2024年低碳環(huán)保商品房代理銷(xiāo)售合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年低碳環(huán)保商品房代理銷(xiāo)售合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證3.代理銷(xiāo)售范圍及期限3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間5.銷(xiāo)售傭金及提成5.1銷(xiāo)售傭金比例5.2提成計(jì)算方法5.3提成支付時(shí)間6.代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.宣傳推廣及市場(chǎng)推廣7.1宣傳推廣內(nèi)容7.2市場(chǎng)推廣方式7.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)8.客戶(hù)服務(wù)及售后服務(wù)8.1客戶(hù)服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力11.2免責(zé)條款12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_______2.商品房項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：_______2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：_______2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：_______3.代理銷(xiāo)售范圍及期限3.1代理銷(xiāo)售范圍：本合同項(xiàng)下的_______項(xiàng)目，包括但不限于_______3.2代理銷(xiāo)售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用：乙方代理銷(xiāo)售甲方項(xiàng)目的費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣，其中_______元為保證金，_______元為代理服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方保證金，代理服務(wù)費(fèi)在項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束后_______日內(nèi)結(jié)算。5.銷(xiāo)售傭金及提成5.1銷(xiāo)售傭金比例：乙方銷(xiāo)售甲方項(xiàng)目，按成交額的_______%向甲方支付銷(xiāo)售傭金。5.2提成計(jì)算方法：銷(xiāo)售傭金按實(shí)際成交額計(jì)算，不含稅費(fèi)及任何其他費(fèi)用。5.3提成支付時(shí)間：銷(xiāo)售傭金在每季度結(jié)束后_______日內(nèi)支付。6.代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保項(xiàng)目信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.1.2甲方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。6.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目銷(xiāo)售手續(xù)，確保銷(xiāo)售順利進(jìn)行。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，積極推廣項(xiàng)目，擴(kuò)大銷(xiāo)售渠道。6.2.2乙方負(fù)責(zé)向客戶(hù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)客戶(hù)。6.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目銷(xiāo)售手續(xù)，確保銷(xiāo)售順利進(jìn)行。8.宣傳推廣及市場(chǎng)推廣8.1宣傳推廣內(nèi)容8.1.1乙方負(fù)責(zé)制作并發(fā)布項(xiàng)目宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目手冊(cè)、宣傳冊(cè)、海報(bào)等。8.1.2乙方負(fù)責(zé)在互聯(lián)網(wǎng)、戶(hù)外廣告、社區(qū)宣傳等渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣。8.1.3乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目開(kāi)放日、看房團(tuán)等活動(dòng)，吸引潛在客戶(hù)。8.2市場(chǎng)推廣方式8.2.1乙方可以通過(guò)線上廣告、搜索引擎優(yōu)化（SEO）、社交媒體營(yíng)銷(xiāo)等方式進(jìn)行市場(chǎng)推廣。8.2.2乙方可以通過(guò)與房地產(chǎn)中介、社區(qū)活動(dòng)合作，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。8.2.3乙方可以參加房地產(chǎn)展覽、行業(yè)論壇等活動(dòng)，提升項(xiàng)目品牌形象。8.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)8.3.1推廣費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用、印刷費(fèi)用等。8.3.2推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)清單。9.客戶(hù)服務(wù)及售后服務(wù)9.1客戶(hù)服務(wù)內(nèi)容9.1.1乙方提供專(zhuān)業(yè)的售前咨詢(xún)，解答客戶(hù)關(guān)于項(xiàng)目的疑問(wèn)。9.1.2乙方協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)等。9.1.3乙方負(fù)責(zé)收集客戶(hù)反饋，及時(shí)向甲方報(bào)告并采取措施改進(jìn)。9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.2.1乙方在項(xiàng)目交付后，提供為期一年的免費(fèi)售后服務(wù)。9.2.2乙方負(fù)責(zé)處理客戶(hù)提出的質(zhì)量問(wèn)題，確保客戶(hù)滿(mǎn)意度。9.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決客戶(hù)與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.1.2若乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.1.3若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2免責(zé)條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件項(xiàng)目介紹資料銷(xiāo)售傭金及提成計(jì)算表宣傳推廣計(jì)劃客戶(hù)服務(wù)及售后服務(wù)方案12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，甲乙雙方同意引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析15.2.2法律咨詢(xún)與服務(wù)15.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估15.2.4廣告宣傳與推廣15.2.5技術(shù)支持與維護(hù)15.2.6客戶(hù)服務(wù)與管理16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償限額為_(kāi)______元人民幣。16.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)許可證、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任。19.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任。19.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與客戶(hù)的關(guān)系：19.3.1第三方在提供客戶(hù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。19.3.2第三方對(duì)客戶(hù)的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的審批程序20.1甲乙雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件：21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；21.1.2甲乙雙方一致同意終止合同；21.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2第三方介入的合同終止程序：21.2.1甲乙雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知第三方，終止合同；21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)，完成現(xiàn)有工作的交接；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本情況、配套設(shè)施、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。說(shuō)明：用于乙方宣傳推廣和客戶(hù)了解項(xiàng)目。2.銷(xiāo)售傭金及提成計(jì)算表詳細(xì)要求：明確銷(xiāo)售傭金的比例、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄和核對(duì)銷(xiāo)售傭金。3.宣傳推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、預(yù)算等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方的宣傳推廣工作。4.客戶(hù)服務(wù)及售后服務(wù)方案詳細(xì)要求：明確客戶(hù)服務(wù)的流程、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于確保客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量和滿(mǎn)意度。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)許可證、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備開(kāi)展相關(guān)工作的資格。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方的工作。7.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的證明文件。說(shuō)明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。8.違約責(zé)任證明文件詳細(xì)要求：包括違約行為的證明、損失證明等。說(shuō)明：用于證明違約行為和損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的延遲或未支付；1.2乙方向甲方支付銷(xiāo)售傭金的延遲或未支付；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的_______%；2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；3.2若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付甲方銷(xiāo)售傭金，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；3.3若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年低碳環(huán)保商品房代理銷(xiāo)售合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話(huà)1.5通訊地址1.6通訊電話(huà)2.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶(hù)型2.5商品房配套設(shè)施2.6商品房?jī)r(jià)格2.7商品房交付時(shí)間2.8商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.代理銷(xiāo)售方式3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售價(jià)格3.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.5代理銷(xiāo)售成果4.代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算比例5.4結(jié)算方式變更6.代理銷(xiāo)售成果分享6.1分享比例6.2分享方式6.3分享時(shí)間6.4分享?xiàng)l件7.代理銷(xiāo)售合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2語(yǔ)言適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1商品房銷(xiāo)售許可證13.2商品房規(guī)劃許可證13.3商品房土地證13.4商品房預(yù)售許可證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系地址甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話(huà)甲方聯(lián)系電話(huà)：0215678乙方聯(lián)系電話(huà)：021876543211.5通訊地址甲方通訊地址：市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.6通訊電話(huà)甲方通訊電話(huà)：0215678乙方通訊電話(huà)：021876543212.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)小區(qū)2.2商品房位置市區(qū)路2.3商品房面積100平方米2.4商品房戶(hù)型兩室一廳2.5商品房配套設(shè)施中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、智能門(mén)鎖等2.6商品房?jī)r(jià)格每平方米人民幣10000元2.7商品房交付時(shí)間2024年12月31日2.8商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房3.代理銷(xiāo)售方式3.1代理銷(xiāo)售范圍本合同項(xiàng)下甲方委托乙方在約定的代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，負(fù)責(zé)小區(qū)的代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。3.2代理銷(xiāo)售期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3代理銷(xiāo)售價(jià)格代理銷(xiāo)售價(jià)格以甲方與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。3.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用代理銷(xiāo)售費(fèi)用為成交額的2%。3.5代理銷(xiāo)售成果乙方應(yīng)在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)完成至少50套商品房的銷(xiāo)售。4.代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商品房銷(xiāo)售的相關(guān)資料和證明文件。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定積極推廣和銷(xiāo)售商品房，確保完成約定的銷(xiāo)售任務(wù)。4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式代理銷(xiāo)售費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。5.2結(jié)算時(shí)間乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。5.3結(jié)算比例代理銷(xiāo)售費(fèi)用按成交額的2%計(jì)算。5.4結(jié)算方式變更如雙方協(xié)商一致，可對(duì)結(jié)算方式進(jìn)行調(diào)整。6.代理銷(xiāo)售成果分享6.1分享比例代理銷(xiāo)售成果分享比例為成交額的2%。6.2分享方式分享方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3分享時(shí)間成交后30個(gè)工作日內(nèi)支付分享款項(xiàng)。6.4分享?xiàng)l件成交款項(xiàng)已支付且購(gòu)房者已辦理入住手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按約定時(shí)間交付商品房或提供的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；甲方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方違約情形乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的；乙方未按約定支付分享款項(xiàng)的；乙方泄露商品房銷(xiāo)售秘密的；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1甲方違約責(zé)任賠償甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.3.2乙方違約責(zé)任賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更程序10.3.1提出變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2協(xié)商一致雙方應(yīng)在收到變更通知之日起30日內(nèi)協(xié)商一致。10.3.3簽署變更協(xié)議協(xié)商一致的，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽署變更協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2語(yǔ)言適用本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。11.3合同附件商品房銷(xiāo)售許可證商品房規(guī)劃許可證商品房土地證商品房預(yù)售許可證12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1商品房銷(xiāo)售許可證13.2商品房規(guī)劃許可證13.3商品房土地證13.4商品房預(yù)售許可證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改或涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)服務(wù)；需要第三方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量或安全進(jìn)行監(jiān)督；需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；其他甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)在其合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書(shū)中的約定執(zhí)行。16.1.2若合作協(xié)議或委托書(shū)中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或約定的賠償能力。16.2超額責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定各自承擔(dān)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。18.2變更程序18.2.1變更協(xié)議的簽訂程序同本合同簽署程序。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1終止程序同本合同簽署程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房銷(xiāo)售許可證詳細(xì)要求：該許可證須為甲方有效期內(nèi)且未被吊銷(xiāo)的銷(xiāo)售許可證，須加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方具備商品房銷(xiāo)售的合法資質(zhì)。2.商品房規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：該許可證須為甲方有效期內(nèi)且未被吊銷(xiāo)的規(guī)劃許可證，須加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方開(kāi)發(fā)的商品房符合城市規(guī)劃要求。3.商品房土地證詳細(xì)要求：該土地證須為甲方有效期內(nèi)且未被查封的土地證，須加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方擁有商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。4.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：該許可證須為甲方有效期內(nèi)且未被吊銷(xiāo)的預(yù)售許可證，須加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方具備商品房預(yù)售的合法資質(zhì)。5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：結(jié)算憑證須為銀行出具的正式收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄，須加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明代理銷(xiāo)售費(fèi)用的實(shí)際支付。6.代理銷(xiāo)售成果分享憑證詳細(xì)要求：分享憑證須為銀行出具的正式收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄，須加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明代理銷(xiāo)售成果分享款項(xiàng)的實(shí)際支付。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議須為甲乙雙方簽字蓋章的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容的變更。8.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書(shū)須為甲乙雙方及第三方簽字蓋章的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于證明第三方介入合同履行的合法性和具體職責(zé)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議須為甲乙雙方簽字蓋章的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付商品房或提供的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。乙方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。乙方泄露商品房銷(xiāo)售秘密。第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未履行部分金額的10%。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。示例二：若乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，每少完成一套，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。示例三：若第三方泄露商品房銷(xiāo)售秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因秘密泄露造成的全部損失。全文完。2024年低碳環(huán)保商品房代理銷(xiāo)售合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商品房基本情況2.2商品房銷(xiāo)售價(jià)格2.3商品房交付時(shí)間2.4商品房交付條件3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式3.4代理銷(xiāo)售成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.代理銷(xiāo)售方式及推廣4.1代理銷(xiāo)售方式4.2代理銷(xiāo)售推廣內(nèi)容4.3代理銷(xiāo)售推廣費(fèi)用及支付方式4.4代理銷(xiāo)售推廣效果評(píng)估5.合同履行與交付5.1商品房交付時(shí)間及方式5.2商品房交付手續(xù)5.3商品房交付質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房交付風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算6.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成6.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式6.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用糾紛解決7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同簽訂地及適用法律12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字或蓋章13.合同附件13.1商品房銷(xiāo)售許可證13.2商品房規(guī)劃許可證13.3商品房預(yù)售許可證13.4商品房銷(xiāo)售廣告審批文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（出賣(mài)方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)受方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商品房基本情況商品房名稱(chēng)：住宅小區(qū)商品房位置：省市區(qū)路商品房總建筑面積：10000平方米商品房套內(nèi)面積：80平方米2.2商品房銷(xiāo)售價(jià)格商品房銷(xiāo)售總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整2.3商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：2024年12月31日前2.4商品房交付條件商品房交付條件：具備入住條件，符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍乙方作為甲方商品房的代理銷(xiāo)售方，負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方商品房進(jìn)行代理銷(xiāo)售。3.2代理銷(xiāo)售期限代理銷(xiāo)售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式代理銷(xiāo)售費(fèi)用：按實(shí)際銷(xiāo)售金額的2%計(jì)提支付方式：每月結(jié)算一次，次月15日前支付上月代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.4代理銷(xiāo)售成果及考核標(biāo)準(zhǔn)代理銷(xiāo)售成果：以實(shí)際銷(xiāo)售套數(shù)及銷(xiāo)售金額為準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際銷(xiāo)售套數(shù)達(dá)到合同約定套數(shù)的90%，視為完成考核4.代理銷(xiāo)售方式及推廣4.1代理銷(xiāo)售方式采用線上線下相結(jié)合的代理銷(xiāo)售方式4.2代理銷(xiāo)售推廣內(nèi)容線上線下廣告宣傳、舉辦商品房說(shuō)明會(huì)、參加房產(chǎn)展會(huì)等4.3代理銷(xiāo)售推廣費(fèi)用及支付方式推廣費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算支付方式：每月結(jié)算一次，次月15日前支付上月推廣費(fèi)用4.4代理銷(xiāo)售推廣效果評(píng)估以實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及市場(chǎng)反饋為依據(jù)，定期對(duì)代理銷(xiāo)售推廣效果進(jìn)行評(píng)估5.合同履行與交付5.1商品房交付時(shí)間及方式商品房交付時(shí)間：2024年12月31日前交付方式：甲方將商品房交付給乙方指定的收房人5.2商品房交付手續(xù)交付手續(xù)：甲方提供商品房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，乙方辦理收房手續(xù)5.3商品房交付質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付質(zhì)量：符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收5.4商品房交付風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任交付風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)責(zé)任：若因甲方原因?qū)е律唐贩拷桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金6.代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算6.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成代理銷(xiāo)售費(fèi)用包括：代理銷(xiāo)售費(fèi)用、推廣費(fèi)用等6.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式結(jié)算時(shí)間：每月結(jié)算一次結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用糾紛解決如發(fā)生代理銷(xiāo)售費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解；如未達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未履行補(bǔ)救措施或未采取合理補(bǔ)救措施致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本過(guò)高；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)，且商品房全部銷(xiāo)售完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算代理銷(xiāo)售費(fèi)用、歸還預(yù)付款等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商品房銷(xiāo)售許可證、商品房規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、商品房銷(xiāo)售廣告審批文件等。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽訂地及適用法律本合同簽訂地為省市區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同簽署人簽字或蓋章甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________13.合同附件13.1商品房銷(xiāo)售許可證附件一：省市區(qū)商品房銷(xiāo)售許可證13.2商品房規(guī)劃許可證附件二：省市區(qū)商品房規(guī)劃許可證13.3商品房預(yù)售許可證附件三：省市區(qū)商品房預(yù)售許可證13.4商品房銷(xiāo)售廣告審批文件附件四：省市區(qū)商品房銷(xiāo)售廣告審批文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）法律、仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）按照甲乙雙方的要求，執(zhí)行相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定的事項(xiàng)提出異議；（4）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或意見(jiàn)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)