2024年商品房退房退款及配套設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房退房退款及配套設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.退房退款協(xié)議3.1退房原因3.2退房時(shí)間3.3退款金額及計(jì)算方式3.4退款期限3.5退款方式4.配套設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償4.1配套設(shè)施設(shè)備清單4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償金額4.4補(bǔ)償方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1退房費(fèi)用5.2補(bǔ)償費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.合同生效及終止6.1生效條件6.2生效日期6.3終止條件6.4終止日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定11.1不可抗力11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（購房人）（2）乙方：_________（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方：_________（姓名）（2）乙方：_________（姓名）1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：_________（2）乙方聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_________（具體地址）2.2房屋面積：_________（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________（建筑結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋用途：_________（居住、辦公等）第三條退房退款協(xié)議3.1退房原因：_________（具體原因）3.2退房時(shí)間：_________（具體日期）3.3退款金額及計(jì)算方式（1）退款金額：_________（具體金額）（2）計(jì)算方式：_________（計(jì)算依據(jù)）3.4退款期限：_________（具體日期）3.5退款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：_________（銀行賬戶信息）（2）現(xiàn)金支付：_________（支付地點(diǎn)）第四條配套設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償4.1配套設(shè)施設(shè)備清單（1）_________（設(shè)施設(shè)備名稱）（2）_________（設(shè)施設(shè)備名稱）4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)）4.3補(bǔ)償金額：_________（具體金額）4.4補(bǔ)償方式：_________（補(bǔ)償支付方式）第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1退房費(fèi)用：_________（具體費(fèi)用）5.2補(bǔ)償費(fèi)用：_________（具體費(fèi)用）5.3其他費(fèi)用：_________（其他費(fèi)用明細(xì)）第六條合同生效及終止6.1生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。6.2生效日期：_________（具體日期）6.3終止條件：本合同因約定終止條件或法定原因終止。6.4終止日期：_________（具體日期）第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付退款；（2）乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償；（3）任何一方違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的一切法律后果。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交_________（仲裁委員會(huì)）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________（仲裁委員會(huì)名稱）。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出裁決；（5）執(zhí)行仲裁裁決。第九條法律適用9.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）若涉及國際條約或國際慣例，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2司法管轄（1）若爭(zhēng)議無法通過仲裁解決，雙方同意由_________（法院名稱）管轄；（2）管轄法院按照中華人民共和國民事訴訟法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________（2）乙方送達(dá)地址：_________10.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）留置送達(dá)；（4）公告送達(dá)。第十一條其他約定11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、配套設(shè)施設(shè)備清單等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期：_________（具體日期）12.2簽署地點(diǎn)：_________（具體地點(diǎn)）12.3簽署人（1）甲方代表簽字：_________（2）乙方代表簽字：_________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本：_________（份）13.2合同副本：_________（份）第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2配套設(shè)施設(shè)備清單14.3退房退款協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（3）提出建議和解決方案；（4）參與甲乙雙方的協(xié)商和調(diào)解。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）客觀、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的_________%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方介入后，根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，開展相關(guān)工作。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。第七條第三方介入終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》。7.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確第三方介入期間的工作成果、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等內(nèi)容。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.2第三方介入過程中，若甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，可通過協(xié)商或終止《第三方介入?yún)f(xié)議》的方式解決。10.3本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)格、付款方式等。說明：此附件為合同的主要組成部分，明確了房屋的買賣關(guān)系。2.配套設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋所包含的配套設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋的配套設(shè)施和設(shè)備情況，以便雙方了解。3.退房退款協(xié)議詳細(xì)要求：明確退房原因、退房時(shí)間、退款金額及計(jì)算方式、退款期限、退款方式等。說明：此附件用于處理退房退款事宜，確保雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入終止的原因、工作成果、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于明確第三方介入終止后的處理事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：此附件用于證明合同履行無法繼續(xù)的原因。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付退款違約方未按時(shí)支付補(bǔ)償違約方違反合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付