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文檔簡介
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本合同(以下簡稱“合同”)由以下雙方于____年____月____日就土地購買事宜達成如下協(xié)議:
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方有意購買乙方擁有的土地(以下簡稱“土地”)。
2.乙方同意將土地出售給甲方。
3.雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則,就土地購買事宜達成如下協(xié)議:
第一條土地基本情況
1.1土地位置:____________________
1.2土地面積:____________________(平方米)
1.3土地權(quán)屬:____________________
1.4土地用途:____________________
第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為:人民幣____元整(大寫:____元整)。
2.2甲方應(yīng)于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi),將全部土地轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定賬戶。
2.3甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款后,乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。
第三條土地交付
3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將土地交付給甲方。
3.2土地交付時,雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行查驗,并簽署交付確認書。
第四條土地權(quán)屬變更手續(xù)
4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。
4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為____元。
5.3因違約行為給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.土地權(quán)屬證明文件
2.土地測繪報告
3.雙方身份證復(fù)印件
4.銀行賬戶信息
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
本合同(以下簡稱“合同”)由以下三方于____年____月____日就土地購買事宜達成如下協(xié)議:
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方有意購買乙方擁有的土地(以下簡稱“土地”)。
2.乙方同意將土地出售給甲方。
3.丙方愿意為甲方的土地購買提供擔保服務(wù)。
4.雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則,就土地購買事宜達成如下協(xié)議:
第一條土地基本情況
1.1土地位置:____________________
1.2土地面積:____________________(平方米)
1.3土地權(quán)屬:____________________
1.4土地用途:____________________
第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為:人民幣____元整(大寫:____元整)。
2.2甲方應(yīng)于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi),將全部土地轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定賬戶。
2.3丙方作為擔保方,應(yīng)確保甲方在約定時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款。
第三條土地交付
3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將土地交付給甲方。
3.2土地交付時,雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行查驗,并簽署交付確認書。
第四條土地權(quán)屬變更手續(xù)
4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。
4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。
第五條第三方責任與權(quán)利
5.1丙方作為擔保方,在甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下,有權(quán)代為支付。
5.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔保措施。
5.3丙方有權(quán)向甲方追償其代為支付的款項。
5.4丙方在履行擔保義務(wù)過程中,有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)情況。
第六條甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方在土地交付前提供土地權(quán)屬證明文件和土地測繪報告。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前完成必要的土地權(quán)屬變更手續(xù)。
6.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的擔保服務(wù)。
第七條乙方的違約及限制條款
7.1乙方若未按約定時間交付土地,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為____元。
7.2乙方若未按約定協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
7.3乙方若違反土地用途限制,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條合同解除
9.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同:
(1)乙方未按約定時間交付土地;
(2)乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù);
(3)乙方違反土地用途限制。
第十條其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.土地權(quán)屬證明文件
2.土地測繪報告
3.雙方身份證復(fù)印件
4.銀行賬戶信息
5.擔保協(xié)議
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障,降低交易風險,確保甲方在合同履行過程中獲得合法權(quán)益。甲方作為主導方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,保障自身權(quán)益不受侵害。同時,增加乙方的違約及限制條款,促使乙方履行合同義務(wù),確保交易順利進行。
甲方為主導的目的和意義在于確保土地購買過程中的權(quán)益得到充分保障,降低交易風險,實現(xiàn)自身投資目標。通過合同條款的設(shè)定,甲方在土地購買過程中處于有利地位,有利于維護自身合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
本合同(以下簡稱“合同”)由以下三方于____年____月____日就土地租賃事宜達成如下協(xié)議:
甲方(以下簡稱“出租方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.乙方有意租賃甲方擁有的土地(以下簡稱“租賃土地”)用于經(jīng)營活動。
2.甲方同意將租賃土地出租給乙方。
3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保服務(wù)。
4.雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則,就土地租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃土地基本情況
1.1租賃土地位置:____________________
1.2租賃土地面積:____________________(平方米)
1.3租賃土地權(quán)屬:____________________
1.4租賃土地用途:____________________
第二條租賃期限及租金
2.1租賃期限:____年____月____日至____年____月____日。
2.2租金總額:人民幣____元整(大寫:____元整)。
2.3租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日支付當月租金。
第三條租賃交付與使用
3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將租賃土地交付給乙方。
3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃土地,不得擅自改變土地用途。
第四條第三方責任與權(quán)利
4.1丙方作為擔保方,在乙方未按約定支付租金的情況下,有權(quán)代為支付。
4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔保措施。
4.3丙方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方承擔違約責任。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃土地進行合理維護。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后,將租賃土地恢復(fù)原狀。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約時,解除合同并要求乙方支付違約金。
第六條乙方的權(quán)利與利益
6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供租賃土地的權(quán)屬證明文件。
6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。
6.3乙方有權(quán)在合同到期前,根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。
第七條甲方的違約及限制條款
7.1甲方若未按約定時間交付租賃土地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為____元。
7.2甲方若違反合同約定,限制乙方使用租賃土地,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
7.3甲方若未提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以解決。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條合同解除
9.1乙方在以下情況下有權(quán)解除合同:
(1)甲方未按約定時間交付租賃土地;
(2)甲方違反合同約定,限制乙方使用租賃土地;
(3)甲方未提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。
第十條其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.土地權(quán)屬證明文件
2.租賃土地現(xiàn)狀描述
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