2024年房產(chǎn)及土地使用權交易全面協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)及土地使用權交易全面協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2土地使用權位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)及土地使用權權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費計算標準4.2交易稅費承擔方5.交易標的物的交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準及方法5.4驗收時間6.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權交易合同11.2附件二：房產(chǎn)及土地使用權權屬證明文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2買受方名稱：___________1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1出賣方法定代表人/授權代表姓名：___________1.2.2買受方法定代表人/授權代表姓名：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________2.房產(chǎn)及土地使用權基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：___________2.2土地使用權位置、面積、用途等2.2.1土地使用權地址：___________2.2.2土地使用權面積：___________平方米2.2.3土地使用權用途：___________2.3房產(chǎn)及土地使用權權屬證明文件2.3.1房產(chǎn)所有權證：___________2.3.2土地使用權證：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：___________元3.1.2土地使用權交易價格：___________元3.1.3總交易價格：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式：___________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.2.2付款時間：___________3.3付款時間3.3.1首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內支付3.3.2尾款：___________元，于房產(chǎn)及土地使用權交付后___________日內支付4.交易稅費承擔4.1交易稅費計算標準4.1.1交易稅費計算依據(jù)：___________4.1.2交易稅費計算公式：___________4.2交易稅費承擔方4.2.1交易稅費承擔方：___________5.交易標的物的交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)及土地使用權交付時間：___________5.2交付地點5.2.1房產(chǎn)及土地使用權交付地點：___________5.3驗收標準及方法5.3.1驗收標準：___________5.3.2驗收方法：___________5.4驗收時間5.4.1驗收時間：___________6.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：___________6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1過戶手續(xù)辦理費用：___________6.3過戶手續(xù)辦理責任6.3.1過戶手續(xù)辦理責任：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權；9.1.2買受方未按約定支付交易款項；9.1.3一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.4不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應書面通知對方，并在通知送達對方之日起___________日內，提交相關證據(jù)材料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自___________日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權交易合同11.2附件二：房產(chǎn)及土地使用權權屬證明文件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：雙方簽字或蓋章的合同副本12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管13.2.1出賣方保管合同原件；13.2.2買受方保管合同副本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律約束力。14.4本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.5本合同自簽訂之日起生效，有效期為___________年。14.6本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)及土地使用權交易過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和服務合同，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)服務合同收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務合同中明確。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2第三方服務內容與交易需求相符；16.1.3第三方服務費用合理。16.2第三方介入后的責任劃分16.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.3第三方責任限額16.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為服務費用的___________倍。16.4第三方責任免除16.4.1若第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致服務未能達到預期效果，第三方不承擔違約責任。16.5第三方介入后的變更通知16.5.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更第三方服務內容或服務費用，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。17.第三方介入后的合同變更17.1若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.3補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的其他約定。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。18.2第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，可按第8.2條“爭議解決機構”條款提交爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及土地使用權交易合同詳細要求：本合同正本，包含合同雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：房產(chǎn)及土地使用權權屬證明文件詳細要求：房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：本附件作為交易標的物的權屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證的原件或復印件，包括銀行轉賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為付款行為的證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：雙方簽字或蓋章的合同副本詳細要求：合同副本，包含合同雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同副本，用于雙方留存。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同的原件或復印件，包含合同雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為第三方服務協(xié)議，規(guī)定了第三方在交易過程中的權利義務。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議的原件或復印件，包含合同雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同補充，用于對合同內容進行補充或修改。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議的原件或復印件，包含合同雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為爭議解決協(xié)議，規(guī)定了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權；買受方未按約定支付交易款項；一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；不可抗力導致合同無法履行；第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權，應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失；買受方未按約定支付交易款項，應承擔違約責任，支付逾期付款利息；一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按計劃裝修入住，出賣方應賠償買受方因此產(chǎn)生的裝修費用及租房費用；買受方未按約定支付交易款項，導致出賣方無法按計劃償還債務，買受方應支付逾期付款利息，并賠償出賣方因此遭受的損失；第三方在提供評估服務過程中，評估結果嚴重失實，導致買受方購買房產(chǎn)價格過高，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權交易全面協(xié)議1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2土地使用權位置、面積、用途等3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2需提交的材料6.房屋及土地現(xiàn)狀描述6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2土地現(xiàn)狀描述7.交房及交地時間7.1交房時間7.2交地時間8.交付條件及標準8.1房屋交付條件8.2土地交付條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：土地使用權轉讓合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.房產(chǎn)及土地使用權基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________2.2土地使用權位置、面積、用途等土地使用權地址：__________________土地使用權面積：__________________土地使用權用途：__________________土地使用權證號：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣：________________3.2付款方式及時間付款方式：________________________付款時間：_________________________4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類交易稅費種類：____________________4.2稅費承擔比例甲方承擔稅費比例：_________________乙方承擔稅費比例：__________________5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：_________________5.2需提交的材料需提交的材料：____________________6.房屋及土地現(xiàn)狀描述6.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：____________________6.2土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀描述：____________________7.交房及交地時間7.1交房時間交房時間：________________________7.2交地時間交地時間：________________________8.交付條件及標準8.1房屋交付條件（1）房屋結構完整，符合國家建筑標準；（2）房屋內部設施齊全，達到正常居住條件；（3）房屋附屬設施及公共配套設施齊全；（4）房屋所有權及相關土地使用權已依法登記；8.2土地交付條件（1）土地使用權已依法登記；（2）土地使用條件符合國家規(guī)定；（3）土地權屬清晰，無權屬糾紛；（4）土地地面平整，符合土地使用要求。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按照約定時間支付交易價款；（2）一方未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）一方未按照約定交付房屋或土地；（4）一方違反合同約定的其他義務；10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的義務；（4）承擔其他違約責任。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方要求解除合同，并經(jīng)另一方同意；11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起一定期限內作出答復；（3）雙方就解除合同達成一致后，簽署合同解除協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或合同約定終止的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：土地使用權轉讓合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的服務和支持。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權選擇是否引入第三方，并有權決定第三方的具體類型和數(shù)量。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定；（2）責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益；（3）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）第三方有權按照協(xié)議或合同約定，獨立履行職責；（2）第三方有權獲得甲乙雙方支付的合理報酬；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行職責，保證服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲乙雙方應明確各自在合同中的權利和義務，確保各自職責分明；（2）第三方應按照協(xié)議或合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得替代甲乙雙方的任何一方；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的自主決策權。19.2責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，并按照協(xié)議或合同約定承擔相應責任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，對第三方介入的方式、內容等進行變更。20.2解除（1）如第三方違反協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入；（2）如第三方介入對合同履行產(chǎn)生重大不利影響，甲乙雙方有權解除第三方介入；（3）第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付條件、違約責任等內容。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的核心合同，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：土地使用權轉讓合同詳細要求：詳細列明土地使用權的轉讓雙方信息、土地的基本信息、交易價格、付款方式、交付條件、違約責任等內容。說明：本附件為土地使用權轉讓的核心合同，是雙方權利義務的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體方式、服務內容、費用、責任范圍、保密條款等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確了第三方的職責和權利。4.附件四：房產(chǎn)及土地使用權現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房產(chǎn)及土地使用權的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施、土地使用情況等。5.附件五：交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費種類、金額、承擔方等。說明：本附件為交易稅費的具體清單，用于明確稅費承擔情況。6.附件六：產(chǎn)權過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需提交的材料和辦理流程。說明：本附件為產(chǎn)權過戶手續(xù)的指南，幫助雙方了解過戶流程。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，明確了爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易價款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。示例：甲方應于2024年1月1日前支付交易總價，如未按時支付，則應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的5%。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。示例：乙方應于2024年2月1日前辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的3%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議或合同約定的金額。示例：如第三方未按約定提供評估服務，則應向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估服務費用的10%。4.違約行為：一方違反保密條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：如甲方未按照約定交付符合標準的房屋，則甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權交易全面協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權交易內容2.1房產(chǎn)及土地使用權基本情況2.2交易價格及支付方式3.交易款項及稅費3.1款項支付時間及方式3.2稅費承擔及繳納4.房產(chǎn)及土地使用權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間及流程4.2需提供的文件及資料5.交房及交付條件5.1交房時間及條件5.2交付的房產(chǎn)及土地使用權狀態(tài)6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權基本情況10.2附件二：交易款項支付計劃11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式及送達地址13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________甲方住所：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________乙方住所：________第二條房產(chǎn)及土地使用權交易內容2.1房產(chǎn)及土地使用權基本情況房產(chǎn)坐落地址：________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________土地使用權面積：________土地使用權類型：________2.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣________元整支付方式：________支付時間：________第三條交易款項及稅費3.1款項支付時間及方式首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內支付。尾款：人民幣________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付。3.2稅費承擔及繳納稅費承擔：________稅費繳納時間：________稅費繳納方式：________第四條房產(chǎn)及土地使用權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間及流程過戶手續(xù)辦理時間：________過戶手續(xù)辦理流程：________4.2需提供的文件及資料需提供的文件及資料：________第五條交房及交付條件5.1交房時間及條件交房時間：________交房條件：________5.2交付的房產(chǎn)及土地使用權狀態(tài)交付的房產(chǎn)及土地使用權狀態(tài)：________第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未能按約定時間支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。6.2乙方違約責任乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為________元。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限爭議解決期限為自雙方收到對方書面通知之日起________日內。第八條合同解除條件8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后________日內未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）合同約定的解除條件成就的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到解除通知后________日內未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同因解除而終止；（3）合同因履行完畢而終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權基本情況包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件等。10.2附件二：交易款項支付計劃詳細列出每筆款項的支付時間、金額及支付方式。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送達地址雙方應以書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。送達地址為：甲方：________乙方：________第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于________年________月________日________時________分在________地簽署。13.2簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.交易款項支付計劃4.其他雙方認為需要作為附件的材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易活動并提供相關服務的個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、審計機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)及土地使用權的過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進行房產(chǎn)評估、審計等。第二條第三方責任限額2.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.2責任限額第三方對本合同項下的責任，以不超過其提供服務的合同金額的_________%為限。第三條第三方介入程序3.1介入同意甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權限。3.2第三方資質要求介入的第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。第四條第三方職責4.1辦理過戶手續(xù)第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)及土地使用權的過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、有效。4.2提供法律咨詢第三方應就合同條款、法律風險等方面為甲乙雙方提供專業(yè)法律咨詢。4.3房產(chǎn)評估如需進行房產(chǎn)評估，第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地完成評估工作，并提供評估報告。4.4審計如需進行審計，第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地完成審計工作，并提供審計報告。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。5.2第三方與甲方的權利義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，甲方應向第三方支付約定的服務費用。5.3第三方與乙方的權利義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，乙方應向第三方支付約定的服務費用。第六條第三方違約責任6.1違約情形（1）未按照約定履行職責；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）故意或重大過失導致甲乙雙方損失。6.2違約責任第三方違約的，應按照本合同約定的