2024年度存量房買賣合同附帶房屋質(zhì)量問題保修服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同附帶房屋質(zhì)量問題保修服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款3.4尾款支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3使用說明及注意事項5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問題處理6.房屋質(zhì)量問題保修服務協(xié)議6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修服務內(nèi)容及標準6.4保修費用承擔7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址及方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用承擔13.2合同解除后的房屋交接13.3合同解除后的爭議解決14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________法定代表人：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息買受方名稱：_________法定代表人：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：_________具體地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：_________第三條房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交總價款：_________元整3.2付款方式及期限付款方式：_________付款期限：_________3.3首付款首付款金額：_________元整首付款支付時間：_________3.4尾款支付尾款支付金額：_________元整尾款支付時間：_________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：_________4.2房屋交付條件房屋交付時，買受方須驗收房屋，確認房屋符合合同約定及國家有關標準。4.3使用說明及注意事項買受方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋安全使用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起____年。5.2質(zhì)量保證范圍房屋質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設備、設施等。5.3質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應負責維修或更換，直至問題解決。第六條房屋質(zhì)量問題保修服務協(xié)議6.1保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設備、設施等在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的問題。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起____年。6.3保修服務內(nèi)容及標準保修服務內(nèi)容包括但不限于維修、更換、重做等，服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.4保修費用承擔保修費用由出賣方承擔，但買受方應配合出賣方進行必要的維修工作。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到妥善解決；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋權(quán)屬證明復印件；（3）其他雙方認為應作為附件的內(nèi)容。10.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一、十二、十三、十四條11.1合同變更及解除11.1.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同解除條件（1）一方喪失履約能力；（2）一方故意隱瞞房屋質(zhì)量重大問題；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。11.2合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.1通知及送達12.1.1通知方式雙方應采用書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。12.1.2送達地址及方式雙方應在合同中約定送達地址及方式，如未約定，則以對方提供的最新地址為準。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后的費用承擔合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付。13.1.2合同解除后的房屋交接合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.1.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，仍按第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.1其他約定14.1.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2合同解釋14.1.3合同附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易、提供專業(yè)服務或進行相關事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；c.房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)；d.法律服務機構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件a.甲乙雙方同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；c.第三方介入的事項與合同履行直接相關。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方的責任限額為合同總價的_____%；b.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，超出責任限額的部分由甲乙雙方各自承擔。4.第三方職責4.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；b.提供專業(yè)咨詢服務；c.協(xié)助辦理合同相關手續(xù)；d.協(xié)助解決合同履行過程中的問題。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：a.收取合理的服務費用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的輔助者，而非合同當事人；b.第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務不承擔直接責任。6.2第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失，應承擔相應責任；b.甲乙雙方對因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失，有權(quán)向第三方追償；c.甲乙雙方對因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失，互不承擔責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的流程：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；c.第三方按照服務協(xié)議履行職責；d.第三方完成服務后，甲乙雙方對第三方的工作進行評估。7.2第三方介入的費用：a.第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定；b.第三方的服務費用應包括在合同總價中，并在合同中明確約定。7.3第三方介入的終止：a.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；b.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列出房屋的基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體信息和買賣雙方的權(quán)益。2.房屋權(quán)屬證明復印件要求：提供房屋權(quán)屬證明的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明付款情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋的設施、設備、裝修等。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.保修服務協(xié)議要求：明確保修范圍、期限、服務內(nèi)容及標準。說明：此附件是房屋質(zhì)量保證的重要文件，確保買受方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況進行補充，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間交付房屋；b.出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；c.買受方未按約定時間支付房款；d.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付買受方合同總價款的_____%作為違約金；b.出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，應負責修復或更換，并賠償買受方因此遭受的損失；c.買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應支付出賣方合同總價款的_____%作為違約金；d.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失；e.任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：a.出賣方應在2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，則出賣方應向買受方支付合同總價款的_____%作為違約金；b.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方因此遭受損失，出賣方應負責修復或更換，并賠償買受方損失；c.買受方未在2024年1月1日前支付首付款，則買受方應向出賣方支付合同總價款的_____%作為違約金。全文完。2024年度存量房買賣合同附帶房屋質(zhì)量問題保修服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息2.交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3付款節(jié)點及金額3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格的處理4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納4.3過戶手續(xù)辦理時間5.房屋質(zhì)量問題保修服務5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任5.4保修服務方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同履行及通知11.1合同履行方式11.2通知方式及送達11.3通知內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同解釋13.合同簽訂日期及地點14.合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2買方信息買方全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋權(quán)屬：________2.交易價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣________元整（大寫：________元整）2.2付款方式及期限：買方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣________元整。買方應在房屋交付前支付房屋尾款，金額為人民幣________元整。2.3付款節(jié)點及金額：首付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，金額為人民幣________元整。尾款：房屋交付前支付，金額為人民幣________元整。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：________年________月________日3.2房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。房屋設施設備齊全，能夠正常使用。3.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，賣方應在________日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準。4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、辦理稅費繳納等。4.2稅費承擔及繳納：房屋過戶涉及的稅費由買方承擔。買方應在辦理過戶手續(xù)時繳納相關稅費。4.3過戶手續(xù)辦理時間：房屋過戶手續(xù)應在房屋交付后________日內(nèi)辦理完畢。5.房屋質(zhì)量問題保修服務5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水、保溫、隔熱等質(zhì)量問題。房屋設施設備的質(zhì)量問題。5.2保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、屋面等部位保修期限為________年。房屋設施設備保修期限為________年。5.3保修責任：賣方應在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復，直至符合保修標準。5.4保修服務方式：買方應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后________日內(nèi)通知賣方，賣方應在________日內(nèi)進行修復。6.違約責任6.1違約情形：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元。違約方應承擔因違約給對方造成的損失。6.3違約金的計算及支付：違約金按實際損失計算，支付方式為________。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為________。7.3爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的。賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，經(jīng)買方催告后仍不修復或修復后仍不符合標準的。因不可抗力導致合同無法履行的。雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序解除合同應書面通知對方。雙方應在接到解除合同通知之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的購房款應予以退還或扣除違約金后退還。房屋過戶手續(xù)應予以辦理，或雙方協(xié)商解決過戶問題。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署后生效。房屋交付后，買方應在________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。9.2合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。9.3合同終止條件合同履行完畢。合同依法解除。9.4合同終止日期合同終止日期為________年________月________日。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告房屋買賣合同附件三：房屋交接清單10.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同履行及通知11.1合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2通知方式及送達通知應以書面形式進行，可以通過________方式進行送達。11.3通知內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2法律變更如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決。12.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為________。14.合同簽署人及見證人14.1簽署人賣方簽署人：________買方簽署人：________14.2見證人見證人一：________見證人二：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同，或第三方主動提出介入服務，均可按本條款執(zhí)行。1.3第三方介入的合法性第三方介入應遵循法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無約定，第三方責任限額為________元。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行服務職責。3.2第三方義務第三方應按照合同約定或介入?yún)f(xié)議，履行其服務職責，確保服務的質(zhì)量和效率。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方責任第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議簽訂如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務。4.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的具體事項和范圍。第三方提供服務的具體內(nèi)容和標準。第三方服務費用及支付方式。第三方責任限額及賠償方式。第三方介入的期限和終止條件。4.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務關系第三方應按照介入?yún)f(xié)議，向甲方提供約定的服務，甲方應按照約定支付服務費用。如第三方違反協(xié)議造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務關系第三方應按照介入?yún)f(xié)議，向乙方提供約定的服務，乙方應按照約定支付服務費用。如第三方違反協(xié)議造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方違反協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。6.第三方介入的變更與解除6.1變更如甲乙雙方或第三方認為需要變更介入?yún)f(xié)議，應書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.2解除如甲乙雙方或第三方認為需要解除介入?yún)f(xié)議，應書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。如第三方因自身原因解除協(xié)議，應提前________日通知甲乙雙方，并