2024年二手房產(chǎn)交易收條3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易收條本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)用途2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：位于市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.4房產(chǎn)用途：住宅2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：姓名：，身份證號(hào)：2.2賣(mài)方信息：姓名：，身份證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣(mài)方3.3付款時(shí)間：付款時(shí)間為年月日4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地4.3房產(chǎn)交付條件：交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)處于可居住狀態(tài)，且不存在任何妨礙居住的瑕疵5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后10個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由賣(mài)方承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅，稅率為交易價(jià)格的1.5%6.2土地增值稅：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地增值稅，稅率為交易價(jià)格的5%6.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)7.交易保證金7.1保證金金額：交易保證金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2保證金支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金7.3保證金退還條件：若合同解除，且雙方無(wú)違約行為，保證金全額退還；若因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形：若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%，最高不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日為交易價(jià)格的0.05%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，積極配合法院調(diào)查取證。10.合同解除a)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間：本合同履行完畢或雙方約定的解除條件成就時(shí)終止。12.合同附件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)付款憑證；c)合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律規(guī)定處理。14.合同簽署及日期14.1合同簽署人：買(mǎi)方代表：；賣(mài)方代表：。14.2合同簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保交易順利進(jìn)行，并可能涉及提供專業(yè)服務(wù)、見(jiàn)證交易、提供擔(dān)保等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。a)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b)協(xié)助完成交易文件的準(zhǔn)備和審核；c)保障交易資金的合法轉(zhuǎn)移；d)保障交易雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，如：a)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；b)第三方在保障交易資金轉(zhuǎn)移過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致資金損失的，責(zé)任限額不超過(guò)交易金額的1%。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，具體如下：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，合理確定費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。20.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的合同附件a)第三方資質(zhì)證明；b)第三方服務(wù)協(xié)議；c)第三方責(zé)任限額協(xié)議。21.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：提供合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，作為合同簽訂事實(shí)的證據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明：第三方介入時(shí)，提供其資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議：與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方介入的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單：第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，提供的過(guò)戶手續(xù)清單，以證明過(guò)戶過(guò)程的完整性。9.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：第三方協(xié)助繳納房產(chǎn)稅費(fèi)時(shí)，提供的繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。10.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，簽訂的合同解除協(xié)議，以證明合同的解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%，最高不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。若違約行為導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方還應(yīng)賠償賣(mài)方的實(shí)際損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付款項(xiàng)，但超過(guò)期限未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%，最高不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。若違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方還應(yīng)賠償買(mǎi)方的實(shí)際損失。示例：賣(mài)方應(yīng)于買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但超過(guò)期限未交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在保障交易資金轉(zhuǎn)移過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致資金損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致資金損失的，責(zé)任限額不超過(guò)交易金額的1%。示例：第三方在協(xié)助資金轉(zhuǎn)移過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易收條1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2需提供的文件5.3過(guò)戶費(fèi)用6.附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾情況說(shuō)明6.3裝飾費(fèi)用承擔(dān)7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：_______出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：_______買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：付款方式一：_______付款方式二：_______3.3付款時(shí)間：第一次付款時(shí)間：_______第一次付款金額：_______元人民幣第二次付款時(shí)間：_______第二次付款金額：_______元人民幣4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)：_______附屬設(shè)施：_______水電煤氣：_______4.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收人員：_______驗(yàn)收程序：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：辦理機(jī)構(gòu)：_______辦理人員：_______5.2需提供的文件：房產(chǎn)證身份證其他相關(guān)文件5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)：_______元人民幣其他費(fèi)用：_______元人民幣6.附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單：電器設(shè)備：_______家具：_______其他設(shè)施：_______6.2裝飾情況說(shuō)明：裝飾風(fēng)格：_______裝飾材料：_______6.3裝飾費(fèi)用承擔(dān)：裝飾費(fèi)用：_______元人民幣承擔(dān)方：_______7.合同違約責(zé)任7.1違約情形：買(mǎi)受人未按時(shí)付款出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)違約其他情形7.2違約責(zé)任：違約金：_______元人民幣/日其他違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除及終止9.1合同解除條件買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行出賣(mài)人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同解除或終止后的處理房產(chǎn)歸出賣(mài)人所有雙方互付已收款項(xiàng)損害賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章付款條件滿足10.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶登記完成合同約定的終止條件成就10.3合同生效日期______年_______月_______日11.合同附件11.1合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)11.2附件生效條件與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義按照通常含義理解，如有特殊含義，需雙方另行約定13.合同簽署13.1簽署日期______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)13.3簽署人出賣(mài)人簽名：_______買(mǎi)受人簽名：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，包括正本_______份，副本_______份14.2合同保管責(zé)任正本由_______方保管副本由_______方保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方的授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，盡職盡責(zé)地完成相關(guān)工作。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。18.2責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方的故意或重大過(guò)失造成的損失。第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益。第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)與甲方溝通。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)與乙方溝通。19.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)范圍或更換第三方。20.2第三方介入的終止當(dāng)合同履行完畢或合同解除、終止時(shí)，第三方介入也隨之終止。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如有約定，費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)預(yù)付。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢或終止后進(jìn)行結(jié)算。費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為依據(jù)，并扣除已預(yù)付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由法律顧問(wèn)出具的關(guān)于合同合法性的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方或第三方出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付和驗(yàn)收情況。8.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：用于記錄和結(jié)算合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)受人未按時(shí)付款出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人未按時(shí)付款：每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元人民幣的違約金。出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元人民幣的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定協(xié)商解決，或解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買(mǎi)受人逾期付款：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：如第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)受人利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易收條2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方信息1.2.2賣(mài)方信息1.3交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)交易總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間2.房產(chǎn)權(quán)屬變更2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更所需材料2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬變更辦理流程2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更期限3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)交付方式3.4房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)驗(yàn)收4.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)驗(yàn)收流程4.3驗(yàn)收不合格處理5.附屬設(shè)施及附屬物5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬物清單5.3附屬設(shè)施及附屬物歸屬6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時(shí)間10.4合同解除時(shí)間11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)11.2合同附件二：房產(chǎn)交付清單11.3合同附件三：附屬設(shè)施及附屬物清單11.4合同附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署主體13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)13.2合同附件二：房產(chǎn)交付清單13.3合同附件三：附屬設(shè)施及附屬物清單13.4合同附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與解除14.5合同糾紛解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，房屋編號(hào)為號(hào)。1.1.2房產(chǎn)面積：總面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)用途：住宅，具有居住及出租功能。1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證登記為賣(mài)方姓名，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方信息：姓名為X，身份證號(hào)為X，聯(lián)系方式為。1.2.2賣(mài)方信息：姓名為X，身份證號(hào)為X，聯(lián)系方式為。1.3交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。1.3.2付款方式：買(mǎi)方分兩次支付，首付款為人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；尾款為人民幣萬(wàn)元整，于房產(chǎn)交付前支付。1.3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，尾款于房產(chǎn)交付前支付。2.房產(chǎn)權(quán)屬變更2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明（如有）、合同等。2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬變更辦理流程：買(mǎi)方提供相關(guān)材料，賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，至房產(chǎn)證變更登記完畢。2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)。3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。3.3房產(chǎn)交付方式：賣(mài)方將房產(chǎn)鑰匙交予買(mǎi)方，買(mǎi)方驗(yàn)收合格后視為交付完成。3.4房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)內(nèi)無(wú)遺留物品，且符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交付條件。4.房產(chǎn)驗(yàn)收4.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在交付期限內(nèi)組織驗(yàn)收，賣(mài)方配合并提供必要資料。4.3驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附屬設(shè)施及附屬物5.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.2附屬物清單：家具、電器等。5.3附屬設(shè)施及附屬物歸屬：除合同另有約定外，附屬設(shè)施及附屬物歸買(mǎi)方所有。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式：按照當(dāng)?shù)卣呒昂贤s定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，如雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.合同解除與終止9.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：同第九條合同解除條件。10.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除時(shí)間：同第九條合同解除程序。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)11.2合同附件二：房產(chǎn)交付清單11.3合同附件三：附屬設(shè)施及附屬物清單11.4合同附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。12.3合同簽署主體：買(mǎi)方代表：____；賣(mài)方代表：____。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)13.2合同附件二：房產(chǎn)交付清單13.3合同附件三：附屬設(shè)施及附屬物清單13.4合同附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.4合同變更與解除：合同的變更和解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同糾紛解決方式：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助本合同履行而介入的獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或其他非其直接責(zé)任原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任免除。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，確保第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)能夠獲得準(zhǔn)確的信息。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供買(mǎi)方信息和相關(guān)資料，確保第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)能夠獲得準(zhǔn)確的信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)雙方，促成交易，提供交易過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。17.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草和審核合同文本，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的合法合規(guī)使用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方在履行本合