2024年度店鋪?zhàn)赓U與租賃期滿續(xù)約及租金調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪?zhàn)赓U與租賃期滿續(xù)約及租金調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.店鋪基本情況2.1.店鋪地址2.2.店鋪面積2.3.店鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整周期6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用規(guī)則7.1.店鋪使用范圍7.2.店鋪裝修及改造7.3.店鋪設(shè)施維護(hù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.環(huán)保要求11.3.違法行為12.合同附件12.1.店鋪照片12.2.店鋪設(shè)施清單12.3.其他附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：服裝店1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.店鋪基本情況2.1.店鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.2.店鋪面積：100平方米2.3.店鋪用途：服裝零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2.租金調(diào)整方式：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的5%5.3.租金調(diào)整周期：每年1月1日6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣2萬(wàn)元整6.2.押金退還條件：合同期滿且無(wú)違約行為，店鋪設(shè)施完好無(wú)損6.3.押金退還方式：合同期滿后，扣除合理費(fèi)用后，退還給承租方7.使用規(guī)則7.1.店鋪使用范圍：僅限于服裝零售，不得用于其他用途7.2.店鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進(jìn)行店鋪裝修及改造7.3.店鋪設(shè)施維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無(wú)損8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或押金8.1.2.承租方未按照約定的用途使用店鋪8.1.3.承租方擅自裝修或改造店鋪，未得到出租方同意8.1.4.承租方違反合同約定的其他行為8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.2.2.承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.2.3.承租方未得到出租方同意擅自裝修或改造店鋪，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失8.2.4.承租方違反合同約定的其他行為，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如雙方同意，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.2.2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2.承租方支付首期租金及押金10.1.3.出租方交付店鋪及相關(guān)設(shè)施10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1.店鋪內(nèi)所有商品及宣傳資料的使用權(quán)歸承租方所有11.1.2.如涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，承租方應(yīng)自行處理相關(guān)事宜11.2.環(huán)保要求11.2.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保店鋪運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保要求11.2.2.如因承租方原因?qū)е颅h(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.違法行為11.3.1.如承租方違反法律法規(guī)，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方法律責(zé)任12.合同附件12.1.店鋪照片12.2.店鋪設(shè)施清單12.3.其他附件：如租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等13.合同簽訂日期13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2.合同原件由出租方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；1.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.2.3.律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、解決爭(zhēng)議；1.2.4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的程序及權(quán)限2.1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.3.1.收集、整理、分析相關(guān)資料；2.3.2.提供專業(yè)意見；2.3.3.協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行談判；2.3.4.在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以乙方實(shí)際損失為限。3.3.1.第三方提供錯(cuò)誤信息或?qū)I(yè)意見導(dǎo)致甲、乙雙方損失；3.3.2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密；3.3.3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的法律責(zé)任。4.2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.第三方與其他各方的劃分說明如下：4.3.1.第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；4.3.2.第三方在介入過程中，如需與甲、乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意；4.3.3.第三方在介入過程中，如需對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等操作，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1.第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，如未協(xié)商一致，由雙方平均分?jǐn)偂?.2.1.第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；5.2.2.第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1.1.合同履行完畢；6.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲、乙雙方基本信息、店鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整、押金及退還、使用規(guī)則、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.店鋪照片詳細(xì)要求：提供店鋪內(nèi)外景照片，清晰展示店鋪現(xiàn)狀。附件說明：用于記錄店鋪?zhàn)赓U時(shí)的狀態(tài)，作為日后維護(hù)和糾紛解決的依據(jù)。3.店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。附件說明：用于明確店鋪內(nèi)設(shè)施的責(zé)任歸屬，便于租賃期滿時(shí)的檢查和交接。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方開具的租賃保證金收據(jù)。附件說明：證明承租方已支付保證金，作為合同履行的一部分。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：承租方支付的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：證明租金已支付，作為合同履行的一部分。6.租賃期滿驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：租賃期滿時(shí)，由雙方共同驗(yàn)收店鋪及設(shè)施，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：用于明確租賃期滿時(shí)店鋪及設(shè)施的狀況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就違約責(zé)任達(dá)成一致，明確違約行為及相應(yīng)處罰。附件說明：作為合同補(bǔ)充，進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方擅自改變店鋪用途1.3.承租方未得到出租方同意擅自裝修或改造店鋪1.4.承租方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2.承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.3.承租方未得到出租方同意擅自裝修或改造店鋪，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.4.承租方違反合同約定的其他行為，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向出租方支付1500元違約金。3.2.承租方擅自將服裝店改為餐飲店，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償裝修費(fèi)用及損失。3.3.承租方未得到出租方同意，擅自更換店鋪招牌，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度店鋪?zhàn)赓U與租賃期滿續(xù)約及租金調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3使用范圍限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止程序12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________（平方米）2.4租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：____________________4.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________5.租賃押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還方式：____________________6.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：____________________6.2出租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.3使用范圍限制：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償：____________________8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。8.2不可抗力事件處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：____________________10.2合同生效日期：____________________11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，致使合同無(wú)法履行或履行不符合合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.合同解除及終止程序12.1合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說明理由。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租賃物的交接，并結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞等方式郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。14.1.2電子郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督合同履行、處理爭(zhēng)議等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；16.2.3第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或委托書中的約定；17.1.2法律法規(guī)的規(guī)定；17.1.3根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其建議的合理性和有效性，對(duì)因建議錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2第三方在資產(chǎn)評(píng)估過程中，應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地出具評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其建議的合理性和有效性，對(duì)因建議錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2第三方在資產(chǎn)評(píng)估過程中，應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地出具評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)：19.1.1獲取履行職責(zé)所需的必要信息；19.1.2依據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立開展工作；19.1.3要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方應(yīng)：19.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；19.2.2保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密；19.2.3對(duì)其工作過程中知悉的甲方、乙方信息保密。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1.1本合同終止；20.1.2第三方完成約定的職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：20.2.2甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；20.2.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息，并由雙方共同簽字確認(rèn)。說明：本附件作為租賃物的詳細(xì)清單，用于雙方在租賃期間核對(duì)租賃物的數(shù)量和狀況。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定、禁止事項(xiàng)等。說明：本附件用于規(guī)范租賃物的使用行為，保護(hù)租賃物的完好。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：本附件作為押金支付和退還的憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件作為解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，未按時(shí)支付租金。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，若乙方在每月6日后支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途。示例說明：若合同約定租賃物僅用于商業(yè)用途，乙方擅自將其用于住宅，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，未按時(shí)歸還租賃物。示例說明：若合同約定租賃期滿后乙方應(yīng)在10日內(nèi)歸還租賃物，若超過10日未歸還，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的租賃物使用規(guī)則。示例說明：若合同約定不得在租賃物內(nèi)吸煙，若乙方在租賃物內(nèi)吸煙，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說明：若乙方在租賃期間泄露了甲方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度店鋪?zhàn)赓U與租賃期滿續(xù)約及租金調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3門店基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金扣除情況7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：租金支付計(jì)劃表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3門店基本信息1.3.1門店地址：________________1.3.2門店面積：________________1.3.3門店用途：________________1.3.4門店設(shè)施：________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租賃續(xù)約條件2.3.1續(xù)約期限：____年2.3.2續(xù)約條件：在租賃期滿前一個(gè)月，租賃方需向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，并達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式：3.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金；3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整時(shí)間：每年__月__日3.3.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍：僅限于________________4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：4.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；4.3租賃物損壞賠償4.3.1租賃方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2租賃期滿時(shí)，租賃物應(yīng)保持完好，如有損壞，租賃方應(yīng)修復(fù)或賠償。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)：由________________承擔(dān)；5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1暖氣費(fèi)：由________________承擔(dān)；5.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由________________承擔(dān)；5.2.3其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞；6.2.2租賃期滿前，租賃方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)退還保證金；6.3保證金扣除情況：6.3.1租賃期間，因租賃方違約或租賃物損壞需扣除保證金；6.3.2保證金扣除金額不超過保證金總額的____%7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；7.1.2租賃方損壞租賃物；7.1.3租賃方擅自改變租賃物用途；7.1.4租賃方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按合同租金總額的____%計(jì)算；7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金=違約金額×違約金比例；7.3.2違約金額=租金總額×（1違約天數(shù)/租賃天數(shù)）；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決程序。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；9.1.2出租方因房屋損壞或城市規(guī)劃需要，需提前解除合同；9.1.3租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；9.2.2一方提出解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；9.3合同解除后果：9.3.1租賃方應(yīng)立即騰退租賃物；9.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；9.3.3出租方應(yīng)退還租賃方已支付的保證金。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等；10.2送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)；10.3送達(dá)方式：10.3.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信回執(zhí)作為送達(dá)證明；10.3.2快遞送達(dá)：以快遞公司提供的簽收證明作為送達(dá)證明；10.3.3電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到的郵件作為送達(dá)證明。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期：____年__月__日；11.3合同生效地點(diǎn)：________________。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單；12.2附件二：租賃物使用規(guī)則；12.3附件三：租金支付計(jì)劃表。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；13.2合同變更程序：雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分；13.3合同變更生效日期：自合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件；14.2合同終止條件：租賃期滿且無(wú)續(xù)約意向；14.3合同解除與終止程序：參照第九條合同解除程序；14.4合同解除與終止后果：參照第九條合同解除后果。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，為促成合同達(dá)成、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同簽訂過程中的信息提供、咨詢建議；2.1.2合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)；2.1.3爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解、鑒定、仲裁。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料；3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；3.2.3提出解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題的建議；3.2.4在爭(zhēng)議解決過程中，依法進(jìn)行調(diào)解、鑒定或仲裁。4.第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任