2024廈門(mén)二手房交易合同模板：包含物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門(mén)二手房交易合同模板：包含物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制與瑕疵說(shuō)明3.交易價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間安排3.3預(yù)付款、定金及尾款支付方式3.4逾期付款責(zé)任4.物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施交驗(yàn)4.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況交驗(yàn)4.3物業(yè)費(fèi)用及欠費(fèi)情況4.4物業(yè)交接手續(xù)及注意事項(xiàng)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間安排5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交房違約責(zé)任6.3逾期交款違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同9.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.4其他相關(guān)文件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3送達(dá)證明11.合同解釋與補(bǔ)充11.1合同解釋原則11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；買(mǎi)受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起至____年__月__日止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)；房產(chǎn)類型：____；房產(chǎn)面積：____平方米；房產(chǎn)用途：____；2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證；2.3房產(chǎn)權(quán)利限制與瑕疵說(shuō)明（1）未經(jīng)法定程序設(shè)定的抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利限制；（2）存在違反法律法規(guī)或公序良俗的租賃、借用等合同關(guān)系；（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患；（4）其他可能影響房產(chǎn)交易的法律瑕疵。3.交易價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；3.2付款方式與時(shí)間安排（1）買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣_(tái)___元；（2）買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起__年內(nèi)分期支付尾款人民幣_(tái)___元；3.3預(yù)付款、定金及尾款支付方式（1）預(yù)付款、定金支付方式：____；（2）尾款支付方式：____；3.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的__%作為違約金。4.物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施交驗(yàn)出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況交驗(yàn)出賣人應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，裝修狀況符合合同約定；4.3物業(yè)費(fèi)用及欠費(fèi)情況出賣人應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用及欠費(fèi)，并將相關(guān)憑證交付買(mǎi)受人；4.4物業(yè)交接手續(xù)及注意事項(xiàng)雙方應(yīng)在合同約定的交房日期前辦理物業(yè)交接手續(xù)，出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)配合；5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間安排雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的政策變化、權(quán)屬糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的__%作為違約金；6.2逾期交房違約責(zé)任出賣人逾期交房的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交房金額的__%作為違約金；6.3逾期交款違約責(zé)任出賣人逾期交款的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交款金額的__%作為違約金；6.4其他違約責(zé)任雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于：（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）賠償損失。10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同10.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面形式，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等；（2）口頭形式，但需有另一方確認(rèn)收到的記錄；11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式（1）出賣人送達(dá)地址：____；（2）買(mǎi)受人送達(dá)地址：____；11.3送達(dá)證明雙方應(yīng)保存通知的送達(dá)證明，包括郵寄憑證、傳真確認(rèn)、電子郵件發(fā)送記錄等。12.合同解釋與補(bǔ)充12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款應(yīng)具有相應(yīng)的法律效力；12.2合同補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2證人簽字（此處如有證人，需證人簽字確認(rèn)）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易、提供信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)或本合同約定的要求。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出意見(jiàn)或更換第三方。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出意見(jiàn)或更換第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失，由合同當(dāng)事人按照本合同約定分擔(dān)；（3）第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用__%的責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用__%的責(zé)任限額；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)造成的損失承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用__%的責(zé)任限額；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等造成的損失承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用__%的責(zé)任限額。19.第三方更換與替換19.1第三方更換條件（1）合同當(dāng)事人認(rèn)為第三方的服務(wù)不符合要求；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方更換程序（1）合同當(dāng)事人書(shū)面通知第三方更換；（2）第三方確認(rèn)更換；（3）合同當(dāng)事人與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原則第三方介入后的合同修改，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則；20.2合同修改程序（1）合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定修改內(nèi)容；（2）合同當(dāng)事人簽訂修改協(xié)議，并通知對(duì)方；（3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止、合同簽署等條款。說(shuō)明：本合同為買(mǎi)賣雙方的主要協(xié)議文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。4.物業(yè)交驗(yàn)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施狀況，以及房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況。說(shuō)明：交驗(yàn)清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益。5.物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)用繳納證明，證明出賣人已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用及欠費(fèi)。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用繳納證明用于核實(shí)物業(yè)費(fèi)用情況，避免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明已辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明用于確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：違約金支付憑證用于核實(shí)違約金已支付，確保違約責(zé)任得到履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，證明雙方已通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于確認(rèn)爭(zhēng)議已得到妥善解決，維護(hù)雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按逾期付款金額的__%支付違約金。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付買(mǎi)受人，若逾期交房，則每日按逾期交房金額的__%支付違約金。3.逾期交款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若逾期支付，則每日按逾期付款金額的__%支付違約金。4.違約責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同當(dāng)事人違反合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，均視為違約。示例說(shuō)明：若合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024廈門(mén)二手房交易合同模板：包含物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)交驗(yàn)范圍4.2物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)交驗(yàn)時(shí)間4.4物業(yè)交驗(yàn)責(zé)任5.房屋權(quán)屬證書(shū)5.1房屋所有權(quán)證5.2土地使用權(quán)證5.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（例如：磚混結(jié)構(gòu)）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.4房屋用途房屋用途：（例如：住宅）3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：（人民幣大寫(xiě)）（金額）3.2付款方式付款方式：（例如：一次性付款）3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：（具體日期）4.物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)交驗(yàn)范圍物業(yè)交驗(yàn)范圍包括：（例如：水電表、燃?xì)獗怼㈤T(mén)窗、墻面、地面、天花板、管道、電梯等）4.2物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：（例如：水電表正常使用，門(mén)窗無(wú)損壞，墻面、地面、天花板無(wú)開(kāi)裂，管道無(wú)漏水，電梯正常運(yùn)作等）4.3物業(yè)交驗(yàn)時(shí)間物業(yè)交驗(yàn)時(shí)間：（具體日期）4.4物業(yè)交驗(yàn)責(zé)任賣方負(fù)責(zé)確保房屋在交驗(yàn)時(shí)符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)在交驗(yàn)時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。5.房屋權(quán)屬證書(shū)5.1房屋所有權(quán)證賣方承諾房屋所有權(quán)證齊全，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2土地使用權(quán)證賣方承諾土地使用權(quán)證齊全，且無(wú)任何使用權(quán)糾紛。5.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明賣方承諾已繳納房屋交易所需的全部稅費(fèi)，并出具相關(guān)繳納證明。6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：（例如：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：（例如：按照房屋交易總價(jià)的一定比例計(jì)算）6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任：（例如：賣方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅，買(mǎi)方承擔(dān)增值稅等）7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（具體日期）7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（例如：按照物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收）7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（例如：買(mǎi)方在交付時(shí)間前通知賣方，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）8.合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款的；（3）任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任的；（4）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款0.1%的違約金；（3）任何一方違反物業(yè)管理責(zé)任造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.合同解除條件9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）任何一方在合同履行過(guò)程中，有欺詐、隱瞞重要事實(shí)等行為，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；（2）對(duì)方在接到解除通知后，有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議；（3）如雙方就解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同雙方已履行各自義務(wù)。11.2合同解除條件（1）合同解除條件成立；（2）雙方達(dá)成解除協(xié)議；（3）合同解除程序合法。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。12.3合同簽訂日期合同簽訂日期：（具體日期）13.合同份數(shù)與效力合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（4）提供法律咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)；（5）其他合同約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及性質(zhì)，合理確定責(zé)任限額；（3）合同雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中予以列明。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，有權(quán)向合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知合同雙方相關(guān)信息；（4）遵守職業(yè)道德，保守合同雙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1合同雙方與第三方的關(guān)系合同雙方與第三方之間為委托服務(wù)關(guān)系，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則與中介方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自提供的專業(yè)服務(wù)及合同約定確定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明及服務(wù)承諾；（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行必要的提示和告知。19.2乙方額外條款（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明及服務(wù)承諾；（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的提示和告知。20.第三方責(zé)任界定20.1責(zé)任界定原則（1）誰(shuí)提供服務(wù)，誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任；（2）責(zé)任與義務(wù)相對(duì)應(yīng)；（3）合理分擔(dān)責(zé)任。20.2責(zé)任界定方法（1）根據(jù)合同約定，明確第三方責(zé)任范圍；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及性質(zhì)，確定責(zé)任限額；（3）根據(jù)第三方違約情況，合理確定賠償金額。20.3責(zé)任追究程序（1）合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）合同雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，合同雙方可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，保障合同雙方的權(quán)益。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，明確稅費(fèi)種類和金額。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交易的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.物業(yè)交驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交驗(yàn)情況，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：作為物業(yè)交驗(yàn)的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的前置條件，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件名稱、數(shù)量、頁(yè)數(shù)等。說(shuō)明：作為附件的匯總，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失。示例：如賣方未在約定交付日期前30天內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金及損失賠償。（2）房屋權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：如賣方提供的房屋所有權(quán)證不真實(shí)，應(yīng)退還房款并賠償買(mǎi)方損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款0.1%的違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。示例：如買(mǎi)方未在約定付款日期前30天內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金及損失賠償。（2）房屋交易稅費(fèi)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)繳納的稅費(fèi)，并支付相應(yīng)滯納金。示例：如買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納契稅，應(yīng)承擔(dān)契稅及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：如第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。（2）第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：如第三方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024廈門(mén)二手房交易合同模板：包含物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)辦理費(fèi)用6.3手續(xù)辦理時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址）2.2房屋面積：_______（建筑面積或使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3支付時(shí)間：具體見(jiàn)第三條第二款的約定。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_______（契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）4.2費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；5.1.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)污染；5.1.4房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛；5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1墻面、地面、天花板平整，無(wú)裂縫；5.2.2水電設(shè)施正常，無(wú)漏水、漏電現(xiàn)象；5.2.3窗戶、門(mén)扇完好，無(wú)損壞；5.2.4附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）正常使用；5.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1電梯：_______5.3.2消防設(shè)施：_______5.3.3物業(yè)管理：_______6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)方、賣方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.2手續(xù)辦理費(fèi)用：_______6.3手續(xù)辦理時(shí)間：_______（具體日期）7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）7.2保證金退還條件：7.2.1雙方按約定履行合同義務(wù)；7.2.2合同解除或終止；7.3保證金退還時(shí)間：_______（具體日期）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；8.1.4一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；8.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；8.3違約金8.3.1違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)；8.3.2違約金支付方式：_______9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______（具體法院名稱）9.2.2爭(zhēng)議解決適用法律：中華人民共和國(guó)法律10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2雙方支付首付款；10.1.3合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.2.1契稅計(jì)算表；11.2.2營(yíng)業(yè)稅計(jì)算表；11.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算表；11.3附件三：物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1物業(yè)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；11.3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；11.3.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面協(xié)議；12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；12.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日；13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)及保管方式14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管方式：14.2.1合同原件由賣方保管_______份，買(mǎi)方保管_______份；14.2.2合同復(fù)印件由雙方各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.4法務(wù)顧問(wèn)；1.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的介入方式及程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.2.3第三方開(kāi)始履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，按照實(shí)際損失計(jì)算；4.2.2第三方責(zé)任限額以甲乙雙方約定的金額為準(zhǔn)，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免責(zé)任不清。5.2第三方應(yīng)與甲乙雙方共同遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得以第三方介入為由拒絕履行合同。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施糾正違約行為。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。7