2024商鋪?zhàn)赓U合同擔(dān)保與租賃面積調(diào)整及租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同擔(dān)保與租賃面積調(diào)整及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物的基本情況1.3合同租賃期限1.4租賃保證金及支付方式1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租賃面積調(diào)整及計(jì)算方式1.8租賃用途及限制1.9租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.10違約責(zé)任及處理1.11爭議解決方式1.12合同變更及解除1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。第二條合同租賃物的基本情況2.1租賃物位于（詳細(xì)地址）；2.2租賃物用途為商鋪，具體面積為（平方米）；2.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利狀況，甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三條合同租賃期限3.1本合同租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)（年）；3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。第四條租賃保證金及支付方式4.1乙方須在簽訂本合同之日起（日內(nèi)）向甲方支付租賃保證金人民幣（元）；4.2租賃保證金可抵作租金，合同終止后無違約情形下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃物租金為人民幣（元/月），租金支付方式為（方式，如月付、季付等）；5.2乙方應(yīng)在每月（日前）向甲方支付當(dāng)月租金。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；6.2租金調(diào)整周期：每（年/月）調(diào)整一次；6.3租金調(diào)整計(jì)算方式：根據(jù)調(diào)整原則，計(jì)算調(diào)整后的租金。第七條租賃面積調(diào)整及計(jì)算方式7.1租賃面積調(diào)整原則：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物面積發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整；7.2租賃面積調(diào)整計(jì)算方式：以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算調(diào)整后的租金。第八條租賃用途及限制8.1乙方須按照租賃物原設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；8.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。第九條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任9.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；9.2乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金（%）的違約金；10.3甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金（%）的違約金；10.4雙方因違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更及解除12.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；12.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；12.3合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由單方面更改、撤銷或終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息對接、合同起草等服務(wù)；2.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；2.1.3擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；2.1.5審計(jì)方：對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；3.1.2咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；3.1.3擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.4評估方：提供評估服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；3.1.5審計(jì)方：對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；3.2.2咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用；3.2.3擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方提供擔(dān)保物，并在擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；3.2.4評估方：有權(quán)收取評估費(fèi)用；3.2.5審計(jì)方：有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；4.2.2第三方的責(zé)任范圍和限額；4.2.3第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；4.2.4第三方的保密義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；5.2.1因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失；5.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤`約金；5.2.3因第三方原因?qū)е碌钠渌嚓P(guān)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其服務(wù)對象為甲乙雙方，與其他各方（如租賃物的所有權(quán)人、使用權(quán)人等）無直接法律關(guān)系；6.2第三方的服務(wù)內(nèi)容僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)不視為本合同的約定內(nèi)容；6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及權(quán)利證明文件要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等；說明：此文件用于證明租賃物在簽訂合同時(shí)的權(quán)利狀況，以及后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任劃分。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等；說明：此文件用于證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)，確保租賃物的權(quán)屬清晰。3.附件三：租賃物面積測量報(bào)告要求：由有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的租賃物面積測量報(bào)告；說明：此文件用于確定租賃物的實(shí)際面積，作為租賃面積調(diào)整的依據(jù)。4.附件四：租金調(diào)整計(jì)算公式及依據(jù)要求：詳細(xì)列出租金調(diào)整的計(jì)算公式，包括市場行情、物價(jià)上漲等依據(jù)；說明：此文件用于明確租金調(diào)整的具體計(jì)算方法和依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；說明：此文件用于規(guī)范第三方介入本合同后的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)時(shí)間等；說明：此文件用于證明乙方對租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，以及租賃物的使用狀況。7.附件七：違約行為證明文件要求：記錄違約行為的證據(jù)，如照片、視頻、書面證明等；說明：此文件用于證明違約行為的發(fā)生，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序；說明：此文件用于規(guī)范爭議解決的過程，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金（%）的違約金；示例：若租金為人民幣10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金（%）的違約金；示例：若租金為人民幣10000元，逾期一日，甲方應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)；示例：若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失；示例：若第三方未按協(xié)議提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于擔(dān)保金額（%）的違約金。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同擔(dān)保與租賃面積調(diào)整及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物位置與面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限7.租賃面積調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整后的租金計(jì)算8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整后的租金計(jì)算9.使用范圍與限制9.1使用范圍9.2使用限制10.維修與保養(yǎng)10.1租賃方責(zé)任10.2出租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方；1.1.2“出租方”指在合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方；1.1.3“租賃物”指出租方提供給租賃方使用的商鋪；1.1.4“租賃期限”指租賃方使用租賃物的起止時(shí)間；1.1.5“租金”指租賃方支付給出租方的租賃費(fèi)用；1.1.6“擔(dān)?！敝缸赓U方為履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保物或擔(dān)保方式。1.2上下文解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所有金額單位均為人民幣；1.2.2本合同中“本”、“該”、“此處”等代詞均指本合同。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.1.1名稱：____________________3.1.2地址：____________________3.1.3面積：____________________平方米3.1.4結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5狀態(tài)：____________________3.2租賃物位置與面積3.2.1租賃物位于____________________3.2.2租賃物實(shí)際使用面積為____________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金支付5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3付款日期：每月____________________日前支付6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式：____________________6.2擔(dān)保金額：____________________元6.3擔(dān)保期限：自租賃起始日起至租賃終止日止7.租賃面積調(diào)整7.1調(diào)整原因7.1.1因____________________原因?qū)е伦赓U面積發(fā)生變化；7.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整租賃面積；7.2調(diào)整程序7.2.1出租方應(yīng)提前____________________日通知租賃方調(diào)整租賃面積；7.2.2租賃方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以確認(rèn)；7.3調(diào)整后的租金計(jì)算7.3.1調(diào)整后的租金按調(diào)整后的租賃面積及原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1因市場行情變動，導(dǎo)致租金水平發(fā)生變化；8.1.2因物價(jià)上漲，導(dǎo)致租賃成本上升；8.2調(diào)整方式8.2.1出租方應(yīng)在每年____________________月____________________日前向租賃方提出租金調(diào)整建議；8.2.2雙方應(yīng)在收到調(diào)整建議后____________________日內(nèi)協(xié)商確定新的租金；8.2.3如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；8.3調(diào)整后的租金計(jì)算8.3.1新的租金應(yīng)基于調(diào)整條件，按照雙方約定的計(jì)算公式或市場行情進(jìn)行調(diào)整；8.3.2調(diào)整后的租金自下一租賃年度開始執(zhí)行。9.使用范圍與限制9.1使用范圍9.1.1租賃方僅可使用租賃物進(jìn)行____________________等商業(yè)活動；9.1.2租賃方不得將租賃物用于____________________等非法活動；9.2使用限制9.2.1租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；9.2.2租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物。10.維修與保養(yǎng)10.1租賃方責(zé)任10.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；10.1.2租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)；10.2出租方責(zé)任10.2.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定的使用條件；10.2.2出租方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；11.1.2租賃方違反使用范圍與限制；11.1.3出租方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金按每日____________________元計(jì)算，直至違約行為糾正或賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2解除程序13.2.1解除合同需提前____________________日通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或聯(lián)系人；14.1.2通知自發(fā)送之日起____________________日內(nèi)視為送達(dá)；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；14.2.2附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于租賃物的評估、咨詢、監(jiān)理等；15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和客觀性；15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；15.2.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出租方、租賃方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對出租方、租賃方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；15.3.3第三方不應(yīng)干預(yù)出租方、租賃方的自主決策，除非合同另有約定。16.第三方介入的程序16.1出租方、租賃方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向出租方、租賃方報(bào)告工作進(jìn)度和結(jié)果。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確；17.1.1第三方因故意或重大過失造成出租方、租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方因一般過失造成出租方、租賃方損失的，根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或出租方、租賃方原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的定義、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等；18.2出租方、租賃方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同中相關(guān)的條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性；18.3合同條款的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由出租方、租賃方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；19.2如第三方無法解決爭議，由出租方、租賃方協(xié)商解決；19.3協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，合同中的相關(guān)條款自動終止；20.2出租方、租賃方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)的終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息；需附上租賃物的照片或圖紙。2.租賃合同合同及所有附件的復(fù)印件；包括租賃雙方簽字（或蓋章）的合同副本。3.租金支付憑證每期租金支付后的銀行或現(xiàn)金收據(jù)；需注明支付日期、金額、付款方式等。4.維修保養(yǎng)記錄租賃期間對租賃物的維修和保養(yǎng)記錄；包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議出租方、租賃方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.第三方評估報(bào)告第三方對租賃物進(jìn)行評估后的報(bào)告；包括評估日期、評估方法、評估結(jié)果等信息。7.爭議解決協(xié)議出租方、租賃方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議；包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等信息。8.合同變更協(xié)議出租方、租賃方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議；包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。9.合同解除協(xié)議出租方、租賃方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議；包括解除原因、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；租賃方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；出租方或租賃方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)違約的性質(zhì)、程度、后果等因素進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日____________________元支付違約金；若出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成出租方、租賃方損失，應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同擔(dān)保與租賃面積調(diào)整及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整頻率6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物類型6.2擔(dān)保物價(jià)值6.3擔(dān)保物交付方式6.4擔(dān)保物保管7.租賃面積調(diào)整7.1面積調(diào)整條件7.2面積調(diào)整方式7.3面積調(diào)整費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系人：_________________________出租方聯(lián)系電話：_________________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系人：_________________________承租方聯(lián)系電話：_________________________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：_________________________商鋪具體地址：_________________________2.2商鋪面積商鋪總面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪建筑結(jié)構(gòu)：_________________________商鋪層數(shù)：_________________________2.4商鋪附屬設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)：_________________________商鋪外設(shè)：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________________________元4.2租金支付方式租金支付方式：_________________________4.3支付日期租金支付日期：每月______日第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：_________________________5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：_________________________5.3租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物類型擔(dān)保物類型：_________________________6.2擔(dān)保物價(jià)值擔(dān)保物價(jià)值：_________________________元6.3擔(dān)保物交付方式擔(dān)保物交付方式：_________________________6.4擔(dān)保物保管擔(dān)保物保管：_________________________第七條租賃面積調(diào)整7.1面積調(diào)整條件面積調(diào)整條件：_________________________7.2面積調(diào)整方式面積調(diào)整方式：_________________________7.3面積調(diào)整費(fèi)用面積調(diào)整費(fèi)用：_________________________元第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方在租賃期間違反合同約定，造成出租方重大損失；8.1.2出租方因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的租賃期限和租金。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付______%的違約金；9.2.2出租方擅自終止合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地；10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、商鋪現(xiàn)狀照片等；11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：_________________________12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________________12.3合同簽署人出租方代表簽字：_________________________承租方代表簽字：_________________________第十三條合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同附件二：租金支付憑證13.3合同附件三：商鋪現(xiàn)狀照片13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方等。15.2介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于信息提供、評估、擔(dān)保、中介等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失，均應(yīng)以其接受責(zé)任時(shí)約定的責(zé)任限額為限。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議17.1簽署17.2協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方責(zé)任限額；第三方介入期限；第三方的報(bào)酬及支付方式；約束條款和爭議解決機(jī)制。第十八條第三方權(quán)利18.1信息提供權(quán)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同相關(guān)的必要信息，以完成其介入目的。18.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。第十九條第三方義務(wù)19.1完成任務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，及時(shí)、高效地完成其介入任務(wù)。19.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.3報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其介入工作的進(jìn)展情況。第二十條