2024年度按揭中帶有投資附加條款的二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭中帶有投資附加條款的二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及解釋2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置與面積4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.投資附加條款6.1投資回報(bào)約定6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3投資退出機(jī)制7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房產(chǎn)登記過(guò)戶8.1登記過(guò)戶手續(xù)8.2登記過(guò)戶費(fèi)用8.3登記過(guò)戶時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利9.2賣方義務(wù)9.3雙方共同責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1定義（1）“買方”指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人；（2）“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人；（3）“房產(chǎn)”指買方購(gòu)買的二手房；（4）“投資附加條款”指本合同中關(guān)于投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和退出機(jī)制的特別約定。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱：（此處填寫(xiě)買方全稱）買方地址：（此處填寫(xiě)買方地址）買方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)買方聯(lián)系方式）3.2賣方基本信息賣方全稱：（此處填寫(xiě)賣方全稱）賣方地址：（此處填寫(xiě)賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)賣方聯(lián)系方式）第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)位置）房產(chǎn)建筑面積：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)建筑面積）4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：私有、共有等）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：（此處列舉房產(chǎn)附屬設(shè)施，如：停車位、儲(chǔ)藏室等）第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)交易價(jià)格大寫(xiě)）元整。5.2支付方式（1）首期支付人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)首期支付大寫(xiě)）元整，在合同簽訂當(dāng)日支付；（此處列舉后續(xù)款項(xiàng)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額）第六條投資附加條款6.1投資回報(bào)約定賣方承諾在房產(chǎn)交付后，買方按照本合同約定的投資回報(bào)率獲得回報(bào)。投資回報(bào)率為：（此處填寫(xiě)投資回報(bào)率）%，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的投資風(fēng)險(xiǎn)由買方自行承擔(dān)。6.3投資退出機(jī)制（1）房產(chǎn)交付滿（此處填寫(xiě)時(shí)間，如：1年）；（2）投資回報(bào)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于（此處填寫(xiě)交付時(shí)間）前將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)外觀完好，無(wú)損壞；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施符合合同約定。7.3驗(yàn)收不合格的處理如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在收到買方書(shū)面通知后（此處填寫(xiě)時(shí)間，如：7日）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)或要求解除合同。第八條房產(chǎn)登記過(guò)戶8.1登記過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（此處填寫(xiě)時(shí)間，如：30日內(nèi)）配合買方辦理房產(chǎn)登記過(guò)戶手續(xù)。8.2登記過(guò)戶費(fèi)用登記過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方需協(xié)助賣方提供相關(guān)資料。8.3登記過(guò)戶時(shí)間登記過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在賣方提供全部必要資料后的（此處填寫(xiě)時(shí)間，如：30日內(nèi)）完成。第九條房產(chǎn)登記過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利自房產(chǎn)登記過(guò)戶手續(xù)完成后，買方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)依法處分房產(chǎn)。9.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)或法律糾紛。9.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，并承擔(dān)因房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的（此處填寫(xiě)比例，如：10%）計(jì)算。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（此處填寫(xiě)時(shí)間，如：10日內(nèi)）支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照（此處填寫(xiě)仲裁規(guī)則名稱）進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（此處填寫(xiě)時(shí)間，如：30日）書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除合同后的處理（1）未履行完畢的合同義務(wù)終止；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)（此處填寫(xiě)送達(dá)方式，如：掛號(hào)信、快遞等）送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括：（此處列舉合同附件，如：房產(chǎn)買賣協(xié)議、付款憑證等）第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。14.3合同終止后的處理（1）房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的歸屬；（2）未履行完畢的合同義務(wù)終止；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房產(chǎn)交易而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為（此處填寫(xiě)金額，如：人民幣100萬(wàn)元）。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十七條第三方介入的同意17.1第三方選擇甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可同意引入第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。17.2第三方介入的同意方式甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額；（3）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?；?）若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方變更甲乙雙方在合同履行期間，如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方終止（1）若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；（2）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第二十二條第三方介入的合同附件22.1合同附件本合同附件包括：（此處列舉合同附件，如：第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、投資附加條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)登記過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、甲乙雙方基本信息、過(guò)戶原因等內(nèi)容。說(shuō)明：本表為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：本憑證為證明已支付款項(xiàng)的有效依據(jù)。4.投資附加條款明細(xì)詳細(xì)要求：包括投資回報(bào)率、回報(bào)期限、退出機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明：本明細(xì)表為投資附加條款的具體化。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)面積、位置、附屬設(shè)施等內(nèi)容。8.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容。說(shuō)明：本證明為房產(chǎn)交易提供產(chǎn)權(quán)保障。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、繳納時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本清單為房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納提供依據(jù)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除后的處理提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的10%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在2023年6月30日前交付房產(chǎn)，但賣方于7月15日才交付，則賣方應(yīng)支付買方人民幣（大寫(xiě)）X元整的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付部分款項(xiàng)的10%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在2023年6月30日前支付首期款項(xiàng)，但買方于7月15日才支付，則買方應(yīng)支付賣方人民幣（大寫(xiě)）X元整的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向守約方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，但賣方在交付房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)不符合合同約定的程度，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度按揭中帶有投資附加條款的二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.投資附加條款2.1投資目的2.2投資期限2.3投資收益分配2.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.交房及稅費(fèi)承擔(dān)6.1交房時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件及日期12.合同解除條件及日期13.合同變更條件及程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋權(quán)屬：明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商住兩用等。1.2.3房屋面積：明確房屋建筑面積及使用面積。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：明確房屋建筑結(jié)構(gòu)類型。1.2.5房屋用途：明確房屋使用用途。1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：明確房屋買賣總價(jià)。1.3.2付款方式：明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例，如首付比例、貸款比例等。1.3.3付款時(shí)間：明確每筆款項(xiàng)的支付截止日期。2.投資附加條款2.1投資目的2.1.1明確投資目的，如出租、自用等。2.2投資期限2.2.1投資期限：明確投資起始及終止時(shí)間。2.3投資收益分配2.3.1收益分配比例：明確投資期間收益分配的比例。2.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.4.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：明確投資風(fēng)險(xiǎn)由哪一方承擔(dān)，如買受方或雙方共同承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)自合同生效之日起歸買受方所有。3.2房屋使用權(quán)3.2.1買受方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體日期。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)需滿足的條件，如房屋內(nèi)設(shè)施齊全、無(wú)損壞等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2驗(yàn)收程序：明確房屋驗(yàn)收的具體程序。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：明確房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。6.交房及稅費(fèi)承擔(dān)6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：明確交房的具體日期。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)：明確房屋交易所需繳納的稅費(fèi)。6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議亦可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3一方違反合同約定的其他重要條款；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)是否同意解除；9.2.3若雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2付款憑證10.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除條件及日期12.1合同解除條件12.1.1合同生效后，任何一方違反合同約定的義務(wù)；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同解除日期12.2.1合同解除日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同變更條件及程序13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；13.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋買賣合同14.4付款憑證14.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.6合同變更協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：為提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或意見(jiàn)范圍內(nèi)，且不超過(guò)合同金額的一定比例。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為合同金額的5%。16.2.2第三方的責(zé)任限額在合同生效后，如因第三方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能帶來(lái)的影響，并配合第三方的工作。17.2.2乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容告知甲方，并共同監(jiān)督第三方的工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見(jiàn)，并承擔(dān)因服務(wù)或意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系，其與甲方之間的聯(lián)系應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見(jiàn)，并承擔(dān)因服務(wù)或意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系，其與乙方之間的聯(lián)系應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，而非替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的和理由。19.2第三方介入的審批19.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)，如同意，則雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)或意見(jiàn)符合合同要求。19.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其糾正或終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)