2024年度城市廣場(chǎng)物業(yè)管理招標(biāo)合同及服務(wù)細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市廣場(chǎng)物業(yè)管理招標(biāo)合同及服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.1招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目概況1.2招標(biāo)文件及招標(biāo)公告1.3投標(biāo)人資格要求1.4投標(biāo)文件編制及遞交1.5開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)1.6合同簽訂及生效1.7物業(yè)管理服務(wù)期限1.8物業(yè)管理服務(wù)范圍1.9物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.10物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.11物業(yè)管理服務(wù)合同解除及終止1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目概況1.1.1招標(biāo)人名稱：_______1.1.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱：_______1.1.3招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.1.4招標(biāo)項(xiàng)目面積：_______1.1.5招標(biāo)項(xiàng)目概況：_______1.2招標(biāo)文件及招標(biāo)公告1.2.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：_______1.2.2招標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：_______1.2.3招標(biāo)公告發(fā)布媒體：_______1.2.4招標(biāo)公告內(nèi)容：_______1.3投標(biāo)人資格要求1.3.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：_______1.3.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：_______1.3.3投標(biāo)人信譽(yù)要求：_______1.3.4投標(biāo)人其他要求：_______1.4投標(biāo)文件編制及遞交1.4.1投標(biāo)文件編制要求：_______1.4.2投標(biāo)文件遞交方式：_______1.4.3投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：_______1.4.4投標(biāo)文件密封要求：_______1.5開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)1.5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：_______1.5.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：_______1.5.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：_______1.5.4評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法：_______1.6合同簽訂及生效1.6.1合同簽訂時(shí)間：_______1.6.2合同生效時(shí)間：_______1.6.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6.4合同簽訂方式：_______1.7物業(yè)管理服務(wù)期限1.7.1服務(wù)期限：_______1.7.2服務(wù)期限起止時(shí)間：_______1.7.3服務(wù)期限續(xù)簽條件：_______1.8物業(yè)管理服務(wù)范圍1.8.1住宅小區(qū)物業(yè)管理：_______1.8.2商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理：_______1.8.3公共設(shè)施物業(yè)管理：_______1.8.4園林綠化管理：_______1.8.5消防安全管理：_______1.8.6環(huán)境衛(wèi)生管理：_______1.9物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______1.9.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：_______1.9.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：_______1.9.4服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______1.9.5服務(wù)信息公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)：_______1.10物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.10.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：_______1.10.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：_______1.10.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______1.10.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______1.10.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______1.11物業(yè)管理服務(wù)合同解除及終止1.11.1合同解除條件：_______1.11.2合同終止條件：_______1.11.3合同解除及終止程序：_______1.11.4合同解除及終止后的責(zé)任：_______1.11.5合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：_______1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12.1違約行為定義：_______1.12.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______1.12.3爭(zhēng)議解決方式：_______1.12.4爭(zhēng)議解決程序：_______1.12.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1合同附件內(nèi)容：_______1.13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件：_______1.13.3補(bǔ)充協(xié)議修改程序：_______1.13.4補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間：_______1.14合同生效及其他事項(xiàng)1.14.1合同生效日期：_______1.14.2合同份數(shù)：_______1.14.3合同送達(dá)：_______1.14.4合同語(yǔ)言：_______1.14.5合同簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。2.2第三方介入的情形2.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議，可以邀請(qǐng)第三方參與。a)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；b)協(xié)助履行合同中的特定條款；c)解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍為準(zhǔn)，并明確責(zé)任限額。2.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，責(zé)任限額為_(kāi)______；b)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，責(zé)任限額為_(kāi)______；c)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為_(kāi)______。2.4第三方責(zé)權(quán)利2.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。2.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.5第三方與其他各方的劃分2.5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他合同義務(wù)。2.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.6第三方介入的程序2.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；2.6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；2.6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。2.7第三方介入的終止2.7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算；2.7.2如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可以終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。2.8第三方介入的爭(zhēng)議解決2.8.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.8.2如協(xié)商不成，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決；2.8.3若服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是本次招標(biāo)活動(dòng)的官方文件，應(yīng)詳細(xì)列出招標(biāo)項(xiàng)目的各項(xiàng)要求和規(guī)定。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證明文件、業(yè)績(jī)證明文件等。說(shuō)明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，表達(dá)其投標(biāo)意愿和能力的文件。3.合同文本詳細(xì)要求：包含合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：合同文本是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付日期等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單是甲乙雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用及支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議處理結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決甲乙雙方之間爭(zhēng)議的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議處理的全過(guò)程。8.合同終止文件詳細(xì)要求：包含合同終止原因、終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：合同終止文件是甲乙雙方終止合同關(guān)系的文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定終止后的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；b)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；c)甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；d)第三方未按服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；e)合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；b)違約方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；c)如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同要求，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；d)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，守約方有權(quán)要求違約方賠償延期造成的損失；b)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定，守約方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款的違約金；d)第三方未按服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，守約方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。全文完。2024年度城市廣場(chǎng)物業(yè)管理招標(biāo)合同及服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)信息發(fā)布1.2招標(biāo)文件獲取1.3投標(biāo)人資格要求1.4投標(biāo)文件編制與提交2.招標(biāo)文件2.1合同標(biāo)的2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費(fèi)用3.投標(biāo)3.1投標(biāo)文件組成3.2投標(biāo)文件遞交3.3投標(biāo)保證金3.4投標(biāo)人資格審查4.開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)4.1開(kāi)標(biāo)程序4.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成4.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示5.中標(biāo)5.1中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放5.2中標(biāo)候選人公示5.3中標(biāo)人履約保證金6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同條款6.4合同附件7.服務(wù)實(shí)施7.1服務(wù)啟動(dòng)7.2服務(wù)管理7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.4服務(wù)調(diào)整與改進(jìn)8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3費(fèi)用支付依據(jù)8.4費(fèi)用支付爭(zhēng)議處理9.服務(wù)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)公告1.1招標(biāo)信息發(fā)布本招標(biāo)公告通過(guò)城市廣場(chǎng)物業(yè)管理招標(biāo)公告欄、官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布，招標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、招標(biāo)范圍、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間等信息詳細(xì)列出。1.2招標(biāo)文件獲取有意向的投標(biāo)人可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)招標(biāo)公告欄、官方網(wǎng)站或現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知等。1.3投標(biāo)人資格要求投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，近三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)行為，無(wú)不良記錄。1.4投標(biāo)文件編制與提交投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、企業(yè)資質(zhì)證明文件等，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交至招標(biāo)人指定地點(diǎn)。第二條招標(biāo)文件2.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為城市廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常巡查、清潔綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)、公共秩序維護(hù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.4服務(wù)期限服務(wù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止，合同期滿后可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行續(xù)簽。2.5服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)費(fèi)方式計(jì)算，具體費(fèi)用在合同中約定。第三條投標(biāo)3.1投標(biāo)文件組成投標(biāo)文件包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、企業(yè)資質(zhì)證明文件、法定代表人身份證明等。3.2投標(biāo)文件遞交投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將投標(biāo)文件密封后遞交至招標(biāo)人指定地點(diǎn)。3.3投標(biāo)保證金投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金，未按規(guī)定繳納的投標(biāo)文件將被視為無(wú)效。3.4投標(biāo)人資格審查招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等。第四條開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)4.1開(kāi)標(biāo)程序開(kāi)標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)會(huì)議，公開(kāi)唱標(biāo)。4.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、法律專家等組成，人數(shù)不少于五人。4.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、企業(yè)資質(zhì)等，采用綜合評(píng)分法。4.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后三日內(nèi)進(jìn)行公示，公示期間如有異議，可向招標(biāo)人提出。第五條中標(biāo)5.1中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)。5.2中標(biāo)候選人公示中標(biāo)候選人在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放前進(jìn)行公示，公示期為三天。5.3中標(biāo)人履約保證金中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納履約保證金，未按規(guī)定繳納的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。第六條合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放后，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同。6.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為招標(biāo)人指定的地點(diǎn)。6.3合同條款合同條款包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。6.4合同附件合同附件包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等。第七條服務(wù)實(shí)施7.1服務(wù)啟動(dòng)合同簽訂后，中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間啟動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)。7.2服務(wù)管理中標(biāo)人應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督招標(biāo)人將對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。7.4服務(wù)調(diào)整與改進(jìn)中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整與改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第八部分：費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)為：合同簽訂后支付20%作為預(yù)付款；服務(wù)開(kāi)始后的第一個(gè)月支付30%的月服務(wù)費(fèi)；之后每月支付30%的月服務(wù)費(fèi)，至合同期滿前一個(gè)月支付剩余的20%。8.2費(fèi)用支付時(shí)間每月服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月的15日前，預(yù)付款和合同期滿前的費(fèi)用支付時(shí)間按合同簽訂后的約定執(zhí)行。8.3費(fèi)用支付依據(jù)費(fèi)用支付依據(jù)為合同約定、實(shí)際服務(wù)記錄、發(fā)票等。8.4費(fèi)用支付爭(zhēng)議處理若對(duì)費(fèi)用支付有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九部分：服務(wù)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果分為合格和不合格兩種，不合格的，中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理若對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓服務(wù)、違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，若合同無(wú)約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，協(xié)商或調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和合同終止后的善后事宜。第十三部分：合同終止13.1合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和合同終止后的善后事宜。第十四部分：其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件清單合同附件包括但不限于：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告、驗(yàn)收合格證明、費(fèi)用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的賠償責(zé)任上限；2.1.2第三方因違反合同約定所造成的損失賠償范圍；2.1.3第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力所造成的損失責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便順利完成工作；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作符合相關(guān)要求；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)；4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)；4.2.3第三方在履行合同過(guò)程中如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分4.3.1第三方與合同外的其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系，不承擔(dān)合同外的責(zé)任；4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3.3第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方發(fā)出邀請(qǐng)函。5.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向甲方提交書(shū)面答復(fù)。5.3甲乙雙方應(yīng)在第三方接受邀請(qǐng)后，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入后的工作安排和協(xié)調(diào)，由甲方負(fù)責(zé)牽頭，乙方配合。5.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方發(fā)出終止通知。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。6.3第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)公告詳細(xì)要求和說(shuō)明：招標(biāo)公告應(yīng)包含招標(biāo)