2024年二手房買賣合同精粹2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同精粹本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶期限6.房屋稅費承擔6.1稅費承擔方式6.2稅費具體內(nèi)容6.3稅費支付時間7.房屋租賃情況7.1租賃合同效力7.2租賃合同解除7.3租賃合同終止8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備狀況8.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交9.房屋維修及養(yǎng)護9.1維修責任9.2維修費用承擔9.3維修期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：1.1.2買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時間、地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣人承諾房屋不存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等第三方權(quán)利人。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋編號為____。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式及時間3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。3.2.2余款人民幣____元，買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3.2尾款支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應(yīng)達到交付標準，包括但不限于：

房屋結(jié)構(gòu)安全；

供水、供電、供暖設(shè)施齊全；

房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；

房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。4.3驗收期限4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶期限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成。6.房屋稅費承擔6.1稅費承擔方式6.1.1房屋交易稅費由買受人承擔。6.2稅費具體內(nèi)容6.2.1稅費具體內(nèi)容包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費支付時間6.3.1買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付房屋交易稅費。7.房屋租賃情況7.1租賃合同效力7.1.1房屋租賃合同在房屋買賣合同簽訂前已生效。7.2租賃合同解除7.2.1租賃合同在房屋買賣合同簽訂后自動解除。7.3租賃合同終止7.3.1租賃合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給買受人。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：

廚房：爐灶、抽油煙機、熱水器、櫥柜等。

衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴器、浴簾等。

室內(nèi)：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機、熱水器等。

室外：停車位、綠化帶、電梯等。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備狀況8.2.1所列附屬設(shè)施及設(shè)備均處于良好狀態(tài)，無損壞。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交8.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付時，將上述附屬設(shè)施及設(shè)備一并移交給買受人。9.房屋維修及養(yǎng)護9.1維修責任9.1.1房屋交付后的維修責任由買受人承擔。9.2維修費用承擔9.2.1因買受人使用不當造成的損壞，維修費用由買受人承擔。9.3維修期限9.3.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞之日起____個工作日內(nèi)進行維修。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣人未按約定交付房屋；11.1.2買受人未按約定支付房款；11.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。11.2違約責任承擔11.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付____元違約金。11.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣人故意隱瞞房屋重大瑕疵；12.1.2買受人無法按約定支付房款；12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.3.2合同解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或管理提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供擔保等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因其服務(wù)行為產(chǎn)生的責任，其責任限額為本合同交易金額的____%。15.4第三方責任免除15.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任。15.4.2第三方在提供專業(yè)意見時，如買受人或出賣人未按其意見行事，第三方不承擔責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可選擇聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。16.1.2甲方聘請的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意甲方聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方或終止服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方委托或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方委托或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲方和乙方的責任，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的合同執(zhí)行。17.3.2第三方對合同其他方的責任，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。17.4第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利。17.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：

第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；

第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；

第三方的責任范圍、責任限額；

第三方的費用及支付方式。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方的費用應(yīng)按照雙方約定或市場標準確定。18.2.2第三方的費用應(yīng)由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由雙方約定。18.3第三方的變更18.3.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。18.3.2第三方的變更不得影響本合同的履行。18.4第三方的退出18.4.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。18.4.2第三方的退出不得影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋登記信息查詢證明2.1要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋登記信息查詢證明，證明房屋登記信息與合同約定一致。3.房屋買賣合同3.1要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，作為合同附件。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.1要求：提供詳細的房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。5.房屋維修及養(yǎng)護記錄5.1要求：提供房屋交付前后的維修及養(yǎng)護記錄，證明房屋的完好狀態(tài)。6.第三方服務(wù)合同6.1要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.房屋交易稅費繳納憑證7.1要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。8.其他相關(guān)證明材料8.1要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定交付房屋；1.2買受人未按約定支付房款；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付____元違約金；2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的合同約定承擔相應(yīng)責任；2.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按約定入住，出賣人應(yīng)向買受人支付____元違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。3.2買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)向出賣人支付____元違約金，并承擔辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用。3.3第三方未按約定提供擔保服務(wù)，導(dǎo)致買受人無法按約定取得貸款，第三方應(yīng)向買受人支付____元違約金，并承擔由此造成的損失。3.4雙方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年二手房買賣合同精粹1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間及金額5.房屋交付及入住5.1交付時間5.2入住條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋相關(guān)稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納8.房屋交付后的維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修時間及期限9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明出賣方承諾所售房屋為自有產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為______。2.2房屋坐落位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體門牌號為______。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。2.4房屋用途房屋用途為______，不得改變房屋用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______，法定代表人（或負責人）：______，聯(lián)系方式：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______，法定代表人（或負責人）：______，聯(lián)系方式：______。4.房屋買賣價格4.1房屋總價房屋總價為人民幣______元整。4.2付款方式（1）首付：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為首付；（2）尾款：買方應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為尾款。4.3付款時間及金額（1）首付付款時間：______；（2）尾款付款時間：______。5.房屋交付及入住5.1交付時間出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買方。5.2入住條件（1）房屋已過戶至買方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準；（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3交付手續(xù)（1）簽署房屋交接單；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理物業(yè)管理手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)（1）提供房屋所有權(quán)證書、身份證等有效證件；（2）繳納相關(guān)稅費；（3）簽署房屋買賣合同；（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.3過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由買方承擔。7.房屋相關(guān)稅費7.1稅費承擔房屋相關(guān)稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。7.3稅費繳納買方應(yīng)在房屋交付前繳納完畢房屋相關(guān)稅費。8.房屋交付后的維修責任8.1維修責任劃分房屋交付后，下列維修責任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修責任由出賣方承擔；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責任由出賣方或買方承擔，具體由雙方協(xié)商確定；（3）房屋裝修、家具、電器等由買方自行負責維修或更換。8.2維修費用承擔維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。8.3維修時間及期限維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間內(nèi)進行，一般維修應(yīng)在______日內(nèi)完成。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形（1）出賣方未按時交付房屋；（2）買方未按時支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任（1）支付違約金，違約金按合同總價款的______%計算；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)確認解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明本合同附件包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。12.2房屋測繪報告本合同附件包括房屋測繪報告。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括買賣雙方的身份證明、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______街道______號。13.3簽署人員出賣方代表：______，買方代表：______。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達成交易；（2）提供法律咨詢、見證服務(wù)；（3）提供房屋評估、測繪等服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，對合同各方所承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額不超過其收取服務(wù)費用的______倍。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方損失的，其責任限額為______萬元人民幣。（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由買賣雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與出賣方的責任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲑u方違約的，由第三方承擔相應(yīng)責任；因出賣方原因?qū)е碌谌竭`約的，由出賣方承擔相應(yīng)責任。17.2第三方與買方的責任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I方違約的，由第三方承擔相應(yīng)責任；因買方原因?qū)е碌谌竭`約的，由買方承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與雙方共同責任若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由雙方按照各自過錯承擔相應(yīng)責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)職責。18.2第三方有權(quán)在履行專業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。19.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入時，買賣雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方