2024版北京二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭議解決7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力9.2免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決11.2訴訟管轄12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______；3.3.2尾款支付時間：_______；4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整4.2保證金繳納方式：_______4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢，無違約行為；4.3.2買方按照約定支付全部款項(xiàng)；4.3.3賣方按照約定交付房屋。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：_______5.2過戶費(fèi)用：_______5.3過戶時間：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；6.2.3房屋外立面、配套設(shè)施等符合約定；6.3驗(yàn)收爭議解決：_______8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等；8.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2免責(zé)條款：因不可抗力或其他非因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題；10.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付_______元違約金；10.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；10.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或相關(guān)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易，但不參與交易本身。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核和解釋。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的法律咨詢費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞房屋真實(shí)情況，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值，確保評估報告的真實(shí)性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)直接造成的損失，責(zé)任限額為中介機(jī)構(gòu)收取傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因評估報告造成的損失，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的兩倍。16.2.3律師事務(wù)所：對甲乙雙方因法律咨詢造成的損失，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的兩倍。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方變更18.1如甲乙雙方或第三方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致更換事宜。18.2新第三方介入后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方信息保密20.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此表格作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。說明：此復(fù)印件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。3.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、裝修合同、水電費(fèi)繳納證明等。說明：此等文件用于證明房屋的合法性和完整性，以及房屋的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前三天內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)，或拒絕接受房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因拒絕接受房屋導(dǎo)致的損失。示例：若買方未在合同約定的付款日期前支付首付款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)損失情況確定。示例：若評估機(jī)構(gòu)在評估過程中存在重大過失，導(dǎo)致評估報告失實(shí)，造成買方損失，則評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版北京二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)配套設(shè)施信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時間6.交房前費(fèi)用及責(zé)任6.1交房前費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.交房后費(fèi)用及責(zé)任7.1交房后費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：2.2.2所在街道：2.2.3具體地址：2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施信息2.4.1配套設(shè)施清單：2.4.2配套設(shè)施狀況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式說明：3.2.2付款方式具體安排：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3每次付款具體時間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付條件：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容：4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收程序安排：4.3.2驗(yàn)收責(zé)任劃分：5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理說明：5.1.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類及金額：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.3稅費(fèi)支付時間5.3.1稅費(fèi)支付日期：5.3.2稅費(fèi)支付方式：6.交房前費(fèi)用及責(zé)任6.1交房前費(fèi)用6.1.1費(fèi)用種類及金額：6.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式：6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1費(fèi)用承擔(dān)說明：6.2.2費(fèi)用支付方式：6.3費(fèi)用支付方式6.3.1費(fèi)用支付日期：6.3.2費(fèi)用支付方式：7.交房后費(fèi)用及責(zé)任7.1交房后費(fèi)用7.1.1費(fèi)用種類及金額：7.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式：7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1費(fèi)用承擔(dān)說明：7.2.2費(fèi)用支付方式：7.3費(fèi)用支付方式7.3.1費(fèi)用支付日期：7.3.2費(fèi)用支付方式：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：8.1.2買方違約情形：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.2買方違約責(zé)任：8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償金額計算方式：8.3.2賠償金支付方式：9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決途徑9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.2爭議解決程序：9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：9.3.2費(fèi)用支付方式：10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1賣方解除合同條件：10.1.2買方解除合同條件：10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止條件：10.2.2合同提前終止條件：10.3合同解除或終止程序10.3.1解除或終止通知：10.3.2解除或終止后果：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：11.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完成：11.2合同生效時間11.2.1合同簽署日期：11.2.2相關(guān)手續(xù)辦理完成日期：11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢：11.3.2合同解除：11.4合同終止時間11.4.1合同履行完畢日期：11.4.2合同解除日期：12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.1.2交易稅費(fèi)計算明細(xì)：12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1簽署地點(diǎn)：13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期：13.3合同生效日期13.3.1生效日期：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義：14.1.2不可抗力處理：14.2通知方式14.2.1通知方式說明：14.2.2通知送達(dá)方式：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：14.3.2份數(shù)分配：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋評估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同關(guān)系，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.3.3第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；16.3.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.3.5第三方介入的期限及終止條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1依法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；18.1.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.3依法向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)信息。18.2.1依法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；18.2.2遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3對因自身原因造成的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的期限及終止條件19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.2.1合同履行完畢；19.2.2合同解除或終止；19.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容已完成；19.2.4第三方主動退出；19.2.5雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。20.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表1.3房屋測繪報告1.4房屋交易稅費(fèi)計算明