2024年度旅游地產(chǎn)商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及定金4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施交付與使用6.2配套設(shè)施交付與使用6.3配套設(shè)施費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關(guān)法律文件附件12.3其他附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋所在區(qū)域：_______2.1.2房屋所在小區(qū)：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.1.4房屋建筑面積：_______平方米2.1.5房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.1.7房屋配套設(shè)施：_______2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.2.3房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性因素。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元整3.1.2付款方式：_______3.1.3付款期限：_______3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2首付比例：_______3.2.3尾款支付：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.4按揭貸款：_______元整，由_______銀行提供貸款3.3預(yù)付款及定金3.3.1預(yù)付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3.2定金：_______元整，于_______年_______月_______日前支付，作為交易保證金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定。4.3.2驗(yàn)收程序：出賣方應(yīng)提前_______日通知買受人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；買受人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第五條產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.1.2買受人配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理5.2.1出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2買受人應(yīng)在接到出賣方通知后_______日內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施交付與使用6.1.1附屬設(shè)施包括：_______6.1.2附屬設(shè)施交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.1.3附屬設(shè)施使用方式：_______6.2配套設(shè)施交付與使用6.2.1配套設(shè)施包括：_______6.2.2配套設(shè)施交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2.3配套設(shè)施使用方式：_______6.3配套設(shè)施費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1配套設(shè)施費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1出賣方違約行為：_______7.1.2買受人違約行為：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方違約責(zé)任：_______7.2.2買受人違約責(zé)任：_______7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按_______元/天計(jì)算，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.3.2違約金總額不得超過_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少給予對(duì)方_______個(gè)工作日書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決方案。8.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭(zhēng)議影響的部分除外。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方違約，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人違約，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.3合同解除后責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效日期為_______年_______月_______日。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址為合同中約定的雙方住所地或通訊地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、相關(guān)法律文件附件等。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋買賣合同附件三：房屋配套設(shè)施清單12.2相關(guān)法律文件附件12.2.1相關(guān)法律文件一：《中華人民共和國合同法》12.2.2相關(guān)法律文件二：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》12.3其他附件12.3.1其他附件一：付款憑證12.3.2其他附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同由雙方妥善保管，不得擅自復(fù)制或泄露。13.3合同效力13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同簽署人14.3.1出賣方代表簽字：_______14.3.2買受人代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、處理合同糾紛等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行。4.1.2甲方對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行。4.2.2乙方對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序與期限5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序。5.1.2第三方介入的程序應(yīng)包括但不限于：簽署協(xié)議、明確職責(zé)、開始工作等。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限應(yīng)在本合同中約定。5.2.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成介入事項(xiàng)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在本合同中約定。6.2.2費(fèi)用支付方式可包括但不限于：預(yù)付款、分期支付、結(jié)算支付等。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中約定。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方的責(zé)任追究8.1第三方的責(zé)任追究8.1.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.2第三方的責(zé)任追究方式包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。8.2責(zé)任追究程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任追究的程序。8.2.2責(zé)任追究程序應(yīng)包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同說明：詳細(xì)記錄甲乙雙方買賣房屋的條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶與登記等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性因素。3.房屋配套設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾取?.相關(guān)法律文件附件一：《中華人民共和國合同法》說明：提供合同法的相關(guān)條款，作為合同履行的法律依據(jù)。5.相關(guān)法律文件附件二：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》說明：提供房地產(chǎn)管理法的相關(guān)條款，作為房屋買賣合同履行的法律依據(jù)。6.付款憑證說明：提供付款憑證，作為已支付款項(xiàng)的證明。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)記錄第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。9.第三方責(zé)任追究協(xié)議說明：詳細(xì)記錄第三方責(zé)任追究的方式、程序、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受人支付_______元/天的違約金，直至交付房屋為止。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付日期前30天內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付_______元/天的違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣方支付_______元/天的違約金，直至支付房款為止。示例說明：若買受人未在合同約定的支付日期前30天內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣方支付_______元/天的違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________________房地產(chǎn)使用面積：________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬元整3.2支付方式1.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____萬元整。2.尾款：交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____萬元整。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：______年______月______日。2.尾款支付時(shí)間：______年______月______日。4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：______年______月______日。4.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、牢固。2.房地產(chǎn)外觀整潔、無明顯損壞。3.房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全、功能正常。5.3驗(yàn)收程序1.甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。3.雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于交付房地產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2登記手續(xù)1.甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方承擔(dān)所有登記費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____萬元整。2.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)9.合同解除條件9.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.雙方在收到回復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為合同附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。3.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：______年______月______日。13.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同自簽署之日起生效，至房地產(chǎn)交付完畢且產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入程序16.1中介方介入1.甲乙雙方可自愿選擇中介方介入本合同。2.中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和許可，并遵守法律法規(guī)。3.中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.2其他第三方介入1.其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。2.若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償金額不超過雙方約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任劃分1.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，其行為代表甲乙雙方，所產(chǎn)生的后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.第三方超出授權(quán)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。18.2保密權(quán)1.第三方對(duì)在執(zhí)行職務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露上述信息。19.第三方義務(wù)19.1誠信義務(wù)1.第三方應(yīng)本著誠信原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。2.第三方不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。19.2保密義務(wù)1.第三方對(duì)在執(zhí)行職務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露上述信息。20.第三方變更與解除20.1第三方變更1.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方。2.變更后的第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和許可。20.2第三方解除1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.甲乙雙方可另行選擇第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的合同條款21.1合同條款的補(bǔ)充1.本合同中關(guān)于第三方的條款，應(yīng)在書面協(xié)議中予以明確。2.書面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。21.2合同條款的優(yōu)先級(jí)1.書面協(xié)議與本合同條款不一致時(shí)，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。2.若書面協(xié)議未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：該文件是合同履行的重要依據(jù)，確保乙方購買的是合法房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。3.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：證明甲方已繳納所有與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說明：該憑證是甲方履行合同義務(wù)的證明，確保房地產(chǎn)交易的合法性。4.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、內(nèi)容、份數(shù)等詳細(xì)信息。說明：該清單用于明確合同附件的完整性，方便雙方查閱和核對(duì)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是中介服務(wù)關(guān)系的法律文件，保障中介方的合法權(quán)益。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：該報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的買賣價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。7.第三方物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：如涉及物業(yè)管理，應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該協(xié)議是物業(yè)管理關(guān)系的法律文件，保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____萬元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____萬元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____萬元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____萬元整的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____萬元整的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房配套設(shè)施4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.交付與驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約違約責(zé)任7.延期交付與逾期付款7.1延期交付責(zé)任7.2逾期付款責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任9.1賣方產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任9.2買方產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.2違約責(zé)任計(jì)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同履行地點(diǎn)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時(shí)間本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3代理人信息（如有）若本合同中有代理人，代理人信息如下：代理人名稱：_______代理人職務(wù)：_______代理人簽字：_______聯(lián)系電話：_______第三條商品房基本情況3.1商品房位置商品房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。3.2商品房面積商品房建筑面積為_______平方米。3.3商品房結(jié)構(gòu)商品房為_______層_______室_______廳_______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：_______（如電梯、車庫、綠化等）。第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格本商品房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元整；（2）余款：在商品房交付前支付人民幣_(tái)______元整。4.3付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（2）余款應(yīng)在商品房交付前按照約定的時(shí)間支付。4.4付款憑證買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五條交付與驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間商品房應(yīng)在_______年_______月_______日前交付買方。5.2商品房交付條件（1）商品房已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等法律、行政法規(guī)規(guī)定的相關(guān)證件；（2）商品房已達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）商品房相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。第六條履約保證6.1買方履約保證買方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賣方履約保證賣方保證按本合同約定的時(shí)間和條件交付商品房，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3履約違約責(zé)任如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件賣方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。8.2登記手續(xù)賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件滿足后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任9.1賣方產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任賣方保證商品房在合同簽訂時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，如存在，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2買方產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任買方在購買商品房時(shí)，應(yīng)對(duì)其產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行充分了解，如因買方未盡合理審慎義務(wù)導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)瑕疵，買方自行承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）商品房交付買方；（2）商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）雙方約定的其他終止合同的情形。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定，具體計(jì)算方法詳見本合同附件。12.3違約責(zé)任承擔(dān)第十三條不可抗力13.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，按本合同第十一條約定處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同履行地點(diǎn)本合同履行地為賣方住所地。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方合同中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣信息、促成買賣雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供裝修、維修等附加服務(wù)的施工單位。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額在第三方介入的情況下，第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)買賣雙方因中介服務(wù)引起的糾紛，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)：對(duì)因?qū)I(yè)服務(wù)引起的糾紛，專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（3）金融機(jī)構(gòu)：對(duì)因金融服務(wù)引起的糾紛，金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（4）施工單位：對(duì)因施工服務(wù)引起的糾紛，施工單位承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取金融服務(wù)費(fèi)；（4）施工單位：有權(quán)根據(jù)合同約定收取施工服務(wù)費(fèi)。3.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡到中介職責(zé)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，為買賣雙方提供專業(yè)、可靠的服務(wù)；（3）金融機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡到金融職責(zé)，為買賣雙方提供合法、合規(guī)的金融服務(wù)；（4）施工單位：應(yīng)盡到施工職責(zé)，按照合同約定完成施工任務(wù)。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買方、賣方之間的合同關(guān)系