2024年度農(nóng)家樂特色民宿租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)家樂特色民宿租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋使用范圍4.1.使用目的4.2.使用規(guī)則4.3.使用限制5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.修繕費(fèi)用6.水電費(fèi)用6.1.費(fèi)用承擔(dān)6.2.費(fèi)用結(jié)算方式7.房屋押金7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1.法律適用9.2.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.2.其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.房屋交接清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：__________________2.2.房屋面積：__________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4.配套設(shè)施：__________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：（1）租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式（具體方式見附件）。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：__________________4.租賃房屋使用范圍4.1.使用目的：農(nóng)家樂特色民宿經(jīng)營。4.2.使用規(guī)則：__________________4.3.使用限制：__________________5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）確保房屋及其配套設(shè)施的正常使用。5.2.承租方責(zé)任：（1）合理使用房屋及其配套設(shè)施，避免損壞；（2）負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)；（3）在租賃期間，如因非人為因素導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3.修繕費(fèi)用：__________________6.水電費(fèi)用6.1.費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.2.費(fèi)用結(jié)算方式：__________________7.房屋押金7.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2.押金退還條件：__________________7.3.押金退還流程：__________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.2.違約責(zé)任：（1）因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）因承租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（3）雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.違約金計(jì)算：__________________9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2.爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.其他約定事項(xiàng)：（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。11.合同附件11.1.房屋租賃清單：__________________11.2.房屋交接清單：__________________12.合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式____份，出租方____份，承租方____份。14.2.合同保管：本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2.第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。15.3.第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方提供信用保障；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估；（4）提供法律、仲裁等法律服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、合作與協(xié)助的關(guān)系。16.2.第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。16.3.第三方不得超越其職責(zé)范圍，擅自變更或解除合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%。17.3.如第三方因履行本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的配合和支持。18.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將合同履行情況告知第三方。18.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的合法性、合規(guī)性。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2.第三方介入后的合同變更，不影響本合同的效力。20.第三方介入時(shí)的合同解除20.1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2.第三方介入后的合同解除，不影響本合同的效力。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入時(shí)的保密條款22.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)23.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)及時(shí)將合同履行情況通知甲乙雙方。23.2.第三方未履行通知義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限、租金金額等信息。說明：此清單用于確認(rèn)房屋的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，以及存在的問題和損壞情況。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由支付方簽字確認(rèn)。說明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括水電費(fèi)用、繳納時(shí)間、繳納金額等信息，并由繳納方簽字確認(rèn)。說明：此憑證用于證明水電費(fèi)用的繳納情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，并由維修方簽字確認(rèn)。說明：此記錄用于證明房屋維修的情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋或配套設(shè)施違反使用規(guī)則，造成他人損害未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及保養(yǎng)未按約定繳納水電費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失承擔(dān)合同解除后的責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____日，應(yīng)支付____%的違約金。示例二：出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方____元。示例三：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償出租方____元。全文完。2024年度農(nóng)家樂特色民宿租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1民宿位置3.2民宿結(jié)構(gòu)3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.使用范圍7.1民宿用途7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“民宿”指位于[具體地址]的具有特色農(nóng)家樂風(fēng)格的住宿設(shè)施，包括房屋、設(shè)施、附屬建筑等。（2）“出租方”指擁有民宿所有權(quán)的[出租方全稱]。（3）“承租方”指與出租方簽訂本合同的[承租方全稱]。（4）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用民宿的起始日至終止日。（5）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第二條雙方基本信息2.1出租方出租方全稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方承租方全稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]第三條租賃標(biāo)的物3.1民宿位置民宿位于[具體地址]，具體包括[具體房屋名稱或編號(hào)]及其附屬設(shè)施。3.2民宿結(jié)構(gòu)民宿為[具體結(jié)構(gòu)描述]，包括[具體房間數(shù)量及名稱]。3.3民宿設(shè)施民宿設(shè)施包括但不限于：[列出具體設(shè)施清單，如廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器等]。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[具體起始日期]開始。4.2租賃終止日期租賃期限至[具體終止日期]結(jié)束。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付時(shí)間租金每[具體周期，如每月、每季度]支付一次。5.3支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，支付至出租方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。6.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[具體頻率，如每年調(diào)整一次]。第七條使用范圍7.1民宿用途民宿僅用于住宿、餐飲、休閑等活動(dòng)。7.2使用限制承租方不得在民宿內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。第八條維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常使用。8.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按時(shí)交付民宿或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用范圍，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱或仲裁委員會(huì)名稱]。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起[具體期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十二條合同生效12.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件（1）簽訂本合同；（2）支付首期租金；（3）出租方交付民宿。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)民宿內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與角色1.1第三方的定義本合同中的第三方指在甲乙雙方簽訂本合同及履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的角色（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息對(duì)接和溝通服務(wù)。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保服務(wù)。（4）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額（1）在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，如未約定，則以不超過[具體金額]為限。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍進(jìn)行評(píng)估和確定。2.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。4.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。4.3第三方介入的同意第三方在收到甲乙雙方的選擇后，應(yīng)同意介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方解除合同。（3）第三方主動(dòng)退出或被要求退出。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。7.2費(fèi)用分擔(dān)比例甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，合理確定費(fèi)用分擔(dān)比例。第八條第三方的獨(dú)立性8.1獨(dú)立性原則第三方在合同中的地位獨(dú)立，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而改變其法律地位。8.2第三方的行為責(zé)任第三方在合同履行過程中的行為責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第九條第三方的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同補(bǔ)充合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出民宿的具體房間、設(shè)施、附屬建筑等，并注明其數(shù)量和狀況。2.租金支付明細(xì)表列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.維護(hù)與保養(yǎng)記錄記錄民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、責(zé)任人等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。7.補(bǔ)充協(xié)議記錄合同中未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反民宿使用范圍，造成損壞。出租方未按時(shí)交付民宿或未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。對(duì)于違反民宿使用范圍的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。對(duì)于未按時(shí)交付民宿或未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。承租方違反民宿使用范圍：如承租方在民宿內(nèi)從事非法活動(dòng)或改變民宿用途，造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。出租方未按時(shí)交付民宿：如出租方未在約定的日期內(nèi)交付民宿，構(gòu)成違約，需向承租方支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成合同，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)家樂特色民宿租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1民宿概況3.2特色項(xiàng)目介紹4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收手續(xù)8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂特色民宿”指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，具有鄉(xiāng)村特色和自然風(fēng)光，提供餐飲、住宿、休閑等服務(wù)的設(shè)施。1.1.2“出租方”指擁有農(nóng)家樂特色民宿并同意將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指愿意租賃農(nóng)家樂特色民宿并支付相應(yīng)租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃期限”指出租方將農(nóng)家樂特色民宿出租給承租方的起止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同后向出租方支付的一定金額，作為保證履行合同義務(wù)的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋如有不一致之處，以本合同的具體定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方2.2.1承租方全稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：第三條租賃標(biāo)的3.1民宿概況3.1.1民宿名稱：3.1.2民宿地址：3.1.3民宿房間數(shù)量及類型：3.1.4民宿設(shè)施設(shè)備清單：3.2特色項(xiàng)目介紹3.2.1特色項(xiàng)目名稱：3.2.2特色項(xiàng)目內(nèi)容：3.2.3特色項(xiàng)目價(jià)格及服務(wù)時(shí)間：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行賬號(hào)：____戶名：____第六條押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，且農(nóng)家樂特色民宿設(shè)施設(shè)備完好無損的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。6.2.2若承租方在租賃期間造成農(nóng)家樂特色民宿設(shè)施設(shè)備損壞或違反合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。第七條交付與接收7.1交付時(shí)間：____年____月____日7.2接收手續(xù)：7.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的農(nóng)家樂特色民宿設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。7.2.2如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，承租方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八條使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照農(nóng)家樂特色民宿的用途合理使用，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)民宿的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。8.1.3承租方應(yīng)遵守民宿所在地的法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得從事違法活動(dòng)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)民宿日常的清潔和維護(hù)工作。8.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決。第九條附屬設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施清單9.1.1民宿內(nèi)設(shè)有餐廳、住宿區(qū)、休閑區(qū)、衛(wèi)生間等。9.1.2設(shè)施清單詳見附件一。9.2設(shè)備清單9.2.1民宿內(nèi)設(shè)有空調(diào)、電視、熱水器、冰箱等生活設(shè)施。9.2.2設(shè)備清單詳見附件二。第十條不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；11.1.2承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途的；11.1.3承租方違反合同約定，造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞的；11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。13.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的中介方、擔(dān)保方、咨詢方或其他任何第三方。15.1.2“介入”指第三方按照本合同約定，提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)，或?qū)贤男羞M(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其介入職責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保障。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出建議。第十七條甲乙雙方的權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行介入職責(zé)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的介入行為，確保其符合合同約定。17.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方的權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1限額19.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。19.1.2因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。19.2限制19.2.1第三方責(zé)任限額不得免除其因故意或重大過失造成的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分20.1.1