2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：商業(yè)空間租賃標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊(cè)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：商業(yè)空間租賃標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃商鋪的具體位置、面積及編號(hào)2.2.租賃用途及限制3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式及時(shí)間4.3.欠租及滯納金的處理5.押金及返還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金的退還條件及程序6.使用和維護(hù)責(zé)任6.1.承租方的使用責(zé)任6.2.出租方的維護(hù)責(zé)任6.3.損壞及賠償7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1.水電費(fèi)結(jié)算方式7.2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力的定義及處理8.2.違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除的條件及程序9.2.合同終止的條件及程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1.租賃商鋪平面圖12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方注冊(cè)地址：__________出租方聯(lián)系電話：__________出租方開戶銀行：__________出租方銀行賬號(hào)：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方注冊(cè)地址：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方開戶銀行：__________承租方銀行賬號(hào)：__________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃商鋪的具體位置、面積及編號(hào)商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪編號(hào)：__________2.2.租賃用途及限制租賃用途：__________使用限制：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租條件延長(zhǎng)租賃期限需提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)續(xù)租條件：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：__________元4.2.租金支付方式及時(shí)間支付方式：__________支付時(shí)間：每月____日前4.3.欠租及滯納金的處理欠租超過(guò)____天，每日按租金的____%收取滯納金5.押金及返還5.1.押金金額及支付方式押金金額：__________元支付方式：__________5.2.押金的退還條件及程序退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為退還程序：承租方在合同到期前____個(gè)工作日提出退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.使用和維護(hù)責(zé)任6.1.承租方的使用責(zé)任保持商鋪原狀，不得擅自改變結(jié)構(gòu)保持商鋪清潔，定期進(jìn)行維護(hù)6.2.出租方的維護(hù)責(zé)任維護(hù)商鋪設(shè)施，確保其正常使用6.3.損壞及賠償承租方對(duì)商鋪的損壞需賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1.水電費(fèi)結(jié)算方式承租方承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中的水電費(fèi)7.2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月支付方式：__________8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力的定義及處理不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。9.合同解除及終止9.1.合同解除的條件及程序如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.2.合同終止的條件及程序租賃期限屆滿，合同自然終止。合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的移交和清理工作。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及其他11.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.租賃商鋪平面圖詳見(jiàn)附件一：租賃商鋪平面圖12.2.其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：____份保管：雙方各執(zhí)____份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，以及保障各方權(quán)益。15.3.第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供履約擔(dān)保；5.律師事務(wù)所提供法律援助和爭(zhēng)議解決服務(wù)；6.仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。17.2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其與甲方合同約定的范圍。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其與乙方合同約定的范圍。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。19.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)的移交和清理工作。20.其他20.1.本條款的補(bǔ)充和修改本條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2.本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的內(nèi)部布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪照片要求：拍攝商鋪的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于記錄商鋪的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和違約認(rèn)定的依據(jù)。3.租賃商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：租賃合同作為合同附件，是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，加蓋甲方公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方的合法身份。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，加蓋乙方公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的合法身份。6.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方身份證件的復(fù)印件，加蓋乙方公章。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方身份。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估商鋪的資產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定商鋪的租賃價(jià)格。8.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告要求：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，包括法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。說(shuō)明：咨詢服務(wù)報(bào)告作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方履行合同。9.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂，提供履約擔(dān)保。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于保障合同履行。10.第三方仲裁協(xié)議要求：雙方與第三方仲裁委員會(huì)簽訂，約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：仲裁協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，則需支付滯納金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：商業(yè)空間租賃標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊(cè)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3證件號(hào)碼2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件5.租賃物的使用5.1使用范圍及用途5.2使用限制5.3商鋪裝修及改造6.租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2公共設(shè)施維護(hù)與管理6.3租賃物維修及報(bào)修程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[出租方全稱]地址：[出租方詳細(xì)地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方全稱]地址：[承租方詳細(xì)地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[授權(quán)代表聯(lián)系電話]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[授權(quán)代表聯(lián)系電話]1.3證件號(hào)碼甲方證件號(hào)碼：[出租方證件號(hào)碼]乙方證件號(hào)碼：[承租方證件號(hào)碼]第二條租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：[商鋪名稱]地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：[商鋪面積]平方米結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明、水電等]設(shè)備：[列舉設(shè)備，如冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限：[租賃總天數(shù)]3.2租金金額及支付方式租金金額：[每月租金金額]元支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]第四條租金支付及押金4.1支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：[每月支付日期，如每月1日等]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元退還條件：[退還條件，如合同期滿、無(wú)違約行為等]第五條租賃物的使用5.1使用范圍及用途使用范圍：[商鋪使用范圍，如零售、餐飲等]用途：[商鋪具體用途，如服裝店、咖啡館等]5.2使用限制禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)，如違法經(jīng)營(yíng)、破壞商鋪結(jié)構(gòu)等]限制事項(xiàng)：[限制事項(xiàng)，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等]5.3商鋪裝修及改造裝修改造申請(qǐng)：[乙方需提前申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行裝修改造]裝修改造費(fèi)用：[裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)]裝修改造期限：[裝修改造完成期限]第六條租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目，如公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等]乙方責(zé)任：[乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目，如店鋪內(nèi)部、個(gè)人設(shè)備等]6.2公共設(shè)施維護(hù)與管理公共設(shè)施維護(hù)：[甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理]公共設(shè)施損壞：[公共設(shè)施損壞后的報(bào)修及維修責(zé)任]6.3租賃物維修及報(bào)修程序維修申請(qǐng)：[乙方需向甲方提出維修申請(qǐng)]維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，逾期未改正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；4.乙方經(jīng)營(yíng)行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致同意終止；3.乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；4.甲方因特殊原因需要收回商鋪。8.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，扣除合理費(fèi)用；3.雙方因解除或終止合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；2.爭(zhēng)議解決程序：依法進(jìn)行訴訟。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方收到乙方支付的首月租金及押金；3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序1.合同任何一方提出修改意見(jiàn)，需書面通知對(duì)方；2.雙方就修改內(nèi)容協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議；3.修改協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)通知與送達(dá)11.1通知方式1.書面通知：通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送；2.電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[雙方確認(rèn)的聯(lián)系電話]第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件為合同不可分割的組成部分；2.合同補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同副本；2.租金支付憑證；3.押金收據(jù)。13.2其他相關(guān)附件1.商鋪平面圖；2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單；3.甲方授權(quán)代表委托書。第十四項(xiàng)合同簽署與備案14.1合同簽署程序1.雙方代表在合同上簽字蓋章；2.合同簽署后，雙方各保留一份合同。14.2合同備案手續(xù)1.雙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將合同報(bào)所在地工商行政管理部門備案；2.合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.第三方介入包括但不限于提供租賃咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第十六條第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方；2.雙方就第三方介入的必要性、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3.達(dá)成一致后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠履行其職責(zé)；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；3.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第十七條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)、中介服務(wù)等符合合同要求；2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受影響的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系1.第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條合同變更及補(bǔ)充20.1合同變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物基本情況、租賃期限及租金、租金支付及押金、租賃物的使用、維護(hù)與管理、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改、通知與送達(dá)等內(nèi)容。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，是合同履行的基本依據(jù)。2.商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單有助于雙方了解商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，便于維修、保養(yǎng)等工作。4.甲方授權(quán)代表委托書要求：委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、權(quán)限、期限等。說(shuō)明：委托書用于授權(quán)代表在合同履行過(guò)程中代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：憑證作為租金支付的證明，有助于雙方核對(duì)支付情況。6.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、收取人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為押金收取的證明，有助于雙方核對(duì)押金情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更、補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方違反租賃物使用范圍和用途。乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修改造。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金千分之五的違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之一的違約金。示例三：乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。示例四：乙方擅自裝修改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：商業(yè)空間租賃標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊(cè)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.裝修與改造10.1裝修審批10.2改造限制10.3裝修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）本合同中，“租賃物”指出租方提供的用于商業(yè)用途的商鋪空間。（2）本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。（3）本合同中，“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方。1.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。（2）本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。2.租賃雙方信息2.1出租方信息（1）甲方全稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方聯(lián)系人：____________________（4）甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息（1）乙方全稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________（4）乙方聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1租賃物位置（1）租賃物位于：____________________3.2租賃物面積（1）租賃物總面積為：____________________平方米。3.3租賃物狀況（1）租賃物現(xiàn)狀為：____________________（2）租賃物裝修狀況：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期（1）租賃起始日期為：____________________4.2租賃終止日期（1）租賃終止日期為：____________________4.3租賃期限延長(zhǎng)（1）租賃期限延長(zhǎng)需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額（1）租金總額為：____________________元。5.2租金支付時(shí)間（1）每月__日為租金支付日。5.3租金支付方式（1）承租方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：____________________。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)及市場(chǎng)行情。6.2調(diào)整方式（1）租金調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。6.3調(diào)整通知（1）租金調(diào)整需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。7.押金及退還7.1押金金額（1）押金總額為：____________________元。7.2押金退還條件（1）租賃期滿且租賃物無(wú)損壞，承租方可申請(qǐng)退還押金。7.3押金退還方式（1）承租方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出押金退還申請(qǐng)。（2）甲方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給承租方。8.使用范圍與限制8.1使用范圍（1）承租方租賃商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非商業(yè)用途。（2）承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2使用限制（1）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。（2）承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響相鄰權(quán)和使用權(quán)的活動(dòng)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用（1）租賃物正常磨損維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.裝修與改造10.1裝修審批（1）承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。10.2改造限制（1）裝修或改造不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）裝修或改造后的設(shè)施設(shè)備，租賃期滿時(shí)，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或按出租方要求進(jìn)行拆除。10.3裝修費(fèi)用（1）裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。（2）租賃期滿后，裝修費(fèi)用不退還。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反租賃物使用范圍和限制；（3）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按每日租金的__%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際賠償日。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后__日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物返還和款項(xiàng)結(jié)算等事宜。12.3解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字蓋章。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)為__仲裁委員會(huì)。13.3仲裁規(guī)則（1）仲裁應(yīng)按照__仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他條款14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.4合同修改（1）本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a.租賃物評(píng)估、鑒定；b.裝修監(jiān)理；c.爭(zhēng)議調(diào)解；d.法律、財(cái)務(wù)咨詢；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；b.對(duì)租賃物的修復(fù)或賠償；c.對(duì)違反合同約定給甲乙雙方造成的其他損失。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。（2）第三方不得超越其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方或租賃物造成損害。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或租賃物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方職責(zé)；b.第三方責(zé)任限額；c.第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；d.第三方介入終止條件；e.其他雙方認(rèn)為必要的條款。16.甲方額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保：a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.第三方介入事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)慣例；c.第三方介入不會(huì)影響租賃物的正常使用。16.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的介入提出異議，并在合理期限內(nèi)要求更換第三方。17.乙方額外條款17.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.2乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和租賃物的相關(guān)信息。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因給甲乙雙方或租賃物造成的損失。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.雙方協(xié)商一致；b.第三方無(wú)法履行職責(zé)；c.出現(xiàn)不可抗力；d.其他經(jīng)雙方同意的情形。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。a.第三方介入事項(xiàng)完成；b.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立；c.雙方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物交接記錄：記錄租賃物交接時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.裝修方案及審批文件：包括裝修圖紙、預(yù)算、審批文件等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議：包括合同變更內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議：包括合同解除原因、生效日期等。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于稅務(wù)證明、保險(xiǎn)證明、資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金：包括未按時(shí)繳納租金、滯納金等。b.違反租賃物使用范圍和限制：包括擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途、外觀等。c.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：包括設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)、未保持租賃物清潔等。d.擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：未經(jīng)出租方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。e.擅自改變租賃物用途：未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途。f.違反合同約定：包括但不限于違反合同條款、損害出租方權(quán)益等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，按每日租金的__%計(jì)算違約金。b.賠償損失：根據(jù)違約行為給出租方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。c.恢復(fù)原狀：因違約行為導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.違約金：承租方未按時(shí)支付租金，逾期__天，應(yīng)支付違約金為：__元/天。2.賠償損失：承租方擅自改變租賃物用途，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失__元，承租方應(yīng)賠償__元。3.恢復(fù)原狀：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失__元，承租方應(yīng)賠償__元并恢復(fù)原狀。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：商業(yè)空間租賃標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊(cè)3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃商鋪的使用范圍2.2租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)2.3租賃商鋪的裝修與改造2.4租賃商鋪的消防與安全3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用繳納3.3費(fèi)用調(diào)整4.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付4.2商鋪驗(yàn)收4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2轉(zhuǎn)借規(guī)定5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批5.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的收益6.租賃商鋪的終止與解除6.1終止條件6.2解除條件6.3終止與解除的程序6.4終止與解除的賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式13.4合同生效時(shí)間14.合同備案與登記14.1備案要求14.2登記要求14.3備案與登記效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：________________________1.2.2商鋪地址：________________________1.2.3商鋪面積：________________________平方米1.2.4商鋪用途：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付時(shí)間：____________________2.租賃商鋪的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃商鋪的使用范圍2.1.1租賃商鋪僅用于____________________2.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途2.2租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1租賃期間，承租方應(yīng)保持商鋪的整潔與完好2.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用2.3租賃商鋪的裝修與改造2.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方申請(qǐng)2.3.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)2.4租賃商鋪的消防與安全2.4.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防和安全的法律法規(guī)2.4.2商鋪內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常使用3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為每月________________________元3.2費(fèi)用繳納3.2.1承租方應(yīng)按約定的支付方式繳納租金3.2.2如逾期支付租金，應(yīng)按每日________________________元向出租方支付滯納金3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付4.1.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將商鋪交付給承租方4.2商鋪驗(yàn)收4.2.1承租方應(yīng)在商鋪交付后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1商鋪應(yīng)無(wú)重大損壞，符合租賃用途要求4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.4.1如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租5.2轉(zhuǎn)借規(guī)定5.2.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批5.3.1出租方應(yīng)在接到承租方申請(qǐng)后________________________日內(nèi)作出書面答復(fù)5.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的收益5.4.1如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借所得收益的________________________%支付給出租方6.租賃商鋪的終止與解除6.1終止條件6.1.1租賃期限屆滿6.1.2出租方或承租方因故終止租賃6.2解除條件6.2.1出租方或承租方違約6.3終止與解除的程序6.3.1雙方應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方6.4終止與解除的賠償6.4.1如因出租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金的________________________%6.4.2如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)向出租方支付違約金________________________元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方共同確定8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________________日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后________________________日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在________________________日內(nèi)作出仲裁裁決9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的返還手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償各自債務(wù)11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定效力11.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.2附件二：租賃商鋪使用規(guī)則12.2.1附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為________________________13.3簽署方式13.3.1本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.4合同生效時(shí)間13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同備案與登記14.1備案要求14.1.1雙方應(yīng)在本合同生效后________________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.2登記要求14.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后________________________日內(nèi)向相關(guān)部門登記14.3備案與登記效力14.3.1本合同備案與登記后，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)信息及行情分析；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U合同的談判；1.2.3對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；1.2.4監(jiān)管商鋪?zhàn)赓U合同的履行情況；1.2.5提供法律咨詢及相關(guān)法律服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署授權(quán)書，明確第三方的介入范圍和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的質(zhì)量。3.3第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)書中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。5.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在授權(quán)書中約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽署授權(quán)書，明確第三方的介入范圍和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。7.第三方的退出7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出申請(qǐng)后________________________日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)退出。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在授權(quán)書中約定。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在租賃合同中，由承租方在支付租金時(shí)一并支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的邊界、面積、房間布局等，并附有比例尺。說(shuō)明：平面圖用于明確商鋪的面積和使用范圍，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租賃商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：使用規(guī)則應(yīng)包括商鋪的清潔、安全、消防、維護(hù)等方面的規(guī)定。說(shuō)明：使用規(guī)則是承租方在使用商鋪過(guò)程中應(yīng)遵守的基本規(guī)范，具有指導(dǎo)性和約束力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的授權(quán)范圍。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，對(duì)各方具有約束力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等，并加蓋付款方公章。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證，用于稅務(wù)申報(bào)和審計(jì)。5.附件五：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的驗(yàn)收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)商鋪交付狀態(tài)的重要文件，用于解決交付過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件，具有法律效力。7.附件七：終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期、處理方式等。說(shuō)明：終止合同協(xié)議是雙方解除合同關(guān)系的正式文件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按合同約定時(shí)間交付商鋪；未按合同約定提供必要的設(shè)施；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；未按時(shí)收取租金；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2承租方違約：未按合同約定使用商鋪；未按時(shí)支付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；損壞商鋪設(shè)施；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金按每日租金的________________________%計(jì)算；未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的________________________%計(jì)算；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的________________________%計(jì)算；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：3.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金按每日租金的0.5%計(jì)算。3.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因裝修拆除產(chǎn)生的費(fèi)用5000元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：商業(yè)空間租賃標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊(cè)4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃用途規(guī)定2.2違反租賃用途的處理3.租賃物維護(hù)與管理3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2租賃物的管理責(zé)任3.3租賃物的使用限制4.裝修與改造4.1裝修與改造申請(qǐng)4.2裝修與改造審批4.3裝修與改造費(fèi)用5.物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)繳納5.2水電費(fèi)繳納5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱、地址、面積、樓層、門牌號(hào)1.2.2商鋪性質(zhì)、用途及功能分區(qū)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限為年，共計(jì)__年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額及支付周期1.4.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票1.4.3首付款及押金金額及繳納時(shí)間2.租賃用途2.1租賃用途規(guī)定2.1.1商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途2.1.2商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求2.2違反租賃用途的處理2.2.1承租方如違反租賃用途，出租方有權(quán)要求終止合同，并要求賠償損失2.2.2承租方賠償金額為租金總額的__倍3.租賃物維護(hù)與管理3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.1.2承租方確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方3.2租賃物的管理責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的管理和維護(hù)3.2.2出租方確保公共區(qū)域及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修3.3租賃物的使用限制3.3.1承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備3.3.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響其他商戶或違反相關(guān)規(guī)定的活動(dòng)4.裝修與改造4.1裝修與改造申請(qǐng)4.1.1承租方如需進(jìn)行裝修與改造，須提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)4.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修改造方案、施工時(shí)間及預(yù)算等4.2裝修與改造審批4.2.1出租方收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)予以審批4.2.2審批通過(guò)的，承租方方可進(jìn)行裝修與改造4.3裝修與改造費(fèi)用4.3.1裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3.2裝修與改造完成后，出租方有權(quán)對(duì)裝修與改造效果進(jìn)行驗(yàn)收5.物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)繳納5.1.1物業(yè)費(fèi)按月繳納，具體金額及繳納時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)5.1.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期未繳納的，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施5.2水電費(fèi)繳納5.2.1水電費(fèi)由承租方自行繳納，具體繳納方式以供水供電部門規(guī)定為準(zhǔn)5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，供水供電部門有權(quán)采取相應(yīng)措施5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用及繳納方式以相關(guān)服務(wù)提供方規(guī)定為準(zhǔn)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1合同到期前，雙方均可提前__個(gè)月通知對(duì)方解除合同a.承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b.承租方違反合同約定的租賃用途；c.承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，拒不賠償；d.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方6.3.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意變更或解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至__市__仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用__市__仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定的終止情形9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定清理各自的權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1商鋪?zhàn)赓U合同10.1.2商鋪平面圖10.1.3租賃物清單10.1.4裝修改造申請(qǐng)表10.1.5物業(yè)管理協(xié)議10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單11.合同簽署11.1合同簽署主體11.1.1出租方簽署人：__（簽名/蓋章）__11.1.2承租方簽署人：__（簽名/蓋章）__11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：__（具體地址）__11.3合同簽署日期11.3.1合同簽署日期：__年__月__日__12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1合同附件清單詳見(jiàn)10.112.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)10.213.合同附件13.1合同附件清單13.1.1合同附件清單詳見(jiàn)12.113.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)12.214.合同附件14.1合同附件清單14.1.1合同附件清單詳見(jiàn)13.114.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)13.2第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議，甲乙雙方同意引入的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；b.評(píng)估商鋪價(jià)值或租賃條件；c.協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；d.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得甲乙雙方提供的信息和資料。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明20.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不直接參與合同履行。20.1.2第三方與其他各方（如物業(yè)、供應(yīng)商等）的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。20.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任，但不對(duì)其他各方承擔(dān)直接責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、裝修與改造、物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的面積、樓層、門牌號(hào)、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：平面圖作為商鋪的直觀展示，有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有租賃物，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：清單有助于雙方確認(rèn)租賃物的數(shù)量和狀況，避免爭(zhēng)議。4.裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含裝修改造的原因、內(nèi)容、預(yù)算、施工時(shí)間等信息。說(shuō)明：申請(qǐng)表是甲乙雙方確認(rèn)裝修改造事項(xiàng)的依據(jù)。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃雙方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)明確保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證。7.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：支付憑證是雙方確認(rèn)費(fèi)用已支付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2未按約定使用商鋪1.3損壞租賃物未修復(fù)或賠償1.4未經(jīng)同意擅自裝修改造1.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租1.6違反物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：按每日租金的__%收取滯納金。2.2未按約定使用商鋪：賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3損壞租賃物未修復(fù)或賠償：按實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用和設(shè)備貶值。2.4未經(jīng)同意擅自裝修改造：恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此造成的損失。2.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租：解除合同，并賠償出租方損失。2.6違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定處理，可能包括罰款、警告等。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方逾期支付租金__天，應(yīng)向甲方支付__元滯納金。3.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，造成甲方損失__元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3乙方損壞商鋪內(nèi)空調(diào)，未及時(shí)修復(fù)，甲方已支付維修費(fèi)用__元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：商業(yè)空間租賃標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊(cè)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.滯納金及逾期處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.押金6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還流程7.商鋪使用與管理7.1.商鋪使用規(guī)定7.2.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3.商鋪裝修與改造7.4.商鋪占用與共享8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定12.1.不可抗力12.2.通知與送達(dá)12.3.合同附件12.4.合同解釋13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱甲方（出租方）：__________有限公司乙方（承租方）：__________有限公司1.2.法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3.聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________；電子郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；電子郵箱：__________第二條租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址商鋪位于：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.2.商鋪面積商鋪總面積：__________平方米2.3.商鋪用途商鋪僅用于：__________2.4.商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單如下：1.建筑結(jié)構(gòu)：__________2.供水供電：__________3.空調(diào)設(shè)備：__________4.照明設(shè)施：__________5.其他設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____年。第四條租金及支付方式4.1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_________元整。4.2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4.滯納金及逾期處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日滯納租金的____%支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情和商鋪實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。5.3.租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日內(nèi)通知乙方。第六條押金6.1.押金金額租賃押金為人民幣_(tái)_________元整。6.2.押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。6.3.押金退還條件1.租賃期滿，乙方按合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理完畢退租手續(xù)。2.商鋪及設(shè)施完好，無(wú)損壞、污漬等情況。6.4.押金退還流程乙方在辦理退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第七條商鋪使用與管理7.1.商鋪使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照商鋪的實(shí)際用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。7.2.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.3.商鋪裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。7.4.商鋪占用與共享1.商鋪內(nèi)設(shè)施及空間的使用權(quán)歸乙方所有。2.如有第三方需要使用商鋪，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1.違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金，超過(guò)合同約定滯納金期限。2.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。3.乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪或他人財(cái)產(chǎn)損失。4.乙方未按約定辦理退租手續(xù)。5.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、退還押金等。8.3.違約金1.乙方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。第九條合同解除9.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并