2024年度智能化辦公樓租賃合同（含綠色能源改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化辦公樓租賃合同（含綠色能源改造）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1辦公樓詳細信息2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.綠色能源改造7.1改造內(nèi)容7.2改造期限7.3改造費用7.4改造驗收8.使用責(zé)任8.1租賃方使用責(zé)任8.2出租方使用責(zé)任9.維修責(zé)任9.1租賃方維修責(zé)任9.2出租方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：綠色能源改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1辦公樓詳細信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.2租賃用途2.2.1主要用途：____________________2.2.2允許使用的輔助設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后書面通知對方6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣____元6.2保證金金額：人民幣____元6.3押金及保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，租賃方按照合同約定交還租賃物，無違約行為；6.3.2租賃期滿或合同解除后，雙方確認(rèn)無欠款及違約行為。7.綠色能源改造7.1改造內(nèi)容：____________________7.2改造期限：____年____月____日至____年____月____日7.3改造費用：人民幣____元7.4改造驗收：7.4.1出租方負(fù)責(zé)組織驗收；7.4.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.使用責(zé)任8.1租賃方使用責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。8.1.2租賃方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得進行任何損壞租賃物的行為。8.1.3租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2出租方使用責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護。8.2.2出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全與舒適。9.維修責(zé)任9.1租賃方維修責(zé)任9.1.1租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.1.2租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。9.2出租方維修責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.2.2出租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。10.1.2租賃方違反租賃用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。10.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：____________________12.合同解除12.1解除條件：雙方協(xié)商一致，或符合合同約定的解除條件。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：綠色能源改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、環(huán)保等；2.專業(yè)評估服務(wù)，如資產(chǎn)評估、市場分析等；3.監(jiān)督執(zhí)行服務(wù)，如項目監(jiān)督、質(zhì)量檢測等；4.其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、范圍和預(yù)計費用。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的同意達成一致，并共同選擇合適的第三方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息的權(quán)利；3.1.2根據(jù)合同約定執(zhí)行相關(guān)職責(zé)的權(quán)利；3.1.3對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。3.2.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.2.3對工作中獲取的合同雙方信息保密。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務(wù)費、差旅費、資料費等。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。5.2第三方介入的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入的合同終止6.1.1合同雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的合同約定爭議解決機構(gòu)或法院解決。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.2附件二：第三方介入人員名單及資質(zhì)證明8.3附件三：第三方介入費用清單9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入人員的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)活動。9.2第三方介入人員的權(quán)益受法律保護，合同雙方應(yīng)尊重其合法權(quán)益。9.3第三方介入人員的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與合同雙方無關(guān)。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、原價、當(dāng)前價值等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，為租賃期滿后的資產(chǎn)交接提供依據(jù)。2.附件二：綠色能源改造方案詳細要求：方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、實施步驟、時間表、預(yù)算、預(yù)期效果等信息。說明：綠色能源改造方案作為合同附件，用于明確改造項目的具體內(nèi)容和實施計劃，確保改造項目按計劃進行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，用于證明租賃方的合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃方的合法性，確保合同的有效性。5.附件五：出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供出租方的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明出租方的產(chǎn)權(quán)合法性。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件，用于證明出租方的產(chǎn)權(quán)合法性，確保租賃物的所有權(quán)。6.附件六：租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供租賃保證金繳納憑證，用于證明租賃保證金已繳納。說明：租賃保證金繳納憑證作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納，作為合同履行的保障。7.附件七：租賃物使用說明詳細要求：提供租賃物的使用說明，包括操作指南、注意事項、維護保養(yǎng)等信息。說明：租賃物使用說明作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用租賃物，減少損壞和故障。8.附件八：物業(yè)管理合同詳細要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)管理合同作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，保障租賃物的安全和舒適。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方違反租賃用途或損壞租賃物；1.3出租方未按約定提供租賃物；1.4出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；3.2若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；3.3若第三方未按約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額為____元人民幣。全文完。2024年度智能化辦公樓租賃合同（含綠色能源改造）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1辦公樓基本情況2.2租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及物業(yè)管理費4.1押金金額及退還條件4.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.綠色能源改造6.1改造內(nèi)容6.2改造費用及承擔(dān)6.3改造期限及驗收7.履約保證金7.1保證金金額及退還條件8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1違約金計算方式11.2通知送達方式12.合同附件12.1附件一：辦公樓平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：綠色能源改造方案13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1辦公樓基本情況2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5樓層：____________________2.2租賃用途2.2.1租賃方擬用于：____________________2.2.2需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：人民幣____元整3.2.2年租金：人民幣____元整3.2.3支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整3.3.2調(diào)整頻率：每__年調(diào)整一次4.租金押金及物業(yè)管理費4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣____元整4.1.2退還條件：合同期滿，無違約行為，扣除合理費用后退還4.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/平方米/月4.2.2支付方式：每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿5.2.2雙方違約6.綠色能源改造6.1改造內(nèi)容6.1.1采用太陽能熱水系統(tǒng)6.1.2LED照明系統(tǒng)6.1.3能效標(biāo)識設(shè)備6.2改造費用及承擔(dān)6.2.1改造費用：人民幣____元整6.2.2承擔(dān)方式：雙方各承擔(dān)50%6.3改造期限及驗收6.3.1改造期限：自合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成6.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金7.1保證金金額及退還條件7.1.1保證金金額：人民幣____元整7.1.2退還條件：合同期滿，無違約行為，扣除合理費用后退還8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，使合同無法履行或者履行成本大幅度增加，且租賃雙方均無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1租賃方違反合同約定，未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金萬分之五的違約金。8.2.2出租方違反合同約定，未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金萬分之五的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本大幅度增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項11.1違約金計算方式11.1.1違約金計算方式按照本合同約定的違約金比例計算。11.2通知送達方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。12.合同附件12.1附件一：辦公樓平面圖12.1.1附件一為租賃標(biāo)的物的平面圖，由出租方提供。12.2附件二：租賃清單12.2.1附件二為租賃標(biāo)的物的清單，由出租方提供。12.3附件三：綠色能源改造方案12.3.1附件三為綠色能源改造的具體方案，由出租方提供。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同簽訂地點14.2.1本合同于____________________地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。a)中介服務(wù)：提供租賃信息的第三方中介機構(gòu)；b)專業(yè)服務(wù)：提供綠色能源改造設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方專業(yè)機構(gòu)；c)資金監(jiān)管：負(fù)責(zé)租金、押金等款項監(jiān)管的第三方金融機構(gòu)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方資質(zhì)要求15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定的責(zé)任范圍確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。16.2責(zé)任限額的計算16.2.1第三方責(zé)任限額的計算方法如下：a)以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失為基礎(chǔ)；b)考慮第三方提供服務(wù)時的市場價格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)結(jié)合合同約定及雙方協(xié)商一致的原則。16.3責(zé)任限額的變更16.3.1在合同履行期間，如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方應(yīng)在合同履行過程中提出介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.2第三方介入的審核17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后__個工作日內(nèi)完成審核。17.2.2審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.3第三方介入的生效17.3.1第三方介入經(jīng)甲乙雙方審核通過后生效。17.3.2第三方介入生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及補充協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及補充協(xié)議，要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及補充協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰展示辦公樓的整體布局，包括樓層、房間編號、面積等詳細信息。附件說明：本附件為租賃標(biāo)的物的平面圖，由出租方提供，用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和面積。2.附件二：租賃清單詳細要求：租賃清單應(yīng)詳細列出租賃標(biāo)的物中包含的所有物品及其數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說明：本附件為租賃標(biāo)的物的清單，由出租方提供，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：綠色能源改造方案詳細要求：改造方案應(yīng)詳細描述綠色能源改造的具體措施、實施步驟、預(yù)期效果等。附件說明：本附件為綠色能源改造的具體方案，由出租方提供，用于明確改造內(nèi)容和目標(biāo)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等。附件說明：本附件為第三方介入時所需提供的資質(zhì)證明，用于明確第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的新情況、新問題達成的一致意見。附件說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中可能簽訂的補充協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、賠償范圍和計算方式。附件說明：本附件為第三方責(zé)任限額的協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂，用于明確第三方的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：租賃方未按合同約定支付租金的行為。未按時交付租賃物：出租方未按合同約定交付租賃物的行為。違反租賃用途：租賃方未按合同約定使用租賃物的行為。未經(jīng)同意擅自改造：未經(jīng)甲乙雙方同意對租賃物進行改造的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如日租金的萬分之五。損失賠償：根據(jù)實際損失計算賠償金額，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。合同解除：違約方在接到違約通知后__日內(nèi)未糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：租賃方未按時支付租金：租賃方逾期支付租金__天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金萬分之五的違約金。出租方未按時交付租賃物：出租方逾期交付租賃物__天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金萬分之五的違約金。租賃方違反租賃用途：租賃方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度智能化辦公樓租賃合同（含綠色能源改造）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.房地產(chǎn)使用及維護5.1.房地產(chǎn)使用范圍5.2.房地產(chǎn)使用限制5.3.房地產(chǎn)維護責(zé)任5.4.綠色能源改造內(nèi)容6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1.維修保養(yǎng)范圍6.2.維修保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.物業(yè)管理7.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2.物業(yè)管理費用7.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1.附屬設(shè)施使用8.2.公共區(qū)域使用8.3.公共區(qū)域維護責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件清單14.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2.附件二：租賃面積確認(rèn)書14.3.附件三：物業(yè)管理合同14.4.附件四：綠色能源改造方案14.5.附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所地：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方電子郵箱：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所地：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：________2.2.房地產(chǎn)面積：________平方米2.3.房地產(chǎn)用途：辦公用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2.租金金額：人民幣________元整。3.3.租金支付方式：每月____日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機制：租金在租賃期內(nèi)保持不變。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣________元整。4.2.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3.押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。5.房地產(chǎn)使用及維護5.1.房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進行辦公活動，不得進行任何改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的經(jīng)營活動。5.2.房地產(chǎn)使用限制：承租方在使用房地產(chǎn)過程中，不得損害房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響相鄰房地產(chǎn)的使用。5.3.房地產(chǎn)維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本維護和修繕，承租方負(fù)責(zé)日常清潔和維護。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1.維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于供水、供電、供暖、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2.維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)，承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時通知出租方進行維修。6.3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。7.物業(yè)管理7.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全巡邏、衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。7.2.物業(yè)管理費用：人民幣________元/月，由承租方在每月租金中一并支付。7.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1.附屬設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用合同約定的附屬設(shè)施，包括但不限于停車場、會議室、食堂等。8.2.公共區(qū)域使用：承租方有權(quán)使用公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯廳等，但不得影響其他租戶的正常使用。8.3.公共區(qū)域維護責(zé)任：公共區(qū)域的日常維護由物業(yè)管理負(fù)責(zé)，承租方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；9.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；9.1.3.合同約定的解除條件成就。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.雙方協(xié)商一致；9.2.3.合同解除條件成就。9.3.合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：10.1.1.未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；10.1.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方損失；10.1.3.破壞房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任：10.2.1.未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；10.2.2.未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.2.3.未經(jīng)承租方同意擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.3.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。12.合同生效及附件12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃面積確認(rèn)書、物業(yè)管理合同、綠色能源改造方案等。12.3.合同簽訂及生效日期：本合同于____年____月____日簽訂，自簽訂之日起生效。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。13.2.其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3.其他約定事項三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2.附件二：租賃面積確認(rèn)書14.3.附件三：物業(yè)管理合同14.4.附件四：綠色能源改造方案14.5.附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與履行本合同相關(guān)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.介入條件：15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2.第三方介入應(yīng)與本合同的目的和內(nèi)容相符；15.2.3.第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1.甲方的責(zé)任：16.1.1.對第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.2.對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成損害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.乙方的責(zé)任：16.2.1.對第三方的選擇和引入提出意見，有權(quán)對第三方的能力和資質(zhì)進行審查；16.2.2.對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成損害的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1.責(zé)任范圍：17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)；17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：17.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；17.2.2.超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.1.2.第三方僅根據(jù)本合同的約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.第三方與乙方