2024年度現(xiàn)代化辦公場地租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代化辦公場地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.保險責任8.1保險種類8.2保險費用8.3保險期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1場地平面圖14.2附屬設(shè)施清單14.3保險合同14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：__________________聯(lián)系電話：__________________通信地址：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：__________________聯(lián)系電話：__________________通信地址：__________________第二條租賃場地基本情況2.1場地位置場地所在城市：__________________場地詳細地址：__________________2.2場地面積租賃場地總面積：__________________平方米2.3場地用途租賃場地用途：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________________3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前__________________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________________元人民幣4.2支付頻率租金支付頻率：__________________4.3支付方式租金支付方式：__________________4.4違約金若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付__________________元人民幣的違約金。第五條租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：__________________5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：__________________5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前__________________天書面通知承租方。第六條場地使用規(guī)范6.1使用范圍承租方僅限于租賃場地內(nèi)進行__________________等活動。6.2使用限制1._______________2._______________3._______________6.3維護責任承租方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)的日常維護，保持場地整潔。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單1._______________2._______________3._______________7.2服務(wù)內(nèi)容1._______________2._______________3._______________7.3服務(wù)費用附屬設(shè)施及服務(wù)費用：__________________元人民幣，包含在租金總額內(nèi)。第一部分：合同如下：第八條保險責任8.1保險種類1.房屋建筑保險2.公共責任保險3.物理損壞保險8.2保險費用保險費用由出租方承擔，并納入租金總額。8.3保險期限保險期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.出租方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；2.承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.出租方或承租方單方面終止合同，并提前通知對方；3.合同因其他法定原因終止。9.3解除或終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；2.解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場地；3.出租方應(yīng)在合同解除或終止后，向承租方退還剩余租金。第十條違約責任10.1承租方違約責任1.未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；2.損壞租賃場地及附屬設(shè)施，應(yīng)照價賠償；3.違反場地使用規(guī)范，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.2出租方違約責任1.未按時提供租賃場地及附屬設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金；2.損壞租賃場地及附屬設(shè)施，應(yīng)照價賠償；3.違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將合同爭議提交__________________仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件1.場地平面圖2.附屬設(shè)施清單3.保險合同12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期本合同一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為__________________。第十四條合同附件14.1場地平面圖詳見附件一。14.2附屬設(shè)施清單詳見附件二。14.3保險合同詳見附件三。14.4其他附件如有其他附件，詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方的責任和權(quán)利2.1第三方的責任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔賠償責任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。3.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署合作協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利及義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。第五條第三方的退出機制5.1如第三方無法履行合作協(xié)議中的職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。6.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔本合同中甲乙雙方的義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方的資質(zhì)要求8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。8.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第九條第三方的變更9.1第三方如需更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方更換人員后，其服務(wù)質(zhì)量和責任承擔不受影響。第十條第三方的終止10.1第三方如需終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十一條第三方的服務(wù)費用11.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方共同支付。11.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于人員費用、差旅費用、材料費用等。第十二條第三方的爭議解決12.1第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準確，以便雙方了解場地布局和設(shè)施分布。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：清單應(yīng)詳細記錄設(shè)施的使用狀況，便于雙方核對和維修。3.保險合同詳細要求：提供由出租方或第三方保險公司出具的保險合同副本。說明：保險合同應(yīng)涵蓋租賃場地及附屬設(shè)施的保險范圍，確保雙方的權(quán)益。4.合同附件詳細要求：根據(jù)合同條款，可能涉及的其他相關(guān)文件和證明。說明：包括但不限于租賃場地使用規(guī)范、第三方合作協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃場地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費用等，便于雙方監(jiān)督和追溯。7.違約通知詳細要求：違約方發(fā)出的書面違約通知。說明：通知應(yīng)明確違約事實、違約責任及整改要求。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。示例：若承租方逾期支付租金三天，應(yīng)向出租方支付相當于每日租金萬分之五的違約金。2.損壞租賃場地及附屬設(shè)施違約行為：承租方或第三方在使用過程中損壞租賃場地及附屬設(shè)施。責任認定：損壞方應(yīng)照價賠償，并承擔維修費用。示例：若承租方損壞租賃場地內(nèi)的一件家具，應(yīng)賠償其原價并支付維修費用。3.未經(jīng)許可使用場地違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途或允許他人使用場地。責任認定：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同