2024年商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及售后服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房類型2.5商品房?jī)r(jià)格2.6商品房預(yù)售許可證號(hào)3.內(nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.1認(rèn)購(gòu)條件3.2認(rèn)購(gòu)流程3.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限3.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式3.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的放棄4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)項(xiàng)目4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4售后服務(wù)費(fèi)用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同的通知方式7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同變更11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更的適用12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱[商品房項(xiàng)目名稱]2.2商品房位置[商品房具體位置]2.3商品房面積[商品房面積]2.4商品房類型[商品房類型，如住宅、商業(yè)等]2.5商品房?jī)r(jià)格[商品房?jī)r(jià)格]2.6商品房預(yù)售許可證號(hào)[商品房預(yù)售許可證號(hào)]3.內(nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.1認(rèn)購(gòu)條件[內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的具體條件，如員工身份、認(rèn)購(gòu)資格等]3.2認(rèn)購(gòu)流程[內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的具體流程，包括認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)、審核、認(rèn)購(gòu)確認(rèn)等步驟]3.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限[優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的有效期限，如自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)]3.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式[優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式，如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需在X個(gè)工作日內(nèi)提出購(gòu)買意向等]3.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的放棄[優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄的具體條件和程序]4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)項(xiàng)目[具體售后服務(wù)項(xiàng)目，如物業(yè)、維修、保養(yǎng)等]4.2售后服務(wù)期限[售后服務(wù)期限，如自商品房交付之日起X年內(nèi)]4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[售后服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時(shí)間等]4.4售后服務(wù)費(fèi)用[售后服務(wù)費(fèi)用，包括具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]5.付款方式及期限5.1付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.2付款期限[各期付款的具體期限和金額]5.3逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任，包括違約金比例等]6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]6.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]6.3解除合同的通知方式[解除合同的通知方式，如書面通知、口頭通知等]7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定[違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如未按時(shí)付款、未履行售后服務(wù)義務(wù)等]7.2違約責(zé)任的承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約責(zé)任的賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[雙方約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]8.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等步驟]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽署并蓋章、付款等]9.2合同生效日期[合同生效的具體日期]9.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付、購(gòu)房人違約等]9.4合同終止日期[合同終止的具體日期]10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式[雙方約定的通知方式，如書面通知、電子郵件、電話通知等]10.2合同附件[合同附件清單，包括但不限于工程圖紙、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]10.3合同解釋[合同解釋的優(yōu)先順序，如合同、附件、法律法規(guī)等]10.4合同變更[合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致、書面簽署等]11.法律適用11.1合同適用法律[合同適用的法律法規(guī)，如中華人民共和國(guó)合同法等]11.2法律變更的適用[法律變更后的合同適用規(guī)則，如新法優(yōu)于舊法等]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)[合同的正本和副本份數(shù)，通常正本一份，副本若干]12.2合同保管責(zé)任[合同各方的保管責(zé)任，如甲方保管合同正本，乙方保管合同副本等]13.合同簽署13.1簽署日期[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3簽署人[合同簽署人的姓名及職務(wù)，如甲方代表簽字、乙方代表簽字等]14.其他14.1合同附件[合同附件的詳細(xì)內(nèi)容，如工程圖紙、合同補(bǔ)充協(xié)議等]14.2合同解釋[對(duì)合同中特定條款的解釋，如合同中未明確的內(nèi)容可在此部分解釋]14.3合同變更[合同變更的具體內(nèi)容，如增加、刪除或修改合同條款等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性（1）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)影響本合同的正常履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的X%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和存在的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作提出意見和建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。6.2第三方介入的審批甲、乙雙方共同審議第三方介入的申請(qǐng)，并決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，按照約定開展相關(guān)工作，并及時(shí)向甲、乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方；（2）第三方收到通知后，按照約定完成現(xiàn)有工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明商品房具備合法銷售的資格。2.商品房項(xiàng)目規(guī)劃圖紙說明：提供商品房項(xiàng)目規(guī)劃圖紙，包括建筑布局、樓層結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。3.商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)名單說明：列明參與內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的員工名單，包括姓名、職位、認(rèn)購(gòu)資格等信息。4.售后服務(wù)承諾書說明：由乙方提供售后服務(wù)承諾書，明確售后服務(wù)的項(xiàng)目、期限、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。5.付款計(jì)劃表說明：列明購(gòu)房款的支付計(jì)劃，包括付款時(shí)間、金額及付款方式。6.合同附件變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽署合同附件變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議說明：如合同需解除，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。8.違約責(zé)任認(rèn)定書說明：如發(fā)生違約行為，由違約方簽署違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約事實(shí)及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。10.合同履行完畢證明說明：合同履行完畢后，由乙方提供合同履行完畢證明，包括房屋交付、驗(yàn)收等證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額X%的違約金。示例：若購(gòu)房者應(yīng)于2024年1月1日支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年2月1日仍未支付，則購(gòu)房者需向賣方支付逾期違約金。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款X%的違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但至2024年7月1日仍未交付，則賣方需向購(gòu)房者支付逾期違約金。3.售后服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的售后服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)賣方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如綠化、安保等，購(gòu)房者可要求賣方進(jìn)行整改或賠償損失。4.偽造、篡改合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方偽造、篡改合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)賣方偽造合同內(nèi)容，購(gòu)房者可向相關(guān)部門投訴，追究賣方法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲、乙雙方同意，任何一方擅自變更合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若賣方未經(jīng)購(gòu)房者同意，擅自變更付款方式，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接受變更，并追究賣方違約責(zé)任。全文完。2024年商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)對(duì)象及范圍1.1商品房的基本情況1.2認(rèn)購(gòu)權(quán)的授予1.3認(rèn)購(gòu)權(quán)的范圍2.認(rèn)購(gòu)條件及流程2.1認(rèn)購(gòu)資格2.2認(rèn)購(gòu)流程2.3認(rèn)購(gòu)費(fèi)用的支付3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使3.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定義3.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式3.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)的定義4.2售后服務(wù)的內(nèi)容4.3售后服務(wù)的提供方式5.售后服務(wù)責(zé)任5.1售后服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)5.2售后服務(wù)責(zé)任的免除5.3售后服務(wù)責(zé)任的追究6.認(rèn)購(gòu)合同的簽訂6.1認(rèn)購(gòu)合同的簽訂方式6.2認(rèn)購(gòu)合同的條款6.3認(rèn)購(gòu)合同的生效7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋10.3法律變更11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同的生效日期12.合同附件12.1附件一：商品房基本情況12.2附件二：認(rèn)購(gòu)合同12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管13.3合同的送達(dá)14.合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間14.3合同生效的法律效力第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購(gòu)對(duì)象及范圍1.1商品房的基本情況本合同所指商品房位于市區(qū)路號(hào)，樓棟號(hào)為棟，單元號(hào)為單元，房間號(hào)為室，建筑面積為平方米，戶型為，層高為米，朝向?yàn)椤?.2認(rèn)購(gòu)權(quán)的授予1.3認(rèn)購(gòu)權(quán)的范圍乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買上述商品房的權(quán)利，包括但不限于購(gòu)房資格審核通過后，甲方同意出售該商品房時(shí)。第二條認(rèn)購(gòu)條件及流程2.1認(rèn)購(gòu)資格乙方須具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.2認(rèn)購(gòu)流程（1）乙方需向甲方提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方認(rèn)購(gòu)資格，審核通過后，乙方需支付一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)金；（3）甲方與乙方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議；（4）乙方按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.3認(rèn)購(gòu)費(fèi)用的支付乙方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金，認(rèn)購(gòu)金不計(jì)利息，不計(jì)入購(gòu)房款。第三條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使3.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定義本合同項(xiàng)下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指乙方在同等條件下，在甲方出售上述商品房時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式乙方應(yīng)在甲方發(fā)布出售通知后個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向甲方表示行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限為自甲方發(fā)布出售通知之日起個(gè)工作日。第四條售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)的定義本合同項(xiàng)下的售后服務(wù)是指乙方購(gòu)買商品房后，甲方提供的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。4.2售后服務(wù)的內(nèi)容（1）房屋維修：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的維修；（2）物業(yè)管理：提供小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.3售后服務(wù)的提供方式甲方通過設(shè)立售后服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)接待等方式，為乙方提供售后服務(wù)。第五條售后服務(wù)責(zé)任5.1售后服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任。5.2售后服務(wù)責(zé)任的免除因乙方自身原因造成的房屋損壞或質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.3售后服務(wù)責(zé)任的追究乙方對(duì)售后服務(wù)不滿，可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條認(rèn)購(gòu)合同的簽訂6.1認(rèn)購(gòu)合同的簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2認(rèn)購(gòu)合同的條款本合同包括認(rèn)購(gòu)對(duì)象及范圍、認(rèn)購(gòu)條件及流程、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使、售后服務(wù)內(nèi)容、售后服務(wù)責(zé)任、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用、其他約定事項(xiàng)、合同附件、合同份數(shù)、合同生效等條款。6.3認(rèn)購(gòu)合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.2合同解除的條件（1）甲方未按約定提供商品房；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任是指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方未按約定提供商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；（3）因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)在違約發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理后，組織雙方進(jìn)行仲裁；（3）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三項(xiàng)合同附件13.1附件一：商品房基本情況詳細(xì)列明商品房的樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、建筑面積、戶型、層高、朝向等信息。13.2附件二：認(rèn)購(gòu)合同詳細(xì)列明認(rèn)購(gòu)雙方的身份信息、認(rèn)購(gòu)對(duì)象、認(rèn)購(gòu)條件、認(rèn)購(gòu)費(fèi)用等。13.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、提供方式、責(zé)任承擔(dān)等。第十四項(xiàng)合同份數(shù)14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性。14.3合同的送達(dá)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)職責(zé)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，則以第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1保密條款甲乙雙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2保密期限保密期限自第三方介入本合同之日起至本合同終止后年。19.3服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，如因服務(wù)質(zhì)量問題造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方介入的影響第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合