2024年土地租賃合同：養(yǎng)老養(yǎng)生用地3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃合同：養(yǎng)老養(yǎng)生用地本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權屬2.5.土地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.違約責任5.土地使用規(guī)則5.1.土地用途限制5.2.建設規(guī)劃要求5.3.環(huán)境保護要求5.4.安全生產要求6.維修與養(yǎng)護責任6.1.土地維修責任6.2.建筑物維修責任6.3.附屬設施養(yǎng)護責任7.財產權與使用權7.1.土地使用權7.2.建筑物所有權7.3.附屬設施使用權8.土地轉讓與轉租8.1.土地轉讓8.2.土地轉租8.3.轉讓與轉租的限制9.知識產權保護9.1.知識產權歸屬9.2.知識產權使用9.3.知識產權侵權責任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止后的處理11.違約責任11.1.違約行為定義11.2.違約責任承擔11.3.違約金及賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：________1.1.2.地址：________1.1.3.法定代表人：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.2.承租方1.2.1.名稱：________1.2.2.地址：________1.2.3.法定代表人：________1.2.4.聯(lián)系電話：________2.土地基本情況2.1.土地位置：位于________區(qū)________街道，具體四至范圍為________。2.2.土地面積：_______平方米。2.3.土地用途：養(yǎng)老養(yǎng)生用地。2.4.土地權屬：出租方擁有該土地的完全使用權。2.5.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為________。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日。3.2.租賃終止日期：____年____月____日。3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為____元人民幣。4.2.支付方式：每月____日支付上一個月的租金。4.3.支付時間：支付地點為________。4.4.違約責任：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。5.土地使用規(guī)則5.1.土地用途限制：承租方僅可在土地范圍內進行養(yǎng)老養(yǎng)生相關建設及經(jīng)營活動。5.2.建設規(guī)劃要求：承租方應遵守國家相關建設規(guī)劃法規(guī)，取得合法的建設規(guī)劃許可。5.3.環(huán)境保護要求：承租方應采取有效措施，保護土地及周圍環(huán)境，不得污染環(huán)境。5.4.安全生產要求：承租方應確保土地及建筑物內的安全生產，遵守相關安全法規(guī)。6.維修與養(yǎng)護責任6.1.土地維修責任：出租方負責土地的日常維修和維護，確保土地使用安全。6.2.建筑物維修責任：建筑物主體結構由出租方負責維修，內部設施由承租方負責維修。6.3.附屬設施養(yǎng)護責任：附屬設施（如道路、綠化等）的養(yǎng)護責任由雙方協(xié)商確定。7.財產權與使用權7.1.土地使用權：承租方在租賃期限內享有土地的使用權。7.2.建筑物所有權：建筑物所有權歸出租方所有，承租方享有建筑物內部裝修及使用權的權利。7.3.附屬設施使用權：附屬設施的使用權歸出租方所有，承租方在使用過程中應遵守相關規(guī)定。8.土地轉讓與轉租8.1.土地轉讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉讓土地的使用權。8.2.土地轉租：承租方不得將土地轉租給第三方，但經(jīng)出租方書面同意，可以允許其合法繼承人繼續(xù)使用土地。8.3.轉讓與轉租的限制：任何轉讓或轉租行為均不得違反國家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權益。9.知識產權保護9.1.知識產權歸屬：在租賃期間，由承租方投資建設的設施和設備，其知識產權歸承租方所有。9.2.知識產權使用：承租方在使用過程中，不得侵犯他人的知識產權。9.3.知識產權侵權責任：若因承租方使用過程中侵犯他人知識產權，由承租方承擔全部法律責任。10.合同解除與終止10.1.1.承租方未按時支付租金；10.1.2.承租方違反土地使用規(guī)則；10.1.3.承租方未履行合同約定的其他義務。10.2.合同終止條件：合同到期后，如無特殊約定，合同自行終止。10.3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。11.違約責任11.1.違約行為定義：任何一方違反合同約定，均構成違約行為。11.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失按實際損失計算。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構：爭議解決機構為________。12.3.爭議解決程序：爭議解決程序按照________規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同變更程序：任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3.合同生效日期：合同生效日期為________。14.其他約定事項14.1.通知送達：本合同項下的通知、文件等，均應以書面形式送達，送達地址為________。14.2.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.合同附件：本合同附件包括________，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供中介服務、咨詢、監(jiān)理、設計、施工、物業(yè)管理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2.介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，并協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.第三方介入的內容、責任和權利應在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責任限額17.1.第三方在合同履行過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額由合作協(xié)議約定。17.2.若第三方責任無法在合作協(xié)議中明確約定，則其責任限額為第三方介入合同金額的____%。18.第三方權利18.1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。18.2.第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務19.1.第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，確保合同履行的順利進行。19.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務提供者，與甲乙雙方之間不存在勞動關系或雇傭關系。20.2.第三方與甲乙雙方的權利義務關系僅限于合作協(xié)議，不涉及本合同的其他條款。20.3.第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入后的合同條款調整21.1.第三方介入后，如需調整本合同的部分條款，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。21.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入爭議解決22.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.2.合同終止后，第三方應按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地權屬證書、土地使用權證等證明文件。說明：證明出租方對租賃土地的合法使用權。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明租賃土地符合規(guī)劃要求。說明：證明租賃土地的用途符合城市規(guī)劃。3.土地測量報告要求：提供土地測量報告，準確反映租賃土地的面積和邊界。說明：作為租賃土地面積和邊界的重要依據(jù)。4.建設工程規(guī)劃許可證要求：提供建設工程規(guī)劃許可證，證明建設項目的合法性。說明：證明建設項目的規(guī)劃符合相關法規(guī)。5.施工許可證要求：提供施工許可證，證明建設項目可以進行施工。說明：證明建設項目的施工合法。6.財務審計報告要求：提供財務審計報告，證明出租方財務狀況良好。說明：作為出租方履行合同能力的重要依據(jù)。7.租賃合同要求：提供租賃合同，明確租賃雙方的權利義務。說明：作為本合同的核心附件，詳細規(guī)定租賃雙方的權利義務。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的內容、責任和權利。說明：作為第三方介入的基礎文件，確保第三方服務的順利進行。9.工程進度報告要求：定期提供工程進度報告，反映建設項目的進展情況。說明：作為監(jiān)督建設進度的重要依據(jù)。10.質量檢測報告要求：提供質量檢測報告，證明建設項目的質量符合要求。說明：作為建設項目質量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。示例：若每月租金為10萬元，未按時支付租金，則應支付1萬元的違約金。2.違反土地使用規(guī)則責任認定：承租方違反土地使用規(guī)則，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方在土地上從事與養(yǎng)老養(yǎng)生無關的經(jīng)營活動，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。3.未履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出租方未按時提供土地，承租方有權要求賠償因此遭受的損失。4.第三方違約責任認定：第三方在合同履行過程中違約，其責任由第三方承擔，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。示例：若第三方在施工過程中造成工程質量問題，承租方有權要求第三方賠償損失。5.爭議解決責任認定：若甲乙雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。示例：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年土地租賃合同：養(yǎng)老養(yǎng)生用地1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃標的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整頻率5.2調整方式5.3調整依據(jù)6.使用要求6.1土地使用范圍6.2土地使用性質6.3環(huán)保要求7.修繕與維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1土地租賃合同附件一13.2土地租賃合同附件二14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1名稱：X養(yǎng)老養(yǎng)生有限公司1.2.2地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1土地位置：X省X市X區(qū)X路北側2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：養(yǎng)老養(yǎng)生用地3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2044年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣200萬元整4.2支付方式：承租方應于每年的1月1日前一次性支付當年的租金4.3付款時間：每年1月1日5.租金調整5.1調整頻率：每五年調整一次5.2調整方式：根據(jù)同期銀行貸款基準利率上浮5%進行調整5.3調整依據(jù)：以中國人民銀行發(fā)布的同期銀行貸款基準利率為準6.使用要求6.1土地使用范圍：僅限于養(yǎng)老養(yǎng)生用地，不得進行其他商業(yè)用途6.2土地使用性質：非住宅用地6.3環(huán)保要求：承租方須遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)保要求7.修繕與維護7.1出租方責任：負責土地的日常維護和修繕，確保土地的完好7.2承租方責任：負責租賃期間土地的日常管理和維護，確保土地符合使用要求8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.2解除條件8.2.1因不可抗力導致合同無法履行8.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定8.3變更或解除程序8.3.1提前30日書面通知對方8.3.2雙方應就變更或解除事宜進行協(xié)商8.3.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%9.1.2未按約定使用土地的，應承擔相應的法律責任9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付土地的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.2.2未按約定維護土地的，應承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構解決10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為X省X市仲裁委員會11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.其他約定12.1合同附件12.1.1土地租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖12.1.2土地租賃合同附件二：土地使用協(xié)議12.2通知方式12.2.1雙方應以書面形式進行通知12.2.2通知送達對方即視為送達13.合同附件13.1土地租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2土地租賃合同附件二：土地使用協(xié)議14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：X省X市X區(qū)X路X號會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1土地使用權轉讓、租賃中介服務2.1.2土地使用權評估服務2.1.3土地使用權監(jiān)理服務2.1.4法律咨詢、財務咨詢等輔助性服務3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的身份、服務內容、費用及責任等事項達成一致意見。3.2甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的責權利。3.3第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同租金總額的5%。4.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔甲乙雙方的權利義務。5.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為，應及時告知甲乙雙方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。6.2甲乙雙方應保證第三方在履行服務過程中，不受任何非法干擾，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。6.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致無法履行或無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除第三方服務協(xié)議。6.4第三方服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。7.2第三方服務費用在合同約定的期限內支付，逾期未支付，第三方有權暫?；蚪K止服務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行服務過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的終止條件10.1第三方服務協(xié)議約定的服務期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議的，第三方介入終止。10.2.1第三方無法繼續(xù)履行服務10.2.2第三方違反保密義務10.2.3第三方嚴重違反法律法規(guī)及政策規(guī)定11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入后的相關事項，甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖詳細要求：應清晰標明土地的邊界、用途、建筑密度、綠化率等規(guī)劃信息。附件說明：作為土地租賃合同的附件，用于明確租賃土地的具體規(guī)劃要求。2.土地租賃合同附件二：土地使用協(xié)議詳細要求：應詳細列明甲乙雙方在土地使用過程中的權利義務，包括但不限于土地使用范圍、使用性質、維護責任等。附件說明：作為土地租賃合同的附件，用于補充和細化合同條款，確保雙方權益。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：應明確第三方的服務內容、費用、責任、保密義務等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。4.土地使用權轉讓、租賃中介服務協(xié)議詳細要求：應明確中介方的服務內容、費用、責任、保密義務等。附件說明：若第三方提供中介服務，此協(xié)議用于明確中介方的職責和甲乙雙方的權益。5.土地使用權評估報告詳細要求：應由具有資質的評估機構出具，明確土地的市場價值、租賃價格等。附件說明：作為合同附件，用于確定土地租賃價格，保障甲乙雙方的權益。6.土地使用權監(jiān)理報告詳細要求：應由具有資質的監(jiān)理機構出具，明確土地使用過程中的合規(guī)性、質量等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督土地使用過程中的合規(guī)性，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說明：若承租方應于2024年1月1日前支付租金，但直至1月10日仍未支付，則應支付9天的滯納金。2.未按約定使用土地違約責任認定：承租方未按約定使用土地，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方在租賃土地上進行違法建設，出租方有權要求承租方停止違法行為，并賠償損失。3.未按時交付土地違約責任認定：出租方未按時交付土地，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：若出租方應于2024年1月1日前交付土地，但直至1月10日仍未交付，則應支付9天的違約金。4.未按約定維護土地違約責任認定：出租方未按約定維護土地，應承擔相應的法律責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定對土地進行綠化，導致承租方無法按計劃開展業(yè)務，出租方應賠償損失。5.第三方違約違約責任認定：第三方在履行服務過程中違約，應按照第三方服務協(xié)議的約定承擔相應責任。示例說明：若第三方未按時完成評估報告，導致租賃價格無法確定，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年土地租賃合同：養(yǎng)老養(yǎng)生用地2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負責人1.4乙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地設施要求6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還條件及程序7.維修保養(yǎng)責任7.1土地及設施維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用的承擔8.稅收及費用8.1稅收承擔8.2其他相關費用的承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1土地使用權證明文件12.2設計方案12.3其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：1.3乙方法定代表人/負責人：第二條土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：養(yǎng)老養(yǎng)生用地2.4土地權屬證明文件：土地使用證號：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2034年12月31日3.3租賃期限的延長條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金標準：人民幣200元/平方米/年4.2租金支付方式：按年度支付，甲方應在每年1月1日前一次性支付全年租金4.3租金支付時間：2024年1月1日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付款項的1%支付滯納金第五條土地使用條件5.1土地使用范圍：乙方僅限于在甲方提供的土地上開展養(yǎng)老養(yǎng)生相關業(yè)務5.2土地使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設與養(yǎng)老養(yǎng)生無關的建筑物或設施5.3土地設施要求：乙方應按照甲方要求，對土地上的設施進行維護和管理，確保設施正常運行第六條保證金及押金6.1保證金金額：人民幣10萬元6.2押金金額：人民幣5萬元6.3保證金及押金退還條件及程序：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后30日內退還保證金及押金第七條維修保養(yǎng)責任7.1土地及設施維修保養(yǎng)責任：乙方負責土地及設施的正常使用和維護保養(yǎng)，確保土地及設施處于良好狀態(tài)7.2維修保養(yǎng)費用的承擔：維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，甲方不承擔乙方因使用不當或故意損壞而發(fā)生的維修費用第八條稅收及費用8.1稅收承擔：乙方應依法繳納與土地租賃相關的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等。8.2其他相關費用的承擔：乙方應承擔因土地租賃產生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、污水處理費等。第九條違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按時提供符合約定的土地，或提供土地不符合約定條件，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.2乙方違約責任：若乙方未按時支付租金，或違反土地使用條件，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方擅自改變土地用途，應賠償甲方因此遭受的全部損失。9.3違約金的計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起7日內支付，逾期支付的，應按每日違約金總額的1%計收滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.乙方嚴重違反土地使用條件；2.甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方書面通知后30日內仍未履行；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同附件12.1土地使用權證明文件：本合同附件一為土地使用證。12.2設計方案：本合同附件二為乙方提交的養(yǎng)老養(yǎng)生用地設計方案。12.3其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。13.2合同解除條件：發(fā)生合同解除條件時，任何一方有權解除合同。13.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達：雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍1.土地使用權證的辦理；2.土地規(guī)劃、設計、施工監(jiān)理；3.土地及設施保險；4.土地及設施評估；5.合同履行過程中的咨詢服務。第三條第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方授權第三方代表其參與合同履行過程中的相關活動。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：1.第三方在合作協(xié)議中明確約定的責任限額；2.若合作協(xié)議未約定責任限額，則以第三方注冊資本的50%為責任限額；3.若第三方為金融機構，則以金融機構的凈資產的一定比例（如10%）為責任限額。第五條第三方權利義務5.1第三方的權利：1.按照合作協(xié)議及本合同約定，享有相應的服務費用；2.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務：1.按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應的服務義務；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在合同履行過程中，確保服務質量，避免因自身原因造成甲乙雙方損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，非雇傭關系；2.第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方與合同履行的責任劃分：1.第三方對甲乙雙方因第三方自身原因造成的損失承擔責任；2.甲方、乙方對第三方因自身原因造成的損失承擔責任；3.甲方、乙方對第