2024年度房屋買賣合同：甲方出售位于某市中心的住宅一套乙方購買并支付購房款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：甲方出售位于某市中心的住宅一套，乙方購買并支付購房款。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.購房款及支付方式3.1購房款總額3.2首付款支付比例及時(shí)間3.3按揭貸款及還款計(jì)劃3.4購房款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)及效力13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋座落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房屋建筑面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬情況：________________________3.購房款及支付方式3.1購房款總額：________________________元3.2首付款支付比例及時(shí)間：首付款為購房款總額的_____%，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3按揭貸款及還款計(jì)劃：乙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為______元，還款期限為____年，還款方式為______。3.4購房款支付方式：首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬支付，尾款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足國家關(guān)于住宅交付的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格的處理：房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：在房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的相關(guān)證明文件。5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日______元計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院：仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)；若協(xié)商不成且不愿仲裁，訴訟法院為______人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1甲方未能按照合同約定交付房屋；9.2.2乙方未能按照合同約定支付購房款；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法履行合同義務(wù)；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)等。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.通知送達(dá)12.1通知方式：通知以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式。12.2通知送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為______，乙方送達(dá)地址為______。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同解除條件及程序14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；14.1.2任何一方破產(chǎn)、解散或其他無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的情形；14.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中提到的第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他與本合同相關(guān)活動(dòng)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，對(duì)其提供的服務(wù)或活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。15.2.3義務(wù)：第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.3.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同樣由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.3.3甲方與乙方與第三方：在第三方介入本合同履行過程中，甲方與乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。16.第三方介入的具體條款16.2第三方的服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于：16.2.1房屋評(píng)估；16.2.2法律咨詢；16.2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)；16.2.4其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同中提到的第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或活動(dòng)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定或法律規(guī)定的限額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或活動(dòng)導(dǎo)致的甲方或乙方的直接損失，不包括間接損失或利潤損失。18.第三方的違約責(zé)任18.1違約責(zé)任的定義：本合同中提到的第三方違約責(zé)任是指第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方的退出機(jī)制19.1.1第三方違反合同約定；19.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.1.3出現(xiàn)其他需要第三方退出本合同的情形。19.2第三方的退出程序：甲乙雙方要求第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知第三方，并說明退出理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本：詳細(xì)記載合同雙方的基本信息、房屋基本信息、購房款及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證書：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。3.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。4.房屋測(cè)繪報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。5.房屋質(zhì)量保證書：由開發(fā)商或房屋維修單位出具，保證房屋質(zhì)量。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由乙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋驗(yàn)收情況。7.房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、維修基金繳納證明等。8.按揭貸款合同：如乙方申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)提供與銀行簽訂的按揭貸款合同。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：由甲方或乙方填寫，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.房屋買賣合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方同意通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2甲方提供虛假房屋信息；1.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定支付購房款；1.2.2乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋；1.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3第三方違約行為：1.3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；1.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.1.2甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.2.2乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金。2.乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付______元違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同：甲方出售位于某市中心的住宅一套，乙方購買并支付購房款。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2購房款支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3手續(xù)辦理時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同變更12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.1.3房屋具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：__________平方米2.2.2房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：__________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2購房款支付方式3.2.1乙方支付購房款方式：__________3.2.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________4.2房屋交付條件4.2.2乙方應(yīng)確保在房屋交付前支付首付款4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)完成驗(yàn)收4.4驗(yàn)收程序4.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方4.4.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由__________方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)5.3手續(xù)辦理時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：__________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類：__________6.1.2各項(xiàng)稅費(fèi)金額：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)繳納方式：__________6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：__________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1首次支付時(shí)間：__________6.3.2后續(xù)支付時(shí)間：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款8.1.3甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.4乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付__________元違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付__________元違約金8.2.3因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.2.4因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決期限為__________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方交付房屋，乙方支付購房款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1甲方嚴(yán)重違約10.3.2乙方嚴(yán)重違約10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋交接清單11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3.2合同變更應(yīng)采取書面形式12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：__________12.2合同簽訂地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__________份13.2合同保管：雙方各執(zhí)__________份，其余__________份存檔14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.2房屋買賣合同附件二：房屋交接清單14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件14.5付款憑證復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為房屋買賣交易提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其服務(wù)所需的必要信息，并對(duì)相關(guān)信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲方與乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但評(píng)估結(jié)果不構(gòu)成交易價(jià)格的決定因素。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同內(nèi)容等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性、合規(guī)性。16.3.3律師事務(wù)所對(duì)合同文本及法律咨詢意見負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為__________元，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2如因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方并明確第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)就終止原因及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同未盡事宜的補(bǔ)充、雙方約定的特殊條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件。4.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：他項(xiàng)權(quán)證是證明房屋上存在其他權(quán)利義務(wù)的文件。5.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：付款憑證是證明購房款已支付的依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。7.律師審查意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的合同審查意見書，意見明確、具體。說明：律師審查意見書是對(duì)合同條款合法性的法律評(píng)價(jià)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)按日計(jì)算違約金。1.2甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方實(shí)際損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則賠償乙方維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)按日計(jì)算違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償甲方實(shí)際損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付律師費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買賣合同：甲方出售位于某市中心的住宅一套，乙方購買并支付購房款。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購房款及相關(guān)費(fèi)用3.1購房款金額3.2購房款支付方式3.3首付及尾款支付時(shí)間3.4銀行貸款相關(guān)事宜3.5其他相關(guān)費(fèi)用4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收過程中的問題處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2契稅及印花稅6.3其他稅費(fèi)7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2逾期交房違約責(zé)任8.接房條件及違約責(zé)任8.1接房條件8.2逾期接房違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2解除合同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：某市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X有限公司乙方地址：某市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：某市房屋所在區(qū)域：區(qū)房屋所在街道：街道房屋所在小區(qū)：小區(qū)房屋所在樓棟：棟房屋所在單元：?jiǎn)卧课菟跇菍樱簩?.2房屋面積房屋總面積：120平方米房屋套內(nèi)面積：100平方米房屋公攤面積：20平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：住宅房屋建筑年代：2010年房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房屋所有權(quán)人為甲方，乙方購買后取得房屋所有權(quán)。3.購房款及相關(guān)費(fèi)用3.1購房款金額購房款總額：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1200000.00）3.2購房款支付方式首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣玖拾萬元整（￥900000.00），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。3.3首付及尾款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前。3.4銀行貸款相關(guān)事宜乙方如需申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)積極配合提供必要的資料。3.5其他相關(guān)費(fèi)用交易稅費(fèi)：乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)：乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起九十日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。4.3驗(yàn)收過程中的問題處理驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方積極配合。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2契稅及印花稅契稅及印花稅由乙方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.接房條件及違約責(zé)任8.1接房條件乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前，辦理完畢所有入住手續(xù)，并具備接收房屋的條件。8.2逾期接房違約責(zé)任如乙方未在房屋交付時(shí)間前完成接房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款0.1%的違約金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）房屋被依法查封、拍賣等。9.2解除合同違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至某市仲裁委員會(huì)仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：2024年3月1日合同簽訂地點(diǎn)：某市區(qū)路號(hào)14.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：X有限公司甲方代表（簽字）：X乙方代表（簽字）：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.3房屋監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；2.1.2第三方因工作疏忽、未能盡到應(yīng)盡職責(zé)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；2.1.3第三方因故意行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不受前款限制。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，公平、公正地提供服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠；3.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方；3.2.4第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；4.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.2甲乙雙方因房屋買賣合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2.3第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估、監(jiān)理結(jié)果不準(zhǔn)確，由第三方承擔(dān)相