2024版創(chuàng)新科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)新科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目總投資3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建標準3.4代建期限4.代建費用及支付方式4.1代建費用總額4.2代建費用構(gòu)成4.3代建費用支付方式4.4代建費用支付節(jié)點5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2工程驗收標準5.3工程驗收程序5.4工程驗收責任6.設(shè)計、施工、監(jiān)理及質(zhì)量6.1設(shè)計要求6.2施工單位資質(zhì)6.3監(jiān)理單位資質(zhì)6.4工程質(zhì)量要求6.5工程質(zhì)量監(jiān)督7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：項目投資估算表11.2附件二：代建費用明細表11.3附件三：工程進度計劃表11.4附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：創(chuàng)新科技園區(qū)建設(shè)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱創(chuàng)新科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：50000平方米2.4項目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)2.5項目總投資人民幣壹億元整3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍包括但不限于項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購、材料采購等全過程。3.2代建內(nèi)容3.2.1設(shè)計：完成項目的設(shè)計方案、施工圖紙等。3.2.2施工：負責項目的施工組織、施工管理、施工質(zhì)量控制等。3.2.3監(jiān)理：對項目的施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。3.2.4設(shè)備采購：負責項目所需設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試等工作。3.2.5材料采購：負責項目所需材料的采購、驗收、運輸?shù)裙ぷ鳌?.3代建標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求執(zhí)行。3.4代建期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止，預計工期為24個月。4.代建費用及支付方式4.1代建費用總額人民幣伍仟萬元整。4.2代建費用構(gòu)成4.2.1設(shè)計費用4.2.2施工費用4.2.3監(jiān)理費用4.2.4設(shè)備采購費用4.2.5材料采購費用4.3代建費用支付方式4.3.1甲方按合同約定分階段支付代建費用。4.3.2甲方支付代建費用的具體時間、金額及方式詳見附件二。4.4代建費用支付節(jié)點4.4.1設(shè)計階段：完成設(shè)計方案并經(jīng)甲方確認后支付設(shè)計費用的50%。4.4.2施工階段：每完成工程形象進度達到約定的比例后支付相應(yīng)費用的30%。4.4.3驗收階段：項目竣工驗收合格后支付剩余代建費用的20%。5.工程進度及驗收5.1工程進度安排詳見附件三。5.2工程驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求執(zhí)行。5.3工程驗收程序5.3.1甲方組織相關(guān)單位成立驗收小組。5.3.2驗收小組對項目進行現(xiàn)場驗收。5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.4工程驗收責任5.4.1乙方負責項目的施工質(zhì)量，確保項目達到驗收標準。5.4.2甲方負責組織驗收，并對驗收結(jié)果負責。6.設(shè)計、施工、監(jiān)理及質(zhì)量6.1設(shè)計要求6.1.1設(shè)計單位須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。6.1.2設(shè)計方案須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。6.2施工單位資質(zhì)施工單位須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。6.3監(jiān)理單位資質(zhì)監(jiān)理單位須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。6.4工程質(zhì)量要求6.4.1工程質(zhì)量須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。6.4.2乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工。6.5工程質(zhì)量監(jiān)督6.5.1甲方應(yīng)定期對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。6.5.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督檢查。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.3.2若雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商分擔。9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約。9.1.2違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的10%。9.3違約責任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的代建期限屆滿。11.3.2合同解除。11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：項目投資估算表12.2附件二：代建費用明細表12.3附件三：工程進度計劃表12.4附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點省市區(qū)路號13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中的其他實體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.1.3第三方應(yīng)配合合同雙方的監(jiān)督和管理。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指導和監(jiān)督。17.2第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對項目進度、質(zhì)量和費用的監(jiān)督。17.3第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對項目進度、質(zhì)量和費用的監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，合同雙方有權(quán)向第三方追償超出部分。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的變更程序19.1.1任何第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，均需經(jīng)合同雙方書面同意。19.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。19.2第三方介入時的費用承擔19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔。19.2.2若合同雙方未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。19.3第三方介入時的責任劃分19.3.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責任不清。19.3.2第三方介入后，若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第8條爭議解決方式處理。20.第三方介入時的合同終止20.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行清算，并按照第10.3條合同解除后的處理執(zhí)行。21.第三方介入時的保密條款21.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合同雙方的信息和商業(yè)秘密予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資估算表要求：詳細列出項目總投資估算，包括但不限于土地費用、建設(shè)成本、設(shè)備購置費用、安裝費用、運營費用等。說明：此附件用于雙方確認項目總投資規(guī)模，為后續(xù)費用支付提供依據(jù)。2.附件二：代建費用明細表要求：詳細列出代建費用構(gòu)成，包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、設(shè)備采購費、材料采購費等。說明：此附件用于雙方明確代建費用構(gòu)成，確保代建費用支付透明。3.附件三：工程進度計劃表要求：詳細列出工程各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任人等。說明：此附件用于雙方監(jiān)督工程進度，確保項目按計劃推進。4.附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件要求：提供合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可文件等。說明：此附件用于證明合同雙方具備履行合同的能力和資格。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細約定第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和作用，確保合同履行順利進行。6.附件六：驗收報告要求：詳細記錄工程驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：此附件用于證明工程已按合同約定完成，為后續(xù)結(jié)算提供依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決方式、程序和費用承擔。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代建費用。責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點前支付代建費用，逾期支付視為違約。示例說明：若甲方在合同約定支付設(shè)計費用的節(jié)點后10日內(nèi)未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計工作。責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的設(shè)計期限內(nèi)完成設(shè)計工作，逾期完成視為違約。示例說明：若乙方在合同約定的設(shè)計期限內(nèi)未能完成設(shè)計方案，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合要求視為違約。示例說明：若第三方在合同約定的監(jiān)理期限內(nèi)未能有效監(jiān)督工程質(zhì)量，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：任何一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定完成合同解除后的清算工作。責任認定標準：合同解除后，任何一方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成清算工作，逾期完成視為違約。示例說明：若合同解除后，乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成清算工作，則構(gòu)成違約。全文完。2024版創(chuàng)新科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體信息2.1代建方2.2開發(fā)方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.項目投資與融資4.1投資總額4.2融資方式4.3融資條件5.項目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)項目5.2建設(shè)標準5.3建設(shè)周期6.質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3驗收標準7.代建費用及支付方式7.1代建費用7.2費用構(gòu)成7.3支付方式7.4付款進度8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用12.1法律適用原則12.2適用法律13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設(shè)計方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“代建方”指在本合同中承擔房地產(chǎn)開發(fā)代建業(yè)務(wù)的乙方。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中委托代建方進行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的甲方。1.1.3“項目”指本合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)代建項目。1.1.4“代建費用”指代建方按照本合同約定為開發(fā)方提供代建服務(wù)所應(yīng)收取的費用。1.1.5“合同期限”指本合同開始生效至合同終止的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以合同中的解釋為準。2.雙方主體信息2.1代建方2.1.1代建方全稱：____________________2.1.2代建方法定代表人：____________________2.1.3代建方注冊地址：____________________2.2開發(fā)方2.2.1開發(fā)方全稱：____________________2.2.2開發(fā)方法定代表人：____________________2.2.3開發(fā)方注冊地址：____________________3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.4項目類型：____________________4.項目投資與融資4.1投資總額：人民幣_______元整。4.2融資方式：____________________4.3融資條件：____________________5.項目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)項目：____________________5.2建設(shè)標準：____________________5.3建設(shè)周期：自合同生效之日起_______個月。6.質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行。6.2驗收程序：____________________6.3驗收標準：____________________7.代建費用及支付方式7.1代建費用：人民幣_______元整。7.2費用構(gòu)成：____________________7.3支付方式：7.3.1合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付代建費用的_______%。7.3.2項目開工后每月支付代建費用的_______%。7.3.3項目竣工驗收合格后支付代建費用的_______%。7.3.4逾期付款按_______%計收滯納金。8.合同期限與終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。8.2合同終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；8.2.2項目完成或合同約定的其他終止條件成就；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3合同解除：8.3.1雙方可以協(xié)商一致解除合同；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；8.3.3因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1代建方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成建設(shè)任務(wù)；9.1.2開發(fā)方未按合同約定支付代建費用；9.1.3一方違反保密義務(wù)；9.2違約責任：9.2.1代建方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償開發(fā)方因此遭受的損失；9.2.2開發(fā)方未按合同約定支付代建費用的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金；9.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.保密條款10.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2保密范圍：包括但不限于項目技術(shù)、財務(wù)、商業(yè)信息等；10.3違約責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；11.3爭議解決地點：_______。12.法律適用12.1法律適用原則：本合同適用中華人民共和國法律；12.2適用法律：中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法典等。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告；13.2附件二：項目設(shè)計方案；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1合同簽訂：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立實體。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、工程中介等。15.1.3“專業(yè)服務(wù)方”指提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)的第三方，如建筑設(shè)計、工程監(jiān)理、法律咨詢等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入本合同項目，其責任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、過失或違約行為導致的損失。15.2.3第三方責任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責，并對自己的服務(wù)質(zhì)量和成果負責。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的自主權(quán)，但不得違反本合同的約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義行事。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得損害其利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方負責選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的規(guī)定。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同的約定執(zhí)行任務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式17.1.1.1甲方直接邀請或選擇第三方；17.1.1.2乙方推薦第三方；17.1.1.3甲方和乙方共同選擇第三方。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方進行充分溝通，明確第三方介入的目的、范圍、責任和費用。17.2.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)工作，確保其按照協(xié)議執(zhí)行。17.3第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)17.3.1甲方或乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負責監(jiān)督第三方的工作。17.3.2監(jiān)督小組應(yīng)定期與第三方進行溝通，了解工作進展，協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析、風險評估等內(nèi)容。附件說明：作為項目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機構(gòu)或第三方出具。2.附件二：項目設(shè)計方案詳細要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)計說明、材料清單等。附件說明：作為項目建設(shè)的依據(jù)，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。3.附件三：土地使用權(quán)證詳細要求：證明項目用地合法性的文件。附件說明：作為項目建設(shè)的前提條件，需在合同簽訂前辦理完畢。4.附件四：建設(shè)施工許可證詳細要求：證明項目建設(shè)合法性的文件。附件說明：作為項目建設(shè)的依據(jù)，需在項目開工前辦理完畢。5.附件五：代建合同詳細要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同文件。附件說明：作為本項目的主要合同文件，需在合同簽訂前完成。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等協(xié)議文件。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。7.附件七：工程進度報告詳細要求：記錄項目進展情況的報告文件。附件說明：作為項目進度管理的依據(jù)，需定期提交。8.附件八：工程驗收報告詳細要求：記錄項目驗收情況的報告文件。附件說明：作為項目驗收的依據(jù)，需在項目竣工驗收后提交。9.附件九：財務(wù)審計報告詳細要求：記錄項目財務(wù)狀況的審計報告文件。附件說明：作為項目財務(wù)管理的依據(jù)，需在項目結(jié)束后提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1代建方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成建設(shè)任務(wù)；1.2開發(fā)方未按合同約定支付代建費用；1.3第三方違反保密義務(wù)；1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；2.3違約方如構(gòu)成刑事犯罪，應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。3.示例說明：3.1代建方未按合同約定的時間完成建設(shè)任務(wù)，導致項目延期，應(yīng)向開發(fā)方支付_______%的違約金，并賠償開發(fā)方因此遭受的損失；3.2開發(fā)方未按合同約定支付代建費用，應(yīng)向代建方支付_______%的滯納金；3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露項目信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方或乙方支付_______元的賠償金。全文完。2024版創(chuàng)新科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資估算3.代建內(nèi)容與范圍3.1代建項目具體內(nèi)容3.2代建項目范圍界定3.3代建項目分期實施計劃4.項目投資及資金籌措4.1投資總額及構(gòu)成4.2資金籌措方式4.3投資回報方式5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求及標準5.2施工單位選擇及資質(zhì)要求5.3施工進度及工期要求6.質(zhì)量要求與驗收6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢驗與驗收程序6.3質(zhì)量保證期7.風險責任劃分7.1政策風險7.2市場風險7.3技術(shù)風險7.4其他風險8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用許可10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責任13.1違約行為認定13.2違約責任承擔13.3違約金計算14.其他14.1通知送達14.2合同生效14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積]、[總建筑面積]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.5項目投資估算[總投資估算金額]第三條代建內(nèi)容與范圍3.1代建項目具體內(nèi)容[詳細列舉代建項目內(nèi)容，如：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體建筑代建等]3.2代建項目范圍界定[明確代建項目范圍，包括但不限于：設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等]3.3代建項目分期實施計劃[分期實施計劃，包括各階段的時間節(jié)點和主要任務(wù)]第四條項目投資及資金籌措4.1投資總額及構(gòu)成[總投資金額及資金構(gòu)成明細]4.2資金籌措方式[資金來源及籌措方式，如：自籌資金、銀行貸款等]4.3投資回報方式[投資回報形式，如：固定回報、分紅等]第五條設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求及標準[設(shè)計要求、設(shè)計標準及設(shè)計深度]5.2施工單位選擇及資質(zhì)要求[施工單位選擇方式、資質(zhì)要求及選擇標準]5.3施工進度及工期要求[施工進度計劃、工期要求及驗收標準]第六條質(zhì)量要求與驗收6.1質(zhì)量標準[工程質(zhì)量標準，參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范]6.2質(zhì)量檢驗與驗收程序[質(zhì)量檢驗流程、驗收標準和驗收程序]6.3質(zhì)量保證期[工程質(zhì)量保證期限及保修內(nèi)容]第八條合同履行與變更8.1合同履行期限[合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止]8.2合同變更程序[合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署變更協(xié)議，并作為合同附件]8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容[涉及項目的技術(shù)、商業(yè)秘密、合同條款等內(nèi)容]9.2保密期限[自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年]9.3違約責任[違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等]第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬[項目設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在代建過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有]10.2使用許可[乙方在代建過程中需使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)取得甲方書面許可]10.3違約責任[未經(jīng)許可使用知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)或法院，具體由雙方協(xié)商確定]11.3爭議解決程序[按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行]第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件[同第八條8.3合同解除條件]12.2合同終止條件[合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等]12.3解除或終止后的處理第十三條違約責任13.1違約行為認定[根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，明確違約行為的認定標準]13.2違約責任承擔[違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等]13.3違約金計算[違約金計算方法，根據(jù)違約行為及損失情況確定]第十四條其他14.1通知送達[通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]視為送達]14.2合同生效[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]14.3合同附件[合同附件包括但不限于：技術(shù)資料、圖紙、變更協(xié)議等]14.4合同未盡事宜[合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通、合同起草等服務(wù)。2.2管理方：對項目進行全過程管理，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等。2.3專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、設(shè)備采購、工程咨詢等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)委托協(xié)議約定獲得報酬的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行相關(guān)職責。4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保項目進度、質(zhì)量、安全等方面