2024版出租房屋安全責(zé)任與租賃雙方共同維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋安全責(zé)任與租賃雙方共同維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租賃雙方定義1.3安全責(zé)任定義2.房屋安全責(zé)任劃分2.1房東安全責(zé)任2.2承租人安全責(zé)任3.房屋安全檢查與維護(hù)3.1房東檢查與維護(hù)責(zé)任3.2承租人檢查與維護(hù)責(zé)任4.房屋設(shè)施設(shè)備安全4.1房東提供的設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任4.2承租人使用的設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任5.房屋租賃期間的安全管理5.1房東安全管理責(zé)任5.2承租人安全管理責(zé)任6.安全事故處理6.1事故報(bào)告與通知6.2事故調(diào)查與處理7.安全責(zé)任賠償7.1賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償程序與責(zé)任8.房屋租賃期限與續(xù)租8.1租賃期限約定8.2續(xù)租條件與程序9.房屋租賃費(fèi)用與支付9.1租金支付方式與期限9.2其他費(fèi)用支付與承擔(dān)10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序與責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的住宅房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2租賃雙方定義：1.2.1房東：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給承租人使用的一方，即[房東姓名]。1.2.2承租人：指與房東簽訂本合同，承租房屋并支付租金的一方，即[承租人姓名]。1.3安全責(zé)任定義：1.3.1房屋安全責(zé)任：指確保房屋及其附屬設(shè)施處于安全狀態(tài)，避免因房屋本身原因造成人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失的義務(wù)。1.3.2安全管理責(zé)任：指租賃雙方按照本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行安全管理，確保居住安全的義務(wù)。2.房屋安全責(zé)任劃分2.1房東安全責(zé)任：2.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，確保房屋不危及人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.1.2定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。2.1.3確保房屋內(nèi)的電氣線路、燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施安全可靠。2.2承租人安全責(zé)任：2.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.2.2使用房屋期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知房東。2.2.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，確保居住安全。3.房屋安全檢查與維護(hù)3.1房東檢查與維護(hù)責(zé)任：3.1.1房東應(yīng)在房屋租賃期間內(nèi)，每年至少進(jìn)行一次全面的安全檢查。3.1.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保安全。3.2承租人檢查與維護(hù)責(zé)任：3.2.1承租人應(yīng)在入住后，對(duì)房屋進(jìn)行自行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知房東。3.2.2在房屋租賃期間，對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用負(fù)有維護(hù)責(zé)任。4.房屋設(shè)施設(shè)備安全4.1房東提供的設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任：4.1.1房東應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.1.2房東應(yīng)對(duì)提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2承租人使用的設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任：4.2.1承租人應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用，避免因不當(dāng)操作造成安全事故。4.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)立即停止使用并通知房東。5.房屋租賃期間的安全管理5.1房東安全管理責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋租賃期間的安全保衛(wèi)工作，確保居住環(huán)境安全。5.1.2對(duì)進(jìn)入房屋的人員進(jìn)行身份核實(shí)，防止非法入侵。5.2承租人安全管理責(zé)任：5.2.1保持房屋內(nèi)整潔，不存放易燃易爆物品。5.2.2遵守消防安全規(guī)定，不私拉亂接電線。6.安全事故處理6.1事故報(bào)告與通知：6.1.1發(fā)生安全事故，租賃雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，并通知對(duì)方。6.1.2事故報(bào)告內(nèi)容包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等情況。6.2事故調(diào)查與處理：6.2.1租賃雙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查，查明事故原因。6.2.2根據(jù)事故原因，按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。8.房屋租賃期限與續(xù)租8.1租賃期限約定：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。8.2續(xù)租條件與程序：8.2.1租賃期限屆滿前[提前通知期限]日內(nèi)，承租人應(yīng)書面通知房東是否續(xù)租。8.2.2雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前[續(xù)租準(zhǔn)備期限]日內(nèi)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限為[續(xù)租期限]。9.房屋租賃費(fèi)用與支付9.1租金支付方式與期限：9.1.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。9.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.2其他費(fèi)用支付與承擔(dān)：9.2.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由實(shí)際使用方承擔(dān)。9.2.2租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，如非因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由房東承擔(dān)。10.房屋租賃合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3承租人未按約定支付租金超過(guò)[逾期期限]。10.2解除程序與責(zé)任：10.2.1解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接手續(xù)。10.2.3因房東原因?qū)е潞贤獬繓|應(yīng)退還承租人已付租金及押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。13.其他約定13.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決按照第11條約定執(zhí)行。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助租賃雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行糾紛調(diào)解而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)方：指提供房屋安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方。2.3糾紛調(diào)解方：指在租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)的第三方。3.第三方介入的條件3.1租賃雙方一致同意第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，或由第三方提供服務(wù)前與租賃雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確界定在第三方提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失范圍內(nèi)。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時(shí)機(jī)、方式、費(fèi)用承擔(dān)等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的規(guī)定，不得損害對(duì)方權(quán)益。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方損失。6.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有在合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)權(quán)益。6.3利益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與房東的劃分：7.1.1第三方在為房東提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守房東的要求，不得泄露房東的商業(yè)秘密。7.1.2第三方在為房東提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е路繓|損失。7.2第三方與承租人的劃分：7.2.1第三方在為承租人提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保房屋信息真實(shí)可靠，不得誤導(dǎo)承租人。7.2.2第三方在為承租人提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重承租人的使用習(xí)慣和權(quán)益。7.3第三方與租賃雙方的關(guān)系：7.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平公正地處理租賃雙方的糾紛，不得偏袒任何一方。7.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，為租賃雙方提供必要的協(xié)助和支持。8.第三方介入的流程8.1租賃雙方在合同中明確第三方介入的流程，包括介入申請(qǐng)、審批、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。8.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。9.第三方介入的監(jiān)督9.1租賃雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。9.2如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由合同約定，或由租賃雙方在第三方介入過(guò)程中協(xié)商確定。10.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括支付費(fèi)用、解除合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和交接的依據(jù)。2.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括房間、陽(yáng)臺(tái)、公共區(qū)域等。3.租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：憑證作為租金支付的有效證明。4.安全檢查記錄要求：記錄房屋安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。5.維修費(fèi)用清單要求：列出維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修原因等。說(shuō)明：清單作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：明確糾紛調(diào)解的流程、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等。說(shuō)明：協(xié)議作為糾紛解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：房屋安全隱患未及時(shí)修復(fù)：房東應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向承租人支付違約金。租金逾期收?。悍繓|應(yīng)向承租人支付逾期租金及違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：房東應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)向房東支付逾期租金及違約金。損壞房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向房東支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向房東支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向租賃雙方支付違約金。服務(wù)過(guò)程中造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向租賃雙方支付賠償金。示例說(shuō)明：若房東未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋安全隱患，導(dǎo)致承租人受傷，房東應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及違約金。若承租人未按時(shí)支付租金，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人支付逾期租金及違約金。若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露房東的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向房東支付賠償金。全文完。2024版出租房屋安全責(zé)任與租賃雙方共同維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.1出租房屋基本情況2.2出租房屋使用范圍2.3出租房屋權(quán)屬證明3.1租賃雙方基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.1出租房屋安全責(zé)任4.2出租房屋維護(hù)義務(wù)4.3出租房屋損壞賠償5.1租賃雙方共同維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)范圍及方式5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.1出租房屋租賃期間變更6.2出租房屋租賃合同解除6.3租賃期滿及續(xù)租7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約行為及處理7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1不可抗力及免責(zé)條款9.2不可抗力定義及范圍9.3不可抗力發(fā)生后的處理10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同解除條件11.1合同附件11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.1合同簽訂及履行地12.2合同簽訂日期12.3合同附件簽訂日期13.1合同份數(shù)及效力13.2合同保管責(zé)任13.3合同修改及補(bǔ)充14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議旨在明確出租房屋安全責(zé)任，以及租賃雙方在租賃期間共同維護(hù)出租房屋的義務(wù)和責(zé)任。1.2本協(xié)議適用于2024版出租房屋安全責(zé)任與租賃雙方共同維護(hù)協(xié)議。1.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)出租房屋的安全與使用。第二條協(xié)議目的2.1確保出租房屋在租賃期間的安全使用。2.2明確租賃雙方在出租房屋安全方面的責(zé)任和義務(wù)。2.3維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第三條協(xié)議雙方全名：地址：聯(lián)系方式：全名：地址：聯(lián)系方式：第四條出租房屋基本情況4.1出租房屋地址：_____________________________4.2出租房屋面積：_____________________________4.3出租房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________4.4出租房屋權(quán)屬證明：________________________第五條出租房屋使用范圍5.1乙方僅限于居住用途使用出租房屋。5.2乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。第六條出租房屋維護(hù)義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)在租賃期間確保出租房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)出租房屋，避免損壞。第七條出租房屋安全責(zé)任7.1甲方對(duì)出租房屋的安全負(fù)主要責(zé)任，包括但不限于：保障出租房屋的結(jié)構(gòu)安全；定期檢查出租房屋的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；及時(shí)修復(fù)出租房屋的損壞部位；對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定；不得在出租房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品；發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方；使用電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保符合安全要求。第八條租賃雙方共同維護(hù)責(zé)任8.1乙方應(yīng)遵守租賃房屋的使用規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。8.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。8.4乙方在使用過(guò)程中造成租賃房屋或其設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條維護(hù)范圍及方式9.1出租房屋的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、管道、電路、衛(wèi)生間的檢查與維修。9.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔，定期進(jìn)行清掃，保持室內(nèi)空氣流通。9.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房屋維護(hù)中的問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方鑒定。第十條維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.1出租房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3因不可抗力造成的房屋損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十一條出租房屋租賃期間變更11.1租賃期間，如出租房屋的用途、結(jié)構(gòu)等發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。11.2如因政策原因?qū)е鲁鲎夥课萦猛净蚪Y(jié)構(gòu)變更，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決租賃合同變更或解除事宜。第十二條出租房屋租賃合同解除12.1出租房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方整改后仍不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同。12.2乙方違反本協(xié)議約定，造成出租房屋損壞或影響他人正常生活的，甲方有權(quán)解除合同。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條租賃期滿及續(xù)租13.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。13.2雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。13.3如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃合同自動(dòng)解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本部分旨在明確在第三方介入租賃關(guān)系后，各方責(zé)任的界定及權(quán)利義務(wù)的調(diào)整。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入后的責(zé)任劃分2.1中介方責(zé)任：2.1.1中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.1.2中介方有權(quán)監(jiān)督租賃雙方履行合同，并在必要時(shí)提供法律咨詢。2.1.3中介方對(duì)租賃雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。2.2物業(yè)管理方責(zé)任：2.2.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)租賃雙方在出租房屋內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.2.3物業(yè)管理方對(duì)租賃雙方因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。2.3法律顧問(wèn)責(zé)任：2.3.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助租賃雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。2.3.2法律顧問(wèn)有權(quán)對(duì)租賃雙方的違約行為進(jìn)行法律評(píng)價(jià)和追責(zé)。3.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)調(diào)整3.1租賃雙方的權(quán)利：3.1.1租賃雙方有權(quán)要求中介方、物業(yè)管理方和法律顧問(wèn)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.1.2租賃雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.2租賃雙方的義務(wù)：3.2.1租賃雙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2.2租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。4.第三方介入后的糾紛處理4.1租賃雙方與第三方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，租賃雙方可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。5.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.1中介服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。5.3法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方有權(quán)對(duì)租賃合同的變更提出意見(jiàn)和建議。7.第三方介入后的合同解除7.1在第三方介入過(guò)程中，如租賃雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除合同后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1在第三方介入過(guò)程中，如租賃雙方或第三方履行完畢合同義務(wù)，合同終止。8.2合同終止后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。9.第三方介入后的合同解除或終止后的處理9.1合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方有權(quán)對(duì)租賃雙方的處理結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。10.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)10.1本部分未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本部分的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。11.第三方介入后的合同附件11.1本部分合同附件包括：中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議等。11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同簽訂及履行地12.1本合同簽訂地為_____________________________。12.2本合同履行地為_____________________________。13.第三方介入后的合同份數(shù)及效力13.1本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.第三方介入后的合同修改及補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。14.2本合同的修改和補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租房屋的權(quán)屬，確保出租房屋的合法性。2.出租房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括出租房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：租賃雙方簽訂的正式合同，作為租賃關(guān)系的主要依據(jù)。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介方提供租賃服務(wù)時(shí)，與租賃雙方簽訂的協(xié)議。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：物業(yè)管理方提供出租房屋管理服務(wù)時(shí)，與租賃雙方簽訂的協(xié)議。5.法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確法律顧問(wèn)提供法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：法律顧問(wèn)提供法律咨詢、糾紛解決等服務(wù)時(shí)，與租賃雙方簽訂的協(xié)議。6.維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄和確認(rèn)出租房屋的維修費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決租賃雙方在租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.租賃雙方違反租賃房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并賠償因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給租賃雙方造成的損失。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，租賃雙方有權(quán)要求中介方賠償損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拒絕協(xié)商或調(diào)解責(zé)任認(rèn)定：拒絕協(xié)商或調(diào)解的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：租賃雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方拒絕協(xié)商，甲方有權(quán)要求乙方支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024版出租房屋安全責(zé)任與租賃雙方共同維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.房屋安全責(zé)任4.1出租方安全責(zé)任4.2承租方安全責(zé)任4.3房屋安全檢查與維修5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版出租房屋安全責(zé)任與租賃雙方共同維護(hù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)完成合同簽訂。1.3合同雙方信息：1.3.1出租方名稱：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.3.2承租方名稱：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.4合同目的：為明確出租房屋安全責(zé)任，保障租賃雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]。2.2房屋面積：[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋設(shè)施：[列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，如家具、電器等]。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用房屋。3.1.2出租方有義務(wù)保障房屋安全，定期進(jìn)行房屋檢查和維修。3.1.3出租方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)收取租金。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.2.2承租方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.3承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋安全責(zé)任4.1出租方安全責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的安全檢查，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的維修，及時(shí)排除安全隱患。4.2承租方安全責(zé)任4.2.1承租方使用房屋期間，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知出租方。4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，保持房屋整潔。4.3房屋安全檢查與維修4.3.1出租方每年至少進(jìn)行一次全面安全檢查。4.3.2承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五條租賃期限與租金5.1租賃期限：[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]。5.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額：[具體金額]元。6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還保證金。6.3保證金退還流程：租賃期滿后，雙方應(yīng)簽訂退還保證金協(xié)議，出租方在收到協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況繳納。7.2物業(yè)費(fèi)：由承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方按實(shí)際使用情況繳納。第八條租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可以提前三十日通知承租方解除合同。8.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并支付違約金。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2出租方提前解除合同，需書面通知承租方，并提供房屋交接清單。8.3.3承租方提前終止合同，應(yīng)書面通知出租方，并按照合同約定支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付違約金，金額為租金的百分之十。9.1.2出租方未履行房屋安全責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方拖欠租金，應(yīng)支付違約金，金額為拖欠租金的百分之十。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金應(yīng)一次性支付，支付后合同解除或終止。9.3.2違約金不足以賠償損失的，承租方應(yīng)另行支付賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。10.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1本合同的爭(zhēng)議，由[仲裁委員會(huì)名稱]管轄。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)文件13.2.1本合同簽訂前后的其他相關(guān)文件，作為本合同的附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)房屋安全、維修、評(píng)估等進(jìn)行獨(dú)立判斷。3.1.3對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.1按照合作協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.2.3對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議，與甲乙雙方之間的合同責(zé)任