2024版二手房買賣合同房產(chǎn)交易合同簽訂與交易安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，房產(chǎn)交易合同簽訂與交易安全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權屬情況2.1房產(chǎn)權證信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.3房產(chǎn)權利限制3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責任4.房產(chǎn)交付及占用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)占用及使用5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔方式5.3稅費支付期限6.產(chǎn)權過戶登記6.1過戶登記時間6.2登記所需材料6.3登記費用及承擔7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單及狀況7.3附屬設施及設備的移交8.房屋瑕疵及保證8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵處理及責任8.3保證條款及違約責任9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件9.3違約保證金處理10.違約責任及爭議解決10.1違約責任條款10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補充13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1隱私保護條款14.2法律適用及爭議處理14.3合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買受方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.房產(chǎn)權屬情況2.1房產(chǎn)權證信息房產(chǎn)證類型：_______發(fā)證機關：_______發(fā)證日期：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)房產(chǎn)所有權：_______土地使用權：_______2.3房產(chǎn)權利限制是否有抵押：_______是否有查封：_______3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格總成交價格：_______人民幣大寫：_______3.2付款方式及期限首付金額：_______首付支付時間：_______尾款支付時間：_______3.3付款條件及違約責任付款條件：_______違約責任：_______4.房產(chǎn)交付及占用4.1房產(chǎn)交付時間交付時間：_______4.2房產(chǎn)交付條件交付條件：_______4.3房產(chǎn)占用及使用占用時間：_______5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理辦理時限：_______5.2稅費承擔方式稅費承擔：_______5.3稅費支付期限支付期限：_______6.產(chǎn)權過戶登記6.1過戶登記時間登記時間：_______6.2登記所需材料所需材料：_______6.3登記費用及承擔登記費用：_______費用承擔：_______8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施清單1.家用電器：_______2.廚房設施：_______3.衛(wèi)生間設施：_______4.家具：_______5.窗簾及布藝：_______6.裝飾品：_______8.2設備清單及狀況1.電梯：_______2.中央空調(diào)：_______3.暖氣：_______4.燃氣：_______5.供水：_______8.3附屬設施及設備的移交附屬設施及設備在交付時由出賣方移交給買受方，并保證其正常使用。9.履約保證9.1履約保證金雙方同意在本合同簽訂后，買受方應向出賣方支付履約保證金，金額為_______元。9.2保證金退還條件1.買受方按時足額支付全部房款；2.出賣方按時足額支付所有稅費；3.雙方按約定完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。9.3違約保證金處理1.如買受方違約，出賣方有權沒收全部保證金；2.如出賣方違約，買受方有權要求退還全部保證金。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任條款1.買受方逾期付款，應向出賣方支付_______的違約金；2.出賣方逾期交付房產(chǎn)，應向買受方支付_______的違約金；3.雙方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。10.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄本合同的爭議解決，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.出賣方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權利瑕疵；2.買受方未按約定支付房款；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致；2.房產(chǎn)買賣合同已履行完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.因違約解除或終止合同的，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1.雙方對本合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補充本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件1.房產(chǎn)證；2.土地證；3.其他相關證明文件。13.2交易稅費繳納憑證1.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；2.其他相關稅費繳納憑證。13.3其他相關文件1.雙方身份證明；2.其他與合同履行相關的文件。14.其他約定事項14.1隱私保護條款1.雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及爭議處理本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決按照本合同第十條約定執(zhí)行。14.3合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的；2.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；3.為確保交易安全，甲乙雙方共同委托第三方介入的。16.第三方介入的職責和權利16.1第三方職責1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務；2.依法維護甲乙雙方的合法權益；3.嚴格按照合同約定履行職責。16.2第三方權利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.在合同約定范圍內(nèi)，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.遇到甲乙雙方爭議時，有權提出意見和建議。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款1.第三方介入的同意書；2.第三方介入的服務協(xié)議；3.第三方介入的保密協(xié)議。17.2第三方介入的具體要求1.第三方介入的同意書需由甲乙雙方共同簽署；2.服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等；3.保密協(xié)議應確保第三方對甲乙雙方的信息保密。18.第三方責任限額18.1第三方責任界定1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔賠償責任。18.2第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；2.如未約定，第三方責任限額不超過服務費用總額的三倍；3.第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；2.第三方對甲乙雙方的權利僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與合同其他相關方的劃分1.第三方與合同其他相關方（如貸款銀行、物業(yè)公司等）之間不存在直接的法律關系；2.第三方對合同其他相關方的權利義務，僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責已完成；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止時，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議；2.第三方介入終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件房產(chǎn)證土地證房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記申請書房產(chǎn)他項權利證書（如有）2.交易稅費繳納憑證房產(chǎn)交易稅費繳納證明個人所得稅完稅證明土地增值稅完稅證明教育費附加地方教育附加完稅證明其他相關稅費繳納憑證3.身份證明文件出賣方身份證復印件買受方身份證復印件4.房產(chǎn)評估報告（如有）房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告5.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證6.履約保證金收據(jù)履約保證金收取憑證7.第三方介入相關文件第三方介入同意書第三方服務協(xié)議第三方保密協(xié)議8.合同變更協(xié)議（如有）合同變更協(xié)議書9.合同解除協(xié)議（如有）合同解除協(xié)議書10.其他相關文件雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買受方未按約定時間支付房款；出賣方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵；買受方逾期付款；第三方未按約定履行職責；雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。3.違約責任示例說明：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權要求出賣方支付_______的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；買受方逾期付款，應向出賣方支付_______的違約金，并承擔相應的利息；第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣合同，房產(chǎn)交易合同簽訂與交易安全1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域1.3合同簽訂的時間、地點2.雙方基本信息2.1買賣雙方姓名、身份證號碼2.2買賣雙方聯(lián)系方式2.3房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易稅費承擔3.3付款方式及時間3.4付款憑證及保管4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間及地點4.2房產(chǎn)驗收標準及程序4.3房產(chǎn)驗收合格后手續(xù)辦理4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權過戶時間5.2房產(chǎn)過戶所需材料及辦理流程5.3產(chǎn)權過戶費用及承擔5.4產(chǎn)權過戶后的權益保障6.違約責任及爭議解決6.1違約責任的承擔6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項10.1房產(chǎn)租賃事宜10.2房產(chǎn)裝修事宜10.3其他約定事項11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止日期12.1合同解除日期12.2合同終止日期13.合同附件及補充材料13.1合同附件13.2補充材料14.合同未盡事宜及補充14.1合同未盡事宜14.2合同補充事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房買賣交易。1.3合同簽訂的時間、地點本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。第二條雙方基本信息2.1買賣雙方姓名、身份證號碼甲方（出賣方）：姓名：______，身份證號碼：______乙方（買受方）：姓名：______，身份證號碼：______2.2買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______，房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)性質(zhì)：______，建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______，建筑年代：______第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣______萬元整。3.2交易稅費承擔甲方承擔房屋買賣合同約定的全部稅費。3.3付款方式及時間乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付甲方全部房款。3.4付款憑證及保管乙方支付房款后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)，并妥善保管付款憑證。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間及地點甲方應在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點為房產(chǎn)所在地。4.2房產(chǎn)驗收標準及程序乙方應在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。4.3房產(chǎn)驗收合格后手續(xù)辦理房產(chǎn)驗收合格后，乙方應在______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4驗收不合格的處理如房產(chǎn)驗收不合格，乙方應在______日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應在______日內(nèi)完成整改。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權過戶時間為______日內(nèi)。5.2房產(chǎn)過戶所需材料及辦理流程雙方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提供相關材料并辦理過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權過戶費用及承擔產(chǎn)權過戶費用按照當?shù)卣?guī)定標準執(zhí)行，由乙方承擔。5.4產(chǎn)權過戶后的權益保障房產(chǎn)過戶后，甲方不得再以任何理由要求返還房產(chǎn)。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任的承擔任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務；（3）合同解除后，合同目的已實現(xiàn)。第一部分：合同如下：第八條合同附件及補充條款8.1合同附件（1）房產(chǎn)證復印件（2）房屋產(chǎn)權來源證明（3）房屋買賣合同（4）房屋裝修情況說明（5）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。8.2補充條款雙方在合同附件中未列明的其他約定，可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽字（或蓋章）確認。第十條其他約定事項10.1房產(chǎn)租賃事宜在房產(chǎn)過戶前，甲方有權繼續(xù)出租房產(chǎn)，但不得影響乙方的購買權益。10.2房產(chǎn)裝修事宜10.3其他約定事項雙方對本合同未規(guī)定的事項，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除及終止日期12.1合同解除日期本合同解除日期為______年______月______日。12.2合同終止日期本合同終止日期為______年______月______日。第十三條合同附件及補充材料13.1合同附件本合同附件同第八條合同附件。13.2補充材料雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何補充材料，均視為合同附件。第十四條合同未盡事宜及補充14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.2合同補充事項本合同補充事項，雙方應按照本合同約定的原則和精神，簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要介入合同關系中的非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）介入事項符合法律法規(guī)及本合同約定；（2）介入事項對合同履行有實質(zhì)性影響；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入。2.2程序（1）甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，說明介入事項及所需協(xié)助；（2）第三方在收到邀請后，應在______日內(nèi)回復甲乙雙方，確認是否接受邀請；（3）第三方接受邀請后，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權利義務。第三條第三方的責任限額3.1責任限額（1）第三方在本合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行；（3）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可共同追究第三方其他責任。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應責任；?）甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責。4.2第三方責任（1）第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任。第五條第三方介入的費用承擔5.1費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔；（2）如第三方介入費用超出約定，超出部分由實際承擔方承擔。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應在______日內(nèi)完成現(xiàn)有職責的交接工作。第七條第三方介入的保密義務7.1保密義務第三方在介入本合同履行過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決（1）甲乙雙方與第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1變更與解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可變更《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）如《第三方介入?yún)f(xié)議》解除，甲乙雙方應共同通知第三方。第十條第三方介入的終止后處理10.1處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對房產(chǎn)的擁有權。2.房屋產(chǎn)權來源證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權來源的合法證明文件，如購房合同、繼承證明等。說明：房屋產(chǎn)權來源證明用于確認房屋產(chǎn)權的合法性。3.房屋買賣合同詳細要求：提供原房屋買賣合同的復印件，確保復印件清晰、完整。說明：原房屋買賣合同用于了解房屋的歷史交易情況。4.房屋裝修情況說明詳細要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、材料、費用等。說明：房屋裝修情況說明用于了解房屋裝修的實際情況。5.其他雙方認為需要作為合同附件的材料詳細要求：提供雙方認為與本合同履行相關的其他材料，如房屋維修記錄、租賃合同等。說明：其他材料用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易價格的萬分之五。示例：甲方應于2024年X月X日前交付房產(chǎn)，如未按時交付，則每日向乙方支付違約金人民幣______元。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應在交付房產(chǎn)前確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標準，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方交付的房產(chǎn)存在漏水問題，甲方應立即進行維修，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款責任認定：乙方應按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。示例：乙方應于2024年X月X日前支付房款，如未按時支付，則每日向甲方支付違約金人民幣______元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆除房屋承重墻，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失人民幣______元。全文完。2024版二手房買賣合同，房產(chǎn)交易合同簽訂與交易安全2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔4.1稅費承擔原則4.2具體稅費明細5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項11.合同附件11.1合同附件清單12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方身份證號碼：________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方身份證號碼：________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設施：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋交付前支付；3.2.3支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。4.交易稅費承擔4.1稅費承擔原則：按照國家相關法律法規(guī)及交易雙方的約定承擔；4.2具體稅費明細：4.2.1契稅：____________元整；4.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：____________元整；4.2.3其他稅費：____________元整。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準：____________________5.3驗收程序：5.3.1雙方約定在房屋交付前進行房屋驗收；5.3.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修等；5.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________元整6.2保證金支付時間：合同簽訂之日6.3保證金退還條件：6.3.1買方按照合同約定支付全部房款后；6.3.2賣方按照合同約定交付房屋后；6.3.3雙方無違約行為。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款的；7.1.2賣方未按約定交付房屋的；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為____________元整；7.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償守約方實際損失；7.2.3雙方應承擔各自違約行為給對方造成的全部責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效；9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)后；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1其他約定事項：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3房屋買賣合同備案證明；11.1.4其他相關文件。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____________________12.2簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，每份具有同等法律效力；13.2合同保管：13.2.1買方保管______份；13.2.2賣方保管______份；13.2.3各方根據(jù)實際情況可留存?zhèn)浞荨?4.合同簽署14.1買方簽署：14.1.1買方代表（簽字）：____________________14.1.2買方授權代表（簽字）：____________________14.2賣方簽署：14.2.1賣方代表（簽字）：____________________14.2.2賣方授權代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性：15.2.1買方或賣方要求第三方介入，以保障交易安全或提高交易效率；15.2.2合同約定或法律法規(guī)要求必須由第三方介入的。16.第三方責任限額16.1第三方在履行合同過程中因過錯造成買方或賣方損失的，其責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由合同約定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件：17.1.1第三方應當具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；17.1.2第三方介入的方案和費用應經(jīng)買方和賣方同意；17.1.3第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方介入的程序：17.2.1第三方介入前，買方和賣方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；17.2.2第三方應按照協(xié)議約定履行職責，不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在介入過程中，應積極配合買方和賣方，及時報告工作進展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的責任：18.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務；18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與買方、賣方的責任劃分：18.2.1第三方對買方或賣方直接承擔責任的，由第三方承擔責任；18.2.2第三方對買方或賣方間接承擔責任的，由買方或賣方承擔責任，第三方應協(xié)助買方或賣方向責任方追償。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，買方和賣方應繼續(xù)履行合同約定的義務；19.2第三方介入期間，如買方或賣方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由合同約定，一般包括中介費、評估費、律師費等；20.2第三方介入的費用由買方和賣方按照約定的比例分擔。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由買方、賣