金輝物業(yè)合同范例

金輝物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)方，乙方為該小區(qū)的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等日常管理工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）小區(qū)安全防范及消防管理工作；

（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開(kāi)與組織工作；

（5）小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的收取與管理工作；

（6）法律法規(guī)及雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）清潔、保安、秩序維護(hù)等人員工資及福利費(fèi)；

（5）法律法規(guī)及雙方約定的其他費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)在每年____月____日前向乙方發(fā)出物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納通知，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定，損害小區(qū)公共利益的行為，有權(quán)予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定；

（3）依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)及雙方約定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他違約責(zé)任。

5.2乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付滯納金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）小區(qū)規(guī)章制度；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)方，乙方為該小區(qū)的業(yè)主，丙方為提供專業(yè)服務(wù)的企業(yè)，為確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方通過(guò)丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托丙方為該小區(qū)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等日常管理工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）小區(qū)安全防范及消防管理工作；

（4）小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的收取與管理工作；

（5）法律法規(guī)及雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）清潔、保安、秩序維護(hù)等人員工資及福利費(fèi)；

（5）丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)向丙方支付丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方采取補(bǔ)救措施；

（3）根據(jù)丙方服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)調(diào)整丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；

（4）法律法規(guī)及雙方約定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）支付丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；

（3）確保丙方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

（4）法律法規(guī)及雙方約定的其他義務(wù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他權(quán)利。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

（3）對(duì)提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，按照規(guī)定進(jìn)行處理；

（4）法律法規(guī)及雙方約定的其他義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方和丙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督甲方和丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他權(quán)利。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付滯納金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他違約責(zé)任。

7.2丙方未按本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）小區(qū)規(guī)章制度；

（3）丙方提供專業(yè)服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，通過(guò)引入專業(yè)的第三方服務(wù)，提高小區(qū)物業(yè)管理水平。

2.優(yōu)化資源配置，甲方可以將部分物業(yè)管理工作委托給丙方，降低管理成本。

3.分散風(fēng)險(xiǎn)，將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移至丙方，降低甲方在物業(yè)管理過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的整體質(zhì)量，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。

2.維護(hù)甲方在物業(yè)管理中的合法權(quán)益，甲方通過(guò)合同約定，保障自身在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益。

3.促進(jìn)甲方在物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)引入第三方專業(yè)服務(wù)，提升甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的知名度和信譽(yù)度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（業(yè)主方）：__________

乙方（物業(yè)方）：__________

丙方（第三方設(shè)施維護(hù)企業(yè)）：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)方，丙方為專業(yè)設(shè)施維護(hù)企業(yè)，為確保小區(qū)公共設(shè)施得到高效、專業(yè)的維護(hù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方通過(guò)丙方提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方委托丙方為該小區(qū)提供以下公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共照明設(shè)施的定期檢查、維修和更換；

（2）小區(qū)綠化灌溉系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）小區(qū)電梯、水泵等關(guān)鍵設(shè)備的定期檢查和緊急維修；

（4）小區(qū)道路、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域的清潔維護(hù)；

（5）法律法規(guī)及雙方約定的其他公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）丙方提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用；

（2）相關(guān)材料和設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方發(fā)出公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用繳納通知，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)繳納公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方采取補(bǔ)救措施；

（3）根據(jù)丙方服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)調(diào)整丙方提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用；

（4）法律法規(guī)及雙方約定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向丙方支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（2）提供必要的設(shè)施和條件，協(xié)助丙方進(jìn)行維護(hù)工作；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他義務(wù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他權(quán)利。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

（3）對(duì)提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，按照規(guī)定進(jìn)行處理；

（4）法律法規(guī)及雙方約定的其他義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行；

（2）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方采取補(bǔ)救措施；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他權(quán)利。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向丙方提供必要的協(xié)助和支持；

（2）確保丙方在提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的安全和合規(guī)；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付滯納金；

（2）賠償丙方因此遭受的損失；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他違約責(zé)任。

7.2丙方未按本合同約定提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還甲方已繳納的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）小區(qū)規(guī)章制度；

（3）丙方提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障業(yè)主權(quán)益，乙方作為業(yè)主代表，通過(guò)引入第三方專業(yè)服務(wù)，確保公共設(shè)施的維護(hù)質(zhì)量和效率，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

2.促進(jìn)