2024年度三方房屋買(mǎi)賣(mài)售后服務(wù)及維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋買(mǎi)賣(mài)售后服務(wù)及維修協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍2.房屋售后服務(wù)2.1售后服務(wù)內(nèi)容2.2售后服務(wù)期限2.3售后服務(wù)責(zé)任3.維修服務(wù)3.1維修服務(wù)內(nèi)容3.2維修服務(wù)期限3.3維修服務(wù)責(zé)任4.服務(wù)流程4.1服務(wù)申請(qǐng)4.2服務(wù)預(yù)約4.3服務(wù)實(shí)施4.4服務(wù)驗(yàn)收5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.保修期限及范圍6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地10.協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期11.協(xié)議變更11.1變更方式11.2變更生效日期12.協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度三方房屋買(mǎi)賣(mài)售后服務(wù)及維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、流程和費(fèi)用，保障房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及維修服務(wù)提供方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱]丙方（維修服務(wù)提供方）：[丙方全稱]1.3協(xié)議范圍2.房屋售后服務(wù)2.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等主要功能性的維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施如管道、電路、衛(wèi)生潔具、門(mén)窗等出現(xiàn)的功能性故障維修；（3）房屋周邊配套設(shè)施的維修，如綠化、道路、排水等。2.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。2.3售后服務(wù)責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量；（2）丙方應(yīng)保證維修服務(wù)及時(shí)、高效，不得無(wú)故拖延；（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因維修服務(wù)不當(dāng)造成的損失或損害。3.維修服務(wù)3.1維修服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等主要功能性的維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施如管道、電路、衛(wèi)生潔具、門(mén)窗等出現(xiàn)的功能性故障維修；（3）房屋周邊配套設(shè)施的維修，如綠化、道路、排水等。3.2維修服務(wù)期限維修服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。3.3維修服務(wù)責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量；（2）丙方應(yīng)保證維修服務(wù)及時(shí)、高效，不得無(wú)故拖延；（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因維修服務(wù)不當(dāng)造成的損失或損害。4.服務(wù)流程4.1服務(wù)申請(qǐng)（1）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或需要維修時(shí)，應(yīng)向丙方提出書(shū)面維修申請(qǐng)；（2）丙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后及時(shí)響應(yīng)，并在三個(gè)工作日內(nèi)安排維修。4.2服務(wù)預(yù)約丙方應(yīng)根據(jù)維修申請(qǐng)的內(nèi)容和緊急程度，與乙方預(yù)約維修時(shí)間。4.3服務(wù)實(shí)施（1）丙方應(yīng)按照預(yù)約時(shí)間派遣維修人員上門(mén)服務(wù)；（2）維修人員應(yīng)攜帶維修工具、材料和必要的配件；（3）維修完成后，丙方應(yīng)向乙方提供維修報(bào)告。4.4服務(wù)驗(yàn)收乙方應(yīng)在維修完成后對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知丙方進(jìn)行整改。5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況和維修項(xiàng)目確定，具體費(fèi)用由丙方提供報(bào)價(jià)。5.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在維修前向丙方支付維修費(fèi)用；（2）費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用結(jié)算維修服務(wù)完成后，丙方應(yīng)向乙方提供正式的維修發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。6.保修期限及范圍6.1保修期限本協(xié)議項(xiàng)下的保修期限為一年。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等主要功能性的維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施如管道、電路、衛(wèi)生潔具、門(mén)窗等出現(xiàn)的功能性故障維修。6.3保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因質(zhì)量原因造成的房屋問(wèn)題；（2）保修期內(nèi)，丙方應(yīng)承擔(dān)因維修服務(wù)不當(dāng)造成的損失或損害。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地為協(xié)議簽訂地。10.協(xié)議生效10.1生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.協(xié)議變更11.1變更方式對(duì)本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2變更生效日期協(xié)議變更自變更內(nèi)容經(jīng)三方簽字蓋章之日起生效。12.協(xié)議解除12.1解除條件本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知發(fā)出之日起生效。12.3解除生效日期本協(xié)議自解除通知發(fā)出之日起解除。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件或當(dāng)面交付等方式。13.2送達(dá)地址本協(xié)議各方應(yīng)在本協(xié)議中指定送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知其他方。13.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙丙三方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律、法規(guī)或本協(xié)議的約定，第三方需介入履行本協(xié)議的某項(xiàng)義務(wù)；（3）本協(xié)議履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙丙三方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙丙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲乙丙三方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙丙三方按照本協(xié)議約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.3第三方介入爭(zhēng)議因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)，應(yīng)與本協(xié)議的約定相一致，不得超出其職責(zé)范圍。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，應(yīng)在本協(xié)議的約定范圍內(nèi)行使，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任，應(yīng)按照本協(xié)議第15.3條“第三方責(zé)任”的規(guī)定承擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更通知第三方在變更其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式或責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙丙三方。18.2第三方變更生效第三方變更經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，自變更內(nèi)容通知發(fā)出之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)合同，為本協(xié)議的附件之一。2.附件二：房屋維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明房屋維修的具體項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋維修的具體內(nèi)容和費(fèi)用，為本協(xié)議的附件之一。3.附件三：維修服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示維修服務(wù)的申請(qǐng)、預(yù)約、實(shí)施、驗(yàn)收等流程。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)維修服務(wù)的實(shí)施過(guò)程，為本協(xié)議的附件之一。4.附件四：維修服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為本協(xié)議的附件之一。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款，為本協(xié)議的附件之一。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定，為本協(xié)議的附件之一。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充本協(xié)議的相關(guān)證明文件，為本協(xié)議的附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙丙任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）第三方未按照本協(xié)議約定提供或完成服務(wù)；（3）任何一方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用；（4）任何一方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約行為構(gòu)成重大過(guò)失或故意違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）丙方未按照本協(xié)議約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金。全文完。2024年度三方房屋買(mǎi)賣(mài)售后服務(wù)及維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限3.2售后服務(wù)范圍3.3售后服務(wù)項(xiàng)目3.4售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1維修服務(wù)期限4.2維修服務(wù)范圍4.3維修服務(wù)項(xiàng)目4.4維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.售后服務(wù)及維修費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.服務(wù)責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.2賣(mài)方責(zé)任6.3維修單位責(zé)任7.服務(wù)流程7.1服務(wù)申請(qǐng)7.2服務(wù)派單7.3服務(wù)實(shí)施7.4服務(wù)驗(yàn)收8.服務(wù)糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.2.1明確賣(mài)方、買(mǎi)方及維修單位在房屋售后服務(wù)及維修中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2確保房屋在售后服務(wù)及維修期間的質(zhì)量和居住舒適度。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于賣(mài)方出售給買(mǎi)方的位于市區(qū)的號(hào)房屋。1.3.2協(xié)議內(nèi)容適用于房屋交付后的一年內(nèi)。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層和房間號(hào)見(jiàn)附件。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋為多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)，無(wú)地下室。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為平方米。2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋權(quán)屬清晰，賣(mài)方為房屋所有權(quán)人。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限3.1.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。3.2售后服務(wù)范圍3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程。3.2.2房屋防水工程。3.2.3房屋門(mén)窗工程。3.2.4房屋管道工程。3.3售后服務(wù)項(xiàng)目3.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修。3.3.2房屋防水保修。3.3.3房屋門(mén)窗保修。3.3.4房屋管道保修。3.4售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1維修服務(wù)期限4.1.1維修服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。4.2維修服務(wù)范圍4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程。4.2.2房屋防水工程。4.2.3房屋門(mén)窗工程。4.2.4房屋管道工程。4.3維修服務(wù)項(xiàng)目4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修。4.3.2房屋防水維修。4.3.3房屋門(mén)窗維修。4.3.4房屋管道維修。4.4維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.售后服務(wù)及維修費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1售后服務(wù)及維修費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在接到維修通知后日內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1維修完成后，買(mǎi)方應(yīng)在日內(nèi)與維修單位進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.服務(wù)責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.1.1買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋存在的問(wèn)題，配合維修單位進(jìn)行維修。6.2賣(mài)方責(zé)任6.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助維修單位進(jìn)行維修。6.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。6.3維修單位責(zé)任6.3.1維修單位應(yīng)按照協(xié)議約定提供維修服務(wù)。6.3.2維修單位應(yīng)在接到維修通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。6.3.3維修單位應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失，由維修單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.服務(wù)流程8.1服務(wù)申請(qǐng)8.1.1買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向賣(mài)方報(bào)告。8.1.2賣(mài)方在接到報(bào)告后應(yīng)及時(shí)通知維修單位。8.2服務(wù)派單8.2.1維修單位在接到通知后小時(shí)內(nèi)，向買(mǎi)方派發(fā)維修工單。8.3服務(wù)實(shí)施8.3.1維修工單派發(fā)后，維修單位應(yīng)在小時(shí)內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查。8.3.2維修單位應(yīng)在日內(nèi)完成維修工作。8.4服務(wù)驗(yàn)收8.4.1買(mǎi)方應(yīng)在維修完成后小時(shí)內(nèi)對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2買(mǎi)方對(duì)維修結(jié)果滿意，維修單位應(yīng)簽署驗(yàn)收單。9.服務(wù)糾紛處理9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決服務(wù)過(guò)程中的糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理期限9.2.1雙方應(yīng)在收到糾紛報(bào)告后日內(nèi)解決糾紛。9.3糾紛處理費(fèi)用9.3.1糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的售后服務(wù)及維修期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前日書(shū)面通知另一方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。11.1.2協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式叁份，賣(mài)方、買(mǎi)方及維修單位各執(zhí)壹份。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件包括房屋基本情況、維修服務(wù)流程圖等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)售后服務(wù)及維修協(xié)議中，除賣(mài)方、買(mǎi)方和維修單位之外，因協(xié)議履行需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)議履行過(guò)程中，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)。2.1.2協(xié)議履行過(guò)程中，需要對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理。2.1.3協(xié)議履行過(guò)程中，需要對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管或擔(dān)保。2.1.4協(xié)議履行過(guò)程中，因特殊原因需要引入其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，并明確寫(xiě)入本條款。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障各方合法權(quán)益。3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議簽訂前由第三方自行評(píng)估，并在協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理。4.1.3第三方有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管或擔(dān)保。4.1.4第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露協(xié)議內(nèi)容及各方信息。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方及維修單位的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，與賣(mài)方、買(mǎi)方及維修單位之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成雇傭或代理關(guān)系。5.1.2賣(mài)方、買(mǎi)方及維修單位應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害各方合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1協(xié)議雙方在協(xié)議中明確第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。6.2協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。6.3協(xié)議雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由協(xié)議雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2協(xié)議雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向第三方支付費(fèi)用。8.第三方介入后的糾紛處理8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，按照補(bǔ)充協(xié)議約定解決。8.2協(xié)議雙方與第三方協(xié)商不成時(shí)，可按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：此表格用于確認(rèn)房屋的基本信息，確保協(xié)議的履行。2.售后服務(wù)及維修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出房屋在售后服務(wù)及維修期間的所有項(xiàng)目。說(shuō)明：此清單用于明確維修單位的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.維修服務(wù)流程圖要求：以圖表形式展示維修服務(wù)的流程。說(shuō)明：此流程圖用于指導(dǎo)維修單位的服務(wù)過(guò)程，確保服務(wù)效率。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在協(xié)議中的地位和責(zé)任。5.費(fèi)用結(jié)算憑證要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明費(fèi)用的支付情況，確保財(cái)務(wù)透明。6.服務(wù)驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄維修服務(wù)的完成情況和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此單據(jù)用于確認(rèn)維修服務(wù)的完成質(zhì)量和滿意度。7.爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤爭(zhēng)議處理情況，確保問(wèn)題得到妥善解決。8.合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和時(shí)間。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤合同變更情況，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料或信息。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的維修費(fèi)用。3.維修單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定：維修單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：維修單位未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致買(mǎi)方生活受到影響。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成協(xié)議約定的任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲解決爭(zhēng)議造成的損失。示例：雙方協(xié)商不成，一方未在約定時(shí)間內(nèi)向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向法院提起訴訟。全文完。2024年度三方房屋買(mǎi)賣(mài)售后服務(wù)及維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件2.房屋概況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋設(shè)施設(shè)備情況3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)項(xiàng)目3.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3售后服務(wù)期限4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1維修服務(wù)項(xiàng)目4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修服務(wù)期限5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用計(jì)算方法5.2維修費(fèi)用支付方式5.3維修費(fèi)用支付期限6.質(zhì)保期限及責(zé)任6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保責(zé)任范圍6.3質(zhì)保責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2售后服務(wù)及維修項(xiàng)目清單10.3其他相關(guān)文件11.合同履行及變更11.1合同履行方式11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2售后服務(wù)及維修項(xiàng)目清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同生效日期14.3合同簽署地14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度賣(mài)方向買(mǎi)方出售的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自房屋交付之日起一年。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，自賣(mài)方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方之日起正式生效。第二條房屋概況2.1房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況賣(mài)方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且賣(mài)方有權(quán)合法出售該房屋。2.3房屋設(shè)施設(shè)備情況房屋配備有[具體設(shè)施設(shè)備]，賣(mài)方保證設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)項(xiàng)目售后服務(wù)包括但不限于房屋本體維修、配套設(shè)施維修、公共區(qū)域維護(hù)等。3.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起一年。第四條維修服務(wù)內(nèi)容4.1維修服務(wù)項(xiàng)目維修服務(wù)包括房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修。4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。4.3維修服務(wù)期限維修服務(wù)期限自房屋交付之日起一年。第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用計(jì)算方法維修費(fèi)用按實(shí)際維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用計(jì)算。5.2維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)在維修完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3維修費(fèi)用支付期限維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第六條質(zhì)保期限及責(zé)任6.1質(zhì)保期限房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的質(zhì)保期限為自房屋交付之日起一年。6.2質(zhì)保責(zé)任范圍質(zhì)保責(zé)任范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的正常使用功能。6.3質(zhì)保責(zé)任承擔(dān)賣(mài)方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的正常使用功能承擔(dān)維修責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過(guò)六十日。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）賣(mài)方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；（2）買(mǎi)方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在三十日內(nèi)糾正。9.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方已按照本協(xié)議約定完成房屋交付和購(gòu)房款支付；（2）本協(xié)議約定的售后服務(wù)及維修服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同解除及終止程序任何一方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知其他方，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本協(xié)議附件包括賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2售后服務(wù)及維修項(xiàng)目清單本協(xié)議附件包括房屋售后服務(wù)及維修項(xiàng)目清單，列明具體的服務(wù)內(nèi)容和維修項(xiàng)目。10.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件包括與房屋買(mǎi)賣(mài)、售后服務(wù)及維修服務(wù)相關(guān)的其他文件，如合同、發(fā)票、維修記錄等。第十一條合同履行及變更11.1合同履行方式本協(xié)議的履行應(yīng)以書(shū)面形式為主，三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。11.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。11.3合同變更內(nèi)容本協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附在本協(xié)議之后，并作為本協(xié)議的一部分。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為各方在本協(xié)議中指定的地址，如地址變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本協(xié)議附件包括賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2售后服務(wù)及維修項(xiàng)目清單本協(xié)議附件包括房屋售后服務(wù)及維修項(xiàng)目清單，列明具體的服務(wù)內(nèi)容和維修項(xiàng)目。13.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件包括與房屋買(mǎi)賣(mài)、售后服務(wù)及維修服務(wù)相關(guān)的其他文件，如合同、發(fā)票、維修記錄等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地本協(xié)議簽署地為房屋所在地。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助等原因介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收的監(jiān)理方；（3）對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)合同各方同意的第三方。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助合同各方解決合同履行中的問(wèn)題；（5）其他合同各方約定的義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求合同各方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益；（4）其他合同各方約定的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方與賣(mài)方之間為委托代理關(guān)系，賣(mài)方應(yīng)向第三方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。18.2第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方與買(mǎi)方之間為服務(wù)提供關(guān)系，買(mǎi)方應(yīng)向第三方提供必要的配合，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定及各方的實(shí)際情況