2024年旅游度假區(qū)投資抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)投資抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押借款方1.2投資方1.3金融機(jī)構(gòu)2.投資抵押借款概述2.1投資抵押借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.投資用途及項(xiàng)目概述3.1投資項(xiàng)目名稱3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)3.3投資項(xiàng)目規(guī)模3.4投資項(xiàng)目預(yù)期收益4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物登記手續(xù)5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的處分限制5.3抵押物的收益分配6.借款方義務(wù)6.1按時(shí)足額償還借款6.2維護(hù)抵押物的完好6.3不得擅自變更抵押物用途7.投資方義務(wù)7.1按約定提供投資資金7.2對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理7.3按時(shí)支付利息8.金融機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.1出具貸款合同8.2對(duì)借款方進(jìn)行貸后管理8.3對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2投資方違約責(zé)任9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1抵押物清單13.2投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1抵押借款方名稱：[抵押借款方全稱]住所地：[抵押借款方住所地]法定代表人：[抵押借款方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[抵押借款方聯(lián)系電話]1.2投資方名稱：[投資方全稱]住所地：[投資方住所地]法定代表人：[投資方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]1.3金融機(jī)構(gòu)名稱：[金融機(jī)構(gòu)全稱]住所地：[金融機(jī)構(gòu)住所地]法定代表人：[金融機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]第二條投資抵押借款概述2.1投資抵押借款金額借款金額：人民幣[金額]元整2.2借款期限借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。2.3借款利率借款利率：年利率為[利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法，每月還款日為[還款日]。第三條投資用途及項(xiàng)目概述3.1投資項(xiàng)目名稱投資項(xiàng)目名稱：[投資項(xiàng)目名稱]3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)投資項(xiàng)目地點(diǎn)：[投資項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3投資項(xiàng)目規(guī)模投資項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]3.4投資項(xiàng)目預(yù)期收益投資項(xiàng)目預(yù)期收益：預(yù)計(jì)年化收益率為[收益率]%。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：[抵押物名稱]4.2抵押物位置抵押物位置：[抵押物詳細(xì)地址]4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。4.4抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物權(quán)利限制5.1抵押物的使用限制抵押物在抵押期間，抵押借款方不得擅自改變抵押物的用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.2抵押物的處分限制抵押物在抵押期間，抵押借款方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、交換等。5.3抵押物的收益分配抵押物產(chǎn)生的收益，在未清償借款本金及利息前，歸抵押借款方所有，抵押權(quán)人不得要求分配。第六條借款方義務(wù)6.1按時(shí)足額償還借款抵押借款方應(yīng)按照借款合同約定的期限和金額，按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2維護(hù)抵押物的完好抵押借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，不得因抵押借款方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。6.3不得擅自變更抵押物用途抵押借款方未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自變更抵押物的用途。第七條投資方義務(wù)7.1按約定提供投資資金投資方應(yīng)按照投資協(xié)議的約定，按時(shí)足額向抵押借款方提供投資資金。7.2對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理投資方應(yīng)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保投資項(xiàng)目按照約定的計(jì)劃和目標(biāo)進(jìn)行實(shí)施。7.3按時(shí)支付利息投資方應(yīng)按照借款合同約定的利率和期限，按時(shí)支付借款利息。第八條金融機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.1出具貸款合同金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同生效后[出具合同期限]內(nèi)，與抵押借款方簽訂貸款合同，明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。8.2對(duì)借款方進(jìn)行貸后管理金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押借款方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于定期檢查借款方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。8.3對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整，并有權(quán)要求抵押借款方提供抵押物的相關(guān)資料。第九條違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任1.要求抵押借款方立即支付逾期利息；2.擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任；3.依法拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)；4.要求抵押借款方承擔(dān)違約金，違約金為逾期借款金額的[違約金比例]%。9.2投資方違約責(zé)任若投資方未按約定提供投資資金，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求投資方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金為應(yīng)投資金額的[違約金比例]%。9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若金融機(jī)構(gòu)未按約定履行貸款合同義務(wù)，抵押借款方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金為損失金額的[違約金比例]%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押借款方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押借款方所在地的人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.借款本金及利息全部清償；2.投資項(xiàng)目完成并產(chǎn)生收益，投資方按約定收回投資資金；3.雙方協(xié)商一致解除本合同；4.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；4.合同無(wú)效或被撤銷。第十三條合同附件13.1抵押物清單附件一：抵押物清單，包括抵押物的名稱、位置、價(jià)值等信息。13.2投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如借款合同、投資協(xié)議等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中指定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4評(píng)估方：對(duì)抵押物、投資項(xiàng)目等進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.5監(jiān)管方：對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目合規(guī)性、安全性等職責(zé)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的任何損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[責(zé)任限額金額]元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.1.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同確定。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除或減輕第三方的責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。5.2.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押借款方所在地的人民法院提起訴訟。第六條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系6.1本合同與第三方協(xié)議相互補(bǔ)充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第七條合同附件7.1本合同附件中應(yīng)包括第三方協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。第八條合同生效及終止8.1本合同附件中第三方協(xié)議的生效條件與本合同生效條件相同。8.2本合同附件中第三方協(xié)議的終止條件與本合同終止條件相同。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同與第三方協(xié)議的簽署日期、份數(shù)等事項(xiàng)，與本合同相同。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期、購(gòu)買價(jià)格、現(xiàn)值等詳細(xì)信息。確保抵押物清單的完整性和準(zhǔn)確性，抵押物清單需由抵押借款方和金融機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)。2.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人編制，并確保報(bào)告的真實(shí)性和可靠性。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。協(xié)議應(yīng)由第三方和甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。4.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。貸款合同應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)和抵押借款方簽署。5.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資協(xié)議應(yīng)明確投資方和抵押借款方的投資金額、投資方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。投資協(xié)議應(yīng)由投資方和抵押借款方簽署。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物登記證明、擔(dān)保合同、評(píng)估報(bào)告等。相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，承擔(dān)違約金，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅何飪r(jià)值減損，支付違約金。未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅何飪r(jià)值減損，支付違約金。2.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供投資資金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償損失。未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，承擔(dān)違約金。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定出具貸款合同責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，支付違約金。未按約定履行貸后管理責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，支付違約金。未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，支付違約金。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，支付違約金。因自身原因?qū)е聯(lián)p失責(zé)任認(rèn)定：自行承擔(dān)損失。全文完。2024年旅游度假區(qū)投資抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1投資方背景介紹1.2借款方背景介紹1.3投資抵押借款的目的2.投資抵押借款的基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.投資抵押物情況3.1抵押物類型3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的處置權(quán)5.借款方的權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2抵押物維護(hù)5.3不得擅自處置抵押物6.投資方的權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)支付投資款6.2監(jiān)督借款方使用資金6.3抵押物處置權(quán)7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2投資方違約責(zé)任7.3抵押物處置違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1抵押物清單10.2投資抵押借款協(xié)議書11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同的保密與不可抗力12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同的適用法律14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1投資方背景介紹1.2借款方背景介紹1.3投資抵押借款的目的甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方借款人民幣萬(wàn)元及以某旅游度假區(qū)項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物的事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。第二條投資抵押借款的基本情況2.1借款金額借款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。2.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.3借款利率借款利率為年利率%，按月計(jì)息，每月支付利息。2.4借款用途借款用途為乙方的旅游度假區(qū)項(xiàng)目投資建設(shè)。第三條投資抵押物情況3.1抵押物類型抵押物為乙方擁有的某旅游度假區(qū)項(xiàng)目土地使用權(quán)。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣萬(wàn)元整。3.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，乙方應(yīng)將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，甲方享有抵押物的處置權(quán)。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.2抵押物的使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。4.3抵押物的處置權(quán)甲方在借款方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。第五條借款方的權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)還款借款方應(yīng)按合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.2抵押物維護(hù)借款方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。5.3不得擅自處置抵押物借款方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。第六條投資方的權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)支付投資款投資方應(yīng)按合同約定，按時(shí)足額支付投資款。6.2監(jiān)督借款方使用資金投資方有權(quán)監(jiān)督借款方使用借款資金，確保資金用于約定的用途。6.3抵押物處置權(quán)投資方在借款方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。第七條違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任借款方如未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期借款金額的%。7.2投資方違約責(zé)任投資方如未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為逾期投資款金額的%。7.3抵押物處置違約責(zé)任如因借款方違約，甲方處置抵押物所得款項(xiàng)不足以清償借款本金及利息的，借款方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，并支付甲方處置抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由該法院按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同因借款本息全部清償、抵押物解除抵押、合同約定的其他終止條件成就或其他法律事實(shí)而終止。9.3合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同附件10.1抵押物清單本合同附件一為抵押物清單，詳細(xì)列明了抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。10.2投資抵押借款協(xié)議書本合同附件二為投資抵押借款協(xié)議書，詳細(xì)列明了借款金額、期限、利率、用途等信息。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，需雙方簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。合同變更或解除后，原合同條款失效。第十二條合同的保密與不可抗力12.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同終止條件本合同在借款本息全部清償、抵押物解除抵押、合同約定的其他終止條件成就或其他法律事實(shí)出現(xiàn)時(shí)終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。合同解除或終止后，原合同條款失效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2批準(zhǔn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意引入第三方，雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保等。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的方式支付，支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的%。19.2責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，第三方僅對(duì)合同約定的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由該法院按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。22.第三方介入的合同變更與解除22.1合同變更第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2合同解除第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置、權(quán)屬情況等。2.投資抵押借款協(xié)議書明確借款金額、期限、利率、用途、還款方式、違約責(zé)任等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。4.第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用評(píng)級(jí)報(bào)告等。5.不可抗力事件證明文件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等證明文件。6.違約金支付憑證證明甲乙雙方已按照合同約定支付違約金。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同解除的原因、日期、后果等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟判決書、仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、抵押登記證明、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按時(shí)償還借款本金及利息。（2）借款方擅自處置抵押物。（3）投資方未按時(shí)支付投資款。（4）第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款方未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期借款金額的%。（2）借款方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）投資方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期投資款金額的%。（4）第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：1.借款方未按時(shí)償還借款本金及利息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金元。2.借款方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方損失元，借款方應(yīng)賠償甲方損失。3.投資方未按時(shí)支付投資款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金元。4.第三方未按照約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年旅游度假區(qū)投資抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物具體信息3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)范圍5.借款金額5.1借款總額5.2分期還款6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間7.還款期限與方式7.1還款期限7.2還款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“抵押物”指借款人為借款提供擔(dān)保而設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。（2）“借款人”指需要借款的一方，即旅游度假區(qū)。（3）“出借人”指提供借款的一方，即抵押權(quán)人。（4）“本合同”指《2024年旅游度假區(qū)投資抵押借款協(xié)議》。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)其含義。2.抵押物描述2.1抵押物概述借款人以其擁有的位于某市某區(qū)的某旅游度假區(qū)的全部土地使用權(quán)作為抵押物。2.2抵押物具體信息（1）抵押物名稱：某旅游度假區(qū)土地使用權(quán)。（2）抵押物位置：某市某區(qū)。（3）抵押物面積：平方米。（4）抵押物權(quán)屬證明：。3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估方法抵押物的評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的評(píng)估由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.3評(píng)估結(jié)果抵押物的評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元人民幣。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍為借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。5.借款金額5.1借款總額借款總額為萬(wàn)元人民幣。5.2分期還款（1）第一年還款金額：萬(wàn)元；（2）第二年還款金額：萬(wàn)元；（3）第三年還款金額：萬(wàn)元；（4）第四年還款金額：萬(wàn)元。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率%計(jì)算，按月支付。6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月的X日前，向出借人支付當(dāng)月利息。7.還款期限與方式7.1還款期限借款人應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi)償還借款本金及利息。7.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借人指定的賬戶償還借款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息；（2）借款人未按約定方式償還借款；（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少；（4）借款人提供虛假信息，隱瞞抵押物真實(shí)情況；（5）借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違反本合同約定，導(dǎo)致出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)支付借款總額的‰作為滯納金；（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密信息本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明等信息。12.2附件二：借款合同附件二為本合同的具體借款條款，包括借款金額、利率、還款期限等。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費(fèi)用。4.第三方介入的審批4.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）第三方的基本信息；（2）第三方擬介入的具體事務(wù)；（3）第三方介入的原因和目的；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.第三方介入的事務(wù)（1）抵押物的評(píng)估、鑒定；（2）借款合同的履行監(jiān)督；（3）擔(dān)保事宜的處理；（4）法律文件的起草、審核；（5）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定。6.2如第三方未在合同中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的費(fèi)用的倍。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算獨(dú)立進(jìn)行，第三方不得干涉甲乙雙方的財(cái)務(wù)往來(lái)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。8.第三方的更換8.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。（1）通知原第三方，并說(shuō)明更換原因；（2）協(xié)商確定新第三方；（3）甲乙雙方與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方在本合同中的職責(zé)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1