2024婚前房產(chǎn)評(píng)估與共有協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024婚前房產(chǎn)評(píng)估與共有協(xié)議本合同目錄一覽1.評(píng)估協(xié)議概述1.1評(píng)估目的1.2評(píng)估范圍1.3評(píng)估方法2.評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇與資質(zhì)2.2評(píng)估人員的資格與責(zé)任3.評(píng)估程序與時(shí)間安排3.1評(píng)估啟動(dòng)與準(zhǔn)備3.2評(píng)估實(shí)施與調(diào)查3.3評(píng)估報(bào)告的編制與提交4.評(píng)估費(fèi)用與支付4.1評(píng)估費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.共有房產(chǎn)的基本情況5.1房產(chǎn)的位置與面積5.2房產(chǎn)的類型與產(chǎn)權(quán)5.3房產(chǎn)的購買時(shí)間與價(jià)格6.共有協(xié)議的簽署6.1協(xié)議的簽署時(shí)間與地點(diǎn)6.2協(xié)議的簽署雙方6.3協(xié)議的簽署程序7.共有比例與權(quán)益7.1共有比例的確定7.2共有權(quán)益的分配8.共有房產(chǎn)的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理方式8.2經(jīng)營管理責(zé)任9.共有房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任9.2維修與保養(yǎng)的經(jīng)費(fèi)10.共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與處置10.1轉(zhuǎn)讓與處置的條件10.2轉(zhuǎn)讓與處置的程序11.共有房產(chǎn)的繼承與分割11.1繼承與分割的條件11.2繼承與分割的程序12.協(xié)議的變更與解除12.1變更的條件與程序12.2解除的條件與程序13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條評(píng)估協(xié)議概述1.1評(píng)估目的本協(xié)議旨在對(duì)甲方婚前購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值，為雙方婚后共同共有該房產(chǎn)提供依據(jù)。1.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括甲方婚前購買的房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。1.3評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等多種方法，綜合分析確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。第二條評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇與資質(zhì)雙方同意選擇具有國家房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估人員的資格與責(zé)任評(píng)估人員應(yīng)具備房地產(chǎn)估價(jià)師資格，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條評(píng)估程序與時(shí)間安排3.1評(píng)估啟動(dòng)與準(zhǔn)備自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)共同確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并完成評(píng)估啟動(dòng)前的準(zhǔn)備工作。3.2評(píng)估實(shí)施與調(diào)查評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評(píng)估資料后十個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。3.3評(píng)估報(bào)告的編制與提交評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交給雙方。第四條評(píng)估費(fèi)用與支付4.1評(píng)估費(fèi)用總額評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間評(píng)估費(fèi)用由雙方按照等額分?jǐn)?，于評(píng)估報(bào)告提交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條共有房產(chǎn)的基本情況5.1房產(chǎn)的位置與面積甲方婚前購買的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。5.2房產(chǎn)的類型與產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)類型為______，產(chǎn)權(quán)為______。5.3房產(chǎn)的購買時(shí)間與價(jià)格甲方購買該房產(chǎn)的時(shí)間為______，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。第六條共有協(xié)議的簽署6.1協(xié)議的簽署時(shí)間與地點(diǎn)本共有協(xié)議于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號(hào)簽署。6.2協(xié)議的簽署雙方甲方：______（姓名）乙方：______（姓名）6.3協(xié)議的簽署程序雙方應(yīng)親自簽署本協(xié)議，并按指紋或簽字確認(rèn)。第七條共有比例與權(quán)益7.1共有比例的確定甲方婚前購買的房產(chǎn)歸甲方所有，婚后雙方共同共有該房產(chǎn)，共有比例為甲方______%，乙方______%。7.2共有權(quán)益的分配雙方共同享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)益，任何一方不得單獨(dú)處分共有房產(chǎn)。第八條共有房產(chǎn)的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理方式共有房產(chǎn)的經(jīng)營管理采取共同決策原則，重大事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致。8.2經(jīng)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租與收益分配。第九條共有房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由共有比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)，雙方共同承擔(dān)。9.2維修與保養(yǎng)的經(jīng)費(fèi)維修與保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)按季度預(yù)算，由雙方共同支付。第十條共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與處置10.1轉(zhuǎn)讓與處置的條件任何一方需轉(zhuǎn)讓或處置共有房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2轉(zhuǎn)讓與處置的程序轉(zhuǎn)讓或處置共有房產(chǎn)，需簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條共有房產(chǎn)的繼承與分割11.1繼承與分割的條件若任何一方去世，其共有房產(chǎn)份額按法定繼承辦理。11.2繼承與分割的程序繼承與分割房產(chǎn)，需提供相關(guān)法律文件，由繼承人或受遺贈(zèng)人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1變更的條件與程序協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除的條件與程序任何一方有權(quán)在出現(xiàn)不可抗力或重大誤解的情況下，提出解除協(xié)議，并以書面形式通知對(duì)方。第十三條違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采用書面形式，通過掛號(hào)郵寄或電子郵件發(fā)送至雙方約定的地址。14.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、共有房產(chǎn)登記證明等。14.3生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同執(zhí)行。第二條第三方介入類型2.1介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行效率。2.2介入方式1.提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)雙方協(xié)商；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而發(fā)生的任何違約行為，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托人，授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方作為委托人，授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照等額分?jǐn)?，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在第三方介入后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條第三方介入終止8.1終止條件1.第三方完成合同約定的任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2終止程序第三方介入終止需甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有國家房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)內(nèi)容。2.共有房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的共有權(quán)歸屬。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：提供評(píng)估費(fèi)用的支付憑證，證明評(píng)估費(fèi)用已支付。5.維修與保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算要求：提供維修與保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)算，明確費(fèi)用使用范圍。6.轉(zhuǎn)讓與處置協(xié)議要求：轉(zhuǎn)讓與處置協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.繼承與分割協(xié)議要求：繼承與分割協(xié)議應(yīng)明確繼承或分割的條件、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.協(xié)議變更與解除協(xié)議要求：協(xié)議變更與解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的條件、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按評(píng)估費(fèi)用總額的______%計(jì)算。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)維修與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按維修與保養(yǎng)費(fèi)用總額的______%計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)維修與保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：未按約定比例分擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付差額部分的雙倍費(fèi)用。示例：若甲方未按約定比例分擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付差額部分的雙倍費(fèi)用。5.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置共有房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，并向守約方支付賠償金。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)全部損失并向乙方支付賠償金。全文完。2024婚前房產(chǎn)評(píng)估與共有協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)1.4評(píng)估結(jié)果及異議處理1.5共有協(xié)議簽訂及生效2.1共有房產(chǎn)的使用、收益、處分2.2共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)2.3共有房產(chǎn)的稅務(wù)、保險(xiǎn)3.1共有房產(chǎn)份額的調(diào)整3.2共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓3.3共有房產(chǎn)的繼承4.1合同解除條件及程序4.2合同解除后的處理5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式6.1合同的生效、變更、解除6.2合同的終止7.1合同的保密條款7.2合同的不可抗力條款8.1合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2合同的簽署及生效日期9.1合同的解除及終止條件9.2合同解除后的處理10.1合同的違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.1合同的生效、變更、解除11.2合同的終止12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款13.1合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的簽署及生效日期14.1合同的解除及終止條件14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：_______。2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.1.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.1.4房產(chǎn)用途：_______。第三條評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______。3.1.2評(píng)估方法：_______。3.1.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：_______。第四條評(píng)估結(jié)果及異議處理4.1.1評(píng)估結(jié)果：_______。4.1.2異議處理：如乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起_______日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條共有協(xié)議簽訂及生效5.1.1共有協(xié)議簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2共有協(xié)議內(nèi)容：_______。第六條共有房產(chǎn)的使用、收益、處分6.1.1使用：甲方和乙方共同使用共有房產(chǎn)，使用方式為_______。6.1.2收益：共有房產(chǎn)的租金、孳息等收益，由甲方和乙方按_______比例分配。6.1.3處分：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)處分共有房產(chǎn)。第七條共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)7.1.1維修：共有房產(chǎn)的維修費(fèi)用，由甲方和乙方按_______比例承擔(dān)。7.1.2保養(yǎng)：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的保養(yǎng)工作，保養(yǎng)方式為_______。第八條共有房產(chǎn)的稅務(wù)、保險(xiǎn)8.1.1稅務(wù)：共有房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)，由甲方和乙方按_______比例承擔(dān)。8.1.2保險(xiǎn)：共有房產(chǎn)應(yīng)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方和乙方按_______比例承擔(dān)。第九條共有房產(chǎn)份額的調(diào)整（1）共有房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生顯著變化；（2）甲方和乙方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化；（3）其他合理原因。9.1.2調(diào)整程序：調(diào)整共有房產(chǎn)份額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在簽訂書面協(xié)議后生效。第十條共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓10.1.1轉(zhuǎn)讓條件：共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓程序：共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后生效。第十一條共有房產(chǎn)的繼承11.1.1繼承條件：甲方和乙方一方去世后，共有房產(chǎn)的繼承按我國繼承法規(guī)定辦理。11.1.2繼承程序：共有房產(chǎn)的繼承，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。第十二條合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）共有房產(chǎn)被依法征收；（3）共有房產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)；（4）其他法定或約定解除合同的情形。12.1.2解除程序：解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同解除后的處理13.1.1房產(chǎn)歸還：合同解除后，共有房產(chǎn)應(yīng)按原狀返還給各方。13.1.2爭議解決：合同解除后，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條違約責(zé)任14.1.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。14.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.1.3爭議解決：違約爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元。2.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按_______比例承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和需求。4.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂書面協(xié)議。4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。6.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2第三方介入終止后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入合同履行中的爭議解決8.1.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同履行中的保密條款9.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十條第三方介入合同履行中的不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)采取一切合理措施，減輕損失。10.1.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說明：本報(bào)告為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。2.附件二：共有協(xié)議詳細(xì)要求：書面協(xié)議，明確甲方和乙方的共有份額、使用、收益、處分等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為雙方共有房產(chǎn)權(quán)益的保障文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：書面協(xié)議，明確合同解除的條件、程序、處理方式等。說明：本協(xié)議為合同解除后的權(quán)益保障文件，雙方應(yīng)妥善處理。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：書面協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的重要文件，雙方應(yīng)遵守。6.附件六：稅務(wù)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明雙方已履行相關(guān)義務(wù)。說明：本憑證為合同履行的重要證明文件，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明房產(chǎn)已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。說明：本保險(xiǎn)單為合同履行的重要保障文件，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付共有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用；乙方未按約定支付共有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用；任何一方未按約定履行共有房產(chǎn)的使用、收益、處分等義務(wù)；第三方未按協(xié)議履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.示例說明：甲方未按約定支付共有房產(chǎn)的維修費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他損失；乙方未按約定支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未按協(xié)議履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024婚前房產(chǎn)評(píng)估與共有協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有的定義1.3評(píng)估的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積3.評(píng)估程序3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇3.2評(píng)估時(shí)間的確定3.3評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)4.評(píng)估結(jié)果4.1評(píng)估價(jià)值4.2評(píng)估報(bào)告的4.3評(píng)估報(bào)告的審核5.共有比例的確定5.1共有比例的計(jì)算5.2共有比例的變更5.3共有比例的確認(rèn)6.共有權(quán)利與義務(wù)6.1共有人的權(quán)利6.2共有人的義務(wù)6.3共有人的責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)益的變更7.1房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.2房產(chǎn)權(quán)益的抵押7.3房產(chǎn)權(quán)益的贈(zèng)與8.房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)出售8.2房產(chǎn)租賃8.3房產(chǎn)贈(zèng)與9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)9.3房產(chǎn)處置稅費(fèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力的證明14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：共有協(xié)議附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]，產(chǎn)權(quán)登記號(hào)為[產(chǎn)權(quán)登記號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。1.2共有：指雙方就上述房產(chǎn)共同享有所有權(quán)，各自按照約定的比例享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3評(píng)估：指由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方[甲方姓名]和乙方[乙方姓名]共同所有。2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米。第三條評(píng)估程序3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意選擇[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]作為本次評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.2評(píng)估時(shí)間的確定：評(píng)估時(shí)間定于[評(píng)估日期]，具體評(píng)估時(shí)間由評(píng)估機(jī)構(gòu)安排。3.3評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)一半，共計(jì)[評(píng)估費(fèi)用]元。第四條評(píng)估結(jié)果4.1評(píng)估價(jià)值：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告顯示，上述房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。4.2評(píng)估報(bào)告的：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[評(píng)估日期]前完成評(píng)估報(bào)告的。4.3評(píng)估報(bào)告的審核：雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[審核期限]日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在[異議期限]日內(nèi)提出。第五條共有比例的確定5.1共有比例的計(jì)算：雙方共有比例為甲方[甲方比例]%，乙方[乙方比例]%。5.2共有比例的變更：未經(jīng)雙方一致同意，共有比例不得變更。5.3共有比例的確認(rèn)：本合同生效后，雙方共同確認(rèn)上述共有比例。第六條共有權(quán)利與義務(wù)6.1共有人的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)按照共有比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.2共有人的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照共有比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。6.3共有人的責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)對(duì)共有房產(chǎn)的侵權(quán)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條房產(chǎn)權(quán)益的變更7.1房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：甲方和乙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其共有房產(chǎn)的權(quán)益。7.2房產(chǎn)權(quán)益的抵押：甲方和乙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單獨(dú)抵押共有房產(chǎn)。7.3房產(chǎn)權(quán)益的贈(zèng)與：甲方和乙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單獨(dú)贈(zèng)與共有房產(chǎn)。第八條房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)出售：如甲方或乙方有意出售其應(yīng)得份額，須提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可出售。8.2房產(chǎn)租賃：甲方或乙方如需出租其應(yīng)得份額，應(yīng)確保出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并在出租前通知對(duì)方。8.3房產(chǎn)贈(zèng)與：甲方或乙方如需贈(zèng)與其應(yīng)得份額，須提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行贈(zèng)與。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。9.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)：房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等，由甲方和乙方按照共有比例共同承擔(dān)。9.3房產(chǎn)處置稅費(fèi)：房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由處置方承擔(dān)，但雙方應(yīng)就稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁語言為[仲裁語言]。10.3爭議解決期限：自一方提出仲裁請(qǐng)求之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同因房產(chǎn)處置完畢、共有關(guān)系解除或法律規(guī)定的事由終止。11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過[具體方式]進(jìn)行送達(dá)。12.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方的送達(dá)地址為[乙方地址]。12.3送達(dá)期限：通知自發(fā)送之日起[送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行合同義務(wù)。13.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：共有協(xié)議附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意或依法選定的，提供評(píng)估、咨詢、代理、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方的選任與介入3.1第三方的選任：甲乙雙方可根據(jù)本合同的需要，共同或單獨(dú)選任第三方介入。3.2第三方的介入：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。4.2.2對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.2.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方和第三方按約定承擔(dān)。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為乙方提供服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方和第三方按約定承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。6.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。第七條第三方的責(zé)任免除7.1如因不可抗力導(dǎo)致