2024年拍賣別墅成交協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年拍賣別墅成交協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1拍賣人信息2.2購買人信息3.拍賣標的物3.1標的物描述3.2標的物位置3.3標的物權(quán)屬狀況3.4標的物瑕疵告知4.拍賣程序4.1拍賣方式4.2拍賣時間與地點4.3拍賣規(guī)則4.4拍賣保證金5.成交價格與支付方式5.1成交價格確定5.2支付方式5.3付款期限6.交付與過戶6.1交付時間6.2交付方式6.3過戶手續(xù)6.4過戶費用7.權(quán)益保障7.1物權(quán)保障7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任7.3產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1拍賣人違約責(zé)任8.2購買人違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人代表授權(quán)14.4簽署文件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“拍賣人”指在本合同中委托拍賣別墅的一方。1.1.2“購買人”指在本合同中購買拍賣別墅的一方。1.1.3“標的物”指拍賣人委托拍賣的別墅，具體信息詳見第三條。1.1.4“拍賣保證金”指購買人在參與拍賣前按照規(guī)定繳納的保證金。1.1.5“成交價格”指購買人最終支付的別墅購買價格。1.2解釋1.2.1本合同中所述“拍賣”指拍賣人委托拍賣機構(gòu)公開拍賣標的物的活動。1.2.2本合同中所述“過戶”指標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購買人名下的法律程序。2.雙方基本信息2.1拍賣人信息2.1.1拍賣人名稱：2.1.2拍賣人地址：2.1.3拍賣人聯(lián)系方式：2.2購買人信息2.2.1購買人名稱：2.2.2購買人地址：2.2.3購買人聯(lián)系方式：3.拍賣標的物3.1標的物描述3.1.1標的物名稱：[具體別墅名稱]3.1.2標的物位置：[具體地理位置]3.1.3標的物面積：[具體面積]3.1.4標的物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.2標的物權(quán)屬狀況3.2.1標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2拍賣人保證標的物無抵押、無租賃、無查封等限制。3.3標的物權(quán)屬狀況3.3.1拍賣人已就標的物進行了必要的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并保證所提供信息的真實性。3.3.2拍賣人承諾在標的物成交后，協(xié)助購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4標的物瑕疵告知3.4.1拍賣人對標的物的已知瑕疵已向購買人進行了告知。3.4.2購買人已知悉標的物的瑕疵，并同意購買。4.拍賣程序4.1拍賣方式4.1.1拍賣方式為公開拍賣。4.2拍賣時間與地點4.2.1拍賣時間：[具體拍賣時間]4.2.2拍賣地點：[具體拍賣地點]4.3拍賣規(guī)則4.3.1拍賣規(guī)則詳見拍賣機構(gòu)發(fā)布的拍賣規(guī)則。4.4拍賣保證金4.4.1購買人需在拍賣前繳納拍賣保證金，保證金金額為[具體金額]。4.4.2拍賣保證金在拍賣結(jié)束后按照拍賣規(guī)則處理。5.成交價格與支付方式5.1成交價格確定5.1.1成交價格以拍賣過程中購買人最終報價為準。5.2支付方式5.2.1購買人應(yīng)在拍賣成交后[具體付款期限]內(nèi)支付全部成交價款。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款期限5.3.1付款期限為[具體付款期限]，自拍賣成交之日起計算。6.交付與過戶6.1交付時間6.1.1標的物交付時間：[具體交付時間]6.2交付方式6.2.1購買人自行接收標的物。6.3過戶手續(xù)6.3.1拍賣人應(yīng)協(xié)助購買人辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶費用6.4.1過戶費用由購買人承擔(dān)，具體費用根據(jù)當?shù)卣叽_定。8.違約責(zé)任8.1拍賣人違約責(zé)任8.1.1拍賣人未按約定時間、地點進行拍賣的，應(yīng)向購買人支付違約金，違約金為成交價的[具體比例]%。8.1.2拍賣人提供的標的物信息不真實，導(dǎo)致購買人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2購買人違約責(zé)任8.2.1購買人未按約定時間支付成交價的，應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金為成交價的[具體比例]%。8.2.2購買人取消購買標的物的，應(yīng)退還拍賣保證金，并支付違約金，違約金為成交價的[具體比例]%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。8.3.2違約方未按時支付違約金或賠償金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。10.2.3合同解除。10.3合同解除或終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事實。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.2.3不可抗力事件持續(xù)超過[具體期限]，任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照本合同約定履行義務(wù)。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方信息。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人代表授權(quán)14.3.1簽署本合同的人員為本方合法授權(quán)代表。14.4簽署文件效力14.4.1本合同簽署后，雙方均應(yīng)遵守其約定，簽署文件具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1評估標的物的價值。2.1.2協(xié)助辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.3提供法律咨詢和文件審核。2.1.4提供財務(wù)咨詢和審計服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或過失，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面邀請第三方介入。6.2第三方應(yīng)在收到邀請后[具體期限]內(nèi)，書面確認是否接受邀請。6.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費用7.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方費用的支付方式、時間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。8.第三方介入的終止8.1第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。8.2若第三方未按約定履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.3第三方終止服務(wù)后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的信息保密9.1第三方應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的信息。9.2第三方在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，僅用于合同目的，不得用于其他用途。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入本合同所涉及的法律問題，應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入本合同所涉及的法律糾紛，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣別墅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明標的物的產(chǎn)權(quán)狀況。2.拍賣別墅權(quán)屬情況說明要求：詳細說明標的物的權(quán)屬情況，包括抵押、租賃、查封等信息。說明：確保購買人了解標的物的權(quán)屬狀況。3.拍賣別墅瑕疵清單要求：列舉標的物存在的已知瑕疵，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：幫助購買人了解標的物的瑕疵情況。4.拍賣別墅周邊環(huán)境說明要求：說明標的物周邊的交通、綠化、配套設(shè)施等環(huán)境情況。說明：幫助購買人評估標的物的周邊環(huán)境。5.拍賣別墅交易稅費說明要求：說明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅等。說明：讓購買人了解交易稅費情況。6.拍賣別墅交易流程說明要求：詳細說明交易流程，包括拍賣、過戶、交付等環(huán)節(jié)。說明：讓購買人了解交易流程，確保交易順利進行。7.拍賣別墅成交確認書要求：成交確認書應(yīng)載明成交價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵信息。說明：作為成交的正式文件。8.拍賣別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供過戶所需的所有文件，包括申請表、身份證明等。說明：確保過戶手續(xù)的順利進行。9.拍賣別墅交付驗收清單要求：詳細記錄標的物的交付情況和驗收結(jié)果。說明：確保標的物的交付質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.拍賣人違約行為未按約定時間、地點進行拍賣責(zé)任認定：支付違約金，違約金為成交價的[具體比例]%。拍賣人提供的標的物信息不真實責(zé)任認定：賠償購買人因此遭受的損失。2.購買人違約行為未按約定時間支付成交價責(zé)任認定：支付違約金，違約金為成交價的[具體比例]%。購買人取消購買標的物責(zé)任認定：退還拍賣保證金，并支付違約金，違約金為成交價的[具體比例]%。3.第三方違約行為第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若拍賣人未按約定時間進行拍賣，導(dǎo)致購買人無法按時參與，則拍賣人應(yīng)支付購買人違約金，違約金為成交價的5%。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了購買人的個人信息，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購買人因此遭受的損失。全文完。2024年拍賣別墅成交協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.拍賣別墅的基本情況2.1拍賣別墅的名稱2.2拍賣別墅的地址2.3拍賣別墅的產(chǎn)權(quán)信息2.4拍賣別墅的面積2.5拍賣別墅的建筑結(jié)構(gòu)2.6拍賣別墅的配套設(shè)施3.成交價格及付款方式3.1成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.交付與驗收4.1交付日期4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理期限5.3過戶費用承擔(dān)5.4過戶過程中可能的風(fēng)險及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：拍賣別墅產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：拍賣別墅現(xiàn)狀描述10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改11.1修改程序11.2修改內(nèi)容生效日期11.3修改通知方式12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]，即2004年[月]月[日]日。1.3合同簽訂地點[簽訂地點]，具體地址為[詳細地址]。2.拍賣別墅的基本情況2.1拍賣別墅的名稱[拍賣別墅名稱]2.2拍賣別墅的地址[別墅地址]2.3拍賣別墅的產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.4拍賣別墅的面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.5拍賣別墅的建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]2.6拍賣別墅的配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]3.成交價格及付款方式3.1成交價格成交價格：人民幣[成交價格]元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，一次性支付全部成交價款。3.3付款期限[付款期限]，具體日期為[付款截止日期]。3.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價款的[逾期付款利率]%作為違約金。4.交付與驗收4.1交付日期交付日期：[交付日期]，具體日期為[具體交付日期]。4.2交付地點交付地點：[別墅地址]，具體位置為[具體交付位置]。4.3驗收標準驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.4驗收程序驗收程序：乙方應(yīng)在交付日期前，向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)完成驗收工作。4.5驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至合格為止。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負責(zé)辦理拍賣別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用：甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。5.4過戶過程中可能的風(fēng)險及責(zé)任過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償計算方法：按照實際損失計算，最高不超過成交價款的[賠償比例]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。9.3合同終止條件（1）本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的終止條件成就。9.4合同終止日期合同終止日期以實際履行完畢或終止條件成就的日期為準。10.合同附件10.1附件一：拍賣別墅產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。10.2附件二：拍賣別墅現(xiàn)狀描述包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、驗收報告等。11.合同修改11.1修改程序任何一方要求修改本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2修改內(nèi)容生效日期修改內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3修改通知方式修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起生效。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[爭議解決機構(gòu)]按照其當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定事項]14.2其他約定事項二[具體約定事項]14.3其他約定事項三[具體約定事項]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的必要性在履行本合同時，如因特定原因需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商一致，引入第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行充分協(xié)商，明確第三方介入的目的、范圍、期限及費用。15.3.2雙方達成一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并對工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。17.第三方費用承擔(dān)17.1第三方費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.2費用支付方式第三方費用支付方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定確定。18.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，甲方對第三方的工作成果承擔(dān)驗收責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，乙方對第三方的工作成果承擔(dān)驗收責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利履行。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如第三方需變更服務(wù)協(xié)議或終止服務(wù)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方解除（1）甲乙雙方未按約定支付費用；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成解決方案；20.3第三方解除后的責(zé)任第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣別墅產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等，證明拍賣別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：此附件用于證明拍賣別墅的合法性，確保交易安全。2.附件二：拍賣別墅現(xiàn)狀描述詳細要求：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等，詳細描述拍賣別墅的實際情況。說明：此附件用于明確拍賣別墅的交付標準，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有共同的認識。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付情況，包括支付日期、金額、付款方等。說明：此附件用于證明違約金的實際支付，作為違約責(zé)任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付成交價款；1.2未按時交付拍賣別墅；1.3提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件；1.4隱瞞拍賣別墅的瑕疵。乙方違約行為：2.1未按時支付成交價款；2.2未按時驗收拍賣別墅；2.3隱瞞拍賣別墅的瑕疵；2.4違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為是否違反本合同約定；2.2違約行為是否給對方造成損失；2.3損失的大小和性質(zhì)。3.違約責(zé)任認定示例3.1甲方未按時支付成交價款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按時驗收拍賣別墅，導(dǎo)致甲方無法及時使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3甲方隱瞞拍賣別墅的瑕疵，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購房款。全文完。2024年拍賣別墅成交協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.拍賣別墅的基本情況2.1拍賣別墅的名稱、地址2.2拍賣別墅的權(quán)屬證明文件2.3拍賣別墅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等描述3.拍賣成交價格及付款方式3.1拍賣成交價格3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款及尾款支付時間節(jié)點4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1買方的履約責(zé)任4.2賣方的履約責(zé)任4.3履約期限4.4履約違約責(zé)任5.交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收時間5.4接收地點5.5接收條件6.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間6.4過戶費用7.附屬設(shè)施及配套服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2配套服務(wù)說明7.3附屬設(shè)施及配套服務(wù)的移交及驗收8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期8.2保修范圍8.3保修期限8.4保修責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后的處理11.合同變更與補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充條款12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3生效日期12.4解除程序13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2違約責(zé)任13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文本生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3賣方名稱：_______1.1.4賣方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系人：_______1.2.2買方聯(lián)系電話：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1買方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.拍賣別墅的基本情況2.1拍賣別墅的名稱、地址2.1.1拍賣別墅名稱：_______2.1.2拍賣別墅地址：_______2.2拍賣別墅的權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)證號：_______2.2.2土地證號：_______2.3拍賣別墅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等描述2.3.1總建筑面積：_______平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：_______2.3.3設(shè)施：_______3.拍賣成交價格及付款方式3.1拍賣成交價格3.1.1成交價格：_______元3.2付款期限3.2.1首付款支付期限：_______日內(nèi)3.2.2尾款支付期限：_______日內(nèi)3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4預(yù)付款及尾款支付時間節(jié)點3.4.1預(yù)付款支付時間節(jié)點：_______3.4.2尾款支付時間節(jié)點：_______4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1買方的履約責(zé)任4.1.1按時支付購房款4.1.2按時辦理過戶手續(xù)4.1.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2賣方的履約責(zé)任4.2.1按時交付房屋4.2.2交付房屋時確保房屋符合合同約定4.2.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.3履約期限4.3.1履約期限：_______日內(nèi)4.4履約違約責(zé)任4.4.1買方違約責(zé)任：_______4.4.2賣方違約責(zé)任：_______5.交付與接收5.1交付時間5.1.1交付時間：_______5.2交付方式5.2.1交付方式：_______5.3接收時間5.3.1接收時間：_______5.4接收地點5.4.1接收地點：_______5.5接收條件5.5.1接收條件：_______6.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負責(zé)辦理過戶手續(xù)6.1.2買方提供必要文件及資料6.2稅費承擔(dān)6.2.1稅費承擔(dān)：_______6.3過戶時間6.3.1過戶時間：_______6.4過戶費用6.4.1過戶費用：_______7.附屬設(shè)施及配套服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施名稱：_______7.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：_______7.2配套服務(wù)說明7.2.1配套服務(wù)內(nèi)容：_______7.2.2配套服務(wù)期限：_______8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期8.1.1質(zhì)量保證期限：_______年8.1.2質(zhì)量保證起始時間：_______8.2保修范圍8.2.1保修范圍：_______8.2.2不在保修范圍內(nèi)的情形：_______8.3保修期限8.3.1各項設(shè)施設(shè)備保修期限：_______8.3.2保修期限起始時間：_______8.4保修責(zé)任8.4.1賣方負責(zé)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任8.4.2保修期內(nèi)出現(xiàn)問題的處理流程：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_______9.1.2爭議解決機構(gòu)：_______9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決程序：_______9.2.2爭議解決期限：_______9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點：_______9.4爭議解決機構(gòu)9.4.1爭議解決機構(gòu)：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：_______10.1.2合同解除通知方式：_______10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：_______10.2.2合同終止通知方式：_______10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止程序：_______10.3.2解除或終止后的處理：_______10.4解除或終止后的處理10.4.1解除或終止后的處理：_______10.4.2應(yīng)付款項的處理：_______11.合同變更與補充11.1變更條件11.1.1變更條件：_______11.1.2變更程序：_______11.2變更程序11.2.1變更程序：_______11.2.2變更文件：_______11.3補充條款11.3.1補充條款：_______12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1生效條件：_______12.1.2生效日期：_______12.2解除條件12.2.1解除條件：_______12.2.2解除程序：_______12.3生效日期12.3.1生效日期：_______12.4解除程序12.4.1解除程序：_______13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1其他權(quán)利義務(wù)：_______13.2違約責(zé)任13.2.1違約責(zé)任：_______13.3合同附件13.3.1合同附件：_______13.4合同解釋13.4.1合同解釋：_______14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1簽署時間：_______14.2簽署地點14.2.1簽署地點：_______14.3簽署人員14.3.1簽署人員：_______14.4簽署文本生效日期14.4.1簽署文本生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方的范圍15.1.2.1中介機構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、拍賣機構(gòu)等；15.1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等；15.1.2.3政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1獲取合同雙方授權(quán)，參與合同的履行；16.1.2在授權(quán)范圍內(nèi)，代表合同一方行使權(quán)利；16.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。16.2第三方的義務(wù)16.2.1嚴格按照合同約定履行職責(zé)；16.2.2對合同雙方的信息保密；16.2.3對因其過錯導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任；16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第