江西農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同范例

江西農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（流轉(zhuǎn)方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________（詳細(xì)地址）的_________（土地類型）_________（地塊名稱）共_________（面積）畝的農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)期限

1.本合同流轉(zhuǎn)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.流轉(zhuǎn)期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

1.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅限于_________（土地用途）。

2.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

三、流轉(zhuǎn)土地價格及支付方式

1.本合同流轉(zhuǎn)土地價格為每畝_________元，共計_________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將首期租金_________元支付給甲方。

3.乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）每年_________月_________日前支付當(dāng)年租金_________元；

（2）在合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金價格可按國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。

四、土地權(quán)屬及收益

1.甲方保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地的承包經(jīng)營權(quán)，但不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押。

3.土地流轉(zhuǎn)收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按合同約定提供流轉(zhuǎn)土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）提供虛假土地權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（法院所在地）的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

2.土地流轉(zhuǎn)申請書

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（流轉(zhuǎn)方）：

乙方（受讓方）：

第三方（監(jiān)管方）：

鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的_________（土地類型）_________（地塊名稱）共_________（面積）畝的農(nóng)田使用權(quán)，為優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，甲方同意將上述農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方使用，同時引入第三方作為監(jiān)管方，以確保合同的履行及甲方的權(quán)益。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)期限與土地用途

1.本合同流轉(zhuǎn)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅限于_________（土地用途）。

3.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

二、流轉(zhuǎn)土地價格及支付方式

1.本合同流轉(zhuǎn)土地價格為每畝_________元，共計_________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將首期租金_________元支付給甲方。

3.乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）每年_________月_________日前支付當(dāng)年租金_________元；

（2）在合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金價格可按國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保乙方按照合同約定使用土地，并定期向甲方報告土地使用情況。

2.第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方遵守合同約定。

3.第三方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報告。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有土地流轉(zhuǎn)收益，包括租金收入及其他相關(guān)收益。

2.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供土地使用情況的報告。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)土地原狀等。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_________%。

2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)包、出租或抵押土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（法院所在地）的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方作為監(jiān)管方，有利于確保合同履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.第三方的介入，有助于提高土地流轉(zhuǎn)的透明度，降低合同履行風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為流轉(zhuǎn)方，主導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)過程，有利于確保土地流轉(zhuǎn)收益的最大化。

2.甲方通過主導(dǎo)合同，能夠更好地監(jiān)督乙方使用土地，確保土地資源的合理利用。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

2.土地流轉(zhuǎn)申請書

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)材料

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：

乙方（使用者）：

第三方（監(jiān)理方）：

鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的_________（土地類型）_________（地塊名稱）共_________（面積）畝的土地，乙方有意向租賃該土地進(jìn)行_________（具體用途），為保障乙方的合法權(quán)益，確保土地合理利用，甲方同意將上述土地出租給乙方，并引入第三方作為監(jiān)理方，以監(jiān)督合同履行及土地使用情況。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限與土地用途

1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于_________（土地用途）。

3.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

二、租賃價格及支付方式

1.本合同租賃價格為每畝_________元，共計_________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將首期租金_________元支付給甲方。

3.乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）每年_________月_________日前支付當(dāng)年租金_________元；

（2）在合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金價格可按國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。

三、第三方監(jiān)理責(zé)任與權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保甲方按照合同約定提供土地，并定期向乙方報告土地狀況。

2.第三方有權(quán)對甲方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保甲方遵守合同約定。

3.第三方在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)向乙方報告。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對土地的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地。

2.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供土地使用情況的報告。

3.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)土地原狀等。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按合同約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未提供土地期間租金總額的_________%。

2.甲方擅自改變土地用途或提供虛假土地信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自收回土地或干預(yù)乙方正常使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（法院所在地）的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為土地使用者，主導(dǎo)土地租賃過程，有利于確保乙方對土地的合理使用和收益。

2.乙方通過主導(dǎo)合同，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益