2024年度三方房屋買賣保障及售后服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋買賣保障及售后服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議簽訂主體2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋附屬設施及權利3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式及時間4.3房屋交付及驗收4.4違約責任5.保障服務內容5.1保障服務范圍5.2保障服務期限5.3保障服務責任6.售后服務內容6.1售后服務范圍6.2售后服務期限6.3售后服務責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同履行13.1履行主體13.2履行時間13.3履行地點13.4履行方式14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4爭議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在2024年度三方房屋買賣過程中的權利、義務及售后服務保障，確保交易安全、順暢，維護各方合法權益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙丙三方在2024年度內發(fā)生的房屋買賣行為，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、履行及售后服務等環(huán)節(jié)。1.3協(xié)議簽訂主體甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________丙方（保障方）：___________2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權屬證明房屋所有權證編號：____________________房屋他項權證編號：____________________2.3房屋附屬設施及權利房屋附屬設施：____________________房屋附屬權利：____________________3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方姓名：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________3.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________4.買賣合同條款4.1買賣價格房屋買賣價格為：____________________（大寫：____________________）4.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：____________________4.3房屋交付及驗收房屋交付時間：____________________房屋驗收標準：____________________4.4違約責任違約責任承擔方式：____________________5.保障服務內容5.1保障服務范圍保障服務范圍：____________________5.2保障服務期限保障服務期限：____________________5.3保障服務責任保障服務責任：____________________6.售后服務內容6.1售后服務范圍售后服務范圍：____________________6.2售后服務期限售后服務期限：____________________6.3售后服務責任售后服務責任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________7.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時付款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3任何一方未履行合同約定的保障或售后服務責任8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時付款的，應向賣方支付違約金，違約金按合同約定價格的____%計算。8.2.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按合同約定價格的____%計算。8.2.3任何一方未履行合同約定的保障或售后服務責任的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算違約金計算公式：違約金=合同約定價格×違約金比例×違約天數(shù)9.保密條款9.1保密內容本協(xié)議內容及其相關文件均為保密信息，包括但不限于房屋信息、買賣價格、付款細節(jié)等。9.2保密義務甲乙丙三方對本協(xié)議內容及其相關文件負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同履行完畢；10.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；10.3.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1變更條件本協(xié)議的任何變更需經甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議的簽署程序與本協(xié)議相同。12.3解除條件參見第十條“合同生效及終止”之12.3合同解除條件。12.4解除程序解除合同需甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.合同履行13.1履行主體本協(xié)議的履行主體為甲乙丙三方。13.2履行時間本協(xié)議約定的各項義務，各方應按約定的期限履行。13.3履行地點履行地點為本協(xié)議約定的房屋所在地。13.4履行方式履行方式按照本協(xié)議約定的條款和條件進行。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達通知應以書面形式送達，送達地址為本協(xié)議約定的各方地址。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交____人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機構、擔保機構、律師事務所、評估機構、鑒證機構等，以及任何根據本協(xié)議約定介入本協(xié)議履行過程中的其他主體。15.2第三方介入條件15.2.1經甲乙丙三方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方同意承擔本協(xié)議約定的相應責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額由甲乙丙三方在協(xié)議中約定，具體金額應合理，并充分考慮第三方的能力和風險承擔。15.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方權利第三方有權要求甲乙丙三方提供必要的信息和文件，以履行其職責。第三方有權根據本協(xié)議約定，對甲乙丙三方的行為進行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方義務第三方應遵守本協(xié)議的約定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應盡合理努力，確保其提供的服務的質量和效果。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。15.5.2第三方費用應在第三方提供服務前由甲乙丙三方支付。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙丙三方任何一方需第三方介入的，應向其他雙方提出書面申請，并說明介入的理由和預期目標。16.2第三方介入審批其他雙方應在收到第三方介入申請之日起____個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入協(xié)議一旦甲乙丙三方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入的變更與解除17.1變更條件第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙丙三方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。17.2解除條件17.2.1第三方介入協(xié)議約定的解除條件成就；17.2.2甲乙丙三方協(xié)商一致解除；17.2.3第三方無法繼續(xù)履行其職責。17.3解除程序解除第三方介入協(xié)議的程序參照本協(xié)議中關于合同解除的程序。18.第三方責任承擔18.1第三方責任第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任免除18.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，且第三方已盡合理努力避免損失的，第三方不承擔賠償責任。18.2.2因甲乙丙三方的行為導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。19.第三方介入信息的保密19.1保密內容第三方介入過程中獲取的甲乙丙三方信息，包括但不限于房屋信息、買賣價格、付款細節(jié)等，均為保密信息。19.2保密義務第三方對本協(xié)議內容及其相關保密信息負有保密義務，未經甲乙丙三方同意，不得向任何第三方泄露。19.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式因第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構仲裁或訴訟。20.2爭議解決機構爭議解決機構參照本協(xié)議中關于爭議解決機構的規(guī)定。20.3爭議解決費用爭議解決費用由引起爭議的各方承擔，具體費用分擔比例由爭議解決機構或法院裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此附件為房屋買賣的核心文件，需詳細記錄所有交易細節(jié)。2.附件二：房屋權屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明的復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋權屬清晰，確保交易合法。3.附件三：房屋附屬設施及權利清單詳細要求：列出房屋附屬設施清單，包括但不限于家具、家電、裝修等，并明確相關權利歸屬。說明：此附件用于明確房屋交付時的附屬設施狀況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證、護照等有效身份證明的復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實有效。5.附件五：中介機構服務協(xié)議（如有）詳細要求：中介機構提供的服務內容、服務費用、服務期限等。說明：此附件用于明確中介機構的服務內容和責任。6.附件六：擔保機構擔保協(xié)議（如有）詳細要求：擔保機構的擔保范圍、擔保期限、擔保費用等。說明：此附件用于明確擔保機構的責任和權利。7.附件七：律師見證協(xié)議（如有）詳細要求：律師見證的服務內容、見證費用等。說明：此附件用于明確律師見證的責任和權利。8.附件八：評估機構評估報告（如有）詳細要求：房屋評估的價值、評估依據等。9.附件九：其他相關文件詳細要求：與房屋買賣相關的其他文件，如貸款合同、裝修合同等。說明：此附件用于補充房屋買賣過程中的其他細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時付款責任認定標準：買方未在約定的付款時間內支付款項。示例說明：買方應在房屋交付前支付全部房款，若買方未按時支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未在約定的交付時間內將房屋交付給買方。示例說明：賣方應在合同約定的日期前將房屋交付給買方，若賣方未按時交付，則構成違約。3.違約行為：一方未履行保障或售后服務責任責任認定標準：一方未按照本協(xié)議約定履行保障或售后服務責任。示例說明：若賣方未在約定的時間內維修房屋質量問題，則構成違約。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的責任責任認定標準：第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責。示例說明：若擔保機構未按照協(xié)議約定提供擔保，則構成違約。5.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：任何一方泄露本協(xié)議約定的保密信息。示例說明：若中介機構泄露房屋買賣價格等保密信息，則構成違約。全文完。2024年度三方房屋買賣保障及售后服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同各方定義1.2專業(yè)術語解釋2.協(xié)議背景和目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議目的和意義3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理信息（如有）5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2價格調整條款5.3支付方式及時間6.交付及過戶6.1交付條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用及承擔7.保障服務內容7.1售后服務期限7.2售后服務范圍7.3售后服務標準8.質量保證及維修8.1質量保證期限8.2維修責任及方式8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及通知12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署時間和地點13.2簽署人資格及授權13.3合同生效日期14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2售后服務明細表14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同各方定義1.1.1甲方：指房屋賣方，全稱為_______。1.1.2乙方：指房屋買方，全稱為_______。1.1.3第三方：指提供房屋買賣保障及售后服務的機構，全稱為_______。1.2專業(yè)術語解釋1.2.1房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，房屋所有權證號為_______。1.2.2售后服務：指第三方在房屋交付后一定期限內，對房屋及設施提供的服務和保障。2.協(xié)議背景和目的2.1協(xié)議簽訂背景2.1.1甲方因個人原因需出售房屋，乙方有意購買。2.1.2雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。2.2協(xié)議目的和意義2.2.1明確房屋買賣雙方的權利和義務。2.2.2確保房屋買賣過程順利進行。2.2.3為乙方提供房屋售后服務保障。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_______。3.1.2房屋面積：_______平方米。3.1.3房屋結構：_______。3.2房屋權屬證明3.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2甲方提供房屋所有權證原件供乙方查驗。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定。3.3.2房屋內設施齊全，無損壞。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1乙方姓名：_______。4.1.2乙方身份證號碼：_______。4.1.3乙方聯(lián)系方式：_______。4.2賣方信息4.2.1甲方姓名：_______。4.2.2甲方身份證號碼：_______。4.2.3甲方聯(lián)系方式：_______。4.3代理信息（如有）4.3.1甲方代理人姓名：_______。4.3.2甲方代理人身份證號碼：_______。4.3.3甲方代理人聯(lián)系方式：_______。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本房屋買賣價格為_______元人民幣。5.2價格調整條款5.2.1雙方同意在合同簽訂后_______日內，如遇國家政策調整或市場波動，可協(xié)商調整價格。5.3支付方式及時間5.3.1乙方應于合同簽訂后_______日內支付首付款_______元人民幣。5.3.2剩余款項_______元人民幣，乙方應于房屋交付前_______日內支付完畢。6.交付及過戶6.1交付條件6.1.1甲方應保證房屋交付時符合合同約定。6.1.2乙方在收到房屋鑰匙及相關文件后視為房屋交付完成。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2過戶費用由_______方承擔。6.3過戶費用及承擔6.3.1房屋過戶稅費總額為_______元人民幣。6.3.2雙方根據法律規(guī)定及實際情況承擔相應費用。8.保障服務內容8.1售后服務期限8.1.1售后服務期限自房屋交付之日起計算，為期_______年。8.2售后服務范圍8.2.1房屋主體結構、地基基礎、承重墻體的維修。8.2.2水電管道、供氣管道的維修。8.2.3門窗、陽臺、樓梯等非主體結構的維修。8.2.4電梯、空調等附屬設施的維修。8.3售后服務標準8.3.1第三方應按照國家標準、行業(yè)標準及本協(xié)議約定提供服務。8.3.2第三方應在接到甲方維修請求后_______小時內響應，并在_______小時內到達現(xiàn)場進行處理。9.質量保證及維修9.1質量保證期限9.1.1房屋主體結構、地基基礎、承重墻體的質量保證期限為_______年。9.1.2水電管道、供氣管道的質量保證期限為_______年。9.1.3其他設施的質量保證期限為_______年。9.2維修責任及方式9.2.1第三方負責房屋及設施的維修，確保維修質量。9.2.2維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方，則由雙方協(xié)商解決。9.3維修費用承擔9.3.1維修費用包括人工費、材料費、運輸費等。9.3.2第三方應在維修完成后_______日內向甲方提供維修費用清單。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。10.1.2乙方未按時支付房款。10.1.3第三方未按時提供或未提供符合約定的售后服務。10.2違約責任承擔10.2.1甲方或乙方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。10.2.2如違約行為造成對方損失，違約方還應承擔賠償責任。10.3違約金及賠償10.3.1違約金在違約行為發(fā)生后_______日內支付。10.3.2賠償金在損失發(fā)生之日起_______日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1房屋所在地消費者協(xié)會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內向爭議解決機構提出申請。11.3.2爭議解決機構應在接到申請后_______日內組織調解。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2乙方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣完成，雙方權利義務終止。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同解除及通知12.3.1雙方協(xié)商一致可解除合同。12.3.2解除合同需書面通知對方。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后_______日內，雙方應書面通知對方。13.2通知方式及送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達方式為_______。13.2.2通知送達日期以實際收到為準。13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、售后服務明細表等。13.3.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署時間和地點14.1.1合同于_______年_______月_______日在_______簽署。14.2簽署人資格及授權14.2.1簽署人應為合同各方法定代表或授權代表。14.2.2簽署人應提供相應的身份證明及授權文件。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職能的獨立實體，包括但不限于但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方不參與本合同的直接買賣關系，但根據本合同約定，其介入旨在保障交易的安全和順利進行。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易監(jiān)督、合同起草、法律咨詢、風險評估、質量檢測等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任范圍。16.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責任的界定17.1第三方在其職責范圍內提供的服務，若因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.2第三方在其職責范圍內提供的服務，若因不可抗力、甲乙雙方自身原因或其他非第三方責任因素導致權益受損，第三方不承擔法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額根據第三方的專業(yè)能力和服務性質確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2若第三方責任限額低于因第三方責任造成的實際損失，第三方應按照實際損失全額賠償。18.3第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方之間的責任劃分19.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，對甲方提供的服務負責。19.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.1.3甲方對第三方的服務質量不滿意時，有權要求第三方改進或解除合作協(xié)議。19.2第三方與乙方之間的責任劃分19.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，對乙方提供的服務負責。19.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.2.3乙方對第三方的服務質量不滿意時，有權要求第三方改進或解除合作協(xié)議。19.3第三方與甲乙雙方之間的責任劃分19.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務負責，但僅限于其職責范圍。19.3.2甲乙雙方對第三方的服務質量不滿意時，有權要求第三方改進或解除合作協(xié)議。19.3.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有保密義務。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行變更，變更內容應以書面形式達成一致。20.2本合同變更后，第三方應按照變更后的約定履行職責。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證復印件以證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同說明：詳細列明房屋買賣雙方的權利和義務，包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付及過戶等。3.售后服務明細表說明：列明售后服務的內容、期限、標準及責任，確保乙方在房屋交付后的權益得到保障。4.房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時的實際狀況。5.交易稅費清單說明：列明房屋交易過程中產生的稅費種類及金額。6.付款憑證說明：提供乙方支付房款的憑證，以證明乙方已履行付款義務。7.第三方合作協(xié)議說明：如需第三方介入，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。8.其他相關文件說明：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為_______元人民幣，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為_______元人民幣，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供或提供不合格的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為_______元人民幣，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應盡快協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.其他違約行為合同約定的其他違約行為。責任認定：根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度三方房屋買賣保障及售后服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方保障機構信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務4.3第三方保障機構權利與義務5.房屋買賣流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3過戶登記5.4支付房款6.第三方保障服務內容6.1保障范圍6.2保障期限6.3保障費用6.4保障方式7.售后服務內容7.1售后服務范圍7.2售后服務期限7.3售后服務費用7.4售后服務方式8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方保障機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：第三方保障服務協(xié)議11.3附件三：售后服務協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同修改14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方、賣方及第三方保障機構就房屋買賣保障及售后服務事宜達成的一致協(xié)議。1.2相關術語解釋1.2.1房屋：指買賣雙方約定的位于_______的房屋，具體地址為_______。1.2.2第三方保障機構：指為買方提供房屋買賣保障及售后服務支持的機構，具體名稱為_______。1.2.3售后服務：指第三方保障機構在房屋交付后為買方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等后續(xù)服務。2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3第三方保障機構信息2.3.1名稱：_______2.3.2聯(lián)系電話：_______2.3.3聯(lián)系地址：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。3.3房屋用途房屋用途為_______。3.4房屋權屬房屋權屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明及相關資料。4.1.2買方應按照合同約定支付房款。4.1.3買方有權要求第三方保障機構提供房屋買賣保障及售后服務。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.3賣方應提供房屋買賣保障，確保房屋符合買賣合同約定。4.3第三方保障機構權利與義務4.3.1第三方保障機構有權要求買賣雙方提供相關資料。4.3.2第三方保障機構應按照合同約定提供房屋買賣保障及售后服務。5.房屋買賣流程5.1簽訂合同買賣雙方應在本合同附件一《房屋買賣合同》上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2支付定金買方應在簽訂合同之日起_______個工作日內向賣方支付定金_______元。5.3過戶登記買賣雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.4支付房款買方應在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付剩余房款_______元。6.第三方保障服務內容6.1保障范圍6.1.1房屋質量問題6.1.2房屋權屬糾紛6.1.3房屋交易糾紛6.2保障期限本合同簽訂之日起_______年內。6.3保障費用第三方保障機構提供房屋買賣保障及售后服務，費用為_______元。6.4保障方式6.4.1房屋質量問題：第三方保障機構負責協(xié)調維修或賠償。6.4.2房屋權屬糾紛：第三方保障機構提供法律咨詢及調解服務。6.4.3房屋交易糾紛：第三方保障機構提供法律咨詢及調解服務。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付定金或房款的，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.2買方在合同履行過程中擅自解除合同的，應向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應向買方支付_______%的違約金。8.2.2賣方提供虛假房屋權屬證明或隱瞞房屋瑕疵的，應向買方支付_______%的違約金。8.3第三方保障機構違約責任8.3.1第三方保障機構未按約定提供保障服務的，應向買方支付_______%的違約金。8.3.2第三方保障機構在提供保障服務過程中出現(xiàn)重大失誤的，應向買方支付_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成，買方取得房屋所有權；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權解除合同；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：第三方保障服務協(xié)議11.3附件三：售后服務協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽訂。12.2簽署地點本合同在_______簽訂。12.3簽署人買方代表：_______（簽字）賣方代表：_______（簽字）第三方保障機構代表：_______（簽字）13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過_______（如：快遞、電子郵件、傳真等）方式送達。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方及第三方保障機構各執(zhí)_______份。13.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1因一方違約導致合同無法履行；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止14.2.1房屋買賣交易完成，買方取得房屋所有權；14.2.2合同約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣保障及售后服務過程中，根據合同約定提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。16.第三方介入條件16.1第三方介入應經買方、賣方和第三方保障機構的協(xié)商一致同意。16.2第三方介入應有利于合同的履行和保障各方的合法權益。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成買方、賣方或第三方保障機構損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。17.1.3第三方責任限額在合同中明確列出，并在第三方介入協(xié)議中再次確認。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定和業(yè)務需求，收集、使用買方、賣方和第三方保障機構的必要信息。18.2第三方有權要求買方、賣方和第三方保障機構提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定和業(yè)務規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務。19.2第三方應保守買方、賣方和第三方保障機構的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在提供服務過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)。20.第三方介入協(xié)議20.1第三方介入協(xié)議20.1.1第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。20.1.2第三方介入協(xié)議應由買方、賣方和第三方保障機構共同