2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3中介服務(wù)1.4服務(wù)費(fèi)用1.5傭金1.6成交1.7交易日1.8獨(dú)家代理2.服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布2.2房源推廣2.3客源匹配2.4交易咨詢2.5交易協(xié)助2.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.7售后服務(wù)3.服務(wù)期限3.1獨(dú)家代理期限3.2非獨(dú)家代理期限3.3延長協(xié)議4.服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付對(duì)象5.3傭金支付時(shí)間6.成交保障6.1房源真實(shí)性6.2客源匹配準(zhǔn)確性6.3交易流程指導(dǎo)7.獨(dú)家代理權(quán)益7.1獨(dú)占推廣權(quán)7.2優(yōu)先成交權(quán)7.3禁止競爭條款8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件14.簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2房產(chǎn)房產(chǎn)指的是甲方所擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)指的是乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣信息服務(wù)、推廣、咨詢、協(xié)助等一系列與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用是指乙方為提供中介服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式見第四條。1.5傭金傭金是指在房產(chǎn)交易成功后，乙方根據(jù)交易金額從中抽取的比例作為報(bào)酬，具體比例見第五條。1.6成交成交是指甲方與第三方達(dá)成購買意向，并完成購房款項(xiàng)支付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。1.7交易日交易日是指雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。1.8獨(dú)家代理獨(dú)家代理是指甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)，獨(dú)占為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)的權(quán)利，乙方不得為甲方提供其他中介服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等，并進(jìn)行發(fā)布，以便尋找潛在買家。2.2房源推廣乙方通過線上線下多渠道進(jìn)行房源推廣，提高房產(chǎn)曝光度。2.3客源匹配乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，為甲方匹配合適的買家。2.4交易咨詢乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場行情、交易流程等。2.5交易協(xié)助乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)。2.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.7售后服務(wù)交易完成后，乙方提供一定期限的售后服務(wù)，解決后續(xù)可能出現(xiàn)的房產(chǎn)問題。第三條服務(wù)期限3.1獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限為自合同簽訂之日起至_______日止。3.2非獨(dú)家代理期限非獨(dú)家代理期限為自合同簽訂之日起至_______日止。3.3延長協(xié)議如雙方同意延長合同期限，需簽訂書面協(xié)議并約定延長后的期限。第四條服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易總額的一定比例計(jì)算，具體比例見附件二。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______。4.3支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。第五條傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算方式傭金根據(jù)房產(chǎn)交易總額的一定比例計(jì)算，具體比例見附件三。5.2傭金支付對(duì)象傭金支付對(duì)象為乙方。5.3傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)支付完畢。第六條成交保障6.1房源真實(shí)性乙方保證所提供的房源信息真實(shí)可靠，如存在虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2客源匹配準(zhǔn)確性乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行客源匹配，確保匹配的買家符合甲方要求。6.3交易流程指導(dǎo)乙方為甲方提供交易流程指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。第七條獨(dú)家代理權(quán)益7.1獨(dú)占推廣權(quán)乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)，擁有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)占推廣權(quán)。7.2優(yōu)先成交權(quán)在獨(dú)家代理期限內(nèi)，如乙方介紹的買家最終成交，乙方享有優(yōu)先成交權(quán)。7.3禁止競爭條款甲方在獨(dú)家代理期限內(nèi)，不得授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)提供與乙方相同的中介服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2)甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3)乙方未按約定時(shí)間完成房源推廣、客源匹配等服務(wù)；4)乙方未按約定比例支付傭金；5)甲方在獨(dú)家代理期限內(nèi)授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1)支付違約金；2)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式如下：1)違約金金額為合同總金額的____%；2)違約金計(jì)算公式為：違約金=合同總金額×違約金比例。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)甲方提前解除合同，需支付乙方因此產(chǎn)生的損失；3)乙方提前解除合同，需支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______日止。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。12.2通知與送達(dá)雙方同意以書面形式發(fā)出通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條合同的副本13.1甲方保留合同正本，乙方保留合同副本。13.2雙方在收到合同對(duì)方簽字蓋章的副本后，視為合同已生效。第十四條簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽字蓋章雙方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的真實(shí)性、有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易底價(jià)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算公式等。附件三：傭金計(jì)算公式詳細(xì)說明傭金的計(jì)算方式，包括傭金的計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算公式等。附件四：房產(chǎn)交易流程圖清晰地展示房產(chǎn)交易的全過程，包括交易雙方的主要義務(wù)和權(quán)利、交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件五：獨(dú)家代理授權(quán)書明確授權(quán)乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)，獨(dú)占推廣權(quán)和優(yōu)先成交權(quán)。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算公式等。附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等的保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2)甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3)乙方未按約定時(shí)間完成房源推廣、客源匹配等服務(wù)；4)乙方未按約定比例支付傭金；5)甲方在獨(dú)家代理期限內(nèi)授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)支付違約金；2)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1)房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2)獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)，獨(dú)占為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)的權(quán)利。3)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4)傭金：指在房產(chǎn)交易成功后，乙方根據(jù)交易金額從中抽取的比例作為報(bào)酬。5)成交：指甲方與第三方達(dá)成購買意向，并完成購房款項(xiàng)支付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。6)交易日：指雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。7)違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。8)保密協(xié)議：指雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等的保密義務(wù)和保密期限的約定。本合同中的房產(chǎn)指的是位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋和土地。獨(dú)家代理指甲方授權(quán)乙方在合同約定的期