2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易價(jià)格1.2調(diào)整機(jī)制1.3市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)1.4本合同2.交易價(jià)格確定2.1價(jià)格確定方式2.2價(jià)格確認(rèn)2.3價(jià)格變動(dòng)通知3.調(diào)整機(jī)制觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)3.2政策調(diào)整3.3其他調(diào)整觸發(fā)條件4.調(diào)整計(jì)算方法4.1基礎(chǔ)價(jià)格調(diào)整4.2調(diào)整系數(shù)4.3調(diào)整計(jì)算公式5.調(diào)整流程5.1調(diào)整通知5.2調(diào)整確認(rèn)5.3調(diào)整實(shí)施6.調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1調(diào)整周期6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整截止日期7.調(diào)整結(jié)果確認(rèn)7.1調(diào)整結(jié)果通知7.2調(diào)整結(jié)果確認(rèn)7.3調(diào)整結(jié)果生效8.調(diào)整后的交易價(jià)格確認(rèn)8.1調(diào)整后價(jià)格確認(rèn)8.2調(diào)整后價(jià)格通知8.3調(diào)整后價(jià)格確認(rèn)書9.調(diào)整后的付款安排9.1付款方式調(diào)整9.2付款時(shí)間調(diào)整9.3付款金額調(diào)整10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下所指的交易價(jià)格，是指買賣雙方同意買賣房屋的金額。1.2調(diào)整機(jī)制：本合同所指的調(diào)整機(jī)制，是指基于市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的規(guī)則。1.3市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：本合同所指的市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)，是指由權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的反映長(zhǎng)沙地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的指數(shù)。1.4本合同：指本《2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制》。2.交易價(jià)格確定2.1價(jià)格確定方式：買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定交易價(jià)格，并在本合同中明確約定。2.2價(jià)格確認(rèn)：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前確認(rèn)交易價(jià)格，并在合同中予以明確。2.3價(jià)格變動(dòng)通知：如交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，賣方應(yīng)在價(jià)格變動(dòng)后三日內(nèi)書面通知買方。3.調(diào)整機(jī)制觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)：當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)較合同簽訂時(shí)上升或下降超過(guò)5%時(shí)，觸發(fā)調(diào)整機(jī)制。3.2政策調(diào)整：國(guó)家或地方出臺(tái)相關(guān)政策影響房屋交易價(jià)格時(shí)，觸發(fā)調(diào)整機(jī)制。3.3其他調(diào)整觸發(fā)條件：因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化時(shí)，觸發(fā)調(diào)整機(jī)制。4.調(diào)整計(jì)算方法4.1基礎(chǔ)價(jià)格調(diào)整：調(diào)整后的交易價(jià)格=原交易價(jià)格×（1+調(diào)整系數(shù)）。4.2調(diào)整系數(shù)：調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)變動(dòng)幅度確定，具體如下：1.市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)上升超過(guò)5%時(shí)，調(diào)整系數(shù)為0.1；2.市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)下降超過(guò)5%時(shí)，調(diào)整系數(shù)為0.1；3.市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)在5%至5%之間波動(dòng)時(shí)，調(diào)整系數(shù)為0。4.3調(diào)整計(jì)算公式：調(diào)整計(jì)算公式為調(diào)整后的交易價(jià)格=原交易價(jià)格×（1+調(diào)整系數(shù)）。5.調(diào)整流程5.1調(diào)整通知：賣方應(yīng)在觸發(fā)調(diào)整機(jī)制后三日內(nèi)向買方發(fā)出調(diào)整通知，內(nèi)容包括調(diào)整原因、調(diào)整后的交易價(jià)格等。5.2調(diào)整確認(rèn)：買方應(yīng)在收到調(diào)整通知后三日內(nèi)書面確認(rèn)調(diào)整后的交易價(jià)格。5.3調(diào)整實(shí)施：經(jīng)買賣雙方確認(rèn)調(diào)整后的交易價(jià)格后，賣方應(yīng)在五日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付調(diào)整后的交易價(jià)格。6.調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1調(diào)整周期：調(diào)整周期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間應(yīng)在每個(gè)調(diào)整周期屆滿前三十日內(nèi)進(jìn)行。6.3調(diào)整截止日期：調(diào)整截止日期為每個(gè)調(diào)整周期屆滿后的第三十日。7.調(diào)整結(jié)果確認(rèn)7.1調(diào)整結(jié)果通知：賣方應(yīng)在調(diào)整結(jié)束后三日內(nèi)向買方發(fā)出調(diào)整結(jié)果通知，內(nèi)容包括調(diào)整后的交易價(jià)格、調(diào)整后的付款安排等。7.2調(diào)整結(jié)果確認(rèn)：買方應(yīng)在收到調(diào)整結(jié)果通知后三日內(nèi)書面確認(rèn)調(diào)整結(jié)果。7.3調(diào)整結(jié)果生效：經(jīng)買賣雙方確認(rèn)調(diào)整結(jié)果后，調(diào)整結(jié)果自調(diào)整結(jié)果確認(rèn)之日起生效。8.調(diào)整后的交易價(jià)格確認(rèn)8.1調(diào)整后價(jià)格確認(rèn)：調(diào)整后的交易價(jià)格經(jīng)買賣雙方書面確認(rèn)后，視為最終交易價(jià)格。8.2調(diào)整后價(jià)格通知：賣方應(yīng)在調(diào)整后的交易價(jià)格確認(rèn)后三日內(nèi)通知買方，并要求買方在收到通知后三日內(nèi)予以書面確認(rèn)。8.3調(diào)整后價(jià)格確認(rèn)書：買賣雙方應(yīng)簽署調(diào)整后價(jià)格確認(rèn)書，作為本合同的附件。9.調(diào)整后的付款安排9.1付款方式調(diào)整：如調(diào)整后的交易價(jià)格發(fā)生變化，付款方式應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)在調(diào)整后價(jià)格確認(rèn)書中進(jìn)行明確約定。9.2付款時(shí)間調(diào)整：調(diào)整后的付款時(shí)間應(yīng)與調(diào)整后的交易價(jià)格確認(rèn)同時(shí)進(jìn)行，買方應(yīng)在調(diào)整后的交易價(jià)格確認(rèn)后三日內(nèi)支付調(diào)整后的款項(xiàng)。9.3付款金額調(diào)整：付款金額應(yīng)按照調(diào)整后的交易價(jià)格計(jì)算，買方應(yīng)在調(diào)整后的交易價(jià)格確認(rèn)后支付調(diào)整后的款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定的方式進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，并在本合同中予以明確。12.合同解除1.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同終止1.合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；2.合同解除；3.合同因其他原因終止。13.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明終止原因。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他約定14.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于調(diào)整后價(jià)格確認(rèn)書、付款安排表等。14.3合同生效及解釋：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，在買賣雙方交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：買賣雙方可根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方介入本合同項(xiàng)下交易。16.2第三方委托：買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方參與：第三方參與本合同項(xiàng)下交易，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與本合同項(xiàng)下的買賣雙方為委托與被委托關(guān)系。17.2第三方與合同的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下不享有合同權(quán)利，不承擔(dān)合同義務(wù)。17.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同當(dāng)事人之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成買賣雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由買賣雙方在委托協(xié)議中約定，也可參照相關(guān)行業(yè)規(guī)定確定。18.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成買賣雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4超過(guò)責(zé)任限額的賠償：如第三方造成買賣雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，買賣雙方可向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任免除19.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2因買賣雙方原因：如因買賣雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更及替換20.1第三方變更：如買賣雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方替換：如第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，買賣雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。21.第三方信息保密21.1信息保密：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密買賣雙方的信息，不得泄露給任何第三方。21.2信息使用：第三方使用買賣雙方信息，僅限于本合同項(xiàng)下的交易目的。22.第三方服務(wù)費(fèi)用22.1服務(wù)費(fèi)用支付：買賣雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：如對(duì)服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.調(diào)整后價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包括調(diào)整后的交易價(jià)格、調(diào)整原因、調(diào)整系數(shù)、調(diào)整時(shí)間等信息。說(shuō)明：確認(rèn)書是買賣雙方確認(rèn)調(diào)整后交易價(jià)格的書面文件，是合同附件之一。2.付款安排表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：付款安排表是明確買賣雙方付款責(zé)任和方式的文件，是合同附件之一。3.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：委托協(xié)議是買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，是合同附件之一。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是買賣雙方證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性的重要文件，是合同附件之一。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，是合同附件之一。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是買賣雙方履行稅務(wù)義務(wù)的證明，是合同附件之一。7.合同解除通知書要求：通知書應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等內(nèi)容。說(shuō)明：合同解除通知書是買賣雙方解除合同的通知文件，是合同附件之一。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是買賣雙方解決爭(zhēng)議的書面文件，是合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失。未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例可根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付自違約之日起至實(shí)際支付之日止的違約金，并賠償賣方因此造成的利息損失。若賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付自違約之日起至實(shí)際辦理完畢之日止的違約金，并賠償買方因此造成的損失。若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中泄露買賣雙方信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此造成的損失。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.交易價(jià)格確定及調(diào)整原則1.1價(jià)格確定依據(jù)1.2價(jià)格調(diào)整依據(jù)1.3價(jià)格調(diào)整頻率2.交易價(jià)格調(diào)整的具體方式2.1價(jià)格指數(shù)調(diào)整2.2政策調(diào)整2.3其他調(diào)整因素3.交易價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法3.1價(jià)格指數(shù)計(jì)算方法3.2政策調(diào)整計(jì)算方法3.3其他調(diào)整因素計(jì)算方法4.交易價(jià)格調(diào)整的生效條件4.1價(jià)格調(diào)整生效時(shí)間4.2價(jià)格調(diào)整生效條件4.3價(jià)格調(diào)整通知方式5.交易價(jià)格調(diào)整的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.交易價(jià)格調(diào)整的變更與解除6.1價(jià)格調(diào)整變更條件6.2價(jià)格調(diào)整解除條件6.3價(jià)格調(diào)整變更或解除通知方式7.交易價(jià)格調(diào)整的稅務(wù)處理7.1稅務(wù)處理原則7.2稅務(wù)處理方式7.3稅務(wù)處理費(fèi)用8.交易價(jià)格調(diào)整的資料提供與保管8.1資料提供內(nèi)容8.2資料提供方式8.3資料保管責(zé)任9.交易價(jià)格調(diào)整的合同解除權(quán)9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.交易價(jià)格調(diào)整的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.交易價(jià)格調(diào)整的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.交易價(jià)格調(diào)整的其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他約定事項(xiàng)13.交易價(jià)格調(diào)整的合同附件13.1附件一：交易價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.交易價(jià)格調(diào)整的合同生效與解除第一部分：合同如下：1.交易價(jià)格確定及調(diào)整原則1.1價(jià)格確定依據(jù)：本合同交易價(jià)格以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為基礎(chǔ)，并參照市場(chǎng)同類房產(chǎn)價(jià)格及政府指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行確定。1.2價(jià)格調(diào)整依據(jù)：價(jià)格調(diào)整依據(jù)包括但不限于國(guó)家及地方政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化、房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果等。1.3價(jià)格調(diào)整頻率：價(jià)格調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.交易價(jià)格調(diào)整的具體方式2.1價(jià)格指數(shù)調(diào)整：價(jià)格指數(shù)調(diào)整以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布或認(rèn)可的房?jī)r(jià)指數(shù)為準(zhǔn)，按指數(shù)變動(dòng)比例計(jì)算調(diào)整后的交易價(jià)格。2.2政策調(diào)整：政策調(diào)整指因國(guó)家或地方政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變化，按政策調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。2.3其他調(diào)整因素：其他調(diào)整因素包括但不限于房屋維修、配套設(shè)施改善等，按雙方協(xié)商確定的比例和金額進(jìn)行調(diào)整。3.交易價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法3.1價(jià)格指數(shù)計(jì)算方法：價(jià)格指數(shù)計(jì)算方法按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)指數(shù)計(jì)算公式執(zhí)行。3.2政策調(diào)整計(jì)算方法：政策調(diào)整計(jì)算方法按政策調(diào)整后的價(jià)格與原價(jià)格之差計(jì)算。3.3其他調(diào)整因素計(jì)算方法：其他調(diào)整因素計(jì)算方法按雙方協(xié)商確定的比例和金額執(zhí)行。4.交易價(jià)格調(diào)整的生效條件4.1價(jià)格調(diào)整生效時(shí)間：價(jià)格調(diào)整生效時(shí)間為價(jià)格調(diào)整通知送達(dá)雙方之日起。4.2價(jià)格調(diào)整生效條件：價(jià)格調(diào)整生效條件包括但不限于政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化、房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果等。4.3價(jià)格調(diào)整通知方式：價(jià)格調(diào)整通知以書面形式送達(dá)，包括但不限于快遞、電子郵件、短信等方式。5.交易價(jià)格調(diào)整的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.交易價(jià)格調(diào)整的變更與解除6.1價(jià)格調(diào)整變更條件：價(jià)格調(diào)整變更條件包括但不限于政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等，雙方協(xié)商一致即可變更。6.2價(jià)格調(diào)整解除條件：價(jià)格調(diào)整解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等，按合同約定解除。6.3價(jià)格調(diào)整變更或解除通知方式：價(jià)格調(diào)整變更或解除通知以書面形式送達(dá)，包括但不限于快遞、電子郵件、短信等方式。7.交易價(jià)格調(diào)整的稅務(wù)處理7.1稅務(wù)處理原則：稅務(wù)處理原則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，雙方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)。7.2稅務(wù)處理方式：稅務(wù)處理方式包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、個(gè)人所得稅等，按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3稅務(wù)處理費(fèi)用：稅務(wù)處理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，不得影響交易價(jià)格的調(diào)整。8.交易價(jià)格調(diào)整的資料提供與保管8.1資料提供內(nèi)容：雙方應(yīng)提供與交易價(jià)格調(diào)整相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、政策文件等。8.2資料提供方式：資料提供方式以書面形式進(jìn)行，可郵寄、電子郵件或親自送達(dá)。8.3資料保管責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)提供的資料保密，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任，確保資料的安全和完整。9.交易價(jià)格調(diào)整的合同解除權(quán)9.1合同解除條件：合同解除條件包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力等因素，具體解除條件由雙方在合同中約定。9.2合同解除程序：合同解除程序包括書面通知、解除協(xié)議簽訂等，具體程序由雙方協(xié)商確定。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。10.交易價(jià)格調(diào)整的違約責(zé)任10.1違約情形：違約情形包括但不限于未按約定調(diào)整價(jià)格、提供虛假資料、延遲履行等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償計(jì)算方法按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。11.交易價(jià)格調(diào)整的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用原則：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟，具體方式由雙方在合同中約定。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。12.交易價(jià)格調(diào)整的其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定事項(xiàng)：其他約定事項(xiàng)包括但不限于合同生效條件、合同解除條件、合同終止條件等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。13.交易價(jià)格調(diào)整的合同附件13.1附件一：交易價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.交易價(jià)格調(diào)整的合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：合同解除條件包括但不限于合同約定解除條件、法律規(guī)定的解除條件等。14.3合同解除程序：合同解除程序包括書面通知、解除協(xié)議簽訂等，具體程序由雙方協(xié)商確定。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格評(píng)估、合同審核、法律咨詢等。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求；c.第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理。6.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，若第三方介入費(fèi)用超出合同約定的范圍，由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助其解決。8.第三方的變更和解除8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得對(duì)方的同意。8.2第三方的變更或解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方的變更或解除，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3第三方的爭(zhēng)議解決方式，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方的退出10.1第三方在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。10.2第三方的退出，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3第三方的退出，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正副本的復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)所售房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限等信息。說(shuō)明：用于確定交易價(jià)格是否合理。3.附件三：交易價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式要求：詳細(xì)列出價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法，包括價(jià)格指數(shù)、政策調(diào)整、其他調(diào)整因素等。說(shuō)明：用于在價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照公式進(jìn)行計(jì)算。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明：用于明確合同的法律適用和爭(zhēng)議解決依據(jù)。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括甲乙雙方簽字蓋章的照片。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：列出第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，并可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.附件八：違約行為證明要求：提供違約行為的證據(jù)材料，如書面通知、電子郵件等。說(shuō)明：用于證明違約行為的發(fā)生，并作為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交房的違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付買方，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交房造成的損失。2.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)未按約定支付房款的違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因未按時(shí)收到房款造成的損失。3.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身服務(wù)失誤導(dǎo)致的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付，甲乙雙方可根據(jù)合同約定免除相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意，將對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.交易價(jià)格確定原則1.1價(jià)格市場(chǎng)調(diào)研1.2政策法規(guī)依據(jù)1.3買賣雙方協(xié)商結(jié)果2.價(jià)格調(diào)整觸發(fā)條件2.1政策調(diào)整2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)2.3其他法定調(diào)整因素3.價(jià)格調(diào)整方法3.1調(diào)整公式3.2調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3調(diào)整幅度計(jì)算4.調(diào)整價(jià)格通知與確認(rèn)4.1通知方式4.2通知期限4.3價(jià)格確認(rèn)程序5.調(diào)整價(jià)格對(duì)合同履行的影響5.1合同金額調(diào)整5.2付款方式調(diào)整5.3其他相關(guān)條款調(diào)整6.價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.價(jià)格調(diào)整的生效時(shí)間7.1生效條件7.2生效日期7.3生效通知8.價(jià)格調(diào)整的備案與公示8.1備案主體8.2備案程序8.3公示方式9.價(jià)格調(diào)整對(duì)稅費(fèi)的影響9.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)9.2稅費(fèi)調(diào)整方式9.3稅費(fèi)承擔(dān)10.價(jià)格調(diào)整對(duì)貸款影響10.1貸款額度調(diào)整10.2貸款利率調(diào)整10.3貸款還款計(jì)劃調(diào)整11.價(jià)格調(diào)整對(duì)后續(xù)交易的影響11.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.2房屋租賃關(guān)系11.3其他相關(guān)交易影響12.價(jià)格調(diào)整的特殊情況處理12.1不可抗力因素12.2重大政策變動(dòng)12.3其他特殊情況13.價(jià)格調(diào)整的合同變更程序13.1變更通知13.2變更文件13.3變更登記14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3爭(zhēng)議解決14.4合同生效與終止14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條交易價(jià)格確定原則1.1價(jià)格市場(chǎng)調(diào)研本合同交易價(jià)格應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，買賣雙方應(yīng)共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，獲取最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。1.2政策法規(guī)依據(jù)交易價(jià)格應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，包括但不限于房地產(chǎn)稅收、交易稅費(fèi)、土地使用權(quán)政策等。1.3買賣雙方協(xié)商結(jié)果在市場(chǎng)調(diào)研和政策法規(guī)的基礎(chǔ)上，買賣雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，確定交易價(jià)格。第二條價(jià)格調(diào)整觸發(fā)條件2.1政策調(diào)整如國(guó)家或地方政府出臺(tái)新的房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，觸發(fā)價(jià)格調(diào)整。2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)如長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng)，經(jīng)買賣雙方一致認(rèn)定，觸發(fā)價(jià)格調(diào)整。2.3其他法定調(diào)整因素如法律法規(guī)規(guī)定其他需要調(diào)整價(jià)格的情形，觸發(fā)價(jià)格調(diào)整。第三條價(jià)格調(diào)整方法3.1調(diào)整公式價(jià)格調(diào)整公式為：新價(jià)格=原價(jià)格×(1±調(diào)整系數(shù))，調(diào)整系數(shù)由買賣雙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果協(xié)商確定。3.2調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)價(jià)格調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每年第一季度和第四季度，具體調(diào)整日期由買賣雙方協(xié)商確定。3.3調(diào)整幅度計(jì)算價(jià)格調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和調(diào)整系數(shù)計(jì)算，不得超過(guò)原價(jià)格的±10%。第四條調(diào)整價(jià)格通知與確認(rèn)4.1通知方式買賣雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整通知，通知應(yīng)在調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。4.2通知期限買賣雙方應(yīng)在收到價(jià)格調(diào)整通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)價(jià)格調(diào)整事宜。4.3價(jià)格確認(rèn)程序買賣雙方應(yīng)就價(jià)格調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)調(diào)整后的交易價(jià)格。第五條調(diào)整價(jià)格對(duì)合同履行的影響5.1合同金額調(diào)整價(jià)格調(diào)整后，合同約定的交易金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.2付款方式調(diào)整如價(jià)格調(diào)整導(dǎo)致付款方式發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3其他相關(guān)條款調(diào)整如價(jià)格調(diào)整對(duì)合同其他相關(guān)條款產(chǎn)生影響，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第六條價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式如因價(jià)格調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為收到仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第七條價(jià)格調(diào)整的備案與公示7.1備案主體價(jià)格調(diào)整備案由買賣雙方共同負(fù)責(zé)。7.2備案程序價(jià)格調(diào)整備案應(yīng)在調(diào)整后的5個(gè)工作日內(nèi)完成，備案材料包括備案申請(qǐng)書、價(jià)格調(diào)整協(xié)議、合同等。7.3公示方式價(jià)格調(diào)整備案應(yīng)在長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理部門指定的公示場(chǎng)所進(jìn)行公示，公示期限為30天。第八條價(jià)格調(diào)整對(duì)稅費(fèi)的影響9.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)價(jià)格調(diào)整后的稅費(fèi)應(yīng)按照調(diào)整后的交易價(jià)格計(jì)算，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2稅費(fèi)調(diào)整方式稅費(fèi)調(diào)整應(yīng)與價(jià)格調(diào)整同步進(jìn)行，如價(jià)格調(diào)整，稅費(fèi)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)調(diào)整后的增加或減少部分，由買賣雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際承擔(dān)比例分擔(dān)。第九條價(jià)格調(diào)整對(duì)貸款影響10.1貸款額度調(diào)整如價(jià)格調(diào)整導(dǎo)致貸款額度發(fā)生變化，貸款銀行應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的交易價(jià)格重新評(píng)估貸款額度。10.2貸款利率調(diào)整價(jià)格調(diào)整可能影響貸款利率，如利率調(diào)整，買賣雙方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定進(jìn)行協(xié)商。10.3貸款還款計(jì)劃調(diào)整價(jià)格調(diào)整后，貸款還款計(jì)劃應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，包括還款金額、期限等。第十條價(jià)格調(diào)整對(duì)后續(xù)交易的影響11.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移價(jià)格調(diào)整不影響房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2房屋租賃關(guān)系價(jià)格調(diào)整不影響房屋租賃關(guān)系，如需調(diào)整租賃價(jià)格，應(yīng)按照租賃合同約定或雙方協(xié)商確定。11.3其他相關(guān)交易影響價(jià)格調(diào)整不影響合同約定的其他交易事項(xiàng)，如保險(xiǎn)、維修等。第十一條價(jià)格調(diào)整的特殊情況處理12.1不可抗力因素如遇不可抗力因素導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商處理。12.2重大政策變動(dòng)如遇重大政策變動(dòng)導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決。12.3其他特殊情況如遇其他特殊情況導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十二條價(jià)格調(diào)整的合同變更程序13.1變更通知價(jià)格調(diào)整需變更合同條款時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2變更文件價(jià)格調(diào)整變更文件應(yīng)包括原合同、變更協(xié)議、相關(guān)證明材料等。13.3變更登記價(jià)格調(diào)整變更后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。第十三條合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等，以收件人實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3爭(zhēng)議解決如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.4合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.5其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念第三方指本合同中非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其職責(zé)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致甲乙雙方同意在特定情況下引入第三方介入，并明確第三方