2024年度節(jié)能環(huán)保型大廈物業(yè)租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度節(jié)能環(huán)保型大廈物業(yè)租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)使用限制4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.節(jié)能環(huán)保要求5.1節(jié)能環(huán)保措施5.2節(jié)能環(huán)保目標(biāo)5.3節(jié)能環(huán)?？己?.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)6.3設(shè)備維修及更換7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3應(yīng)急處理8.物業(yè)清潔及綠化8.1清潔服務(wù)內(nèi)容8.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化養(yǎng)護(hù)9.物業(yè)費用及稅金9.1物業(yè)費用構(gòu)成9.2費用支付方式9.3稅金繳納10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2節(jié)能環(huán)保措施13.3物業(yè)使用規(guī)則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)地址：________________2.3物業(yè)面積：________________平方米2.4物業(yè)用途：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元/月。3.3付款方式：3.3.1租金支付時間為每月____日前。3.3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.4.2租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)使用范圍：租賃方僅限于合法經(jīng)營活動中使用該物業(yè)。4.2物業(yè)使用限制：4.2.1不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及功能。4.2.2不得從事違法活動。4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：4.3.1租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、更新改造等。5.節(jié)能環(huán)保要求5.1節(jié)能環(huán)保措施：5.1.1采用節(jié)能型設(shè)施設(shè)備。5.1.2嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方節(jié)能減排政策。5.2節(jié)能環(huán)保目標(biāo)：________________5.3節(jié)能環(huán)?？己耍篲_______________6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施清單：________________6.2設(shè)備使用及維護(hù)：6.2.1租賃方應(yīng)合理使用設(shè)備，避免損壞。6.2.2設(shè)備維修及更換：________________6.3設(shè)備維修及更換：________________7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度：7.1.1租賃方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全法規(guī)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理。7.2安全責(zé)任：7.2.1租賃方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動安全。7.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共安全。7.3應(yīng)急處理：7.3.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案。7.3.2租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行應(yīng)急處理。8.物業(yè)清潔及綠化8.1清潔服務(wù)內(nèi)容：8.1.1每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃、拖地、垃圾清理。8.1.2定期對衛(wèi)生間、廚房等衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行清潔消毒。8.1.3定期對物業(yè)外圍進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。8.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1保持公共區(qū)域清潔無雜物，地面無污漬。8.2.2衛(wèi)生間、廚房等衛(wèi)生設(shè)施無異味，清潔徹底。8.3綠化養(yǎng)護(hù)：8.3.1定期修剪樹木，保持樹木形態(tài)美觀。8.3.2維護(hù)草坪，保持草坪平整、綠色。9.物業(yè)費用及稅金9.1物業(yè)費用構(gòu)成：9.1.1水電費：根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。9.1.2物業(yè)管理費：按月支付，具體金額見附件。9.2費用支付方式：9.2.1水電費：每月____日前支付至指定賬戶。9.2.2物業(yè)管理費：每月____日前支付至指定賬戶。9.3稅金繳納：9.3.1租賃方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅金。9.3.2出租方負(fù)責(zé)代扣代繳相關(guān)稅金。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方未按時提供物業(yè)或違反合同約定。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)妥善移交物業(yè)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方備案。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽訂終止協(xié)議。12.3.2租賃方應(yīng)將物業(yè)歸還出租方。13.合同附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2節(jié)能環(huán)保措施13.3物業(yè)使用規(guī)則14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等，以及因合同履行需要介入的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的引入與選擇2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)合同約定由一方推薦。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。3.1.2監(jiān)督合同履行過程，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2.1收取合理的服務(wù)費用。3.2.2要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.3對合同雙方的違約行為提出警告或建議。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議的約定確定。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方介入的合同關(guān)系與責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作協(xié)議的相對方，與合同本身的主體關(guān)系不同。5.2第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，與合同本身的約定無關(guān)。5.3若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，由第三方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。5.4甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2.1第三方無法履行職責(zé)。6.2.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2.3第三方違反合作協(xié)議的約定。7.第三方介入的信息保密7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。8.第三方介入的法律適用與爭議解決8.1第三方介入的法律適用按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2第三方介入的爭議解決按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.第三方介入的附加條款9.1第三方介入的附加條款由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的組成部分。10.本合同與第三方介入合作協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方介入合作協(xié)議的沖突，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。10.2若合作協(xié)議與本合同存在沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。說明：物業(yè)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，以便于租賃方了解和使用。2.節(jié)能環(huán)保措施詳細(xì)要求：列出物業(yè)在節(jié)能環(huán)保方面的具體措施，如節(jié)能燈具、節(jié)水器具、垃圾分類設(shè)施等。說明：節(jié)能環(huán)保措施應(yīng)包括實施的時間、預(yù)期效果、執(zhí)行部門等信息。3.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)內(nèi)使用的基本規(guī)則，如噪音限制、停車規(guī)定、垃圾處理等。說明：物業(yè)使用規(guī)則應(yīng)明確使用者的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的正常運營。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)費用的構(gòu)成，如水電費、物業(yè)管理費、維修基金等。說明：物業(yè)費用明細(xì)表應(yīng)清晰顯示各項費用的計算方式和支付時間。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則，應(yīng)確保爭議得到及時、公正的解決。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：合同終止協(xié)議是雙方在合同到期或解除時遵循的規(guī)則，應(yīng)確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例：若租賃方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金金額的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供物業(yè)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，若違反約定的，應(yīng)向租賃方支付違約金。示例：若出租方未按時交付物業(yè)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金金額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，若未履行的，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按時完成監(jiān)理工作，應(yīng)向合同雙方支付違約金。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，若未履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：若一方未按時完成某項工作，應(yīng)支付相當(dāng)于合同約定金額的違約金。全文完。2024年度節(jié)能環(huán)保型大廈物業(yè)租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及功能3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍4.2使用規(guī)范4.3物業(yè)管理責(zé)任5.節(jié)能環(huán)保措施5.1節(jié)能環(huán)保要求5.2節(jié)能環(huán)保設(shè)施5.3節(jié)能環(huán)保效果監(jiān)測6.供水、供電、供暖等能源使用6.1能源使用標(biāo)準(zhǔn)6.2能源計量6.3能源費用結(jié)算7.維修保養(yǎng)及設(shè)施維護(hù)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)周期7.3維修保養(yǎng)費用8.安全生產(chǎn)及消防安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2消防安全要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.保險10.1甲方責(zé)任險10.2乙方責(zé)任險10.3物業(yè)保險11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：節(jié)能環(huán)保型大廈物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)總面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：________2.3物業(yè)設(shè)施及功能建筑設(shè)施：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等功能設(shè)施：辦公、會議、休閑等3.租賃期限及費用3.1租賃期限租賃開始日期：_______年_______月_______日租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金：每平方米_______元/月支付方式：每月_______日支付3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動調(diào)整4.物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)的辦公區(qū)域4.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.3物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理5.節(jié)能環(huán)保措施5.1節(jié)能環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國家及地方節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)使用能源5.2節(jié)能環(huán)保設(shè)施甲方提供節(jié)能環(huán)保設(shè)施，如節(jié)能燈具、太陽能熱水器等5.3節(jié)能環(huán)保效果監(jiān)測乙方應(yīng)定期提供能源使用情況報告6.供水、供電、供暖等能源使用6.1能源使用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方能源使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行能源消耗6.2能源計量供水、供電、供暖等能源消耗量以甲方提供的計量設(shè)施為準(zhǔn)6.3能源費用結(jié)算能源費用按實際消耗量及甲方收費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算7.維修保養(yǎng)及設(shè)施維護(hù)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施維護(hù)周期設(shè)施維護(hù)周期為每_______個月7.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)8.安全生產(chǎn)及消防安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)大廈的消防安全、用電安全、特種設(shè)備安全等安全生產(chǎn)管理工作乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保使用物業(yè)過程中不發(fā)生安全生產(chǎn)事故8.2消防安全要求乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全自查，確保消防設(shè)施完好有效乙方應(yīng)遵守消防通道暢通，不得占用或堵塞消防設(shè)施8.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定大廈的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織乙方進(jìn)行應(yīng)急演練9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定物業(yè)損壞由甲方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定9.2賠償責(zé)任乙方對因自身原因造成的物業(yè)損壞負(fù)有賠償責(zé)任9.3賠償方式賠償金額根據(jù)損壞程度及修復(fù)成本計算10.保險10.1甲方責(zé)任險甲方應(yīng)購買大廈責(zé)任險，確保乙方在正常使用過程中的人身和財產(chǎn)安全10.2乙方責(zé)任險乙方應(yīng)購買個人責(zé)任險，以應(yīng)對其在大廈內(nèi)可能發(fā)生的意外傷害10.3物業(yè)保險甲方應(yīng)購買物業(yè)財產(chǎn)保險，確保大廈的財產(chǎn)不受損失11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用乙方違反合同約定使用物業(yè)乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任11.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金11.3違約賠償違約金按合同約定金額及違約次數(shù)計算12.合同解除及終止12.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除或終止后的處理乙方應(yīng)妥善交接物業(yè)，并支付相關(guān)費用13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.能源使用協(xié)議4.安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、承包方等。15.2第三方介入情形甲方或乙方在履行本合同時，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序甲方或乙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費用情況。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)期限、費用結(jié)算等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)履行職責(zé)，對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失超過責(zé)任限額部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)，其責(zé)任免除，甲方或乙方應(yīng)另行協(xié)商解決。17.第三方費用17.1費用承擔(dān)第三方費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.2費用結(jié)算第三方費用在服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方另行簽訂的合同約定。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方另行簽訂的合同約定。18.3與合同的關(guān)系第三方介入本合同，并不意味著其成為合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助。19.第三方介入的監(jiān)督19.1監(jiān)督責(zé)任甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。19.2監(jiān)督方式甲方或乙方可要求第三方定期匯報工作進(jìn)展，并提供相關(guān)資料。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方完成其服務(wù)或協(xié)助，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序甲方或乙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知第三方，說明終止原因。第三方應(yīng)在接到終止通知后_______個工作日內(nèi)完成工作交接。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)的各個功能區(qū)、房間編號、尺寸等。說明：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)布局，以便雙方了解物業(yè)的實際使用情況。2.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：明確物業(yè)的設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期間對設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。3.能源使用協(xié)議要求：明確能源使用標(biāo)準(zhǔn)、計量方式、費用結(jié)算等。說明：規(guī)范能源使用，確保雙方在能源使用方面的權(quán)益。4.安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任、消防安全要求、應(yīng)急預(yù)案等。說明：保障租賃物業(yè)的安全，防止安全事故發(fā)生。5.維修保養(yǎng)方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)的維修保養(yǎng)周期、內(nèi)容、費用等。說明：確保物業(yè)的長期使用，降低維修成本。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入流程，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若租金為10000元，每日滯納金為100元。2.乙方違反合同約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。示例：若乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)賠償修復(fù)費用。3.甲方未按時提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。示例：若甲方未按時提供電梯維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。示例：若第三方未能按時完成維修工作，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.任何一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)?。示例：若乙方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和賠償責(zé)任。全文完。2024年度節(jié)能環(huán)保型大廈物業(yè)租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)租賃的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4租賃面積2.5租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1甲方使用責(zé)任4.2乙方使用責(zé)任4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保措施6.3環(huán)保責(zé)任7.節(jié)能措施及要求7.1節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)7.2節(jié)能措施7.3節(jié)能責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：環(huán)保及節(jié)能措施清單13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條物業(yè)租賃的基本情況2.1物業(yè)名稱租賃物業(yè)名稱：___________2.2物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：___________2.3物業(yè)類型租賃物業(yè)類型：___________2.4租賃面積租賃物業(yè)面積：___________平方米2.5租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣___________元整3.2租金支付方式租金支付方式：___________3.3逾期支付處理如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金第四條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1甲方使用責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行配合。第五條物業(yè)設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單附：租賃物業(yè)設(shè)施清單5.2設(shè)備清單附：租賃物業(yè)設(shè)備清單5.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保租賃物業(yè)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.2環(huán)保措施附：環(huán)保措施清單6.3環(huán)保責(zé)任如因乙方違反環(huán)保法規(guī)造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條節(jié)能措施及要求7.1節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方節(jié)能法規(guī)，采取有效措施降低能源消耗。7.2節(jié)能措施附：節(jié)能措施清單7.3節(jié)能責(zé)任如因乙方違反節(jié)能法規(guī)造成能源浪費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途；（3）乙方損壞物業(yè)及設(shè)施設(shè)備；（4）乙方違反環(huán)?；蚬?jié)能法規(guī)；（5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院審理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他合同終止條件。11.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單附：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單附：租賃物業(yè)設(shè)備清單12.3附件三：環(huán)保及節(jié)能措施清單附：環(huán)保措施清單附：節(jié)能措施清單第十三條其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為___________。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署及生效日期本合同于____年__月__日在___________簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)服務(wù)或評估的情況，包括但不限于：（1）物業(yè)租賃合同的簽訂與履行；（2）物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的驗收與維護(hù)；（3）環(huán)保及節(jié)能措施的實施與監(jiān)督；（4）合同爭議的調(diào)解與仲裁；（5）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方在接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案，但需征得甲乙雙方同意。4.3利益：第三方通過履行合同約定的服務(wù)，獲得合法利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)服從甲方的管理，并遵守甲方的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)服從乙方的管理，并遵守乙方的要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時服從甲乙雙方的管理，協(xié)調(diào)處理雙方之間的爭議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的損失；（2）因第三方提供的虛假信息或資料導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反合作協(xié)議或本合同約定的其他責(zé)任。6.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在接到委托后，