2024年個(gè)人借款及房產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人借款及房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及用途2.1借款本金金額2.2借款用途說明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付期限4.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]住址：[借款人住址]1.2借貸人基本信息姓名：[借貸人姓名]身份證號(hào)碼：[借貸人身份證號(hào)碼]住址：[借貸人住址]1.3抵押人基本信息姓名：[抵押人姓名]身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]住址：[抵押人住址]1.4抵押權(quán)人基本信息姓名：[抵押權(quán)人姓名]身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]住址：[抵押權(quán)人住址]2.借款金額及用途2.1借款本金金額借款本金金額為人民幣[借款金額]元整。2.2借款用途說明借款用途為[具體用途]，包括但不限于[具體用途細(xì)節(jié)]。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。3.2還款方式還款方式為等額本息方式，每月還款日為[每月還款日]，每月還款金額為[每月還款金額]元。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，年利率為[年利率]%，按月計(jì)復(fù)利。4.2利息支付期限借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。5.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押人保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件在借款人未按時(shí)償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3抵押物處置收益抵押物處置收益用于償還借款本息，如有剩余，歸抵押權(quán)人所有。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件1）借款人未按約定的期限和金額償還借款本息；2）抵押物因自然災(zāi)害等原因?qū)е聝r(jià)值降低，影響抵押權(quán)；3）雙方協(xié)商一致，并書面同意解除本合同。8.3合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任1）借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金為[違約金比例]%；2）借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2借貸人違約責(zé)任1）借貸人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為[違約金比例]%；2）借貸人泄露借款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3抵押人違約責(zé)任1）抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）抵押人提供虛假抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任1）抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）抵押權(quán)人泄露抵押人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）借款本息全部清償；2）抵押物處置完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的解決，由抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式本合同的通知方式為書面形式，送達(dá)地址為雙方約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、借款合同等。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方應(yīng)在本合同簽訂前，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判，提供合同簽訂過程中的咨詢服務(wù)，并對(duì)合同的合法性和可行性進(jìn)行初步審查。中介方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接責(zé)任，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)，并承擔(dān)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，提供法律意見書。律師事務(wù)所應(yīng)保證其法律意見的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。15.2.4公證處公證處應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)合同進(jìn)行公證，并出具公證證明。公證處應(yīng)保證公證證明的合法性和有效性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方因提供的服務(wù)不符合約定或因服務(wù)過失導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[中介服務(wù)費(fèi)用比例]。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不實(shí)，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的[評(píng)估價(jià)值比例]。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或無法履行時(shí)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的[法律服務(wù)費(fèi)用比例]。15.3.4公證處責(zé)任限額公證處因公證證明錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或無法履行時(shí)，公證處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過公證費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入雙方同意中介方介入本合同后，中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3律師事務(wù)所介入雙方同意律師事務(wù)所介入本合同后，律師事務(wù)所應(yīng)與雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.4公證處介入雙方同意公證處介入本合同后，公證處應(yīng)與雙方簽訂公證服務(wù)協(xié)議，明確公證處的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方與其他方的關(guān)系15.5.1第三方與借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系第三方僅作為本合同的輔助角色，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接責(zé)任。第三方與借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或合伙關(guān)系。15.5.2第三方責(zé)任劃分第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行。15.6第三方變更及退出15.6.1第三方變更任何一方要求變更第三方時(shí)，應(yīng)提前[變更通知期]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可更換第三方。15.6.2第三方退出任何一方要求第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前[退出通知期]書面通知對(duì)方，第三方應(yīng)妥善處理其在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，確保合同履行不受影響。15.7第三方費(fèi)用15.7.1中介費(fèi)用中介方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。15.7.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估服務(wù)協(xié)議中明確。15.7.3法律服務(wù)費(fèi)用律師事務(wù)所提供法律服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在法律服務(wù)協(xié)議中明確。15.7.4公證費(fèi)用公證處提供公證服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在公證服務(wù)協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及方法等。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。3.評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。4.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、法律意見書的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。5.公證證明詳細(xì)要求和說明：公證證明應(yīng)由具有資質(zhì)的公證處出具，包括合同內(nèi)容、公證程序、公證費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。6.借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、還款方式、利息計(jì)算方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.抵押合同詳細(xì)要求和說明：抵押合同應(yīng)包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置程序等內(nèi)容。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付違約金的憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和金額償還借款本息；借貸人未按約定的期限和金額提供借款；抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息；抵押權(quán)人未按約定處置抵押物；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；違約金的比例和金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約行為的影響程度確定。示例說明：若借款人未按約定的期限償還借款本息，則借款人應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金比例為借款金額的[違約金比例]%。若抵押人提供虛假抵押物信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，則抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。若第三方未按中介服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年個(gè)人借款及房產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和意義2.借款人信息2.1借款人姓名及身份證號(hào)碼2.2借款人住所地及聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金金額3.2借款利息計(jì)算方式4.借款用途4.1借款具體用途說明4.2用途變更的審批程序5.借款期限5.1借款期限起止日期5.2借款期限的延長條件6.還款方式6.1按期還款的頻率6.2還款金額的計(jì)算方式7.利息支付7.1利息支付時(shí)間7.2利息支付方式8.抵押物信息8.1抵押房產(chǎn)的基本情況8.2抵押登記手續(xù)9.抵押物價(jià)值評(píng)估9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇9.2評(píng)估報(bào)告的有效期10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2債權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的生效和終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的目的和意義1.2.1為明確借款人與債權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.2.2為保障債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)1.2.3為確保借款人按時(shí)還款2.借款人信息2.1借款人姓名及身份證號(hào)碼2.1.1借款人姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030756272.2借款人住所地及聯(lián)系方式2.2.1住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2.2聯(lián)系電話：138001380003.借款金額3.1借款本金金額3.1.1借款本金金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2借款利息計(jì)算方式3.2.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，年利率為4.5%3.2.2利息計(jì)算公式：每月利息=借款本金×年利率÷124.借款用途4.1借款具體用途說明4.1.1借款用于購買住房4.1.2借款人承諾將借款用于合法合規(guī)的用途4.2用途變更的審批程序4.2.1借款人如需變更借款用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知債權(quán)人4.2.2債權(quán)人有權(quán)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核5.借款期限5.1借款期限起止日期5.1.1借款期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止5.2借款期限的延長條件5.2.1借款期限如需延長，借款人應(yīng)在期限屆滿前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)5.2.2債權(quán)人有權(quán)在接到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核6.還款方式6.1按期還款的頻率6.1.1每月償還一次本金及利息6.2還款金額的計(jì)算方式6.2.1每月還款金額為本金加利息之和6.2.2利息計(jì)算方式如第三條3.2所述7.利息支付7.1利息支付時(shí)間7.1.1每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息7.2利息支付方式7.2.1利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至債權(quán)人指定賬戶7.2.2借款人應(yīng)在支付利息前向債權(quán)人提供轉(zhuǎn)賬憑證8.抵押物信息8.1抵押房產(chǎn)的基本情況8.1.1抵押房產(chǎn)位于：北京市海淀區(qū)路號(hào)8.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)8.1.3房產(chǎn)類型：住宅8.1.4房產(chǎn)面積：120平方米8.2抵押登記手續(xù)8.2.1借款人應(yīng)于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)8.2.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)9.抵押物價(jià)值評(píng)估9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇9.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由借款人指定9.2評(píng)估報(bào)告的有效期9.2.1評(píng)估報(bào)告有效期為一年，自評(píng)估之日起計(jì)算10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件10.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)10.1.2借款人逾期還款達(dá)到合同約定的期限10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序10.2.1債權(quán)人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)10.2.2借款人逾期未履行還款義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)法院拍賣抵押物10.2.3拍賣所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按月利率2%計(jì)算11.1.2借款人如提前解除合同，應(yīng)賠償債權(quán)人因合同解除造成的損失11.2債權(quán)人違約責(zé)任11.2.1債權(quán)人未按合同約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的1%11.2.2債權(quán)人如提前收回借款，應(yīng)支付提前收回借款期間的利息12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地的人民法院指定13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠借款13.1.2債權(quán)人嚴(yán)重違約，如未按期提供借款13.2合同解除的程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債務(wù)清償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等14.1.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同的生效和終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同履行完畢或合同解除后自動(dòng)終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因履行需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的類型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1在抵押物價(jià)值評(píng)估方面，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告，作為合同附件。16.1.2律師事務(wù)所16.1.2在合同起草、審核、爭議解決等方面，第三方律師事務(wù)所提供法律意見和服務(wù)。16.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.1.3在財(cái)務(wù)審計(jì)、會(huì)計(jì)服務(wù)等方面，第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。16.1.4擔(dān)保公司16.1.4在擔(dān)保服務(wù)方面，第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)還款。16.1.5中介機(jī)構(gòu)16.1.5在交易過程中，第三方中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。17.1.2第三方應(yīng)在合同簽訂前完成資質(zhì)審核，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。18.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2權(quán)利18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。19.1.2超出責(zé)任限額的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，由甲方直接向第三方提出。20.1.2第三方與乙方的劃分20.1.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，由乙方直接向第三方提出。20.1.3第三方與甲乙雙方的劃分20.1.3第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。21.第三方的更換21.1第三方的更換條件21.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定。21.1.2第三方的更換程序21.1.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，并協(xié)商確定新的第三方。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.1.2保密義務(wù)的范圍和期限應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、類型、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于證明抵押物的價(jià)值。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證復(fù)印件，用于證明借款人的身份。說明：借款人身份證明是合同附件之一，用于確認(rèn)借款人的身份信息。4.債權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：債權(quán)人的身份證復(fù)印件，用于證明債權(quán)人的身份。說明：債權(quán)人身份證明是合同附件之一，用于確認(rèn)債權(quán)人的身份信息。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理。說明：抵押登記證明是合同附件之一，用于證明抵押登記手續(xù)的有效性。6.借款合同詳細(xì)要求：借款合同的正式文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是合同附件之一，用于明確借款人與債權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議的正式文本，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按月利率2%計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.債權(quán)人違約行為違約行為：未按期提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例：若債權(quán)人未按期提供借款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為違約行為：任意一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因合同解除造成的損失。示例：若借款人單方面解除合同，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人借款及房產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.1.4借款人住址1.2借貸人信息1.2.1借貸人姓名1.2.2借貸人身份證號(hào)碼1.2.3借貸人聯(lián)系方式1.2.4借貸人住址2.借款金額及利率2.1借款金額2.2年利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)地址4.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.4抵押登記手續(xù)5.抵押房產(chǎn)管理及維護(hù)5.1抵押房產(chǎn)管理責(zé)任5.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.借款用途7.貸款發(fā)放及支付方式7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式8.利息支付方式及期限8.1利息支付方式8.2利息支付期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2貸款發(fā)放憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030765311.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2借貸人信息1.2.1借貸人姓名：1.2.2借貸人身份證號(hào)碼：1101011988020756781.2.3借貸人聯(lián)系方式：139001390001.2.4借貸人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）2.2年利率：6%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月3.2還款期限：每月1日還款，每月還款金額為本金加當(dāng)月利息3.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號(hào)4.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第00000001號(hào)4.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣貳拾萬元整（￥200,000）4.4抵押登記手續(xù)：已辦理完畢，抵押登記證明號(hào)為5.抵押房產(chǎn)管理及維護(hù)5.1抵押房產(chǎn)管理責(zé)任：由借款人負(fù)責(zé)日常管理及維護(hù)5.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)6.借款用途借款用途為：個(gè)人消費(fèi)7.貸款發(fā)放及支付方式7.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月1日7.2貸款支付方式：由借貸人將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶8.利息支付方式及期限8.1利息支付方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式在每月還款日支付當(dāng)月利息8.2利息支付期限：每月利息應(yīng)在每月1日前支付完畢9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1如借款人未按時(shí)償還本金及利息，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還本金及利息的1.5倍9.1.2如借款人未能履行還款義務(wù)，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部未償還本金及利息9.2借貸人違約責(zé)任：9.2.1如借貸人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)發(fā)放貸款金額的0.5%9.2.2如借貸人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決地點(diǎn)：北京市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1借款本金及利息全部清償完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2貸款發(fā)放憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年1月1日14.雙方簽字蓋章14.1借款人（簽名）：14.2借貸人（簽名）：14.3證人（簽名）：14.4日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除借款人和借貸人之外，因本合同的需要或雙方同意而介入本合同的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介方：指在借款人和借貸人之間提供信息、咨詢、撮合或促成交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3法務(wù)顧問：指為借款人或借貸人提供法律意見的第三方專業(yè)律師或律師事務(wù)所。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同需要，由雙方同意的其他介入本合同的第三方。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需經(jīng)借款人和借貸人雙方同意，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的同意需以書面形式記錄，并由第三方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確為第三方在合同履行期間因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額不包括因借款人或借貸人的故意行為或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。18.1.2在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)、調(diào)查權(quán)和建議權(quán)。18.1.3在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，有權(quán)向借款人或借貸人追償。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的職責(zé)。18.2.2對(duì)合同履行過程中知悉的借款人和借貸人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。18.2.3及時(shí)、準(zhǔn)確地向借款人和借貸人報(bào)告合同履行情況，并提供必要的咨詢和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方在合