2024年度房地產買賣合同標的及服務內容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同標的及服務內容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明文件2.2房地產坐落位置2.3房地產面積及結構2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用4.4過戶時間5.合同標的物的權利瑕疵5.1權利瑕疵承諾5.2權利瑕疵擔保責任6.交付后的維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.合同解除條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明文件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：__________有限公司買受方：__________個人/單位1.2雙方法定代表人或授權代表出賣方法定代表人：__________買受方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________買受方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明文件本合同所涉房地產權屬證明文件為：__________。2.2房地產坐落位置本合同所涉房地產坐落位置為：__________。2.3房地產面積及結構本合同所涉房地產面積為：__________平方米，結構為：__________。2.4房地產用途本合同所涉房地產用途為：__________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的房地產交易價格為人民幣__________元整。3.2支付方式（1）首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內支付；（2）尾款：__________元，于房屋交付前__________日內支付。4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間出賣方應于合同約定的交付時間內將房屋交付給買受方，具體交付時間為：__________。4.2交付條件（1）房屋已取得房屋所有權證；（2）房屋內所有設施設備齊全，符合約定；（3）房屋無任何權利瑕疵。4.3過戶手續(xù)及費用出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同約定的過戶時間內完成，具體過戶時間為：__________。5.合同標的物的權利瑕疵5.1權利瑕疵承諾出賣方承諾，本合同標的物無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。5.2權利瑕疵擔保責任如因出賣方提供的房地產存在權利瑕疵，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。6.交付后的維修責任6.1維修范圍房屋交付后的維修范圍包括：（1）房屋主體結構及配套設施的維修；（2）房屋內部設施的維修。6.2維修責任房屋交付后的維修責任由出賣方承擔。6.3維修費用承擔維修費用由出賣方承擔，但買受方在使用過程中因不當使用或故意損壞造成的維修費用除外。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋的；（2）出賣方提供的房屋存在權利瑕疵，導致買受方遭受損失的；（3）買受方未按合同約定時間支付款項的；（4）買受方故意損壞房屋或設施設備的；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；（2）出賣方提供的房屋存在權利瑕疵，導致買受方遭受損失的，應賠償買受方實際損失；（3）買受方未按合同約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；（4）買受方故意損壞房屋或設施設備的，應賠償損失；（5）其他違約情形的違約責任，按雙方約定執(zhí)行。8.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄈ缦拢海?）按實際損失計算；（2）按違約金比例計算；（3）按合同約定計算。9.合同解除條件9.1解除合同的條件（1）一方違約，另一方通知違約方解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后__________日內未提出異議，視為接受解除；（3）雙方應配合辦理合同解除后的相關手續(xù)。9.3解除合同的后果（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）雙方應按照合同約定處理剩余款項；（3）合同解除后，雙方應相互返還已取得的標的物。10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）對方在接到終止合同通知后__________日內未提出異議，視為接受終止；（3）雙方應配合辦理合同終止后的相關手續(xù)。10.3終止后的處理（1）合同終止后，已支付的款項不予退還；（2）雙方應按照合同約定處理剩余款項；（3）合同終止后，雙方應相互返還已取得的標的物。11.保密條款11.1保密內容雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起__________年。11.3保密責任雙方應嚴格遵守本保密條款，如有違反，應承擔相應的法律責任。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解釋本合同的解釋權歸出賣方所有。14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明文件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務而介入本合同的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并以書面形式確定第三方的服務內容和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的具體服務內容，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為__________元。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同約定范圍內獨立履行職責。15.4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成服務任務，并提交相關報告或文件。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的資料和信息真實、準確；（2）甲方應配合第三方完成服務任務；（3）甲方應在第三方完成服務后，對第三方的工作進行驗收。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（2）乙方應配合第三方完成服務任務；（3）乙方應在第三方完成服務后，對第三方的工作進行驗收。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方僅對甲方負責其服務內容的履行。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方僅對乙方負責其服務內容的履行。17.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立的第三方服務提供者，不參與合同其他各方的權利義務分配。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。18.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應向甲乙雙方提出，并由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤，應承擔相應的責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。19.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明文件要求：提供完整的房地產權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：該文件用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內的設施設備、裝修情況、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：該清單作為房屋交付的重要依據(jù)，用于明確交付時的房屋狀態(tài)。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本，以及合同簽訂的日期和地點證明。說明：該文件用于證明合同的簽訂，是合同生效的重要憑證。4.附件四：第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方服務的內容、期限、費用等。說明：該合同是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務報告要求：提供第三方完成服務后形成的報告，包括但不限于評估報告、咨詢報告、監(jiān)理報告等。說明：該報告用于證明第三方服務的完成情況和結果。6.附件六：違約行為證明文件要求：提供證明一方違約行為的文件，如書面通知、電子郵件等。說明：該文件用于證明一方存在違約行為，是追究違約責任的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中形成的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該文件用于證明爭議的解決結果，是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：按合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按交易價格的__________%計算。示例說明：若合同約定出賣方應在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，則出賣方應支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定時間支付款項責任認定標準：按合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按應付款項的__________%計算。示例說明：若合同約定買受方應在2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，則買受方應支付出賣方違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在權利瑕疵責任認定標準：按買受方實際損失賠償，如無實際損失，則按合同約定的賠償標準賠償。示例說明：若出賣方提供的房屋存在抵押權，導致買受方無法辦理過戶手續(xù)，則出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：買受方故意損壞房屋或設施設備責任認定標準：由買受方承擔損失，如房屋或設施設備價值較高，則買受方應賠償損失。示例說明：若買受方在入住期間故意損壞房屋內的設施設備，則買受方應賠償損失。5.違約行為：第三方服務失誤責任認定標準：由第三方承擔相應責任，如第三方無法承擔責任，則由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值相差較大，則第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度房地產買賣合同標的及服務內容1本合同目錄一覽1.房地產基本情況1.1房地產坐落位置1.2房地產權屬證明1.3房地產面積及結構1.4房地產配套設施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3法定代表人或授權代表信息3.買賣合同標的3.1房地產產權性質3.2房地產用途3.3房地產交易價格及支付方式3.4房地產交付時間及條件4.房地產交付內容4.1土地使用權交付4.2房屋及附屬設施交付4.3有關文件及證明交付5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款方式變更5.4逾期付款責任6.房地產稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關稅費7.產權過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間及流程8.房地產使用權及收益8.1房地產使用權8.2房地產收益權8.3房地產使用權及收益變更9.房地產質量保證9.1房地產質量標準9.2質量保證期限9.3質量問題處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決規(guī)則12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房地產基本情況1.1房地產坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體位置為棟單元室。1.2房地產權屬證明：賣方應向買方提供有效的房地產權屬證明文件，包括但不限于不動產權證、土地使用權證等。1.3房地產面積及結構：該房地產總建筑面積為平方米，結構為層室，建筑年代為年。1.4房地產配套設施：房地產內配備有電梯、中央空調、燃氣管道、熱水系統(tǒng)等設施。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為公司，住所地為市區(qū)街道號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)街道號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.3法定代表人或授權代表信息：雙方授權代表分別為，身份證號碼為。第三條買賣合同標的3.1房地產產權性質：該房地產為商品住房，用途為居住。3.2房地產交易價格及支付方式：該房地產交易價格為人民幣萬元整，買方應在簽訂合同之日起個工作日內支付首付款人民幣萬元，剩余款項在房屋交付前支付完畢。3.3房地產交付時間及條件：賣方應于合同簽訂之日起個月內完成房屋交付，交付條件為房屋質量合格、配套設施完善。第四條房地產交付內容4.1土地使用權交付：賣方應向買方交付土地使用權證書，確保土地使用權合法有效。4.2房屋及附屬設施交付：賣方應向買方交付房屋及附屬設施，包括但不限于門窗、水電、燃氣、電梯等。4.3有關文件及證明交付：賣方應向買方交付房屋質量合格證明、配套設施驗收證明等相關文件。第五條付款方式及期限5.1首付款支付：買方應在簽訂合同之日起個工作日內支付首付款人民幣萬元。5.2尾款支付：剩余款項應在房屋交付前支付完畢，具體支付方式由雙方另行約定。5.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.4逾期付款責任：買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計算。第六條房地產稅費承擔6.1契稅：契稅由買方承擔，具體稅率及金額按國家相關政策執(zhí)行。6.2土地增值稅：土地增值稅由賣方承擔，具體稅率及金額按國家相關政策執(zhí)行。6.3其他相關稅費：除契稅和土地增值稅外，其他相關稅費由買方承擔。第七條產權過戶手續(xù)7.1過戶申請：賣方應在合同簽訂之日起個工作日內向相關部門申請辦理產權過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.3過戶時間及流程：過戶時間及流程按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第八條房地產使用權及收益8.1房地產使用權：買方取得該房地產后，享有對該房地產的使用權。8.2房地產收益權：買方在取得該房地產后，享有該房地產的收益權，包括但不限于出租、出售等。8.3房地產使用權及收益變更：未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更房地產的使用權及收益權。第九條房地產質量保證9.1房地產質量標準：賣方保證該房地產符合國家規(guī)定的質量標準，包括結構安全、防水、保溫等。9.2質量保證期限：質量保證期限為自房屋交付之日起年。9.3質量問題處理：在質量保證期內，如出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或更換，直至問題得到解決。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、提供虛假信息等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按每日萬分之五計算，逾期付款的違約金總額不超過未付款項的%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決規(guī)則：爭議解決應遵循公平、公正、合理原則。第十二條合同解除條件12.1合同解除事由：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并經雙方確認。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按約定結算已發(fā)生的款項，并處理未履行的義務。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。13.3合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式：通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經雙方同意介入合同關系中的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。第十六條第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出介入請求，并說明介入的目的和必要性。16.2雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議或合同。16.3第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行其在合同中的職責。第十七條第三方的責任和義務17.1第三方應根據(jù)合同約定和雙方的要求，履行其在合同中的職責。17.2第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方應及時向甲方和乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第十八條第三方的權利18.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評價。第十九條第三方責任的限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的性質、范圍和合同約定的服務內容確定。19.2第三方的責任限額不得低于其在合同中承擔的最高賠償責任。19.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方之間的關系：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，并承擔相應的責任。20.2第三方與乙方之間的關系：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并承擔相應的責任。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更應遵循公平、合理原則，不得損害其他方的合法權益。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出等。22.2第三方介入的終止程序：第三方應向甲方和乙方發(fā)出終止通知，并辦理相關手續(xù)。22.3第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定結算已發(fā)生的款項，并處理未履行的義務。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供有效的不動產權證、土地使用權證等，證明房地產的權屬清晰。說明：附件中應包含房地產權屬證明文件的掃描件或復印件。2.房地產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告，報告應詳細說明評估依據(jù)、評估方法和評估結果。說明：附件中應包含評估報告的原件或復印件。3.房地產交接清單要求：詳細列明房地產交付時房屋及附屬設施的情況，包括數(shù)量、品牌、規(guī)格等。說明：附件中應包含交接清單的原件或復印件。4.付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行轉賬記錄、支票等付款憑證。說明：附件中應包含付款憑證的原件或復印件。5.房地產稅費繳納憑證要求：提供賣方繳納房地產相關稅費的憑證，如契稅、土地增值稅等。說明：附件中應包含稅費繳納憑證的原件或復印件。6.合同附件及補充協(xié)議要求：提供合同附件及補充協(xié)議的原件或復印件，包括但不限于付款方式變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：附件中應包含所有附件及補充協(xié)議的原件或復印件。7.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議的原件或復印件，明確第三方的職責、權利和義務。說明：附件中應包含第三方介入協(xié)議的原件或復印件。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的所有相關文件的復印件。說明：附件中應包含爭議解決相關文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定總價款為100萬元，買方逾期付款10天，則應支付違約金100萬元×10天×0.0005=5,000元。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的萬分之五。示例：若合同約定總價款為100萬元，賣方逾期交付房屋20天，則應支付違約金100萬元×20天×0.0005=10,000元。3.違約行為：賣方提供的房地產存在質量問題責任認定：賣方應在質量保證期內負責維修或更換存在質量問題的部分，并承擔由此產生的費用。示例：若房屋存在結構性質量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未能履行合同義務責任認定：第三方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按時完成評估工作，應向甲方和乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產買賣合同標的及服務內容2本合同目錄一覽1.1房地產買賣合同標的概述1.2房地產買賣合同標的詳細描述1.3房地產買賣合同標的權屬證明文件2.1買賣雙方基本信息2.2買方購買目的及資金來源2.3賣方出售原因及房屋用途3.1房地產買賣合同標的成交價格3.2付款方式及時間安排3.3付款違約責任4.1房地產買賣合同標的交付時間4.2房地產買賣合同標的交付條件4.3房地產買賣合同標的交付違約責任5.1房地產買賣合同標的產權過戶5.2房地產買賣合同標的產權過戶費用及承擔5.3房地產買賣合同標的產權過戶違約責任6.1房地產買賣合同標的售后服務6.2售后服務內容明細6.3售后服務違約責任7.1房地產買賣合同標的權屬糾紛處理7.2房地產買賣合同標的權屬糾紛解決方式7.3房地產買賣合同標的權屬糾紛處理費用及承擔8.1房地產買賣合同標的稅費承擔8.2稅費計算及繳納方式8.3稅費違約責任9.1房地產買賣合同標的違約責任9.2違約情形及違約金計算9.3違約責任承擔方式10.1房地產買賣合同標的爭議解決10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用及承擔11.1房地產買賣合同標的合同解除11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.1房地產買賣合同標的合同終止12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.1房地產買賣合同標的合同附件13.2附件內容及使用13.3附件變更及生效14.1房地產買賣合同標的合同生效及解除14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.1房地產買賣合同標的概述1.2房地產買賣合同標的詳細描述1.2.1房地產位置：市區(qū)街道小區(qū)1.2.2房地產類型：住宅1.2.3房地產面積：120平方米1.2.4房地產結構：框架結構1.2.5房地產戶型：三室兩廳一衛(wèi)1.3房地產買賣合同標的權屬證明文件1.3.1產權證號：房權證字第號1.3.2產證取得時間：2010年5月1.3.3產權人姓名：2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：市區(qū)街道小區(qū)2.1.3買方聯(lián)系電話：1382.2買方購買目的及資金來源2.2.1購買目的：自住2.2.2資金來源：自有資金2.3賣方出售原因及房屋用途2.3.1出售原因：改善居住環(huán)境2.3.2房屋用途：居住3.1房地產買賣合同標的成交價格3.1.1成交價格：人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000.00）3.2付款方式及時間安排3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款時間：首付款：成交價格的30%，于合同簽訂后5個工作日內支付中期付款：成交價格的40%，于房屋過戶后3個月內支付尾款：成交價格的30%，于房屋交付后6個月內支付3.3付款違約責任3.3.1買方未按時付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金3.3.2賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)，應向買方支付每日萬分之五的違約金4.1房地產買賣合同標的交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂后30日內4.2房地產買賣合同標的交付條件房屋權屬清晰，無任何權屬爭議房屋已裝修完畢，達到入住條件房屋相關設施設備正常運行4.3房地產買賣合同標的交付違約責任4.3.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付每日萬分之五的違約金4.3.2買方未按時接收房屋，應向賣方支付每日萬分之五的違約金5.1房地產買賣合同標的產權過戶5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)5.2房地產買賣合同標的產權過戶費用及承擔5.2.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等5.2.2過戶費用由買方承擔5.3房地產買賣合同標的產權過戶違約責任5.3.1賣方未按時辦理產權過戶，應向買方支付每日萬分之五的違約金5.3.2買方未按時辦理產權過戶，應向賣方支付每日萬分之五的違約金6.1房地產買賣合同標的售后服務房屋保修期為1年，自房屋交付之日起計算保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔6.2售后服務內容明細6.2.1保修項目：建筑主體結構供水、供電、供氣、供暖等基礎設施衛(wèi)生間、廚房、陽臺等設施設備6.3售后服務違約責任6.3.1賣方未按時提供售后服務，應向買方支付每日萬分之五的違約金7.1房地產買賣合同標的權屬糾紛處理7.1.1如發(fā)生權屬糾紛，雙方應友好協(xié)商解決7.2房地產買賣合同標的權屬糾紛解決方式7.2.1協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟7.3房地產買賣合同標的權屬糾紛處理費用及承擔7.3.1案件訴訟費用由敗訴方承擔8.1房地產買賣合同標的稅費承擔8.1.1房地產買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，均按照國家相關法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定由買方承擔。8.2稅費計算及繳納方式8.2.1契稅：按照成交價格的3%計算，買方在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納。8.2.2印花稅：按照成交價格的0.05%計算，買方在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納。8.2.3土地增值稅、個人所得稅等稅費，按照相關稅法規(guī)定計算，買方在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納。8.3稅費違約責任8.3.1買方未按時繳納相關稅費，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。9.1房地產買賣合同標的違約責任9.1.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約情形及違約金計算9.2.1買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付成交價格0.1%的違約金。9.2.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付成交價格0.1%的違約金。9.2.3一方未按時辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向對方支付成交價格0.1%的違約金。9.3違約責任承擔方式9.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以采取其他補救措施。10.1房地產買賣合同標的爭議解決10.1.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決方式10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用及承擔10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商解決。11.1房地產買賣合同標的合同解除一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行或采取補救措施；出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除條件11.2.1如發(fā)生合同解除的情形，雙方應立即通知對方。11.3合同解除程序11.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。12.1房地產買賣合同標的合同終止12.1.1合同履行完畢或因其他原因導致合同無法履行時，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.1房地產買賣合同標的合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房地產買賣合同標的權屬證明文件復印件付款憑證其他雙方認為必要的文件。13.2附件內容及使用13.2.1附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更及生效13.3.1附件的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后生效。14.1房地產買賣合同標的合同生效及解除14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章，且買方已支付首付款。14.3合同解除條件14.3.1出現(xiàn)合同解除的情形，且雙方已達成解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、評估、咨詢、鑒定等目的而介入本合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的種類15.2.1中介服務：指在本合同簽訂或履行過程中，第三方作為中介方，提供信息、聯(lián)系、協(xié)調等服務。15.2.2擔保：指第三方為保證合同履行而提供的擔保。15.2.3評估：指第三方對本合同標的進行價值評估。15.2.4咨詢：指第三方對本合同相關事項提供專業(yè)咨詢。15.2.5鑒定：指第三方對本合同標的進行鑒定。15.3第三方介入的約定15.3.1任何第三方介入本合同關系，需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，其權利義務由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.1甲方：提供第三方介入的書面同意。與第三方簽訂的相關協(xié)議中，約定甲方的權利和義務。按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。16.1.2乙方：提供第三方介入的書面同意。與第三方簽訂的相關協(xié)議中，約定乙方的權利和義務。按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、評估、咨詢、鑒定等導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。中介服務：中介服務費用的一倍。擔保：擔保金額的一倍。評估、咨詢、鑒定：評估、咨詢、鑒定費用的一倍。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系。第三方對甲乙雙方的違約責任，由第三方承擔。甲乙雙方對第三方的違約責任，由甲乙雙方各自承擔。18.1.2第三方與其他各