4爭(zhēng)議訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1后勤保障服務(wù)解除條件10.1.2物業(yè)服務(wù)解除條件10.2合同終止條件10.2.1后勤保障服務(wù)終止條件10.2.2物業(yè)服務(wù)終止條件11.合同附件11.1后勤保障服務(wù)附件11.2物業(yè)服務(wù)附件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2單位蓋章13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校1.1.2后勤保障與物業(yè)服務(wù)公司1.2合同簽訂日期1.2.12024年1月1日1.3合同有效期1.3.12024年1月1日至2025年12月31日1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校會(huì)議室2.后勤保障服務(wù)內(nèi)容2.1食堂管理2.1.1食材采購(gòu)與儲(chǔ)存2.1.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家食品安全法規(guī)采購(gòu)食材2.1.1.2食材儲(chǔ)存條件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.1.2炊事人員管理2.1.2.1炊事人員持有效健康證明上崗2.1.2.2定期對(duì)炊事人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核2.1.3食堂衛(wèi)生管理2.1.3.1食堂每日清潔消毒，保持環(huán)境整潔2.1.3.2定期進(jìn)行食品安全檢查2.2住宿管理2.2.1宿舍設(shè)施維護(hù)2.2.1.1定期檢查宿舍設(shè)施，及時(shí)維修2.2.1.2保證宿舍設(shè)施完好，滿足住宿需求2.2.2宿舍安全管理2.2.2.1加強(qiáng)宿舍安全管理，預(yù)防安全事故2.2.2.2定期進(jìn)行安全演練2.2.3宿舍衛(wèi)生管理2.2.3.1宿舍每日清潔，定期消毒2.2.3.2定期檢查宿舍衛(wèi)生，確保環(huán)境舒適2.3水電管理2.3.1水電設(shè)施維護(hù)2.3.1.1定期檢查水電設(shè)施，及時(shí)維修2.3.1.2保證水電供應(yīng)穩(wěn)定，滿足使用需求2.3.2水電費(fèi)用管理2.3.2.1按照國(guó)家規(guī)定合理收費(fèi)2.3.2.2定期向用戶公布水電費(fèi)用使用情況2.3.3水電安全管理2.3.3.1加強(qiáng)水電安全管理，預(yù)防安全事故2.3.3.2定期進(jìn)行水電安全檢查3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1園林綠化管理3.1.1綠化帶維護(hù)3.1.1.1定期修剪綠化帶，保持美觀3.1.1.2及時(shí)清除綠化帶內(nèi)雜草3.1.2園林設(shè)施維護(hù)3.1.2.1定期檢查園林設(shè)施，及時(shí)維修3.1.2.2保證園林設(shè)施完好，滿足使用需求3.1.3園林衛(wèi)生管理3.1.3.1園林每日清潔，定期消毒3.1.3.2定期檢查園林衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2.1校區(qū)清潔3.2.1.1每日對(duì)校區(qū)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔3.2.1.2定期進(jìn)行深度清潔3.2.2衛(wèi)生間清潔3.2.2.1每日對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行清潔，保持衛(wèi)生3.2.2.2定期對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行消毒3.2.3清潔用品管理3.2.3.1定期檢查清潔用品，確保充足3.2.3.2合理使用清潔用品，避免浪費(fèi)3.3維修服務(wù)3.3.1設(shè)備維修3.3.1.1定期檢查設(shè)備，及時(shí)維修3.3.1.2保證設(shè)備完好，滿足使用需求3.3.2電器維修3.3.2.1電器出現(xiàn)故障，及時(shí)維修3.3.2.2保證電器正常使用，避免安全事故3.3.3門(mén)窗維修3.3.3.1門(mén)窗損壞，及時(shí)維修3.3.3.2保證門(mén)窗完好，滿足使用需求4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1后勤保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.1食品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.2食堂衛(wèi)生符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.2住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2.1宿舍設(shè)施完好，符合居住標(biāo)準(zhǔn)4.1.2.2宿舍環(huán)境整潔，舒適宜人4.1.3水電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3.1水電供應(yīng)穩(wěn)定，滿足使用需求4.1.3.2水電設(shè)施完好，定期檢查維護(hù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1后勤保障服務(wù)費(fèi)用5.1.1食堂服務(wù)費(fèi)用5.1.1.1按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算食堂服務(wù)費(fèi)用5.1.1.2每月結(jié)算一次食堂服務(wù)費(fèi)用5.1.2住宿服務(wù)費(fèi)用5.1.2.1按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算住宿服務(wù)費(fèi)用5.1.2.2每月結(jié)算一次住宿服務(wù)費(fèi)用5.1.3水電服務(wù)費(fèi)用5.1.3.1按照實(shí)際用水用電量計(jì)算水電服務(wù)費(fèi)用5.1.3.2每月結(jié)算一次水電服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1園林綠化服務(wù)費(fèi)用5.2.1.1按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算園林綠化服務(wù)費(fèi)用5.2.1.2每月結(jié)算一次園林綠化服務(wù)費(fèi)用5.2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用5.2.2.1按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用5.2.2.2每月結(jié)算一次清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用5.2.3維修服務(wù)費(fèi)用5.2.3.1按照實(shí)際維修情況計(jì)算維修服務(wù)費(fèi)用5.2.3.2每月結(jié)算一次維修服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.3.1付款期限5.3.1.1每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用5.3.2付款方式5.3.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付5.3.3付款憑證5.3.3.1收到付款憑證后，雙方進(jìn)行確認(rèn)6.服務(wù)期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)期限6.1.1后勤保障服務(wù)期限6.1.1.12024年1月1日至2025年12月31日6.1.2物業(yè)服務(wù)期限6.1.2.12024年1月1日至2025年12月31日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1后勤保障服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.1食堂服務(wù)：食品質(zhì)量合格，衛(wèi)生狀況良好6.2.1.2住宿服務(wù)：宿舍設(shè)施完好，衛(wèi)生狀況良好6.2.1.3水電服務(wù)：水電供應(yīng)穩(wěn)定，設(shè)施完好6.2.2物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2.1園林綠化服務(wù)：綠化帶整潔，設(shè)施完好6.2.2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)：校區(qū)、衛(wèi)生間清潔，無(wú)異味6.2.2.3維修服務(wù)：設(shè)備、電器、門(mén)窗維修及時(shí)，質(zhì)量合格8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1后勤保障服務(wù)保密內(nèi)容8.1.1.1食堂食材采購(gòu)價(jià)格及供應(yīng)商信息8.1.1.2宿舍設(shè)施維護(hù)計(jì)劃及成本信息8.1.1.3水電設(shè)施維護(hù)記錄及故障信息8.1.2物業(yè)服務(wù)保密內(nèi)容8.1.2.1園林綠化維護(hù)方案及成本信息8.1.2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)8.1.2.3維修服務(wù)技術(shù)參數(shù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2保密責(zé)任8.2.1保密責(zé)任主體8.2.1.1合同雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任8.2.2保密責(zé)任期限8.2.2.1合同解除或終止后，保密責(zé)任持續(xù)3年9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定地點(diǎn)的仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議9.2.1.1任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知9.2.2協(xié)商9.2.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商9.2.3仲裁9.2.3.1協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)9.2.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)做出仲裁裁決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1后勤保障服務(wù)解除條件10.1.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2物業(yè)服務(wù)解除條件10.1.2.1一方嚴(yán)重違約10.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1后勤保障服務(wù)終止條件10.2.1.1合同到期10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2物業(yè)服務(wù)終止條件10.2.2.1合同到期10.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1后勤保障服務(wù)附件11.1.1食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.2住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3水電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)服務(wù)附件11.2.1園林綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校代表簽字12.1.2后勤保障與物業(yè)服務(wù)公司代表簽字12.2單位蓋章12.2.1南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校公章12.2.2后勤保障與物業(yè)服務(wù)公司公章13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1合同雙方簽字蓋章后5個(gè)工作日內(nèi)13.2合同生效條件13.2.1合同雙方簽字蓋章13.2.2合同符合法律法規(guī)要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同通知14.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.2.2通知自發(fā)送之日起3個(gè)工作日后視為送達(dá)14.3合同解除14.3.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和交接工作第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.1.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中不受不當(dāng)干擾。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)