2024年度城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展拆遷房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展拆遷房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋建筑年代：________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋買賣交易價(jià)格為：________________元整。4.2支付方式購(gòu)房款支付方式為：________________。4.3支付時(shí)間購(gòu)房款支付時(shí)間為：________________。第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為：________________元整，由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)方式為：________________。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________________。6.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序?yàn)椋篲_______________。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：________________元整。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金：________________元整。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（一）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（二）房屋所在地仲裁委員會(huì)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（一）合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；（二）合同解除；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或承擔(dān)一定責(zé)任的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房屋買賣過程中提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.3抵押權(quán)人：指在房屋買賣過程中，對(duì)房屋享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4監(jiān)理方：指在房屋買賣過程中，對(duì)房屋質(zhì)量和施工過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的審批3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十，最高不超過人民幣_(tái)___元。4.2評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的百分之五十，最高不超過人民幣_(tái)___元。4.3抵押權(quán)人：抵押權(quán)人的責(zé)任限額為抵押債權(quán)金額的百分之五十，最高不超過人民幣_(tái)___元。4.4監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的百分之五十，最高不超過人民幣_(tái)___元。5.第三方的權(quán)利5.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲得甲乙雙方的信任和合作。5.2評(píng)估方：有權(quán)獨(dú)立對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。5.3抵押權(quán)人：有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中履行抵押權(quán)，并有權(quán)收取抵押利息。5.4監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量和施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方整改。6.第三方的義務(wù)6.1中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供中介服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2評(píng)估方：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，不得受甲乙雙方或任何第三方的影響。6.3抵押權(quán)人：應(yīng)依法維護(hù)抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。6.4監(jiān)理方：應(yīng)公正監(jiān)督房屋質(zhì)量和施工過程，不得偏袒任何一方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在介入合同履行過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。7.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方違約。7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入。8.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究其違約責(zé)任。9.第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件內(nèi)容一致，加蓋甲方公章或私章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包括房屋買賣合同中未明確列出的具體條款，如房屋裝修、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：附件是對(duì)房屋買賣合同的具體補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣雙方的身份證明、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋抵押權(quán)證明等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明合同履行過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等。說(shuō)明：委托書用于授權(quán)第三方代為辦理房屋過戶手續(xù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：憑證用于證明違約金已支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的_____%。示例：若乙方已支付購(gòu)房款20萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金4萬(wàn)元。3.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的_____%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.違約行為：房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方隱瞞房屋存在抵押權(quán)的事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展拆遷房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償資金支付期限4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效條件及時(shí)間10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1買方名稱：_______1.3.2買方地址：_______1.3.3賣方名稱：_______1.3.4賣方地址：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置：_______（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______（詳細(xì)產(chǎn)權(quán)證明）3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：_______元3.2補(bǔ)償方式：_______3.3補(bǔ)償資金支付期限：_______年_______月_______日前4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利：4.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利4.1.2在合同約定的期限內(nèi)享有房屋使用權(quán)的權(quán)利4.1.3在合同約定的期限內(nèi)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利4.2買方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定的金額支付購(gòu)房款4.2.2在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接4.2.3按照合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3賣方的權(quán)利：4.3.1獲得購(gòu)房款的權(quán)利4.3.2在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接4.3.3獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利4.4賣方的義務(wù)：4.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議4.4.2按照合同約定的時(shí)間完成房屋交接4.4.3按照合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3房屋驗(yàn)收程序：5.3.1雙方到場(chǎng)5.3.2協(xié)商驗(yàn)收內(nèi)容5.3.3記錄驗(yàn)收結(jié)果5.3.4簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：_______年_______月_______日前6.2登記所需材料：6.2.1合同原件6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2.3雙方身份證件6.2.4其他相關(guān)材料6.3登記費(fèi)用：_______元8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序?qū)凑铡吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除10.合同生效條件及時(shí)間10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過雙方約定的其他有效方式送達(dá)。11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.3.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除：本合同的解除必須按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法定原因而終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息溝通平臺(tái)，協(xié)助雙方達(dá)成一致。16.1.2監(jiān)理方：對(duì)房屋的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。16.1.4鑒定方：對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定意見。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等信息，并有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋的相關(guān)資料，并有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。17.1.4鑒定方：有權(quán)要求甲乙雙方提供鑒定所需的資料，并有權(quán)進(jìn)行鑒定工作。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，客觀公正地提供中介服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2監(jiān)理方：應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量，并對(duì)監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題提出合理建議。18.1.3評(píng)估方：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.4鑒定方：應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行鑒定，并對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮中介、監(jiān)督、評(píng)估或鑒定作用，其與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議21.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)議21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方書面通知第三方終止協(xié)議21.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件進(jìn)行撤離或交接工作第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同履行過程中權(quán)益的保障。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。說(shuō)明：證明賣方已獲得拆遷補(bǔ)償，為房屋買賣提供合法依據(jù)。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，確保買方權(quán)益。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的原件或復(fù)印件，包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于記錄房屋交接過程中的情況，確保交接雙方權(quán)益。5.買賣雙方身份證件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等證件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同的真實(shí)性。6.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件的原件或復(fù)印件，包括但不限于：付款憑證、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按_______計(jì)算。示例：買方逾期付款_______天，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約行為給買方造成的損失。示例：賣方未按合同約定交付房屋_______天，應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償買方損失_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：違反合同約定的保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展拆遷房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃1.3拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3房屋信息3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋使用權(quán)及限制3.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.拆遷事宜4.1拆遷原因及依據(jù)4.2拆遷范圍及時(shí)間4.3拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式及期限5.3付款憑證及交付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)及手續(xù)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記時(shí)間及流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序9.3訴訟管轄及費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2送達(dá)確認(rèn)及效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋及適用13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明及授權(quán)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃：本合同旨在貫徹國(guó)家城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。1.3拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：本合同遵循國(guó)家和地方政府關(guān)于拆遷的相關(guān)政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：出賣方為（出賣方全稱），住所地為（出賣方地址），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。2.2買受方信息：買受方為（買受方全稱），住所地為（買受方地址），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。2.3房屋信息：房屋位于（房屋地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證。3.2房屋使用權(quán)及限制：買受方取得房屋所有權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付買受方。4.拆遷事宜4.1拆遷原因及依據(jù)：因（拆遷原因），根據(jù)（拆遷依據(jù)），需對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。4.2拆遷范圍及時(shí)間：拆遷范圍為（拆遷范圍），拆遷時(shí)間為（拆遷時(shí)間）。4.3拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補(bǔ)償方式為（補(bǔ)償方式），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣（價(jià)格）元整。5.2付款方式及期限：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（付款比例）。5.3付款憑證及交付：買受方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證，并將付款憑證交付出賣方。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：出賣方應(yīng)在（交付時(shí)間）前將房屋交付給買受方，房屋應(yīng)具備居住條件。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在收到房屋后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)及手續(xù)：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。7.3登記時(shí)間及流程：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為（登記時(shí)間），登記流程按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；8.1.2買受方未按合同約定支付房屋總價(jià)款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為違約金；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，扣除違約金及合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序：仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3訴訟管轄及費(fèi)用：如仲裁機(jī)構(gòu)不存在或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，雙方同意向（法院名稱）提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因下列原因終止：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，扣除違約金及合理費(fèi)用。11.通知與送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2送達(dá)確認(rèn)及效力：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更及補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解釋及適用：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于（簽署時(shí)間）在（簽署地點(diǎn)）簽署。13.2簽署人身份證明及授權(quán)：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，并確保簽署人具有簽署合同的授權(quán)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、合同見證、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；17.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2依據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3對(duì)甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出異議。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。18.2乙方的額外條款：18.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失的，其責(zé)任限額為（具體金額）；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失的，免除其責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)：19.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；19.2.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍；20.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。20.2第三方與乙方的劃分：