2024年山西房產(chǎn)抵押貸款合同還款計劃及風險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山西房產(chǎn)抵押貸款合同還款計劃及風險提示本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價值2.4抵押物評估報告3.貸款發(fā)放及還款計劃3.1貸款發(fā)放日期3.2首次還款日期3.3每期還款日期3.4每期還款金額3.5還款計劃調(diào)整4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期4.4利息調(diào)整5.抵押物權利及義務5.1抵押物權利5.2抵押物義務5.3抵押物保管5.4抵押物處置6.風險提示6.1貸款逾期風險6.2抵押物價值下降風險6.3利率變動風險6.4抵押權喪失風險6.5其他風險7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.違約責任9.1貸款逾期違約責任9.2抵押物價值下降違約責任9.3利率變動違約責任9.4抵押權喪失違約責任9.5其他違約責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達證明11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：還款計劃表13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，每月利率為4.5%/121.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款用途：用于購買位于山西省市區(qū)的住宅房產(chǎn)2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于山西省市區(qū)路號的房產(chǎn)2.2抵押物地址：山西省市區(qū)路號2.3抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.4抵押物評估報告：附件一《抵押物評估報告》3.貸款發(fā)放及還款計劃3.1貸款發(fā)放日期：2024年1月10日3.2首次還款日期：2024年2月10日3.3每期還款日期：每月10日3.4每期還款金額：人民幣20,000元整（￥20,000.00）3.5還款計劃調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率4.2利息支付方式：每月與本金一起償還4.3利息支付日期：每月與本金一起償還4.4利息調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整利率5.抵押物權利及義務5.1抵押物權利：貸款人享有對抵押物的優(yōu)先受償權5.2抵押物義務：借款人應妥善保管抵押物，不得擅自處分5.3抵押物保管：借款人應確保抵押物安全，不得因自身原因造成抵押物損壞或滅失5.4抵押物處置：在貸款到期且借款人未按時償還本金及利息的情況下，貸款人有權依法處置抵押物6.風險提示6.1貸款逾期風險：如借款人逾期還款，將產(chǎn)生逾期利息，并可能影響個人信用記錄6.2抵押物價值下降風險：如抵押物價值下降，貸款人可能無法充分受償6.3利率變動風險：如國家利率政策調(diào)整，可能導致還款金額發(fā)生變化6.4抵押權喪失風險：如借款人未按約定履行還款義務，貸款人可能喪失抵押權6.5其他風險：如自然災害、政策變動等不可抗力因素可能對合同履行產(chǎn)生影響8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定。8.4送達證明：一方通過訴訟方式提起爭議解決的，另一方應在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月10日9.3合同終止條件：貸款全部償還完畢，抵押物解除抵押，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。9.4合同終止日期：合同終止條件成就之日10.違約責任10.1貸款逾期違約責任：借款人逾期還款的，應向貸款人支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔相應的違約金。10.2抵押物價值下降違約責任：如因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值下降，借款人應在得知情況后30日內(nèi)提供價值相當?shù)牡盅何锘蛟黾訐！?0.3利率變動違約責任：如遇國家利率政策調(diào)整，借款人應按調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務。10.4抵押權喪失違約責任：借款人未按約定履行還款義務，貸款人有權行使抵押權，借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。10.5其他違約責任：雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。11.通知與送達11.1通知方式：書面通知11.2送達地址：借款人：山西省市區(qū)路號11.3送達方式：通過掛號信、特快專遞或直接送達11.4送達證明：送達通知后，應保留相關送達憑證，如掛號信回執(zhí)、特快專遞憑證或直接送達確認書。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年12.3保密責任：雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.不可抗力13.1不可抗力事件：自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的事件。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力證明：一方發(fā)生不可抗力事件，應提供相關證明材料，經(jīng)對方確認后，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：2024年1月10日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、見證等服務的機構或個人。1.2.1貸款中介服務1.2.2抵押物評估服務1.2.3法務咨詢與見證服務1.2.4貸款擔保服務1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務2.第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額的確定：2.2.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風險進行評估。2.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入后的額外條款如下：3.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關規(guī)定。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其服務的獨立性和客觀性。3.1.3第三方應將其提供的服務內(nèi)容、方式、期限等事項及時通知甲乙雙方。3.1.4第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。3.1.5第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：3.2.1甲乙雙方應就第三方的介入事宜進行充分協(xié)商，并在合同中明確第三方的責任、權利和義務。3.2.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和服務協(xié)議。3.2.3甲乙雙方應就第三方介入后的費用承擔進行約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。3.2.4甲乙雙方應就第三方介入后的風險承擔進行約定，明確各方在第三方介入過程中應承擔的責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)、準確的服務，確保甲方權益不受損害。4.1.2如第三方服務導致甲方權益受損，第三方應承擔相應責任。4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)、準確的服務，確保乙方權益不受損害。4.2.2如第三方服務導致乙方權益受損，第三方應承擔相應責任。4.3第三方與貸款人的責任劃分：4.3.1第三方應按照貸款人的要求提供專業(yè)、準確的服務。4.3.2如第三方服務導致貸款人權益受損，第三方應承擔相應責任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2變更后的合同應繼續(xù)履行，各方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同的約定進行。6.2合同解除后，各方應按照本合同的約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任承擔等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告：詳細描述抵押物的價值、狀況及評估方法，由具有資質(zhì)的評估機構出具。2.貸款合同：明確甲乙雙方的權利義務、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.抵押合同：詳細約定抵押物的權利義務、抵押物處置方式等條款。4.還款計劃表：列明每期還款日期、還款金額、利息計算方法等。5.第三方服務協(xié)議：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等條款。6.不可抗力事件證明：證明不可抗力事件發(fā)生的事實及對合同履行的影響。7.違約金計算依據(jù)：詳細說明違約金計算方法及依據(jù)。8.爭議解決相關文件：包括訴訟文件、仲裁文件等。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容及生效日期。10.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因及生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款逾期：違約責任認定：借款人未按約定日期還款，視為逾期。示例說明：若借款人未在每月10日前還款，視為逾期還款。2.抵押物價值下降：違約責任認定：抵押物價值下降至低于貸款余額時，借款人應及時補充抵押物或提供等值擔保。示例說明：若抵押物價值下降至人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），借款人應在得知情況后30日內(nèi)補充抵押物。3.利率變動：違約責任認定：如遇國家利率政策調(diào)整，借款人應按調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務。示例說明：若國家利率政策調(diào)整，借款人應按照新的利率標準繼續(xù)還款。4.抵押權喪失：違約責任認定：借款人未按約定履行還款義務，貸款人有權行使抵押權，借款人應承擔相應責任。示例說明：若借款人連續(xù)3個月逾期還款，貸款人有權依法處置抵押物。5.保密違約：違約責任認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密和隱私，視為違約。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應責任。6.不可抗力違約：違約責任認定：因不可抗力事件導致合同無法履行，各方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。示例說明：若發(fā)生地震導致合同無法履行，各方應根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。全文完。2024年山西房產(chǎn)抵押貸款合同還款計劃及風險提示1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物地址2.2抵押物產(chǎn)權情況2.3抵押物價值評估3.還款計劃3.1還款時間表3.2每期還款金額3.3利息計算方式4.風險提示4.1貸款逾期風險4.2抵押物價值波動風險4.3市場利率變動風險5.違約責任5.1貸款逾期違約金5.2抵押物處置違約責任5.3貸款提前還款違約責任6.保險條款6.1抵押物保險6.2貸款人意外險6.3貸款保證保險7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同附件10.1貸款申請書10.2抵押物評估報告10.3其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起，共計36個月。1.3貸款利率：年利率為4.35%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。2.抵押物信息2.1抵押物地址：山西省市區(qū)路號。2.2抵押物產(chǎn)權情況：甲方享有該抵押物的完全產(chǎn)權，無任何抵押、租賃或其他權利限制。2.3抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的第三方評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.還款計劃3.1還款時間表：按照等額本息還款法，每月20日為還款日，共計360期。3.2每期還款金額：人民幣3,500.00元整（￥3,500.00），包含本金和利息。3.3利息計算方式：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率。4.風險提示4.1貸款逾期風險：如甲方未按時還款，將產(chǎn)生逾期利息，逾期利息為本金×日利率。4.2抵押物價值波動風險：如抵押物價值下降，甲方需承擔可能無法足額清償債務的風險。4.3市場利率變動風險：如市場利率變動，甲方承擔利率調(diào)整帶來的還款額變化風險。5.違約責任5.1貸款逾期違約金：逾期還款，每逾期一日，應支付逾期本金×日利率的違約金。5.2抵押物處置違約責任：如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，甲方承擔處置過程中的一切費用和損失。5.3貸款提前還款違約責任：如甲方提前還款，需支付提前還款當月利息，并承擔乙方提前還款損失。6.保險條款6.1抵押物保險：甲方應在乙方指定的保險公司購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值。6.2貸款人意外險：甲方應在乙方指定的保險公司購買貸款人意外險，保障期間與貸款期限一致。7.合同解除7.1合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。7.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并約定解除后的處理事宜。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余貸款本金、利息及抵押物。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至山西省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：山西省市仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日。9.3合同生效地點：山西省市。10.合同附件10.1貸款申請書：甲方填寫的貸款申請書。10.2抵押物評估報告：第三方評估機構出具的抵押物評估報告。10.3其他相關文件：包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、貸款協(xié)議等。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更生效日期：按照變更協(xié)議中約定的生效日期。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商解除、法定解除或違約等原因終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余貸款本金、利息及抵押物。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有債務，并將抵押物返還甲方。13.通知與送達13.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址：本合同中各方的送達地址如下：甲方：山西省市區(qū)路號乙方：山西省市區(qū)路號13.3送達時間：以實際收到通知之日為準。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、擔保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同條款的準確執(zhí)行，維護合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式：15.3.1評估機構：在抵押物價值評估、貸款額度確定等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可邀請第三方評估機構提供專業(yè)評估服務。15.3.2律師事務所：在合同起草、審查、爭議解決等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可邀請第三方律師事務所提供法律服務。15.3.3會計師事務所：在財務審計、稅務咨詢等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可邀請第三方會計師事務所提供服務。15.3.4監(jiān)理公司：在工程項目建設過程中，甲乙雙方可邀請第三方監(jiān)理公司進行監(jiān)理。15.3.5擔保公司：在貸款擔保環(huán)節(jié)，甲乙雙方可邀請第三方擔保公司提供擔保服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方的權利：17.1.1選擇權：甲乙雙方有權根據(jù)合同目的和自身需求選擇合適的第三方。17.1.2監(jiān)督權：甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行職責。17.1.3解除權：若第三方未能履行職責或存在重大過失，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。17.2第三方的權利：17.2.1收費權：第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和服務質(zhì)量收取合理費用。17.2.2保密權：第三方對其在履行職責過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。17.3第三方的義務：17.3.1履職義務：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行職責。17.3.2保密義務：第三方對其在履行職責過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。17.3.3責任義務：第三方對其履行職責過程中的過錯承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間形成的是服務關系，甲方支付服務費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，其行為代表的是甲乙雙方的共同利益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間形成的是服務關系，乙方支付服務費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，其行為代表的是甲乙雙方的共同利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1在第三方履行職責過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應共同承擔后果。18.3.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書要求：甲方填寫完整，包括貸款金額、期限、用途等基本信息。說明：貸款申請書是甲方向乙方申請貸款的正式文件，是合同的重要組成部分。2.抵押物評估報告要求：由第三方評估機構出具，包含抵押物地址、產(chǎn)權情況、價值評估等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于貸款額度確定。3.身份證明文件要求：甲乙雙方提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件用于確認甲乙雙方的合法身份，是合同生效的前提。4.房產(chǎn)證要求：甲方提供抵押物的房產(chǎn)證，證明其對抵押物的所有權。說明：房產(chǎn)證是抵押物產(chǎn)權的法定證明，是抵押貸款的基礎。5.貸款協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款協(xié)議是貸款合同的具體體現(xiàn)，明確了甲乙雙方的權利和義務。6.保險單要求：甲乙雙方購買的相關保險單據(jù)，如抵押物保險、貸款人意外險等。說明：保險單是合同履行中保障雙方權益的重要文件。7.財務審計報告要求：由第三方會計師事務所出具，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。說明：財務審計報告用于驗證甲乙雙方的財務狀況，確保合同履行的真實性。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。10.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方在合同終止時簽訂的協(xié)議，明確終止原因、處理方式等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時還款乙方未按時放款第三方未能履行職責甲乙雙方未履行合同約定的保密義務2.責任認定標準：甲方未按時還款：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。乙方未按時放款：乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。第三方未能履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，甲乙雙方可向其追償。甲乙雙方未履行合同約定的保密義務：泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按時還款：若甲方在還款日未支付當月應還金額，則從次日起按日利率計算逾期利息，并支付違約金。乙方未按時放款：若乙方在約定放款日未向甲方放款，則應向甲方支付每日0.5%的違約金，并賠償由此造成的損失。第三方未能履行職責：若第三方在抵押物評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致抵押物價值評估不準確，則第三方應賠償由此造成的損失。甲乙雙方未履行保密義務：若甲乙任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年山西房產(chǎn)抵押貸款合同還款計劃及風險提示2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押權人1.5貸款本金1.6利息1.7還款計劃1.8風險提示2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.還款方式3.1按月等額本息還款3.2按月等額本金還款3.3按月先息后本還款3.4其他還款方式4.還款計劃詳情4.1首付款4.2每期還款金額4.3每期還款日期4.4逾期還款5.風險提示5.1利率變動風險5.2抵押物價值變動風險5.3逾期還款風險5.4不可抗力風險5.5其他風險6.保障措施6.1抵押權人權利6.2抵押物處置6.3保障金7.違約責任7.1借款人違約責任7.2貸款人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3其他約定事項13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款人：指提供本合同項下貸款的金融機構或個人。1.2借款人：指與貸款人簽訂本合同，并按照本合同約定向貸款人申請貸款的個人或企業(yè)。1.3抵押物：指借款人為獲得貸款而提供給貸款人作為擔保的房產(chǎn)。1.4抵押權人：指取得抵押物抵押權的貸款人。1.5貸款本金：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.6利息：指借款人因使用貸款而應支付給貸款人的費用。1.7還款計劃：指借款人按照本合同約定，分期限向貸款人償還貸款本金及利息的計劃。1.8風險提示：指貸款人在簽訂本合同時，對借款人可能面臨的風險進行的提示。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：借款人申請的貸款金額為人民幣______元。2.2貸款期限：借款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條還款方式3.1按月等額本息還款：借款人每月償還等額的貸款本金及利息。3.2按月等額本金還款：借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。3.3按月先息后本還款：借款人每月先償還當期利息，到期時一次性償還貸款本金。3.4其他還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他還款方式。第四條還款計劃詳情4.1首付款：借款人需在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣______元。4.2每期還款金額：借款人每月需償還貸款本金及利息，具體金額詳見還款計劃表。4.3每期還款日期：借款人每月______日為還款日。4.4逾期還款：借款人如逾期還款，需支付逾期利息，逾期利息按______計算。第五條風險提示5.1利率變動風險：本合同項下貸款利率如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。5.2抵押物價值變動風險：如抵押物價值因市場原因發(fā)生變動，不影響本合同項下貸款的履行。5.3逾期還款風險：借款人如逾期還款，將承擔相應的違約責任，并可能影響其信用記錄。5.4不可抗力風險：因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.5其他風險：借款人應充分了解并承擔其他可能出現(xiàn)的風險。第六條保障措施6.1抵押權人權利：抵押權人有權對抵押物行使抵押權，包括處置抵押物以清償債務。6.2抵押物處置：抵押物處置需遵循法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。6.3保障金：借款人需按約定繳納保障金，以保障貸款安全。第七條違約責任7.1借款人違約責任：借款人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息、賠償損失等。7.2貸款人違約責任：貸款人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責任：如第三方違約導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方約定爭議解決機構為______。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定。第九條合同解除9.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍逾期未還；9.1.2抵押物價值嚴重下降，影響貸款安全；9.1.3不可抗力導致合同無法履行；9.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交______人民法院管轄。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通知自送達對方之日起生效。12.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.3其他約定事項：雙方對本合同未約定的事項，應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1.1還款計劃表；13.1.2抵押物清單；13.1.3其他與本合同履行相關的文件。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人、機構或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的批準16.1甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同前，必須獲得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入的書面同意應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。17.第三方的責任與義務17.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方的責任限額以合同約定為準。18.3第三方的責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系，其服務僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項。19.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任，但不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。19.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定和程序。20.第三方的權利