2024年度三方住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)租服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)租服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義范圍1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃物描述2.1房屋基本信息2.2設(shè)施與設(shè)備清單2.3租賃物使用限制3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3轉(zhuǎn)租人信息4.租賃期限與租金4.1租賃起止時(shí)間4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4保證金及押金5.租金支付5.1支付時(shí)間與方式5.2違約責(zé)任5.3逾期支付處理6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2故障報(bào)修及處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)益7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限與限制7.3產(chǎn)權(quán)變更通知8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任8.4第三方違約責(zé)任9.租賃物轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批程序9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.4轉(zhuǎn)租合同簽署10.租賃物退租10.1退租條件10.2退租通知與期限10.3退租手續(xù)及費(fèi)用10.4租賃物驗(yàn)收11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充條款12.3合同生效與修改13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同副本14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a.“本合同”指本《2024年度三方住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)租服務(wù)合同》；b.“房東”指房屋所有權(quán)人，即出租方；c.“承租人”指與房東簽訂租賃合同，取得房屋租賃權(quán)的一方；d.“轉(zhuǎn)租人”指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方的一方；e.“租賃物”指房東出租的房屋及附屬設(shè)施；f.“租金”指承租人向房東支付的房屋使用費(fèi)用；g.“保證金”指承租人為確保履行合同義務(wù)而向房東支付的一定金額；h.“押金”指承租人向房東支付，用于房屋及設(shè)施損壞賠償?shù)慕痤~；1.2定義范圍本合同對(duì)合同術(shù)語(yǔ)的定義僅限于本合同內(nèi)容；1.3術(shù)語(yǔ)解釋如合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，以合同文本為準(zhǔn)。2.租賃物描述2.1房屋基本信息a.房屋地址：_______；b.房屋面積：_______平方米；c.房屋結(jié)構(gòu)：_______；2.2設(shè)施與設(shè)備清單a.衛(wèi)生間：_______；b.廚房：_______；c.供暖：_______；d.供水：_______；e.供電：_______；f.電梯：_______；2.3租賃物使用限制a.禁止改變房屋結(jié)構(gòu)；b.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；d.禁止損壞房屋及設(shè)施。3.租賃雙方信息3.1房東信息a.姓名：_______；b.身份證號(hào)：_______；c.聯(lián)系方式：_______；3.2承租人信息a.姓名：_______；b.身份證號(hào)：_______；c.聯(lián)系方式：_______；3.3轉(zhuǎn)租人信息a.姓名：_______；b.身份證號(hào)：_______；c.聯(lián)系方式：_______；4.租賃期限與租金4.1租賃起止時(shí)間a.租賃起始時(shí)間：_______；b.租賃終止時(shí)間：_______；4.2租金支付方式a.月租金：_______元；b.支付方式：_______；4.3租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整頻率：_______；b.租金調(diào)整依據(jù)：_______；4.4保證金及押金a.保證金：_______元；b.押金：_______元；5.租金支付5.1支付時(shí)間與方式a.每月_______日前支付上月租金；b.支付方式：_______；5.2違約責(zé)任a.逾期支付租金的，每日按租金的_______%支付滯納金；b.逾期支付保證金的，每日按保證金的_______%支付滯納金；5.3逾期支付處理a.逾期支付租金或保證金的，房東有權(quán)要求承租人立即支付；b.逾期支付超過(guò)_______日的，房東有權(quán)解除合同。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維護(hù)；b.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)；6.2故障報(bào)修及處理a.承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知房東；b.房東應(yīng)在接到報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)a.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；b.房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)益7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬a.房屋產(chǎn)權(quán)歸房東所有；b.承租人取得房屋租賃權(quán)后，有權(quán)使用房屋及設(shè)施；7.2使用權(quán)限與限制a.承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施；b.承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；7.3產(chǎn)權(quán)變更通知a.房東產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承租人；b.承租人有權(quán)了解房屋產(chǎn)權(quán)變更情況。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任a.房東未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任；b.房東未按約定退還保證金的，承租人有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任；c.房東未按約定提供相關(guān)證明文件的，承租人有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任；8.2承租人違約責(zé)任a.承租人未按約定支付租金的，房東有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任；b.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，房東有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任；c.承租人損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任a.轉(zhuǎn)租人未按約定支付租金的，房東有權(quán)要求轉(zhuǎn)租人承擔(dān)違約責(zé)任；b.轉(zhuǎn)租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，房東有權(quán)要求轉(zhuǎn)租人承擔(dān)違約責(zé)任；c.轉(zhuǎn)租人損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.4第三方違約責(zé)任a.第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.第三方違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.租賃物轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件a.承租人需取得房東同意后方可轉(zhuǎn)租；b.轉(zhuǎn)租人需符合合同約定的條件；9.2轉(zhuǎn)租審批程序a.承租人向房東提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；b.房東在_______日內(nèi)審批轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；9.3轉(zhuǎn)租收益分配a.轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租人所有；b.承租人需將轉(zhuǎn)租收益的一部分支付給房東；9.4轉(zhuǎn)租合同簽署a.轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)房東簽字確認(rèn)；b.轉(zhuǎn)租合同生效后，原合同終止。10.租賃物退租10.1退租條件a.租賃期滿；b.承租人因故需要退租；10.2退租通知與期限a.承租人需提前_______日向房東提出退租通知；b.房東在接到退租通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)；10.3退租手續(xù)及費(fèi)用a.承租人需辦理退租手續(xù)；b.退租時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好；10.4租賃物驗(yàn)收a.房東對(duì)退租房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收合格后，退還承租人保證金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁或訴訟解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)；b.人民法院；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2合同附件及補(bǔ)充條款a.合同附件與本合同具有同等法律效力；b.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；12.3合同生效與修改a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.合同簽署與生效13.1簽署日期a.本合同于_______年_______月_______日簽署；13.2生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同副本a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同解除與終止14.1解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2終止條件a.租賃期滿；b.合同約定的終止條件成就；14.3解除或終止程序a.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；b.按照法律規(guī)定程序解除或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義a.“第三方”指除甲乙雙方之外，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方角色a.第三方在合同中的作用是輔助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決方案。b.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2.第三方介入條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入a.當(dāng)甲乙雙方需要中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃物的轉(zhuǎn)租或租賃合同的簽訂時(shí)，中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入a.在租賃物損壞或退租時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為雙方處理賠償事宜的依據(jù)。2.3維修服務(wù)提供者介入a.當(dāng)租賃物出現(xiàn)故障需要維修時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。b.維修服務(wù)提供者需在接到維修通知后及時(shí)響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a.“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行a.第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的責(zé)任限額。b.如第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分a.第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效等。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利劃分a.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)。4.3利益劃分a.第三方的利益主要體現(xiàn)在獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更a.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。b.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議a.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入后的爭(zhēng)議，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式；b.如第三方介入導(dǎo)致新的爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交仲裁或訴訟解決；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件a.第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同；b.第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2解除程序a.解除合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；b.解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件a.第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止合同；b.第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.2終止程序a.終止合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；b.終止合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌和狀況。2.租賃合同記載房東與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。3.轉(zhuǎn)租合同記載承租人與轉(zhuǎn)租人之間的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。4.第三方服務(wù)協(xié)議記載甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.評(píng)估報(bào)告記載評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物狀況的評(píng)估結(jié)果，包括損壞程度、維修建議等。6.維修記錄記載維修服務(wù)提供者對(duì)租賃物進(jìn)行的維修情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟。8.合同變更協(xié)議記載甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行的變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議記載甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況解除合同的內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議記載甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況終止合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。未按約定退還保證金：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還承租人保證金及利息。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金及賠償房東因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償房東損失。3.轉(zhuǎn)租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金及賠償房東損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償房東損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或退還服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)時(shí)效不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間或退還部分服務(wù)費(fèi)用。未能履行合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：房東未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住。房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償房東損失，如維修費(fèi)用等。第三方維修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度三方住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)租服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4款項(xiàng)支付方式5.房屋交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3房屋驗(yàn)收6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)讓條件7.5轉(zhuǎn)讓審批8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方聯(lián)系方式：______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方地址：______1.2.3承租方聯(lián)系方式：______1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：______1.3.2中介方地址：______1.3.3中介方聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______2.5房屋設(shè)施：______3.租賃期限3.1租賃起止日期：______至______3.2租賃期限：______年3.3租賃續(xù)約：______4.租金及支付方式4.1租金金額：______元/月4.2租金支付方式：______4.3租金支付時(shí)間：______4.4款項(xiàng)支付方式：______5.房屋交付與接收5.1房屋交付：______5.2房屋接收：______5.3房屋驗(yàn)收：______6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：______6.3房屋維修費(fèi)用：______7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件：______7.2轉(zhuǎn)租審批：______7.3轉(zhuǎn)租收益分配：______7.4轉(zhuǎn)讓條件：______7.5轉(zhuǎn)讓審批：______8.保證金8.1保證金金額：______元8.2保證金繳納：______8.3保證金退還：______9.違約責(zé)任9.1違約行為：______9.2違約責(zé)任承擔(dān)：______9.3違約賠償：______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______10.3爭(zhēng)議解決程序：______11.合同解除11.1合同解除條件：______11.2合同解除程序：______11.3合同解除后果：______12.合同生效12.1合同生效條件：______12.2合同生效日期：______12.3合同生效證明：______13.合同附件13.1合同附件清單：______13.2合同附件內(nèi)容：______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：______14.2其他約定事項(xiàng)效力：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋維修服務(wù)；2.1.2保險(xiǎn)理賠服務(wù)；2.1.3法律咨詢與代理；2.1.4房屋租賃糾紛調(diào)解；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元；3.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；3.1.3第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合與支持；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與中介方的劃分：5.3.1中介方作為促成甲乙雙方簽訂合同的第三方，其責(zé)任由甲乙雙方另行約定；5.3.2中介方在合同履行過(guò)程中不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容；7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，合同終止；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的情形；7.2.3第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需加蓋甲乙雙方及中介方公章，并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金、房屋使用規(guī)則等。2.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、損壞情況等，并由甲乙雙方及中介方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為房屋交接的憑證，用于確認(rèn)房屋的交付與接收情況。3.房屋維修記錄要求：記錄需詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等，并由維修人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，確保維修工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出租方公章，并注明保證金金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。5.乙方身份證明要求：提供乙方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份信息。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)乙方身份，確保租賃雙方的真實(shí)性。6.乙方信用報(bào)告要求：提供乙方信用報(bào)告，用于評(píng)估乙方信用狀況。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃雙方的信用度。7.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間繳納租金。1.2乙方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人或房屋損害。1.4甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供房屋設(shè)施。1.5甲方未按約定時(shí)間退還保證金。1.6第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間繳納租金，每逾期一天，需支付______元違約金。2.2乙方損壞房屋設(shè)施，需賠償實(shí)際維修費(fèi)用或設(shè)施原值。2.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人或房屋損害，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供房屋設(shè)施，需向乙方支付______元違約金。2.5甲方未按約定時(shí)間退還保證金，需向乙方支付______元違約金。2.6第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未在租賃合同約定的租金繳納日繳納租金，逾期三天，需支付______元違約金。3.2乙方損壞房屋空調(diào)，未及時(shí)修復(fù)，經(jīng)評(píng)估，空調(diào)原值為_(kāi)_____元，乙方需賠償該金額。3.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成鄰居投訴，經(jīng)調(diào)解，乙方需支付______元賠償金。3.4甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期兩天，需向乙方支付______元違約金。3.5甲方未在租賃合同約定的保證金退還日退還保證金，逾期一個(gè)月，需向乙方支付______元違約金。3.6第三方維修服務(wù)不符合約定，造成乙方損失______元，第三方需賠償該金額。全文完。2024年度三方住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)租服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的基本約定3.1轉(zhuǎn)租目的3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任7.水電煤氣費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算7.3違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2房屋返還12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同的變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除程序14.合同的終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：[出租人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人信息1.2.1姓名：[承租人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1公司名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]1.3.2聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積：[房屋面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的基本約定3.1轉(zhuǎn)租目的：[轉(zhuǎn)租目的說(shuō)明，如：因工作調(diào)動(dòng)，需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給他人]3.2轉(zhuǎn)租期限：[轉(zhuǎn)租期限，如：自2024年1月1日至2025年1月1日]3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如：每月租金為人民幣[金額]元]3.4轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件，如：承租人需保證房屋的安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]第四條轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金：[每月租金金額，如：人民幣[金額]元]4.2租金支付方式：[支付方式，如：每月[日期]前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人賬戶]4.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：逾期支付租金，每逾期一日需支付[金額]元違約金]第五條房屋使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范：[使用規(guī)范，如：合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域等]5.2維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任，如：房屋及其附屬設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，損壞部分由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]5.3裝修限制：[裝修限制，如：未經(jīng)出租人同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)]第六條附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單，如：網(wǎng)絡(luò)接口、有線電視接口、燃?xì)饨涌诘萞6.2使用規(guī)定：[使用規(guī)定，如：附屬設(shè)施的使用需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定]6.3維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任，如：附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租人或其指定的維護(hù)單位承擔(dān)]第七條水電煤氣費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)，如：水電煤氣費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算]7.2費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算，如：每月底前，承租人需將水電煤氣費(fèi)用支付至指定賬戶]7.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：未按時(shí)支付水電煤氣費(fèi)用，每逾期一日需支付[金額]元違約金]第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1承租人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2出租人因房屋存在安全隱患，要求承租人搬離。8.1.3出租人出售或繼承房屋，且無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同。8.2違約責(zé)任8.2.1承租人違約，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租人違約，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除程序8.3.1一方違約，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起[時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。8.3.2收到違約通知后，對(duì)方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同。8.3.3雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、附屬設(shè)施清單等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同期限11.2.1本合同期限自2024年1月1日至2025年1月1日。第十二條合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及水電煤氣費(fèi)用。12.2房屋返還12.2.1承租人應(yīng)在合同解除之日起[時(shí)間]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人。12.3責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的法律責(zé)任。第十三條合同的變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2解除條件13.2.1出租人因房屋出售或繼承等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。13.2.2承租人因特殊原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。13.3解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。13.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)在合同終止之日起[時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后的處理14.3.1雙方結(jié)清剩余費(fèi)用。14.3.2承租人返還房屋及附屬設(shè)施。14.3.3雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方：指本合同簽訂的甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2介入：指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的委托，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方參與合同履行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，如5%。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)對(duì)房屋進(jìn)行維修或保養(yǎng)。b)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。c)提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)。d)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于：17.1.1提供房屋相關(guān)資料。17.1.2